Trenutni stanovanjski trg Iowe v državi je po podatkih Zillowa "zelo vroč". Sektor se bolj nagiba k trgu prodajalcev, saj so se vrednosti stanovanja v povprečju zvišale za 4 odstotke od decembra 2017 do decembra 2018, po napovedih pa se bo to še povečalo za približno 1,5 odstotka leto.
Trenutno je povprečna vrednost doma v Iowi 142.300 USD, povprečna cena kvadratnega čevlja pa 123 USD. V povprečju se cena hiš, ki kotirajo na borzi, giblje okoli 169.000 USD, vendar je srednja cena uspešno prodanih hiš nekoliko nižja in znaša 153.100 USD.
Medtem ko ima Iowa nižjo od povprečja stopnjo odvzema stanovanj (0,8 na 10.000 v primerjavi z 1,2 na 10.000 za povprečje države), pričakuje se, da bodo stopnje omejevanja dostopa v naslednjih nekaj letih vplivale na domače vrednosti leta.
Medtem ko bo več makro elementov zagotovo vplivalo na trenutne hipotekarne obrestne mere v Iowi, bodo na obrestne mere vplivali tudi drugi lokalni gospodarski dejavniki. Ti lahko zajemajo stvari, kot so konkurenca med posojilodajalci Iowe, državni zakoni in zgoraj opisane vrednosti doma in stopnje zasega.
Za potrošnike in potencialne kupce je pomembno, da poleg drugih številnih elementov, ki lahko vplivajo na hipotekarne in finančne stopnje v Iowi, razumejo te lokalne in nacionalne dejavnike. Podrobneje bomo preučili vrste stvari, ki lahko vplivajo na obrestne mere, ter najboljše prakse, ki bodočim kupcem pomagajo doseči najboljšo možno ponudbo za njihovo stanovanjsko posojilo.
Quick Nav: hipotekarne obrestne mere Iowe
- Faktorji cen v Iowi
- Pridobite najboljšo ceno v Iowi
- Najboljša hipotekarna podjetja v Iowi
Trenutne hipotekarne in refinancirne stopnje v Iowi
Prvi korak k novemu domu je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo za začetek nakupovalne poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenElementi, ki vplivajo na hipotekarne obrestne mere in stopnje refinanciranja v Iowi
Na obrestne mere za hipotekarne kredite in refinanciranje v Iowi vpliva več ključnih dejavnikov. Tisti, ki iščejo dom v tem stanju, bi se morali zavedati in razumeti, kako lahko ti elementi vplivajo na obrestne mere, saj lahko to prinese znatne prihranke. Skratka, koristno je te dejavnike izkoristiti pri nakupovanju in primerjanju ponudb in različno posojilo opcije.
Oglejmo si ključne elemente, ki bi lahko vplivali na trenutne hipotekarne obrestne mere v zvezni državi Iowa:
- Kreditna ocena: Trimestno število, povezano s kreditno zgodovino potrošnikov, ima lahko velik vpliv tako pri začetnih hipotekarnih obrestnih merah kot pri možnostih refinanciranja. Dobra kreditna ocena na primer signalizira, da so potrošniki kreditno sposobni in pravočasno plačujejo svoje račune. Hipotekarni posojilodajalci bodo bolj pripravljeni sodelovati s tistimi, ki imajo višje kreditne ocene, saj pomeni manjše tveganje za njihovo organizacijo. To še posebej velja za refinanciranje.
- Višina posojila: Večje posojilo lahko ustvari večje tveganje za posojilodajalce, saj obstaja večja možnost izgube, če znesek ni odplačan pravočasno. Na ta način večji zneski posojil običajno pomenijo višje hipotekarne in refinancirne stopnje za potrošnike.
- Znesek akontacije: Poleg zneska posojila bo zahtevani polog vplival tudi na obrestne mere, ki jih ponudi posojilojemalcu. Zmožnost večjega vplačila bo strankam prinesla nižjo obrestno mero, saj lahko to plačilo zniža razmerje med posojilom in vrednostjo in s tem tveganje pri posojanju.
- Konkurenca med posojilodajalci: Na obrestne mere lahko vpliva tudi lokalni trg v regijah Iowa in število razpoložljivih posojilodajalcev. Večja konkurenca med temi finančnimi institucijami lahko vodi do nižjih obrestnih mer na področjih, ki imajo nasičene trge posojil. To velja tako za hipotekarne kot za možnosti refinanciranja.
- Pogoji posojila: Trajanje ali trajanje posojilne pogodbe bo zagotovo vplivalo na obrestno mero. Hipoteka z dolgoročnejšim na primer ima običajno višjo obrestno mero, kar ustvarja večje tveganje za posojilodajalce v primerjavi s kratkoročnimi posojili. Na ta način se lahko na primer obrestne mere zelo razlikujejo med 15-letnimi in 30-letnimi hipotekarnimi posojili.
