Kot poroča Zillow, stanovanjski trg v Connecticutu velja za "manj zdravo". Z mediano kotirane cene 315.000 USD in Zillowovim indeksom vrednosti stanovanja 241.800 USD ima država nekoliko bolj cenjen trg kot običajni ameriški trg.
Povprečna nacionalna cena na borzi je 275.000 USD, nacionalni indeks vrednosti doma pa 220.000 USD, kar je nižje. Vrednosti stanovanj v Connecticutu so veliko višje, kot so bile na najnižji točki stanovanjske krize, ki se je začela okoli leta 2007 v času velike recesije, čeprav si vrednosti še niso v celoti povrnile.
Na splošno ima Connecticut trg, ki si opomore od recesije in stalno dodaja vrednost. Indeks domače vrednosti Zillow oktobra 2008 v Connecticutu je znašal 259.000 USD, vendar je maja 2012 padel na najnižjo vrednost 212.000 USD. Zdaj pri 241.800 USD domovi v Connecticutu še niso popolnoma povrnili svojega vrednosti.
Ko kupujete hipoteko ali refinancirate v Connecticutu, se morate spomniti, da nacionalno gospodarstvo vpliva na hipotekarne obrestne mere. Na to vplivajo tudi lokalna ekonomija, državni zakoni zvezne države Connecticut, stopnje izterjave, konkurenca posojilojemalcev za posojilojemalce in povprečne vrednosti stanovanj.
V tem članku bomo govorili o nekaterih dejavnikih, na katere bi morali pomisliti bodoči prosilci, ko zaprosijo za posojilo v Connecticutu. Posojilojemalcem bomo tudi svetovali, kako najti najboljše hipotekarne obrestne mere v Connecticutu.
Trenutne obrestne mere za hipoteko in refinanciranje v Connecticutu
Prvi korak k novemu domu je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenKritični elementi, ki vplivajo na hipotekarne in refinancirne stopnje v Connecticutu
Število dejavnikov vpliva na hipotekarne in refinancirajoče obrestne mere v Connecticutu. Bistveno je razmisliti, kako lahko ti premisleki spremenijo obrestne mere, saj lahko razlike med možnostmi posojila prosilcem vsako leto prihranijo tisoče dolarjev. Te podatke lahko uporabite za pomoč izpolnjujejo pogoje za hipotekarno posojilo za dom.
Polog
Prosilci bi morali razmisliti o plačilu največjih možnih polog, da se lahko kvalificirajo za najboljše možnosti posojila. Manjši vplačila se štejejo za večje tveganje za posojilojemalce, zato lahko zaračunajo višje obrestne mere za hipotekarna posojila ali posojila za refinanciranje. Plačilo najmanj 20 odstotkov nižje vam lahko pomaga pri izpolnjevanju najboljših hipotekarnih obrestnih mer.
Kreditna ocena
To je za večino prosilcev eden najpomembnejših dejavnikov. Posojilojemalci z nizko kreditne ocene na splošno veljajo za večje tveganje kot prosilci, ki imajo visoke kreditne ocene.
Posojilojemalcem z nizkimi bonitetnimi ocenami bodo verjetno ponujene višje obrestne mere in od njih se lahko pričakuje, da bodo za izpolnitev pogojev za posojilo plačali znatnejši polog. Najboljši hipotekarni pogoji in pogoji refinanciranja so običajno na voljo posojilojemalcem z najvišjimi kreditnimi ocenami.
Trajanje posojila
Hipotekarna posojila se običajno ponujajo za 10, 15 in 30 let. Daljši hipotekarni pogoji običajno povzročijo višje hipotekarne obrestne mere od posojilodajalcev. Krajši pogoji običajno prinašajo najboljše cene. Vendar kratka posojila pomenijo tudi večja mesečna plačila za lastnike stanovanj.
Mnogi ljudje se odločijo za dolgoročnejše trajanje, da bi dobili nižje skupno mesečno plačilo. Zaradi tega je lahko dom vsak mesec bolj dostopen.
Vrsta refinanciranja
Če refinancirate, bodite pozorni na vrsto programa, ki ga izberete. Nekateri programi imajo zelo nizke stopnje, vendar se te stopnje lahko zelo razlikujejo. Nekateri posojilojemalci za uporabo lastniškega kapitala vzamejo denarno refinanciranje, drugi pa v svoj dom vplačajo več denarja in zmanjšajo preostanek dolga. Te možnosti imajo lahko različne stopnje in mesečna plačila.
