PennyMac Loan Services, LLC je bilo ustanovljeno leta 2008 z navedenim ciljem, da obnovi zaupanje Amerike v lastništvu stanovanj z visokokakovostnimi in doslednimi hipotekarnimi storitvami.
Sedež podjetja je v Kaliforniji, vendar so njegovi izdelki za posojila na voljo posojilojemalcem v vseh 50 državah. PennyMac je hitro postal eden najboljših hipotekarnih posojilojemalcev v ZDA s ponudbo raznovrstnih hipotekarnih produktov, vključno s konvencionalnimi in državnimi posojili.
PennyMac hipotekarna dejstva
- Po poročilu U.S. News & World Report leta 2018 je bil posojilodajalec #1 za posojila USDA
- Sprejema kreditne ocene že pri 640
- Ponuja široko paleto hipotekarnih izdelkov, vključno s posojili s fiksno in nastavljivo obrestno mero, FHA, VA, USDA in jumbo
- Nizke zahteve za polog za konvencionalna in državna posojila
- Popolnoma akreditiran pri Uradu za boljše poslovanje
- Zasebno hipotekarno zavarovanje, potrebno za polog, nižji od 20 odstotkov
Pregled
PennyMac deluje le 11 let, vendar se je v tem kratkem času izkazal za enega največjih neposrednih hipotekarnih posojilodajalcev v državi. Obsežen katalog konvencionalnih in državnih posojil podjetja PennyMac mu je pomagal pritegniti posojilojemalce vseh vrst, zlasti tiste, ki želijo izvesti nizka plačila.
Večino ponudb stanovanjskih posojilodajalcev je mogoče dobiti le s 3 odstotki znižanja, čeprav lahko višji vplačila pomagajo znižati obrestne mere in mesečna plačila. Posojilojemalci z zmernim do nizkim dohodkom imajo lahko koristi od prilagodljivih smernic usposobljenosti podjetja PennyMac, saj redno sprejema vloge s kreditnimi ocenami že pri 620.
Čeprav je Urad za boljše poslovanje v celoti akreditiral PennyMac, je bilo v zadnjih desetih letih zoper njega vloženih več kot 300 pritožb strank; njegov profil ima trenutno oceno 1 zvezdice, pri čemer številne pritožbe omenjajo slabo storitev za stranke in napake pri obdelavi plačil. Večina strank podjetja PennyMac uporablja spletne storitve za upravljanje svojih stanovanjskih posojil, kar lahko povzroči skrajšane odzivne čase na poizvedbe strank.
Trenutne hipotekarne stopnje PennyMac
Posebnosti posojila PennyMac
PennyMac je nacionalni hipotekarni posojilodajalec, s katerim se javno trguje in je namenjen zagotavljanju prilagojenih možnosti posojanja za domačih kupcev kjer koli v ZDA, vključno s klasičnimi fiksnimi in nastavljivimi obrestnimi merami, FHA, VA, USDA in jumbo posojila. Ta posojilodajalec sodeluje s prvimi kupci stanovanj in ponavljajočimi se posojilojemalci, da bi si zagotovil ugodne obrestne mere in prilagodljive pogoje, čeprav ima vsaka hipotekarna ponudba svoje posebne kvalifikacije. Mnogi izdelki PennyMac-ovih stanovanjskih posojil imajo nizka vplačila, zato je odlična izbira za posojilojemalce z nizkimi do zmernimi dohodki.
Posojila s fiksno obrestno mero
Ta običajna možnost posojila posojilojemalcem omogoča, da za celoten rok posojila zaklenejo ugodno obrestno mero, kar ponuja izjemno dolgoročno stabilnost in predvidljiva mesečna plačila. Kvalificirani posojilojemalci lahko zavarujejo hipoteko s fiksno obrestno mero PennyMac z vplačilom že pri 3 odstotkih in lahko izbirajo med 15, 20 ali 30 leti posojila.
Medtem ko je za polog pod 20 odstotki potrebno zasebno hipotekarno zavarovanje, ga lahko kupci stanovanj odstranijo, ko dosežejo 80-odstotno razmerje med posojilom in vrednostjo. Ta vrsta hipoteke se lahko uporablja za financiranje primarnih stanovanj, sekundarnih stanovanj in najemnih nepremičnin, zaradi česar je dobra izbira za posojilojemalce, ki želijo dolgo vlagati v svoje premoženje obdobje.
