Тренутно стање некретнина у Ајови у држави је „веома вруће“, према подацима из Зиллов -а. Сектор се више нагиње тржишту продаваца, јер су вредности куће порасле у просеку за 4 одсто од децембра 2017. до децембра 2018. године, а предвиђа се да ће ово наставити да се повећава за око 1,5 одсто године.
Тренутно је средња вредност куће у Ајови 142.300 УСД, а средња цена по квадратном метру износи 123 УСД. У просеку, цена наведених кућа је око 169.000 УСД, али је средња цена оних успешно продатих нешто нижа, на 153.100 УСД.
Док Иова има стопу нижу од просека за затворене куће (0,8 на 10.000, у поређењу са 1,2 по 10.000 за национални просек), очекује се да ће стопе оврхе утицати на вредности кућа у наредних неколико година године.
Иако ће више макро елемената сигурно утицати на тренутне стопе хипотека у Ајови, други локални економски фактори такође ће утицати на стопе. Ово може обухватити ствари попут конкуренције међу зајмодавцима у Иови, државних закона и горе описаних вредности куће и стопе оврхе.
Потрошачима и потенцијалним купцима важно је да разумеју ове локалне и националне факторе, поред других бројних елемената који могу утицати на хипотекарне и стопе финансирања у Ајови. Поближе ћемо погледати врсте ствари које могу утицати на камате, као и најбоље праксе како бисмо потенцијалним купцима помогли да постигну најбољи могући договор о свом стамбеном кредиту.
Куицк Нав: Стопе хипотеке у Ајови
- Фактори стопа у Ајови
- Добијте најбољу цену у Ајови
- Најбоље хипотекарне компаније у Ајови
Тренутне стопе хипотеке и рефинансирања у Ајови
Први корак до новог дома је израчунавање бројева и откривање колико си можете приуштити.
Стручњаци за хипотеку су вам на располагању за почетак куповине куће са чврстим саветима и непроцењивим информацијама. Да бисте сазнали више, кликните на своју државу данас.
Виев РатесЕлементи који утичу на хипотекарне стопе и стопе рефинансирања у Ајови
Неколико је кључних фактора који утичу на стопе хипотека и рефинансирања у Ајови. Они који траже дом у овој држави требали би бити свјесни и разумјети како ти елементи могу утјецати на стопе, јер то може донијети знатне уштеде. Укратко, корисно је искористити ове факторе при куповини и упоређивању понуда и другачији кредит Опције.
Погледајмо кључне елементе који би могли утицати на тренутне стопе хипотека у држави Ајова:
- Кредитни резултат: Троцифрени број повезан са кредитном историјом потрошача може имати велики утицај када су у питању почетне хипотекарне стопе, као и опције рефинансирања. На пример, добар кредитни резултат сигнализира да су потрошачи кредитно способни и да плаћају рачуне на време. Хипотекарни зајмодавци ће бити спремнији да раде са онима који имају више кредитне оцене, јер то значи мањи ризик за њихову организацију. Ово посебно важи за рефинансирање.
- Величина кредита: Већи кредит може створити већи ризик за зајмодавце јер постоји већи потенцијал за губитак ако се износ не отплати на време. На овај начин, већи износи кредита обично прелазе у веће стопе хипотека и рефинансирања за потрошаче.
- Износ аконтације: Поред износа кредита, потребна капара ће утицати и на каматне стопе понуђене зајмопримцу. Могућност веће уплате ће зарадити клијентима нижу стопу, јер ова уплата може смањити однос кредита и вредности, а самим тим и ризик при кредитирању.
- Конкуренција међу зајмодавцима: Локално тржиште у регионима Ајове и број доступних зајмодаваца такође могу утицати на стопе. Већа конкуренција међу овим финансијским институцијама може довести до нижих стопа у областима које имају засићена тржишта кредитирања. Ово важи и за хипотекарне и за опције рефинансирања.
- Услови кредита: Трајање или трајање уговора о зајму свакако ће утицати на каматну стопу. Хипотека са дугорочним, на пример, типично ће имати вишу каматну стопу, стварајући већи ризик за зајмодавце у поређењу са краткорочним кредитима. На овај начин, стопе могу значајно варирати између 15-годишњих и 30-годишњих хипотекарних кредита, на пример.
