V Nevadi, tako kot v večini preostale države, so se vrednosti nepremičnin v zadnjih nekaj letih povečale. Zbirka podatkov o nepremičninah Zillow je poročala, da je povprečna cena stanovanja februarja 2019 dosegla 283.000 USD, leta 2020 pa naj bi presegla mejo 300.000 USD.
To je v primerjavi z nizko povprečno ceno 126.000 USD konec leta 2011. Trenutna srednja vrednost je le nekoliko pod nacionalno srednjo vrednostjo 302.400 USD, kot jo je spremljal ameriški urad za popis prebivalstva. Zaradi vse dražjega trga morajo kupci stanovanj v Nevadi še posebej pozorno spremljati cene, pogoje in pogoje, da bi našli najboljšo možno ponudbo.
Na cene stanovanj v državi Silver vplivajo številni nacionalni, državni in lokalni gospodarski dejavniki. Od uspešnosti svetovnega in ameriškega gospodarstva do konkurence posojilojemalcev in zakonov v Nevadi v zvezi z stanovanjskimi posojili je treba razmisliti o marsičem.
Edini pomisleki v državi, ki bi lahko vplivali na cene stanovanj, so velika raznolikost nepremičninskih trgov in porazdelitev prebivalstva med podeželskimi in mestnimi območji. Če želite poiskati najboljšo možno hipoteko v Nevadi, preberite, če želite izvedeti o najboljših praksah za iskanje vrhunskih posojilodajalcev in znižanje stroškov.
Kazalo:
- Trenutne hipotekarne stopnje v Nevadi
- Dejavniki hipotekarnih obrestnih mer v Nevadi
- Pridobite najboljše hipotekarne cene
- Najboljša hipotekarna podjetja v Nevadi
Trenutne hipotekarne stopnje v Nevadi
Prvi korak do novega doma je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenDejavniki obrestne mere hipotekarnih posojil v Nevadi
Iskanje odlične hipotekarne obrestne mere v Nevadi ter izbira pravega posojilojemalca in vrste stanovanjskega posojila sta v veliki meri odvisna od tega, da ste obveščen in premišljen potrošnik. Če natančno preučite različne možnosti, ki so na voljo pri posojilodajalcih, ki delujejo v državi Silver, imate več možnosti za zavarovanje hipoteke po najboljših možnih obrestnih merah in pogojih.
Splošno razumevanje različnih dejavnikov, ki lahko povečajo ali znižajo skupne stroške hipoteke, je tudi pomembno, saj je močno razumevanje vašega osebnega finančnega položaja, dolgoročnih pričakovanj in načrtov za prihodnost. Upoštevajte te ključne elemente, ki vplivajo na hipotekarne in refinancirne obrestne mere, ko začnete postopek pridobivanja stanovanjskega posojila.
1. Vrsta stanovanjskega posojila
Splošni koncept hipoteke je enak v številnih posebnih možnostih, ki obstajajo. Vendar pa obstajajo velike razlike med temi sortami. Hipoteka s fiksno obrestno mero ima obrestno mero, ki ostane stabilna ves čas trajanja posojila, kar olajša vključitev v načrtovanje gospodinjskega proračuna.
Ta vrsta posojila je pogosto primerna za tiste, ki nameravajo dolgo ostati v svojih domovih. Hipoteka z prilagodljivo obrestno mero pogosto ponuja nižjo začetno obrestno mero, nato pa se po koncu tega uvodnega obdobja prilagodi na podlagi številnih ekonomskih dejavnikov.
Ta posojila so koristna za tiste, ki nameravajo v relativno kratkem času preseliti ali odplačati posojilo. Pogosto so bolj specializirana posojila, na primer tista, ki jih ponujajo vladne agencije ali programi posameznih posojilodajalcev imajo različne zahteve glede usposobljenosti v zameno za ugodnosti, kot so nižje stopnje in znižane plačila.
2. Vrsta refinanciranja
Tako kot obstaja veliko različnih vrst začetnih hipotek, obstajajo tudi različne možnosti refinanciranja hipotekarnih posojil. Cilj refinanciranja gotovine je znižati mesečna plačila s pritokom denarja, kar prav tako prinaša korist od izboljšanega razmerja med posojilom in vrednostjo.
Refinanciranje pri izplačilu je v mnogih pogledih nasprotno, kar lastnikom stanovanj omogoča, da ustaljeni kapital spremenijo v likvidno sredstvo na račun povečanega skupnega zneska posojila. Kratke refinanciranja in podobne možnosti so namenjena alternativi zasegu, negativnemu kapitalu in podobno resnim težavam.
Zaznavanje, katero refinanciranje je primerno za vaše osebne potrebe, je pomemben prvi korak, kot so poudarile Federal Reserve.
3. Trajanje mandata
Ne glede na to, ali refinancirate ali iščete prvo hipoteko, je trajanje posojila še posebej pomembno. Oba pristopa imata prednosti, odvisno od vašega posebnega finančnega položaja.
Kratkoročno pomeni manj denarja, plačanega v času trajanja posojila, ob predpostavki, da so vse druge stvari enake, ker ni toliko časa za nabiranje obresti. Vendar pa zahteva tudi višje mesečno plačilo za izravnavo krajše dolžine posojila.
