Пре много година, када смо имали много пријатеља који су живели у центру Балтимора, рутински су им проваљивали аутомобиле.
Једној од мојих пријатељица постало је толико лоше да је оставила ауто откључан са поруком која је потенцијалним лоповима рекла да је откључан (и празан). Било је јефтиније него стално мењати поломљене прозоре.
Пре него што помислите да је ово пост који уништава Балтимор или градове уопште, није. Балтиморе је велики град са богатом историјом и снажном личношћу.
Али, као и било где са много људи, биће криминала. То је само живот.
И ова врста злочина се дешава свуда. Живимо у близини комшилука са милионским кућама (што ми и само збуњује мисли!) И сваких неколико месеци људи се жале у групи на Фејсбуку да људи упадају у аутомобиле.
Често су то злочини из прилике. Појединци се возе кроз комшилук, завирују у прозоре аутомобила у потрази за драгоценостима и проваљују ако видите нешто вредно да узмете. Нико не проваљује у куће, нико не краде аутомобиле - само покушавају врата и узимају ствари. Често чак и не разбију стакло, само повуку неке кваке на вратима.
Када се то догодило први пут у кругу наших пријатеља, сви смо претпоставили да је покривено ауто осигурањем. Испоставило се да ствари у возилу покривају осигурање власника куће или закупца. Ауто осигурање покрива само штету на аутомобилу, попут сломљеног прозора.
Нажалост, многи од нас нису имали осигурање закупца, укључујући и мене. Неки од нас нису мислили да нам то треба. Да будем потпуно искрен, нисам ни знао да је то нешто!
Али је.
А ако сте изнајмљивач, треба вам.
Желим да поделим малу анегдоту од мог пријатеља који има стан који је недавно поплављен. Станар му је послао поруку да је место преплављено канализација. Срећом, његов закупац је имао осигурање закупца и платио је „место за боравак станара (ово укључује хотел и оброке), заменио је све личне ствари (све од кауч на нови таблет) и покрила стварну штету насталу без кривице закупца. " Као што видите, осигурање закупца је пресудан. Осигурање мог пријатеља не би покрило закупца.
Ево 5 митова о осигурању закупца:
Преглед садржаја
- Мит број 1: Компликовано је
- Мит 2: Скупо је
- Мит 3: Никада вам неће требати
- Мит 4: Ваш цимер/станодавац то има
- Мит #5: Немате много ствари
- Где треба да га набавите?
Мит број 1: Компликовано је
Осигурање закупца је слично осигурању власника куће, али не покрива стамбену структуру (стан). То је одговорност његовог власника (вашег станодавца) и један од разлога зашто је осигурање власника куће и станодавца јефтиније.
Осигурање закупца има три кључна дела:
- Осигурање некретнине покрива сваку штету или губитак ваше личне имовине и имовине.
- Осигурање од одговорности нуди заштиту од одговорности ако неко повреди имовину, у зависности од околности и ко је крив (покривате то ви или осигурање станодавца).
- Привремени/додатни трошкови живота надокнађује вам алтернативне услове становања ако је ваш садашњи ненастањив. Ако се нешто догоди са изнајмљивањем и не можете да живите тамо, осигурање ће платити хотел.
Као и свако друго осигурање, имат ћете одбитак и бит ће изузетака.
Мит 2: Скупо је
То није скупо.
Национално удружење повјереника за осигурање процјењује да премије осигурања већине изнајмљивача коштају само 15 до 30 долара мјесечно. Лимунада, стартупа изнајмљивача и осигурања куће, процењује да неки људи могу добити осигурање већ од 5 УСД месечно. (погледајте наш цео текст преглед Лимунаде за више о томе шта раде)
Другим речима, трошкови осигурања закупца су изузетно ниски и боље је да имате добар разлог да га немате. Могу да разумем да ли је то коштало сто долара месечно. Или чак 50 долара месечно. То је велики ударац у сваком буџету. Али са само 15 до 30 долара или чак 5 долара, нема смисла прескочити га ради уштеде.
