Како уложити милион долара: 9 начина на које можете уложити

Имати милион долара може се чинити као велики новац, али ћете можда имати милион долара ако сте годинама штедели и улагали. Према Цредит Суиссе -у, у Сједињеним Државама је у 2019. било 18,6 милиона милионера. Открити како уложити милион долара релевантно је питање за буквално милионе људи.

Знате ли шта бисте урадили са милион долара? Иако ће посебне стратегије бити различите за све, постоји много могућности, попут куповине акција Меррилл Едге или улагање у некретнине. Хајде да дубље истражимо како бисмо сазнали све начине улагања 1 милион долара.

Шта треба учинити пре него што почнете да инвестирате

Било да имате 1.000 долара или милион долара, потребно је неколико корака о којима морате водити рачуна пре него што почнете да улажете.

Размислите о раду са професионалцем

Ако вам није угодно улагати властити новац или чак користити аутоматизовану услугу, рад са стручњаком за инвестиције могао би бити најбољи избор.

Многи инвестициони саветници раде са клијентима са високим нето вредностима један на један. Они не само да ће уместо вас управљати вашим улагањима, већ вам често могу пружити савете о свеукупном финансијском управљању, попут планирања имовине. Једна од таквих фирми је Фацет Веалтх, који вам додељује ЦФП® професионалца за креирање и управљање динамичким финансијским планом.

Инвестициони саветници обично су повезани са великим брокерским кућама и генерално наплаћују годишње накнаде у износу од 1% до 2% имовине којом се управља. То може бити много ако имате милион долара.

Алтернатива је рад са Лични капитал. Они су хибрид између Робо саветника и менаџера за лична улагања са комплетном услугом. Добићете саветодавне услуге један на један, али по знатно нижој тарифи него што ћете платити традиционалном менаџеру инвестиција.

Одредите свој профил инвеститора

Пре него што пређемо на детаље улагања, мораћете да утврдите који сте тип инвеститора. Три основна фактора одређују ваш профил инвеститора:

• Ваши инвестициони циљеви - Одговорите на питање „Где желим да будем за Кс година?“ Можете имати више циљева. На пример, можда бисте желели да поседујете већи дом, живите на другој локацији (или земљи) или чак будете у потпуности пензионисани пре 65. године. Дефинисање ових циљева помоћи ће вам да креирате свеобухватну стратегију улагања.
• Ваш временски план улагања - Колико вам је потребно да постигнете своје циљеве? Ако имате дужи временски хоризонт, на пример 20 или 30 година, моћи ћете да преузмете више ризика са својим улагањима. То је зато што ћете имати више времена да надокнадите све губитке настале у кратком року.
  Али ако је ваш временски рок улагања краћи, на пример пет или десет година, желећете да будете конзервативнији. Можда ћете желети одређени износ повећања својих улагања. Али очување капитала може бити ваш главни циљ.
• Ваша толеранција на ризик - Толеранција ризика говори о вашој способности да прихватите губитке из својих инвестиционих активности. Овај ниво толеранције је различит за сваког инвеститора. Можда би једном инвеститору било угодно изгубити 25% у потрази за повећањем од 50% за пет година. Други може сматрати губитак од 5% трауматичним догађајем.
  Да бисте ефикасно инвестирали, мораћете да знате где се уклапате у спектар толеранције ризика. Одличан начин за доношење ове одлуке је употреба Упитника за инвеститоре Вангуард. Помоћи ће вам да одредите своју толеранцију на ризик. А ово ће вам помоћи да изградите портфолио који вам одговара на емоционалном нивоу.

Додатна литература: Како инвестирати

Где уложити милион долара

Имајући милион долара даје вам много могућности за улагање. Испод су неке идеје.

1. Инвестирајте на берзи

За већину људи акције заузимају највећи део њиховог портфолија откад обезбеђују раст. Улагање у акције такође може помоћи у заштити од инфлације. Отприлике 10% годишњих просечних годишњих приноса које вам пружају дугорочно, помоћи ће вам да покријете не само инфлацију, већ и да повећате свој портфолио. (Укључујући инфлацију, ових 10% успева на 7%.)

Можете улагати у акције путем берзанских фондова (ЕТФ-ова)-што ћемо покрити одмах-или изградњом сопственог портфолија појединачне акције. Ако идете индивидуалним путем, који се често назива и самостално улагање, мораћете да отворите брокерски рачун на коме можете трговати акцијама. Можете изабрати један од многих одличне посредничке компаније на мрежи на располагању.

Међутим, имајте на уму да вредност акција може варирати. За годину дана ћете можда осетити узбуђење са добитком од 25%, да бисте се следеће године затуцали са губитком од 20%. Мораћете да задржите прибраност кроз успоне и падове, знајући да вам дугорочно може ићи у прилог ако имате разнолик портфолио.