Posojila z nastavljivo obrestno mero
Kupci stanovanj, ki iščejo najnižje kratkoročne obrestne mere, imajo lahko koristi od te običajne možnosti posojila, ki lahko zadrži nizka mesečna plačila za začetno obdobje s fiksno obrestno mero. Posojilojemalci lahko zagotovijo stabilno obrestno mero za prva 3 do 10 let posojila, nato pa se obrestna mera in znesek mesečnega plačila letno prilagajata tržnemu indeksu.
Podobno kot pri nasprotni stranki s fiksno obrestno mero je tudi ta možnost posojila zavarovana s plačilom že za 3 odstotke. Kupci stanovanj, ki se nameravajo v nekaj letih preseliti ali prodati svoj dom, lahko izkoristijo nizko začetno obrestno mero in prilagodljive pogoje posojila.
Denarna posojila za refinanciranje
Ta posojilojemalci omogočajo posojilojemalcem dostop do lastniškega kapitala njihovega premoženja za plačilo projektov za izboljšanje doma, poravnavo dolgotrajnih dolgov ali kritje drugih nastalih stroškov. PennyMac ponuja oboje možnosti refinanciranja s fiksno in nastavljivo obrestno mero z različnimi pogoji posojila, ki posojilojemalcem omogočajo konsolidacijo dolgov, ne da bi jih pokopale visoke obrestne mere. Ta možnost refinanciranja je lahko primerna za odgovorne lastnike stanovanj, ki so še vedno v koraku s hipotekarnimi plačili in želijo svoj dolg upravljati z lastniškim kapitalom.
Jumbo posojila
Za dražje nepremičnine PennyMac ponuja jumbo posojila s fiksno in prilagodljivo obrestno mero v višini do 2 milijona dolarjev. Ta možnost posojila je bila zasnovana za podporo nakupom nepremičnin, ki presegajo skladnost z omejitvami posojila ki sta ga postavila Fannie Mae in Freddie Mac. Za izpolnjevanje pogojev morajo posojilojemalci imeti kreditno oceno 700+ in biti sposobni plačati vsaj 20 odstotkov pologa. Jumbo posojila so odlična za nakup luksuznih stanovanj in lahko sprejmejo več vrst nepremičnin, vključno z 2-stanovanjskimi in počitniškimi hišami.
Posojila FHA
Ta vrsta posojila je bila ustvarjena za pomoč posojilojemalcem z nizkimi do zmernimi dohodki in lastnikom stanovanj, ki so prvič pridobila ugodne hipotekarne obrestne mere, in je zavarovana pri Zvezni stanovanjski upravi. Za razliko drugih programov stanovanjskih posojil, hipoteka FHA ima prilagodljive zahteve glede kreditne sposobnosti in jo je mogoče dobiti že pri ocenah 580. Običajno se posojilojemalcem z višjimi kreditnimi ocenami ponujajo boljše obrestne mere, kar pomeni nižja mesečna plačila. Ta hipotekarna možnost je zelo primerna za kupce stanovanj, ki ne morejo plačevati velikih polog, saj PennyMac za začetek sprejme kar 3,5 odstotka znižanja.
Posojila VA
Upravičeni veterani in uslužbenci lahko izkoristijo to hipotekarno možnost brez denarja, ki jo podpira Ministrstvo za veteranske zadeve. Kvalificirani posojilojemalci lahko izbirajo med več pogoji posojila s fiksno obrestno mero, vključno s 15, 20 ali 30 leti. Ena velika prednost ta program stanovanjskih posojil je, da ne zahteva zasebnega hipotekarnega zavarovanja, tudi pri nakupih brez polog.
Posojila USDA
PennyMac ponuja to 100 -odstotno možnost financiranja posojilojemalcem, ki se zanimajo za nakup stanovanja na nekaterih podeželskih in primestnih območjih. Ta program stanovanjskih posojil je zavarovan pri Ministrstvu za kmetijstvo ZDA in je bil ustvarjen za pomagajo posojilojemalcem z zmernim do nizkim dohodkom zagotoviti dostopne hipoteke v manj razvitih regijah država. Upravičeni kupci stanovanj se lahko kvalificirajo za ta program brez denarja, čeprav je potrebna kreditna ocena 640.
Posojila za naložbene nepremičnine
Kupci stanovanj, ki želijo vlagati v enodružinske hiše, stanovanja, stanovanjske komplekse in mestne hiše, imajo lahko koristi ta posojilni program, saj je prilagojen potrebam posojilojemalcev, ki nameravajo preurediti ali spremeniti nepremičnine za dobiček. Minimalni predujem temelji na posebni vrsti nepremičnine, pri čemer počitniške hiše potrebujejo 10 odstotkov nižje vrednosti, stanovanja pa 15 odstotkov. Ta posojilni program zajema vse vrste nepremičnin, čeprav lahko veljajo nekatere smernice glede dolga in dohodka.
