Ustvarjanje več virov dohodka je odličen način za zagotovitev finančne varnosti. Bolje je, da ste 100 % odvisni od vaše zaposlitve s polnim delovnim časom.
Iskanje v Googlu bo predlagalo veliko načinov zaslužka na strani. Vendar je resnično pasivni dohodek samostojna kategorija.
Pasivni dohodek je tam, kjer ste vedno znova plačani za delo, ki ste ga opravili enkrat.
Vožnja za Lyft ali Uber je ne pasivni dohodek. Ti vključujejo aktivni čas vožnje in stalne denarne naložbe (bencin v vozilu in vzdrževanje). Letno pobiranje dividend od delniške naložbe je pasivni dohodek. Raziskali ste podjetje in investirali, zdaj pa morate le spremljati uspešnost podjetja, da zagotovite, da ga je vredno obdržati.
Ta članek opisuje pet resnično pasivnih virov dohodka, ki jih morate razmisliti o ustanovitvi.
Investirajte v delnice najboljših blagovnih znamk, ki plačujejo dividende
Večina podjetij, ki dosledno izplačevati dividende za vlagatelje obstaja že dolgo časa. So stabilni in uveljavljeni proizvajalci, kot so Coca-Cola, ki izplačuje dividende od leta 1893, Colgate-Palmolive od leta 1895 in ExxonMobil od leta 1882.
Ta podjetja z blagovno znamko imajo odlične ocene Moody's in so stabilna podjetja. Skoraj zagotovljeno je, da bodo še desetletja izplačevali dividende. Pred kratkim ustanovljena podjetja, ki izplačujejo tudi redne četrtletne dividende, so Cisco Systems od leta 2011, Capital One od leta 1995 in Starbucks od leta 2010, če naštejemo le nekaj.
Neposredni načrt zalog
Najboljši način za vlaganje v izplačevalce dividend je a neposredni načrt zalog (DSP). DSP je naložbeni načrt, ki ga ustanovi podjetje. Običajno je zasnovan tako, da zaposleni ugodno in stroškovno učinkovito kupujejo delnice v podjetju, v katerem delajo.
Čeprav te politike ne oglašujejo, mnoga podjetja, ki plačujejo dividende, dovoljujejo javnosti, da ustanovi račun in vlagati v ekvivalent naložbenega načrta svojega zaposlenega neposredno brez plačila a borzni posrednik.
Vsak mesec lahko vložite vnaprej določen znesek v dolarjih za nakup več delnic dividendnih delnic. To se imenuje povprečje dolarskih stroškov in ga je enostavno nastaviti v DSP.
DSP bo samodejno kupil toliko delnic (ali deležev delnic), ki jih bo vsak mesec kupil vaš prispevek. Prednost je, da dosledno dodajate delnice po tržni ceni. Študije so pokazale, da je to odličen način za zmanjšanje borznega tveganja.
Svoje DSP-je sem nastavil prek directinvesting.com. Za vzpostavitev načrta pri vsakem podjetju je nominalna pristojbina. Ko sem vzpostavil načrt, moja sredstva rastejo z mesečnimi odbitki z mojega tekočega računa.
Ker ta podjetja izplačujejo dividende, mi ta postavitev daje pasivni dohodek. Moj načrt samodejno reinvestira moj dohodek od dividend. Svoje račune lahko nastavite tako, da vam bodo vsak mesec pošiljali čeke dividend, če želite.
Investirajte v 401(k) svojega delodajalca in pridobite skladna sredstva
To je preprosto, če delate za podjetje, ki ponuja načrt 401 (k). Določite odstotek svoje plače, da gre v 401 (k). Vaš delodajalec ustreza vašemu prispevku do določenega odstotka.
Podjetje, v katerem sem delal, je ponudilo 50 % ujemanje do 6 % moje plače. Torej, na primer, če bi določil 100 $ na plačo, bi mu dodali 50 $. Recimo, da vlagam 1.200 $ skozi vse leto, na moj račun bo knjiženo dejansko 1.800 $. To je brezplačen denar in približno tako pasiven, kot ga lahko dobite!
Tudi če vaše podjetje ne ponuja ustreznih sredstev, vlaganje v 401(k) vašega podjetja prek odbitkov plač je še vedno odličen način za varčevanje za prihodnost. Prvič, v svoji plači nikoli ne vidite denarja, zato ga nimate možnosti porabiti za druge stvari. Dolgoročna korist je »čarovnija mešanja«. Združevanje dobička od naložb je tisto, zaradi česar lahko tudi majhne naložbe sčasoma postanejo velike naložbe.
Investirajte v nepremičnine z množičnim financiranjem
Vlaganje v nepremičnine je lahko odličen vir pasivnega dohodka. Eden najpreprostejših in cenejših načinov za pasivno vlaganje v nepremičnine je prehod množično financiranje. Na večini teh platform lahko zaslužite predvsem na dva načina: (1) s četrtletnimi dividendami in (2) z dvigom vrednosti delnic vaše naložbe.
Od sprejetja Zakona o delovnih mestih leta 2012, množično financiranje nepremičnin platforme so postale modne. Pred nekaj leti so se skoraj vsak dan uvajale nove platforme. Nekaj jih je prišlo in odšlo sredi konkurence in izzivov vlaganje v nepremičnine, vendar so mnogi zrasli in postali stabilni.