2. Инвестирајте у обвезнице

Ако се улагањем у акције обезбеђује раст вашег портфолија, обвезнице углавном се тичу очувања капитала. Пошто они плаћају пуну номиналну вредност по доспећу, барем ћете добити назад своје првобитно улагање ако држите док обвезница не доспе. У међувремену остварујете приход од камата.

Обвезнице раде на уравнотежењу ризика везаног за акције. Будући да носе камате и гарантују плаћање главнице, њихове вредности теже да се флуктуирају много мање од акција. У ствари, краткорочне хартије од вредности које носе камату (обично оне са роком доспећа од пет година или мање) тешко да све флуктуирају. Дугорочне обвезнице (као што су оне са роком од 20 година или више) могу расти и падати на основу промена каматних стопа.

Обвезнице су доступне у различитим врстама. На пример, можете улагати у корпоративне обвезнице, америчке државне обвезнице, општинске обвезнице, па чак и међународне обвезнице. Обвезнице можете купити или директно од владе или путем брокерског рачуна.

3. Инвестирајте у ЕТФ -ове

Ако вам није угодно бирати појединачне акције и обвезнице, можете уложити у фондови којима се тргује на берзи (ЕТФ). То су јефтини фондови који улажу у акције или обвезнице и често су засновани на популарним индексима. На пример, ако желите да инвестирате у акције великих компанија, можете уложити у ЕТФ који се заснива на С&П 500 индекс. Састав фонда ће се подударати са С&П 500.

ЕТФ -ови су дизајнирани да одговарају тржишту, а не да га надмаше. Али то има велику предност у томе што ни то неће бити лошије. То је најбољи начин за улагање на опште тржиште без преузимања ризика који долази са појединачним акцијама или обвезницама. ЕТФ -ови су посебно важни за обвезнице јер вам омогућавају да инвестирате у портфељ многих обвезница, уместо да одаберете само неколико.

ЕТФ -ови, за разлику од заједничких фондова, не наплаћују накнаде за учитавање. Такође имају веома низак однос трошкова. То значи да ћете задржати већи део поврата улагања који они пружају. Можете користити брокере као што су Јавно.цом да улаже у одређене секторе, као што су међународне акције, финансијске компаније, енергија, племенити метали, здравствена заштита или технологија, између многих других.

4. Инвестирајте са Робо саветником

Ако вам се свиђа идеја о улагању у ЕТФ -ове, али не желите да бирате и управљате средствима у свом портфолију, можете пријавите се са Робо саветником. Ово су интернетске, аутоматизоване инвестиционе платформе које за вас креирају и управљају вашим портфолијом. Све што требате учинити је финанцирати свој рачун, рећи платформи своју толеранцију на ризик и циљеве, а затим се бавити својим животом.

Робо саветници граде уравнотежен портфолио акција и обвезница, мада ће неки додати и природне ресурсе и друге секторе. А пошто улажу у ЕТФ -ове, ваш новац је распоређен на хиљаде различитих хартија од вредности, укључујући и оне на међународним тржиштима. Најбоље од свега, они наплаћују врло ниске накнаде за услугу: обично не више од 0,25% вредности вашег портфолија. Портфељем од милион долара може се у потпуности управљати за само 2.500 долара годишње.

Можете бирати између једног од многих изванредних Робо саветника. Наш лични фаворит за почетне инвеститоре је Беттермент, јер долази без минималног депозита и има ниске накнаде.

5. Приватно позајмљивање или П2П позајмљивање

Каматне стопе на традиционална улагања - штедне рачуне, депозитне потврде (ЦД -ове), па чак и хартије од вредности америчког трезора - данас су, додуше, врло ниске. Ако желите да повећате ниво прихода у делу свог портфолија са фиксним приходом, можете додати мало приватног кредитирања у мешавину како бисте побољшали укупни принос вашег портфолија.

Лак начин да то учините је кроз пеер-то-пеер (П2П) позајмљивање. Ово су интернетске платформе на које зајмопримци долазе да узимају кредите које финансирају инвеститори који учествују. Неки П2П инвеститори зарађују двоцифрене приносе на своја улагања.

Нећете желети да уложите велики проценат свог портфеља у ову врсту кредитирања. Кредити у које ћете улагати носе ризик неизвршења обавеза. Али мала позиција заиста може побољшати ваше приходе са фиксним приходом.

6. Уложите у посао

Ово може бити један од најуноснијих начина улагања новца. То се може урадити на један од два начина. Или ћете уложити у посао којим ћете управљати или ћете деловати као тихи партнер за постојеће предузеће.

Ако намеравате да инвестирате у сопствени посао, можете започети посао из темеља или купити постојећи посао. За куповину постојећег предузећа обично ће бити потребно више капитала, али то ће бити мањи ризик од покретања јер је већ основано. У сваком случају, уверите се да сте упознати са послом и будите сигурни да ћете успети. Тхе стопа неуспеха нових предузећа је непријатно висока.

