Возио сам пре неки дан када сам чуо оглас за услугу под називом „осигурање од закључавања права” где је „домаћин” разговарао са „крадљивцем наслова” о томе како је лако украсти вашу кућу.
Оглас је звучао као да је тривијално кривотворити акт и поднети га у суду. Као да сте само морали да нажврљате неколико ствари и БУМ, кућа је ваша. Затим, узмите кредит користећи своју нову кућу као залог, а затим одјашите у залазак сунца са својим лоше стеченим добицима.
Затим је дошао застрашујући део – као преварени власник куће, били бисте на удици за новац и потенцијално бисте изгубили кућу. Али не брините, све се то може избећи уз помоћ малог сервиса осигурање титуларне браве.
Узмите ово за свој дом и бићете сигурни!
На срећу, домаћин и лопов познају ову услугу која може помоћи!
Изненађење!
Кладим се да можеш рећи по мом дубоко прикривени сарказам да ова услуга није високо на мојој листи обавезних. 🙂
Преглед садржаја
- Шта је превара са насловом?
- Шта је осигурање власништва?
- Да ли је превара у наслову уобичајена?
- Шта је Титле Лоцк осигурање?
- Да ли је Осигурање Титле Лоцк вредно тога?
Шта је превара са насловом?
Прво, шта је тачно превара са насловом? Која је то озбиљна претња за коју никада нисам чуо пре овог огласа?
Ако поседујете свој дом, ваше име је на листи. Ви сте власник куће и тапија је доказ (па, и да је евидентирана у вашем окружном суду) да сте власник куће. То је документ који објашњава како су вам претходни власници продали свој дом заједно са неким корисним детаљима о продаји. Дела се изузетно лако читају.
(Можда имате хипотеку, али то је посебан аранжман са банком у којој сте добили кредит са кућом као залог – ви сте ипак власник, али банка има потраживање на кућа)
Превара наслова је када неко фалсификује ваше име на акту (давање власништва лопову) и поднесе тај акт у зграду окружног суда. У суштини, кривотворе све што им је потребно да би суд поверовао да сте им продали своју кућу. (није лак задатак)
Затим обично узимају кредит са кућом као колатералом. Тако се фалсификат претвара у новац у њиховом џепу.
Има доста корака.
Шта је осигурање власништва?
Можда се сећате осигурања власништва од када сте купили свој дом.
Титле осигурање је нешто што плаћате када купујете кућу и имате ништа да се ради о осигурању насловне браве. Осигурање власништва покрива вас у случају да нешто није у реду са титулом пре него што сте купили кућу.
Обично то има везе са заложним правима или другим „оптерећењима“ (они их зову „дефекти“) на власништву који су постојали пре него што сте купили кућу. Они истражују историју и осигуравају да је чиста. Ако није, онда плаћају.
Важно је знати да осигурање права власништва НИЈЕ осигурање власништва.
Да ли је превара у наслову уобичајена?
Мислим да је ова врста преваре ретка. У ствари, до овог „страшног“ радио огласа, никада нисам чуо за њега. Мислим да је то ретко јер је изузетно тешко извести и потребно вам је много стручности у домену.
Морате да добијете тапију, фалсификујете потпис власника, запишете акт код окружног суда, ОНДА добијете кредит од банке. Постоји толико много провера и прегледа у систему да ће вероватно нешто преварити превару.
Рецимо да нешто прође до краја и да лопов добије новац. Нисте на уди ни за шта од тога јер:
- Нису зајмопримац
- Банка нема право на кућу јер сте ви прави власник, а не лопов
Шта је Титле Лоцк осигурање?
У већини случајева то заправо није осигурање. То је као служба за праћење која проверава судске записе да ли постоје промене у вашем акту. Претпостављам да у том погледу има неку корист, али обично није вредан месечне накнаде.
Такође, не можете закључати свој документ као што можете закључати / замрзнути своје кредитне извештаје.
Дакле... осигурање од браве није ни брава ни осигурање. То је само праћење и за разлику од услуга крађе идентитета, оне неће учинити ништа да вам помогну да поправите ствар ако наиђете на проблеме.
Постоје неке услуге које проширују једноставно осигурање од закључавања наслова, као што је ЛифеЛоцк Хоме Титле Протецт. Нуди праћење, као и одређену подршку за обнављање идентитета. ЛифеЛоцк наплаћује 99,99 УСД годишње (или 9,99 УСД месечно) за ову услугу.
Да ли је Осигурање Титле Лоцк вредно тога?
Вероватно не.
Иако технички свако може да фалсификује акт и покуша да га поднесе у судницу, изгледа прилично ризично. Ризикују да буду ухваћени, оптужени за фалсификовање и да оду у затвор. Након што успешну промену акта, морају да добију и зајам.
Морам да верујем да ако имате хипотеку, ваша банка ће имати шта да каже о промени дела. 🙂
Све ово значи да се ова врста преваре чини изузетно ретка и није нешто за шта вам заиста треба услуга надгледања.
Ако желите да пратите своје дело, увек можете то учинити сами. Само прогуглајте своју државу или округ и „земљишне књиге“. У Мериленду, све земљишне књиге су јавно наведене на мдландрец.нет.
Такође можете да пазите на знакове упозорења као што је примање поште за друге људе, али за своју адресу – или вам недостаје пошта коју очекујете да добијете као што су рачуни. И увек је добро пазити на своје кредитне извештаје.
Коначно, ако се нешто деси, никада нисте на удици. То може бити мука за решавање, али у већини случајева осигурање вам ионако не би помогло.
О томе Јим Ванг
Џим Ванг је четрдесетогодишњи отац четворо деце који често сарађује Форбес и Вангуардов блог. Такође је имао срећу да има појавио се у Нев Иорк Тимес-у, Балтиморе Сун-у, Ентрепренеур-у и Маркетплаце Монеи-у.
Јим има Б.С. дипломирао рачунарство и економију на Универзитету Царнегие Меллон, магистрирао у информационим технологијама - Софтверски инжењеринг са Универзитета Царнегие Меллон, као и мастер из пословне администрације од Јохнс Хопкинса Универзитет. Његов приступ личним финансијама је приступ инжењера, који разлаже сложене предмете на лако разумљиве концепте величине залогаја које можете користити у свом свакодневном животу.
Један од његових омиљених алата (ево мог ковчега са алатима,, све што користим) јесте Персонал Цапитал, што му омогућава да управља својим финансијама за само 15 минута сваког месеца. Они такође нуде финансијско планирање, као што је алатка за планирање пензионисања која вам може рећи да ли сте на путу да се пензионишете када желите. Бесплатно је.
Он такође диверзификује свој инвестициони портфолио додавањем мало некретнина. Али не куће за изнајмљивање, јер он не жели други посао, то су мале инвестиције у неколико комерцијалних некретнина и фарми у Илиноису, Луизијани и Калифорнији преко АцреТрадер.
Недавно је уложио у неколико уметничких дела Мастерворкс такође.
>> Прочитајте више Јимових чланака
Мишљења која су овде изражена су искључиво ауторова, а не мишљења било које банке или финансијске институције. Ниједан од ових ентитета није прегледао, одобрио или на други начин одобрио овај садржај.