Један од најпопуларнијих начина да тренутно остварите додатни споредни приход је хостујући простор на Аирбнб -у. За оне који нису упознати, Аирбнб омогућава људима да резервишу боравак у вашем дому или резервни простор, уместо да резервишу хотел или хостел.
Лично сам често користио Аирбнб и као гост и као домаћин. То је мој омиљени начин путовања и увек бих изабрао Аирбнб уместо ланца хотела. Сматрам да су локације много боље, а мали додири које домаћин унесе у простор су дивни.
Сваким даном све више људи учи о овој методи путовања и скаче са трака. Дакле, ако је ваше питање како можете зарадити са овим могућност краткорочног изнајмљивања? Као домаћин (па чак и супер домаћин) показаћу вам тачне кораке које сам следио како бих повећао своју зараду.
Пре него што пређемо на зараду, дозволите ми да вам кажем нешто више о свом простору и зашто сам ушао Аирбнб хостинг. Раније ове године завршио сам прву куповину некретнине. То је 3 породична некретнина која има главну кућу и два стана позади. Главна кућа у којој се налазим је око 2.000 стопа2 са 2 спаваће собе и 2 купатила.
Након што сам се уселио, схватио сам колико сам заправо мало користио већину простора јер сам живио тамо сам. Поткровље на трећем спрату је потпуно завршено, тако да ту проводим највише времена. Главна спаваћа соба се углавном није користила.
Оно што многи људи не схватају је да можете изнајмити спаваћу собу у свом дому или стану (под претпоставком да ваш станодавац дозвољава као закупца) као приватну собу. Пошто сам власник своје куће, дао сам себи дозволу за то. Мој Аирбнб гости би имали приватну употребу главне спаваће собе, као и главног купатила. Заузео бих трећи спрат у поткровљу и користио бих купатило на првом спрату.
Не морате имати потпуно засебан простор или стан да бисте навели свој простор. Постоје неки простори које ћете делити, на пример кухиња, на пример, али то наводите у свом списку. Ови огласи приватних соба често су јефтинији од изнајмљивања читавог места, па су прилично популарни.
Суперхост: Свети грал
Дакле, како можете пружити изванредна искуства својим гостима? Постати супердомаћин је од суштинског значаја за максимизирање вашег прихода, а то сам успео за мање од месец дана. Навео сам своју приватну собу на Аирбнбу у августу 2019. године, а након што сам имао 15 гостију и десетак рецензија са 5 звездица добио сам службену значку. Скоро одмах сам приметио повећање својих резервација.
Да бисте постали супердомаћин, својим гостима морате пружити изузетна искуства. Боравећи на десетинама места раније, знао сам шта волим и шта не волим на овим местима. Будући да сам већ обавио истраживање, успео сам да почнем да трчим са својом приватном собом и убрзавам свој пут до статуса суперхоста. Ево шта сам урадио…
1. Пуњачи за телефоне
Ево најједноставнијег начина да будете изузетан домаћин. Једина ствар без које нико од нас не може да живи у 21. веку: мобилни телефони. С обзиром на то, шта је најнеугодније заборавити код куће? Пуњач за ваш мобилни телефон. Набавите корпу, неколико коцкица за напајање и три најчешћа кабла за пуњење мобилних телефона. Ово ће вас на крају коштати око 50 долара, али се исплати.
Најчешћи каблови за пуњење (и цигла за напајање) су:
- УСБ зидни пуњач (цигла за напајање) са два УСБ прикључка
- иПхоне Лигхтнинг кабл
- УСБ-Ц кабл за Андроид и друге телефоне
- УСБ утичница за замену постојећих утичница са оном која нуди УСБ напајање
Књигу гостију сам ставио у своју приватну собу, што такође препоручујем да урадите, а једна од најчешћих порука гостију била је, „Пуњач за мобилни телефон је спасио дан!“ Ако својим гостима можете одахнути олакшавши им живот, изузетни сте домаћин.
2. Тоалетне потрепштине (И не само шампон!)
Већина места има најнужније ствари, што значи тоалетни папир и можда бочицу шампона или балзама. Одлучио сам да направим корак даље тако што сам својим гостима испоручио низ различитих тоалетних потрепштина.
Смешно што сам приметио је да су већина ових ствари биле некоришћене. Међутим, то не значи да су остали неоцењени! У мојим рецензијама велики број тоалетних потрепштина помињан је више пута!