Fundrise, na primer, zagotavlja enostaven način za vlaganje v poslovne nepremičnine, ki prinašajo dohodek. Z minimalno naložbo samo 500 USD ponuja platforma na izbiro več kot 48 nepremičninskih produktov, ki so nastavljeni kot REITs (Nepremičninski naložbeni skladi).
AlphaFlow je stanovanjska platforma za množično financiranje, ki vlaga neposredno v določene nepremičnine. Z lastnostmi v 30 državah AlphaFlow ustvari optimiziran naložbeni portfelj za vsak račun s 75 do 100 bankovci v vsaj 15 državah, da zagotovi razpršenost vaših naložb. Model AlphaFlow pomeni, da vlagatelji po financiranju svojih računov ne opravljajo nobenega dela.
RealtyMogul zagotavlja naložbe v stanovanjske in poslovne nepremičnine z minimalno naložbo le 1000 $. Z RealtyMogul, kot tudi številne druge platforme za množično financiranje nepremičnin, so posli vnaprej preverjeni in vnaprej financirani. Na ta način obstaja nekaj varnosti, da je bila skrbnost opravljena pravilno.
To so le tri od stotih platform za množično financiranje, med katerimi lahko izberete pasivne naložbe, ki ustvarjajo dohodek, da ustrezajo vašim specifičnim ciljem. Ogledate si lahko celotno primerjavo naših najbolj ocenjenih platform za množično financiranje nepremičnin tukaj.
Kupite nepremičnine za najem na ključ
Eden najboljših načinov za ustvarjanje pasivnega dohodka je vlaganje v nepremičnine za najem na ključ, ki jih vodijo družbe za upravljanje nepremičnin. Obstajajo podjetja, ki to olajšajo.
V teoriji je postopek relativno preprost. Raziščite nepremičnine, da poiščete tiste, ki so v dobrem stanju in po možnosti na dobrih območjih, plačajte uglednemu izvajalcu, da opravi kakršna koli popravila in zagotovite, da je nepremičnina v najboljšem možnem stanju. pogoju, nato pa najemite zaupanja vredno podjetje za upravljanje nepremičnin, ki bo opravila administrativne naloge, vključno z zbiranjem najemnine, dokumentiranjem in plačilom vzdrževanja in popravil ter pošiljanjem denarja tebi.
Ko ti lastne nepremičnine za najem, zaslužite prek toka prihodka, ki ga ustvarijo prihodki od najemnin. Znesek, zbran v najemnini, mora kriti znesek, plačan za hipoteke, davke, zavarovanje, prosta delovna mesta, vzdrževanje, popravila in storitve upravljanja nepremičnin. Najemnina, zbrana nad tem zneskom, postane vaš mesečni pasivni dohodek.
Dobiček lahko pridobite tudi s povečanjem vrednosti nepremičnine za najem z izboljšavami. Prav tako lahko izkoristite lastniški kapital za nakup več nepremičnin, ki ustvarjajo tudi stalen dohodek.
Prihranite, shranite, prihranite, ko kupujete
Vsak od nas nakupuje – kupimo tako rekoč vse, kar potrebujemo. To ni pasivni dohodek v ožjem pomenu besede. A če obdržite več tistega, kar bi sicer porabili, izboljšate svoje finančno stanje. In zahvaljujoč internetu, ne samo, da obstajajo pasivni načini za prihranek denarja, ko nakupujete za skorajda karkoli, nastavitev mnogih od njih je enkraten postopek, ki vam še naprej prihrani denar, nato kupite nakup.
Kreditne kartice z vračilom denarja
Najprej lahko pridobite kreditno kartico z vračilom denarja za vsakodnevne stroške. Glede na to, kako je kartica nastavljena, lahko vračilo denarja uporabite kot dobroimetje na vašem mesečnem računu, ga unovčite za nakup drugih znižanih izdelkov ali prejmete ček po pošti. Za te kartice je pogosto na voljo bonus za prijavo v višini 100 $ ali več.
Poleg zagotavljanja vračila denarja pri vsakem nakupu nekateri ponujajo tudi bolj ciljno usmerjene programe nagrajevanja porabe. Moja kartica Discover Rewards izvaja akcije, pri katerih se odstotek vračila gotovine poveča na 5 % za tri mesece na mestih, kjer redno nakupujem, kot so trgovine Home Depot in Warehouse Grocery. Prepričajte se, da boste kartico odplačevali vsak mesec, sicer lahko obresti hitro presežejo denarne nagrade, ki jih zaslužite.
Več popustov
Ampak ne ustavi se tam. Še več denarja lahko zaslužite tako, da se prijavite na spletno mesto za nakupovanje nagrad, kot je Ebates. Preden grem v spletno nakupovanje, se vpišem v svoj račun Ebates. Spletno mesto samodejno spremlja moje nakupe in dodaja denar na moj račun, če sodeluje prodajalec.
Želite povečati? Pred nakupom lahko kupite darilne kartice s popustom in jih uporabite kot gotovino na blagajni. Spletno mesto, kot je Raise, CardCash ali GiftCardGranny, ponuja varno platformo za ljudi za prodajo neželenih darilnih kartic, običajno pod nominalno vrednostjo.
Od kod bodo prihajali vaši pasivni dohodki leta 2022? Vzemite si nekaj časa med počitnicami in ga pripravite!