PennyMac hipotekarna izkušnja strank
Kot neposredni hipotekarni posojilodajalec se PennyMac zavezuje, da bo vsem vrstam kupcev stanovanj pomagal pri reševanju edinstvenih izzivov pri nakupu stanovanja in zagotavljanju dostopnih obrestnih mer. Vsi viri podjetja PennyMac so namenjeni podpori postopka prijave in upravljanja hipotekarnih posojil, saj ne vzdržuje velike mreže podružnic ali bančnih produktov. Posojilojemalci, ki živijo v kateri koli od 50 ameriških zveznih držav, lahko pri tem posojilodajalcu sodelujejo pri nakupu, refinanciranju, preoblikovanju ali vlaganju v njihovo lastnino, čeprav lahko veljajo nekatere omejitve.
PennyMac na svojem spletnem mestu vsebuje obsežen katalog izobraževalnih virov, vključno s članki, stranmi s pogostimi vprašanji, vodniki za nakup prvih lastnikov stanovanj in hipotekarnimi kalkulatorji. Zainteresirani posojilojemalci lahko pridobijo prilagojene ponudbe obrestnih mer, zaprosijo za predhodno odobritev ali izpolnijo a hipotekarna vloga v celoti na spletu, vendar so osebni podatki, na primer številke socialnega zavarovanja zahtevano.
Ugled posojilodajalca PennyMac
Čeprav je PennyMac v poslu le 11 let, si je hitro pridobil ugled, da je eden največjih državnih spletnih hipotekarnih posojilojemalcev v državi. Pennymac ima trenutno Ocena A+ pri uradu za boljša podjetja in je v celoti akreditiran od leta 2014. Kljub akreditaciji ima profil PennyMac BBB oceno 1 zvezdice z več kot 385 pritožbami strank. Glede na poročilo o pritožbah iz leta 2017 s strani Urada za varstvo potrošnikov je povprečno Proti temu posojilodajalcu se vsak mesec vloži 33 pritožb.
PennyMac je posojilodajalec za enake možnosti in je bil imenovan kot #1 posojilodajalec za posojila USDA po ameriških novicah in svetovnem poročilu leta 2018.
- Podatki, zbrani januarja. 23, 2019
Medtem ko ima večina hipotekarnih produktov PennyMac različne smernice za kvalifikacijo, večina vsebuje nizka vplačila in prilagodljive zahteve glede kreditne ocene. Običajne hipoteke običajno zahtevajo najmanj 5 odstotkov pologa, vendar PennyMac sprejme kar 3 odstotke odplačila za posojila s fiksno in prilagodljivo obrestno mero.
Poleg tega večina posojilnih institucij zahteva kreditne ocene nad 680, vendar je PennyMac pripravljen sodelovati s posojilojemalci, katerih ocene so že 620. Kupci stanovanj s malo ali nič kreditne zgodovine se lahko prijavijo in se lahko uvrstijo v enega od številnih programov, ki jih podpira ta posojilodajalec, ki jih podpira vlada, čeprav ni jasno, ali PennyMac upošteva netradicionalne kreditne podatke.
Največja prednost PennyMac -a je, da ponuja osupljivo raznoliko ponudbo stanovanjskih posojil in možnosti refinanciranja. Posojilojemalci z nizkimi do zmernimi dohodki imajo na voljo različne možnosti izbire, prvi kupci stanovanj pa lahko zagotovijo ugodne hipotekarne obrestne mere, ne da bi izpraznili svoje bančne račune zaradi velikega pologa.
Čeprav je za polog pod 20 odstotki potrebno zasebno hipotekarno zavarovanje, bo PennyMac skupaj z lastniki stanovanj odpravil dajatev, ko bodo nabrali dovolj lastniškega kapitala. Ker ta posojilodajalec večino svojega poslovanja opravlja prek spleta, imajo kupci stanovanj neprekinjen dostop do svoje posojilne račune in se lahko obrnejo na posojilojemalca po e -pošti, telefonu ali preko stika PennyMac stran.
Telefonska številka PennyMac & dodatne podrobnosti
- URL domače strani:https://www.pennymacusa.com/
- Telefon podjetja:1-888-870-6229
- Naslov sedeža:3043 Townsgate Rd, Suite 200, Westlake Village, CA 91361