Ево шта сам укључио…
- Минијатурне епрувете за зубне пасте
- Додатне четкице за зубе
- П Савети у стакленој посуди
- Флосс штапићи
- Биц бријачи
- Мини дезодоранси
- Прање тела </li>
- Шампон и регенератор
- Мини бочица за испирање уста
- Женски производи
Почетна акција ме је коштала око 50 долара.
отишао сам до Таргет и купила асортиман различитих тоалетних потрепштина и дупликата које сам спремила у ормар. Део моје стандардне процедуре чишћења међу гостима укључивао је проверу инвентара изостављених тоалетних потрепштина. Изненађујуће, врло мали број њих је користио производе. Чак и тако, лепо је знати да су ту ако им затребају!
3. Лагани оброци и вода
Следеће што сам учинио да бих се издвојио је да гостима пружим лагане залогаје и воду. За мене су ово били гранола барови Натуре Валлеи (у разним укусима), као и флаширана вода и тегла са слаткишима. Не могу вам рећи колико сам се пута појавио на Аирбнбу као гост након напорног дана пуног гладовања. Већину времена сматрао бих да су фрижидер и ормарићи потпуно празни! Какво разочарење.
Шипке са гранолом коштале су ме око 2,50 долара по кутији, а кофер воде 4 долара. Посуда са слаткишима била је преко врха, али је опција ако покушавате да је ставите преко врха. Изоставио бих две боце воде и две шипке са гранолом. Укупни трошкови? $1.16! Да не спомињем, баш као и код тоалетних потрепштина, гости их често нису носили!
4. Професионална фотографија
Ово је апсолутно неопходно за максимизирање ваше зараде. Ништа не продаје листу као професионална фотографија. Можда мислите да то можете учинити сами, али ако немате искуства са фотографијом, препоручио бих да ангажујете професионалца. Што се мене тиче, ово ме на крају коштало 100 долара.
Ево ствари, међутим, већина људи на Аирбнбу ово неће схватити озбиљно. Они ће снимати слабо осветљене фотографије својим мобилним телефонима и имати тако неке огласе.
Насупрот томе, имаћете сјајан списак са прелепим сликама вашег простора. Ваш унос ће аутоматски изгледати боље! То је као покушај продаје куће; неки људи ће увек направити несрећну грешку што су сами снимили фотографије како би уштедели неколико долара.
5. Јасна упутства за пријављивање
Знате ли шта је заиста фрустрирајуће? Кад се коначно појавите на свом Аирбнбу након дугог дана путовања и превртања са пртљагом, не можете схватити како ући унутра. Можда на имању постоје два улаза или више станова!
На пример, недавно сам боравио у једном месту у Сијетлу. Упуте за пријаву су ми рекле да унесем код „0429“ како бих добио кључ за улазак у зграду. Звучи једноставно, зар не? Погрешно. Чим сам дошао до врата, открио сам да на спољној страни ове зграде није причвршћено 1, већ 5 кутија за закључавање. Морао сам да одложим пртљаг и почнем да се петљам са свим кутијама за закључавање испробавајући код. Након трећег покушаја, пронашао сам своју кутију. Нешто тако једноставно као што је означавање кутије или стављање налепнице на њу и њено помињање у упутствима за чекирање учинило би то искуство много бољим!
Ево шта препоручујем да радите. Напишите упуте за пријаву што је јасније могуће. Затим замолите пријатеља да дође и прати та упутства да се пријави. Ваши гости вам можда неће ни причати о овим малим сметњама, али ови проблеми би на крају могли довести до тога да не оставе рецензију или било шта мање од 5 звездица.
6. Постељина високог квалитета
Једна област у којој не желите да будете јефтини је ваша постељина. Рећи ћу ово, једно подручје гдје сам погријешио са својим Аирбнб пописом били су ручници. На крају сам купио висококвалитетне пешкире за купање из египатског памука. Гости су их волели, али прање је постало огромно уско грло у мојој операцији. Сушење пешкира трајало би два циклуса сушења (није добро за промет)!
На крају сам отишао са неким брзосушним пешкирима које сам купљено на Амазону. Иако не морате да идете по најлуксузније чаршаве и пешкире, постељина коју сте имали последњих 10 година неће је исећи.
Препоручујем да потрошите око 50 УСД на комплет листова и купите дупликат. На тај начин, када чистите место између гостију, увек имате чист сет спреман за одлазак на кревет. Неки домаћини препоручују коришћење само хотела попут белих, јер је гостима лако рећи да ли су очишћени или не.