Мит 3: Никада вам неће требати
Ако имате среће!
Као и многа друга осигурања, 99,9% времена ћете потрошити да вам никада не затреба. Можда цео живот, ако будете имали среће, али то је оно за шта осигурање служи. Осигурање вас штити од катастрофалног.
Био сам власник куће више од 13 година и тек прошле зиме смо икада поднели захтев. Али то је била очајна тврдња која је штитила наше задњице до пет цифара.
Када сами живите на неком месту, можете контролисати многе ризике. Када живите са другим људима (цимери) или живите у структури са другима (стамбени комплекс), то не можете учинити. Не можете двапут проверити да ваше комшије нису ставиле нешто у пећницу, а затим напустиле зграду. Не знате колико су старе водоводне цеви у вашој згради и када би неко могао да пукне. И не знате да ли је нека будала горе оставила укључен грејач простора и отишла на посао.
То су све ствари које не можете контролисати, без обзира на то колико сте пажљиви, па се повећава ризик да се нешто догоди.
А пошто вероватно не проучавате статистику несрећа и злочина (пре него што сам ово написао, нисам ни ја), можда ћете бити шокирани када сазнате да је ризик већ био релативно висок.
Тхе Америчка ватрогасна управа води статистику о овоме, али је број пожара у становима увек око 360.000 - 390.000 пожара годишње (2003. - 2016.). Укупан износ губитка у доларима је увек око 7 до 9 милијарди долара. Узроци су још страшнији. Мали проценат је намерно (4%), али већина је резултат кувања (50%). (преузмите податке сами да бисте видели)
Ако вас статистика пожара не плаши, шта је са статистиком криминала? Тхе ФБИ чува детаљне податке о криминалу и можете преузети табеле које ће отежавати спавање ноћу без обзира на то где живите.
Поштедећу вас бројева, али можете их и сами видети. 🙂
Мит 4: Ваш цимер/станодавац то има
Ваш станодавац има осигурање станодавца и покрива осигурање имовине и одговорности. Осигурање имовине покрива стан, друге грађевине и личну имовину која се користи за сервисирање изнајмљивања попут косилице. Не покрива ваше ствари. Осигурање од одговорности покрива их ако је станодавац одговоран, на пример ако не одржава нешто на имању. Не покрива вашу одговорност.
Са цимерима, осигурање изнајмљивача вашег цимера може вас покрити, а можда и не. Ту је и питање одбитка, ко је за шта одговоран и друге главобоље. Шта ако обојица изгубите сву своју имовину у пожару, како ћете поделити одбитак? Шта ако су ваше ствари вредније? То су питања која морате да решите сада и можда би било лакше само да добијете своју покривеност.
Мит #5: Немате много ствари
Ако заиста немате ништа вредно, можда осигурање закупца није приоритет. Али ако направите попис свог поседа, неће требати дуго да се сабере.
Да ли имаш компјутер? Смартпхоне? ТВ? Накит? Апарати? Намештај?
Изненадићете се ако све саберете. Чак и ако то није велики износ долара, да ли бисте могли да смислите тај износ како бисте заменили своје предмете у случају да се нешто догоди? То би могло оставити велику удубљење или потпуно избрисати ваше фонд за хитне случајеве.
Самоосигурање може бити добра идеја ако можете много уштедети на премијама осигурања. Уз осигурање закупца које кошта само 5 УСД месечно, не уштедите много ако то учините сами.
Где треба да га набавите?
С обзиром на то да је тако јефтино, проверите код било ког осигуравајућег друштва са којим већ радите.
Ако немате друго осигурање, на пример ауто осигурање, препоручујем да проверите две компаније Лимунада и Полици Гениус. Они су међу најбоља осигуравајућа друштва за изнајмљивање.
Можете добити цитат кроз оба да видите који је јефтинији, али вас неће погрешно усмерити.