Dolgoročnejše znižanje mesečnega plačila, vendar zaradi časovnega okvira vodi do povečanja obresti. Glede na vaš dohodek in druge dejavnike se bo ena ali druga možnost izkazala za bolj primerno za vaš mesečni proračun in dolgoročne finančne potrebe.
4. Polog
Standardne hipoteke pogosto zahtevajo polog v višini približno 20 odstotkov, vendar obstajajo možnosti posameznih posojilodajalcev in programov stanovanjskih posojil, ki jih podpira država, ki lahko zmanjšajo te vnaprejšnje stroške.
Višji polog bo povzročil manj obresti in manjše mesečno plačilo kot enakovredno posojilo nižji vložek, zato morajo bodoči lastniki stanovanj upoštevati dolgoročne prednosti v primerjavi s povečanim začetnim zneskom porabiti. Če višji akontacijski znesek ne bo močno obremenil vašega proračuna, se lahko s tem pristopom splača prihraniti več denarja na dolgi rok.
Kako doseči najboljše cene v Nevadi
Odlične hipotekarne ali refinancirane stopnje ni posebej težko najti, prav tako ni zapleten proces. Preprosto zahteva nekaj časa in truda. Primerjalno nakupovanje, ki vključuje zbiranje in nato pregled ponudb, pogojev in pogojev pri različnih posojilodajalcih, olajša doseganje informirane in pozitivne izbire.
Kljub relativno enostavnosti tega postopka med sedanjimi kupci stanovanj ni posebej pogost. Urad za varstvo potrošnikov je dejal, da skoraj polovica potencialnih kupcev stanovanj pred odločitvijo ne primerja potencialnih posojilojemalcev. Nakupovanje je enostaven način, da dolgoročno prihranite precejšen denar.
Ker hipoteke običajno trajajo dlje časa in pogosto vključujejo več sto tisoč dolarjev, lahko majhne izboljšave obrestnih mer pomenijo znatne prihranke.
Ne pozabite spremljati vseh informacij, ki prihajajo od potencialnih posojilodajalcev, pri tem pa posebno pozornost nameniti obrestnim meram, pogojem in pogojem. Poiščite ponudnike posojil, ki ponujajo na spletu citate za pospešitev postopka zbiranja primerjalnih informacij, hkrati pa si vzemite čas, da se obrnete na tiste, ki potrebujejo telefonski klic ali osebni obisk.
Ti posojilodajalci morda le najboljša ponudba za vašo situacijo. Ko končate postopek nakupa stanovanja, se morate zavedati tudi številnih pristojbin in drugih stroškov, ki običajno nastanejo v zaključnem obdobju. O nekaterih pristojbinah se verjetno ni mogoče pogajati ali jih odpraviti, zlasti tistih, ki jih zahtevajo vladne agencije, vendar so stroški zasebnih podjetij bolj prilagodljivi.
Od najema posojila in priprave dokumentov do iskanja naslova in mnogih drugih se ne bojte zaprositi za zmanjšanje ali opustitev nekaterih od teh posojil.
Priporočena podjetja v Nevadi
Nevada mora razmisliti o številnih potencialnih posojilodajalcih. Nekatere vodilne možnosti vključujejo:
Pospešena posojila
Kot spletno mesto, ki povezuje posojilojemalce in posojilojemalce, v nasprotju z enim podjetjem, ki nudi hipoteke, lahko Quicken Loans znatno olajšajo primerjalno nakupovanje. Quicken Loans je z enim, standardiziranim vmesnikom in dostopom do številnih različnih posojilodajalcev iz Nevade uporabna in zmogljiva možnost.
Quicken Loans ima tudi odlično oceno 9,8/10, ki temelji na našem lastnem pregledu podrobnosti o posojilu, izkušnjah strank, zahtevah glede usposobljenosti in celotnem ugledu posojilodajalca.
Novo ameriško financiranje
New American Funding ponuja različne možnosti stanovanjskih posojil in refinanciranja hipotekarnih posojil, ki olajšajo iskanje posojila za vaše posebne potrebe. Obljublja, da bo posojila za nakup zaprla v 14 dneh, kar je še posebej hiter standard, in nudi tudi možnosti pomoči pri plačilu posojilojemalcem, ki izpolnjujejo pogoje.
Za oskrbo 48 držav, vključno z Nevado, New American Funding ponuja aplikacije za posojila na spletu in po telefonu, ki zagotavljajo dragoceno prilagodljivost.
LendingTree
Še eno spletno mesto za stanovanjska posojila, LendingTree ima več kot 20 let izkušenj na področju zagotavljanja informacij in dostopa do informacij o posojilih prek digitalnih sredstev. Zaradi lažje primerjave ponudb različnih posojilodajalcev ima ta trg ponudnike, ki ponujajo posojila FHA in VA ter običajne hipoteke.
LendingTree ponuja različne informacije, vire in kalkulatorje, ki posojilojemalcem pomagajo bolje razumeti njihov finančni položaj in potrebe.
NBKC
NBKC kot celoten posojilojemalec ponuja celoten hipotekarni postopek, od nastanka do zaprtja in financiranja. Pomembno je omeniti še posebej visoke ocene zadovoljstva strank, saj jih 98 odstotkov strank priporoča drugim potencialnim posojilojemalcem.
Ponuja samo osebne storitve v Missouri, vendar je to ena redkih opaznih pomanjkljivosti njegovega pristopa k posojanju stanovanj.