Како добити најбоље стопе хипотеке и рефинансирања у Ајови
Једна од најбољих стратегија за добијање повољних хипотека или стопа рефинансирања у Ајови је упоређивање различитих опција и понуда међу зајмодавцима у тој области. Тренутно, око половина свих зајмопримаца признају да разматрају опције од једног зајмодавца пре подношења захтева, а 77 одсто се пријављује само код једног брокера.
Ако не упоредите продавницу, потрошачи могу пропустити значајне уштеде, које би могле износити стотине или хиљаде кредита или трошкова рефинансирања на годишњој основи.
На овај начин, компаративна куповина овде има значајну вредност. Они који су спремни да крену на ово путовање треба да имају на уму ове најбоље праксе када траже најбоље хипотекарне стопе и стопе рефинансирања у Ајови:
Проверите код више зајмодаваца у тој области
Пре свега, важно је упоредити понуде и услуге различитих зајмодаваца у региону. Као што је напоменуто, многи потрошачи не купују и озбиљно размишљају о раду са једним зајмодавцем. Чак и мале разлике између опција кредита могу довести до значајне уштеде. На пример, зајмодавац који нуди зајам за пола процента нижи од другог зајмодавца може да издржи приближно 60 УСД уштеде сваког месеца.
Размотрите различите опције
Осим упоређивања понуда партнера зајмодаваца, важно је и упоређивање различитих опција, укључујући различите врсте кредита и услове. Као што је напоменуто, дугорочнији кредит ће резултирати већом каматном стопом. Осим тога, хипотека са фиксном каматном стопом ће имати исту стопу током трајања кредита, док се стопа повезана са хипотеком са прилагодљивом каматном стопом (АРМ) може мењати у зависности од тржишних услова.
Радите на томе да добијете претходно одобрење
Што се тиче хипотека, такође може бити од помоћи прибављање претходног одобрења за кредит. Предодобрење сигнализира зајмодавцима да потрошачи имају поверење у своју способност да изврше одговарајућу капара и као и доследне месечне уплате у целом уговору о кредиту.
Елементи који могу утицати на претходно одобрење укључују кредитне оцене потрошача, друге податке о приходима и другу имовину. Рад на унапред одобрењу може убрзати процес кредитирања касније.
Не заборавите да прочитате ситни тисак
Императив је за потрошаче да разумеју све трошкове и таксе повезане са хипотеком. Ови додатни трошкови могу укључивати ствари као што су осигурање или посредничке накнаде, трошкови затварања и казне за плаћање. Уважавање ових трошкова током процеса куповине може помоћи потенцијалним купцима да избегну изненађења.
Преговарајте
Коначно, потрошачи би требали преговарати са својим зајмодавцима како би добили најбољу стопу. Ово посебно важи за кредите за рефинансирање. Иако се неки елементи и накнаде могу преговарати, други износи могу бити фиксни и не могу их мијењати зајмодавци. На пример, на почетном месту може бити простора за померање Накнада за апликацију, извештај о процени, накнаде за припрему докумената, таксу за снимање и кредитну таксу.
Накнаде за преговоре могу значајно смањити укупне трошкове рефинансирања.
Препоручене компаније у Ајови
У Ајови постоји неколико опција за хипотеку и рефинансирање. Имајте на уму да је најбоље упоредити различите цене и понуде међу овим компанијама како бисте добили најбољу стопу. Неки од водећих кредитних службеника у Ајови су:
- Ј.Г. Вентвортх: Ова организација нуди и хипотеке и услуге рефинансирања, а стекла је и оцену А+ у Беттер Бусинесс Буреау. Компанија има канцеларију у Вест Дес Моинес -у.
- Брзи кредити: Ова компанија нуди услуге хипотеке и рефинансирања, као и водиче, калкулатор месечних плаћања и онлине апликацију. Брзи кредити је за претходних девет узастопних година заслужио награде за задовољство купаца у примарној хипотеци од Ј. Д. Повер -а.
- Алли Банк: Ова компанија нуди кредите, рефинансирање и друго, као и опције за хипотеке са фиксном или прилагодљивом каматном стопом на неколико различитих услова. Потрошачи могу добити унапред одобрено на мрежи и могу имати користи од конкурентних цена компаније Алли.
- Дрво позајмљивања: Ова организација нуди неколико опција, укључујући хипотеке с фиксном и прилагодљивом каматном стопом и позајмице. Потенцијални купци могу добити скоро одмах цитати на мрежи за поједностављен процес упоредне куповине.