Kako do najboljših hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer v Iowi
Ena najboljših strategij za pridobitev ugodnih hipotekarnih ali refinanciranih obrestnih mer v Iowi je primerjava različnih možnosti in ponudb med posojilodajalci na tem območju. Trenutno približno polovica vseh posojilojemalcev priznati, da pred prijavo razmišlja o možnostih enega posojilojemalca, 77 odstotkov pa se prijavi le pri enem posredniku.
Če ne primerjate trgovine, lahko potrošniki izgubijo znatne prihranke, ki lahko znašajo na stotine ali tisoče posojila ali stroškov refinanciranja na letni ravni.
Tako je tukaj primerjalno nakupovanje precejšnje vrednosti. Tisti, ki so pripravljeni na to pot, morajo pri iskanju najboljših hipotekarnih in refinanciranih stopenj v Iowi upoštevati te najboljše prakse:
Preverite pri več posojilodajalcih na tem območju
V prvi vrsti je pomembno primerjati ponudbe in storitve različnih posojilodajalcev v regiji. Kot je navedeno, mnogi potrošniki ne kupujejo in resno razmišljajo o sodelovanju z enim posojilodajalcem. Tudi majhne razlike med možnostmi posojila lahko povzročijo znatne prihranke. Na primer, posojilodajalec, ki ponudi posojilo za pol odstotka nižje od drugega posojilodajalca, lahko vsak mesec prihrani približno 60 USD prihrankov.
Razmislite o različnih možnostih
Poleg primerjave ponudb partnerjev posojilojemalcev je pomembno tudi primerjati različne možnosti, vključno z različnimi vrstami posojil in pogoji. Kot je navedeno, bo dolgoročno posojilo povzročilo višjo obrestno mero. Poleg tega bo hipoteka s fiksno obrestno mero imela enako obrestno mero v času trajanja posojila, medtem ko se obrestna mera, povezana s hipoteko s prilagodljivo obrestno mero (ARM), lahko spreminja glede na tržne razmere.
Prizadevajte si za predhodno odobritev
Kar zadeva hipoteke, je lahko v pomoč tudi pridobitev predhodne odobritve za posojilo. Predhodna odobritev posojilodajalcem sporoča, da imajo potrošniki zaupanje v njihovo sposobnost plačila ustreznega pologa in dosledna mesečna plačila v celotni posojilni pogodbi.
Elementi, ki lahko vplivajo na predhodno odobritev, vključujejo kreditne ocene potrošnikov, druge podatke o dohodku in druga sredstva. Prizadevanje za predhodno odobritev lahko kasneje pospeši postopek posojila.
Ne pozabite prebrati drobnega tiska
Potrošniki morajo razumeti vse stroške in pristojbine, povezane s hipoteko. Ti dodatni stroški lahko vključujejo stvari, kot so zavarovanje ali posredniške provizije, stroški zaključka in plačilne kazni. Če upoštevate te stroške med nakupovanjem, se bodočim kupcem lahko izognete presenečenjem.
Pogajati se
Nazadnje bi se morali potrošniki pogajati s svojimi posojilodajalci, da bi dobili najboljšo obrestno mero. To še posebej velja za posojila za refinanciranje. Medtem ko se je mogoče pogajati o nekaterih elementih in pristojbinah, so drugi zneski določeni in jih posojilodajalci ne morejo spremeniti. Na začetku je lahko na primer nekaj prostora za premikanje Prijavnina, poročilo o ocenjevanju, pristojbine za pripravo dokumentov, pristojbino za snemanje in kreditno pristojbino.
Pristojbine za pogajanja lahko znatno zmanjšajo skupne stroške refinanciranja.
Priporočena podjetja v Iowi
V Iowi obstaja več možnosti za hipoteko in refinanciranje. Upoštevajte, da je najbolje primerjati različne cene in ponudbe med temi podjetji, da dobite najboljšo ceno. Nekateri vodilni posojilojemalci v Iowi so:
- J.G. Wentworth: Ta organizacija ponuja hipotekarne storitve in storitve refinanciranja ter si je pri uradu za boljša podjetja prislužila oceno A+. Podjetje ima pisarno v West Des Moines.
- Pospešena posojila: To podjetje ponuja storitve hipotekarnega in refinanciranja ter vodiče, kalkulator mesečnih plačil in spletno aplikacijo. Pospešena posojila je v preteklih devetih letih zapored zaslužil nagrade za zadovoljstvo strank pri primarni hipotekarni izdaji od J.D. Power.
- Ally Bank: To podjetje ponuja posojila, refinanciranje in drugo, pa tudi možnosti za hipoteke s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero za več različnih pogojev. Potrošniki lahko dobijo vnaprej odobreno spletno stran in imajo koristi od konkurenčnih cen Ally.
- Posojilno drevo: Ta organizacija ponuja več možnosti, vključno s hipotekami s fiksno in prilagodljivo obrestno mero ter velikimi posojili. Bodoči kupci lahko pridobijo skoraj takojšen citati na spletu za poenostavljen postopek primerjalnega nakupovanja.