7. Љубазно тражим рецензије
Ваш Аирбнб би требало да садржи неку врсту добродошлице која вам се представља и даје вам ваше контакт податке и друге потребне информације, попут Ви-Фи података. При дну писма добродошлице, подебљаним фонтом, такође сам написао: „Потпуно сам нов у Аирбнб -у, па су рецензије веома цењене!“ Не постоји начин да се то докаже, али верујем да је једноставно тражење од људи да напишу рецензију на леп начин резултирало више коментара.
Суперхостови морају одржавати укупну оцену 4,8 или бољу, па су позитивне критике неопходне.
8. Књига гостију
Још једно што сам оставио поред писма добродошлице била је књига гостију. Ово је омогућило гостима да поделе са мном ствари које можда нису поделили на други начин. На пример, један од гостију је поменуо да врата немају браву, па им је то постало мало непријатно. Мој Аирбнб је био приватна соба, која је била део куће у којој сам и ја живео. Брава на вратима за госте била је врло логична, па сам тог дана инсталирао једну. Овакве мале измене стално побољшавају листу и пружају боље искуство гостима.
9. Користите паметно одређивање цена
Омогућите ако немате веома јединствено место Паметно одређивање цена да повећате своју зараду. Будите упозорени, међутим, да ће ово повећати и вашу попуњеност. Ово може бити добро или лоше, у зависности од тога да ли желите да хостујете на пуно или непуно радно време.
Паметно одређивање цена је функција која аутоматски прилагођава цену вашег огласа на основу потражње у вашем подручју. Када је потражња мања, цена пада. Када је потражња већа, цена расте. Једноставно поставите минималну и максималну цену. Аирбнб ће вам такође дати препоруке о томе која минимална и максимална цена треба да се заснива на сличним листама у вашем подручју. Максимална зарада ће бити резултат велике попуњености, а то се постиже паметним одређивањем цена.
Аирбнб има податке о милионима огласа; хиљаде њих би могло бити у вашем подручју. Верујте ми када ово кажем, они тачно знају како да цене ваш оглас.
Моји гости
Био је то четвртак увече у августу, и стављао сам завршне речи на своју Аирбнб листу. Открио сам да сам истовремено и нервозан и узбуђен. Био сам узбуђен што сам видео ко ће резервисати моје место и доћи код мене. С друге стране, био сам нервозан јер нисам знао шта би било кад би странац делио мој дом са мном.
Мој први гост је оно што ја називам „гост дух“. Ово је неко ко долази касно увече и одлази рано ујутро, што значи да их никада не видите! Поставио сам свој Аирбнб са кодом врата, тако да ме процес пријављивања уопште није укључивао.
Следећи гост који сам имао био је пар из Пенсилваније, и били су Аирбнб домаћини такође! Дали су ми повратне информације о мом уносу и предложили да их додам баде мантили у купатилу.
Током наредних неколико недеља, имао сам госте унутра и ван као окретна врата.
Имао сам чак два госта који су дошли у град на концерт и позвали су ме да пођем с њима јер смо били отприлике истих година!
Чини се да многи људи имају овај ирационалан страх да ће гости бити без поштовања и уништити ваше место. Иако не могу говорити у име свих гостију, нисам доживео ништа слично овоме. Скоро никад нисам морао да перем судове, као што би их они прали пре одласка. Неки од гостију су чак и скинули кревет пре него што су отишли како би ми било лакше!
На крају боравка прегледате госта, а гост вас. Да вам је неко уништио мјесто, дали бисте му ужасну рецензију и било би им готово немогуће поново резервисати боравак на Аирбнб -у са тим лошим рекордом. Дакле, ирационалне страхове на страну, идемо у стратегије зараде!
Последње мисли
Важно је запамтити да када постанете супердомаћин, морате да наставите са добрим радом да бисте задржали тај статус. Ово укључује ниску стопу отказивања од 1% или мању, укупну оцену од 4,8 или већу и стопу одговора од 90% или већу.
Убедљиво две највеће ствари које утичу на вашу зараду су цене и статус суперхоста.
Ако гостима пружате изузетно искуство као супердомаћин и пратите паметне цене, зарада ће уследити. На крају дана, максимална зарада једноставно се своди на пружање најбољег могућег искуства вашим гостима.
Једноставно погледајте око себе шта сви други раде и запитајте се: "Како могу боље?"
>> Желите ли видјети колико можете зарадити ако угостите своје мјесто на Аирбнбу? Можете сазнати бесплатно.