Velikost posojila
Velika in majhna posojila imajo lahko višje ali nižje obrestne mere, odvisno od tega, koliko se cena stanovanja razlikuje od tiste, ki je značilna za lokalni ali nacionalni trg.
Na primer, drage hiše se lahko obravnavajo kot večje tveganje, če so za njihov nakup potrebna velika posojila, medtem ko majhna posojilo je lahko tvegano, če je hiša nizke vrednosti, ker je na depresivnem trgu z visoko zaprtjem oceniti. Dobro je nakupovati, še posebej, če je posojilo, ki ga potrebujete, bistveno večje ali manjše v primerjavi z vašim lokalnim trgom.
V vsakem primeru ti dejavniki niso edini pomembni. Morali bi izvedeti več o svojem trgu v Connecticutu in primerjati več ponudb različnih posojilodajalcev in vrst posojil.
Kako do najboljših hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer v Connecticutu
Če dobite več kot eno ponudbo, imate več možnosti, da najdete najboljše hipotekarne obrestne mere in stopnje refinanciranja v Connecticutu. Pogosto kupci izberejo prvega posojilodajalca in na koncu izgubijo odličen hipotekarni posel, ki ustreza njihovim potrebam. To je lahko drago.
V nekaterih primerih posojilojemalci plačujejo na tisoče ali desetine tisoč več dolga svojih posojil. Kot je Urad za varstvo potrošnikov ugotavlja, da lahko samo razlika med 4,0 -odstotnim posojilom in 4,5 -odstotnim posojilom v prvih petih letih pri posojilu v višini 200.000 USD znaša do 3.500 USD.
Če želite začeti kupovati najboljša posojila v Connecticutu, poskusite narediti naslednje:
Oglejte si več vrst hipotekarnih ali refinanciranih programov
Glede na vaše finančne cilje, vaš kreditni profil in vaše premoženje se vaše najboljše posojilo lahko razlikuje od drugih posojilojemalcev. Raziskovanje nekaj različnih vrst hipotekarnih in refinanciranih programov ali nekaj različnih posojilodajalcev se lahko izplača.
Mnogi posojilodajalci ponujajo posebne bonuse in spodbude, vključno z dodajanjem stroškov zapiranja posojilom ali opuščanjem zavarovalnih taks. Ne pozabite, da se lahko tudi v mnogih primerih pogosto pogajate o boljših pogojih.
Za natančno primerjavo dodajte celotne stroške in pristojbine za vsako ponudbo
Ne pozabite, da cene in akcije, ki jih oglašujejo posojilodajalci, za vas niso vedno najcenejše možnosti. Dodati morate skupne stroške za vsako posojilo, vključno s pristojbinami, stroški posrednika, stroški zavarovanja, kazni za predplačilo in stroški zaključka.
Če zaprosite za oceno posojila za dobro vero in obrazec za zaključno razkritje, lahko ugotovite, kakšne ocenjene stroške lahko pričakujete pri refinanciranju ali nakupu.
Priporočena podjetja v Connecticutu
Veliko različnih posojilodajalcev ponuja hipoteke v Connecticutu. Ob prijavi upoštevajte več posojilodajalcev in primerjajte njihove ponudbe. To vam lahko pomaga, da ste bolj samozavestni pri nakupu stanovanja in vam pomaga pri iskanju najboljše možne možnosti posojila zate.
Preden pokličete ali se pogovorite z banko ali hipotekarno družbo, pomislite na nekaj vprašanj, ki jih postavite potencialnemu hipotekarnemu posojilojemalcu. Tu je nekaj priporočenih hipotekarnih posojilodajalcev v Connecticutu:
AmeriSave Mortgage Corporation: Na spletu primerjajte cene hipotekarnih posojil v Connecticutu z obsežnimi objavljenimi grafikoni AmeriSave. Lahko pa izpolnite nekaj odgovorov o svojih potrebah in dobite prilagojeno ponudbo.
Raketna hipoteka: Prejeti odobritev v nekaj minutah in uporabite njihov program odobritve RateShield, da za 90 dni zaklenete svojo tarifo, medtem ko kupujete za dom.
J.G. Wentworth: Ponuja spletne ponudbe, ne da bi zahteval osebne podatke, tako da lahko hitro dobite ponudbo za primerjavo z drugimi posojilodajalci. CrossCountry hipoteka: Na spletu povprašajte po ponudbi po meri in specialist za posojila vas bo popeljal skozi vaše možnosti.