Ако вас идеја о покретању сопственог посла не занима, можете кренути путем тихих партнера. Ово је тренутак када улажете новац у успешан, успостављен посао којем је потребан капитал за раст. У замену за ваше улагање, добићете део власништва над предузећем. Ово вам такође даје право на проценат будућег прихода.

Мање је ризично од покретања сопственог посла јер улажете у основано предузеће. Али то је и пасиван начин да зарадите новац на својој инвестицији јер ћете деловати као инвеститор док првобитни власник предузећа води посао.

7. Инвестирајте у некретнине за изнајмљивање

Други начин да уложите милион долара је изнајмљивање појединачних некретнина, укључујући једнопородичне куће, вишепородичне куће, мале комерцијалне некретнине или чак специјализоване пројекте попут пројеката поправки и окретања.

Историјски гледано, некретнина је једно од најбољих дугорочних улагања. Међутим, он има недостатак што је врло практичан подухват. У ствари, то је заиста хибрид између улагања - због капитала који ћете морати да уложите у сваку трансакцију - и пословање због директног учешћа које ћете имати у куповини, управљању и продаји својство.

Дугорочно гледано, некретнине могу бити веома исплативе. На пример, ако уплатите 20% аконтације (60.000 УСД) на мали дуплекс од 300.000 УСД и изнајмите га за комбинованих 2.500 УСД месечно, остварићете месечни профит, а истовремено плаћате и хипотеку. Након 30 година, комбинација повећања вредности имовине и отплате хипотеке даће вам имовину без хипотеке. Тада имате могућност или да продате некретнину са огромном добити или да је наставите изнајмљивати и убирете још већи нето новчани ток.

8. Уложите у инвестиционе фондове за некретнине (РЕИТ)

Можда је најлакши начин за улагање у некретнине, посебно у пословне некретнине, путем а поверење за улагање у некретнине (РЕИТ). То су у суштини заједнички фондови који поседују и управљају комерцијалним некретнинама. То може укључивати пословне зграде, малопродајни простор, велике стамбене комплексе, складишта, индустријски простор и друге врсте имовине.

Свако поверење има више својстава. Ово вам даје већу разноликост уз малу количину новца. Често су распрострањена на различитим географским тржиштима, чиме се избегава концентрисање целокупног улагања у некретнине на једном локалном тржишту.

Једна од великих предности РЕИТ -а је та што су законски обавезни да распрше најмање 90% свог нето прихода као расподелу акционарима. То значи да су одличан извор годишњих прихода, а такође могу обезбедити увећање капитала након продаје имовине која се држи у фонду. Ако сте акредитовани инвеститор са најмање 100.000 долара за улагање, компанија за приватни капитал Оригин Инвестментс може бити за вас, јер нуди улагања у разнолике и пажљиво проверене фондове за некретнине.

9. Инвестирајте путем кровног финансирања некретнина

Ако вам се свиђа идеја да се директније укључите у одређене послове са некретнинама, али не желите да то добијете укључени у свакодневне детаље процеса, можете размотрити улагање путем некретнина групно финансирање.

Постоји много различитих платформи за групно финансирање некретнина које можете изабрати, а свака има своју специјализацију. На пример, можете изабрати платформу која улаже у појединачне пословне зграде. Или можете изабрати појединачне стамбене некретнине или чак поправити и окренути могућности. Наша препоручена услуга је Цровдстреет, јер нуди само пословне некретнине и не наплаћује накнаде.

Цровдфундинг некретнина нуди вам прилику да уложите у власничку позицију или дуг за финансирање пројеката некретнина. То је класичан подухват са високим наградама/ризиком, са потенцијалом за губитак. Из тог разлога, многе платформе за групно финансирање некретнина захтевају да будете акредитовани инвеститор. Али ако имате милион долара, аутоматски ћете се квалификовати.

Нека ваша улагања буду осигурана

Сајбер безбедност је једна од највећих претњи компанијама и финансијским институцијама. И док просечан инвеститор вероватно не размишља о стварима попут шифровања, важно је предузети кораке како бисте били сигурни да су ваше инвестиције сигурне. Зато препоручујемо коришћење ВПН -а попут НордВПНкада купујете акције или инвестирате код брокера.

ВПН маскира ваш идентитет на мрежи, што хакерима отежава да вас пронађу и идентификују ваше трансакције. Наравно, требало би да користите и брокера који има шифровану веб локацију, али користећи ВПН попут ЕкпрессВПНможе додати додатни слој сигурности.

Постоји много начина за улагање од милион долара

Добра ствар у достизању ознаке од милион долара је то што вам даје много могућности за улагање. Али основни циљеви улагања су исти као да имате много мању количину новца. И даље ћете желети да развијете најбољу комбинацију раста, прихода и очувања капитала. То је могуће, али захтева диверзификацију ваших средстава. Морате одлучити која су најбоља улагања и најбољи рачуни за вас.