To pravijo milijonarji imajo 7 tokov dohodka.
In večina jih je dolgočasnih. Pogosti primeri sredstev, ki ustvarjajo dohodek, vključujejo vaše klasike, kot so nepremičnine (dohodek od najemnin, amortizacijske stopnje, podražitev lastniškega kapitala) in dividendne delnice (dohodek od dividend je obdavčen ugodno), kar mi je všeč.
Ampak vsake toliko se najde kakšen, ki zveni tako vznemirljivo, kot bi šel v Vegas in vedno stavil na črno.
Danes želim govoriti o teh nejasnih naložbah. Tisti čudni, o njih slišite le v filmih, čudne naložbe, ki lahko ustvarijo denarni tok. Nočem, da bodo prikriti tisti, ki ne proizvajajo denarja (vlagajte v viski, umetnost ali kaj drugega, kar vas naredi ekscentričnega), ti morajo ustvariti tok dohodka.
Morda vas je borza prestrašila. Morda imate preprosto dovolj lastniških vrednostnih papirjev.
Morda želite dohodek, a vsa donosna sredstva, ki jih poznate, so dolgočasna (ali jih imate dovolj) - koga res skrbijo potrdila o depozitu, Zakladne obvezniceter dividendne delnice. Če bi jih želeli, bi jih že dobili (ali pa jih imate in si želite celo
več diverzifikacija).(mislim, da osebno vlagajo vase to bi morala biti vaša prva misel)
Danes boste prebrali nekaj resnično zanimivih stvari, za katere verjetno še niste slišali:
Kazalo
- Nepremičnine v množičnem financiranju
- Medsebojno posojanje
- Mineralne pravice
- Strukturirana naselja
- Avtorski honorarji
- Črna oreha
- Race Horses
Nepremičnine v množičnem financiranju
Nepremičnine z množičnim financiranjem je relativno nov pojav. Takrat lahko vlagate v majhen košček nepremičnine kot del "množice" vlagateljev. To vam omogoča, da popestrite svoje nepremičninsko lastništvo brez nakupa in prodaje nepremičnin.
Imate nekaj podjetij, na primer RealtyMogul, ki kurirajo posle in vam ponujajo del naložbe. Če vas zanimajo določene vrste nepremičnin, npr vlaganje v kmetijska zemljišča, obstajajo platforme, ki so specializirane samo za kmetijska zemljišča (npr AcreTrader).
Obstajajo še drugi, na primer Zbiranje sredstev, ki upravljajo sklade, ki vlagajo, in lahko kupite delnice teh skladov. V obeh primerih svoje tveganje razpršite na več naložb in lahko v tem procesu ustvarite pasivni denarni tok (pa tudi povečanje lastniškega kapitala).
(če niste akreditirani vlagatelj, je tukaj seznam mest za vlaganje v nepremičnine za neakreditirane vlagatelje)
Medsebojno posojanje
Posojila med vrstniki so starejša od naložb v nepremičnine, ki jih financira množično financiranje, vendar sledi istim načelom. Delujete kot banka in posojate denar posojilojemalcem, vendar lahko posojila razpršite po različnih posojilojemalcih z različnimi stopnjami tveganja. S financiranjem posojil z 10 in 20 USD lahko razporedite na tisoče dolarjev med sto posojilojemalci, za katere upamo, da niso povezani.
Mineralne pravice
Pravice do mineralov so točno to - pravice do dodatnih mineralov iz zemlje za določeno zemljišče. Lahko jih imenujemo mineralne pravice, rudarski interesi ali rudna posest - vendar je izraz jasen. Lastniku daje pravico do rudarjenja in pridobivanja mineralov z zemlje.
To je donosno, ker imate v lasti vse minerale, ki so ujeti v zemlji. Najdragocenejši minerali so nafta in plin, zlato, baker, diamanti in premog. V Združenih državah je največ vrednosti pri iskanju nafte in plina.
Ko ste lastnik mineralne pravice, se lahko z rudarjem ali ekstraktorjem dogovorite o prejemu licenčnine na podlagi proizvodnje. Na primer, ni nenavadno, da najemodajalec (rudar) plača najemodajalcu (lastniku) 1/8 vrednosti proizvedenega.
Če želite kupiti mineralne pravice, naredite domačo nalogo!
Strukturirana naselja
Strukturirana naselja so zanimivo bogastvo - recimo, da zdrsnete in padete v trgovino. Tožiš trgovino, ker je bila malomarna, in s trgovino dosežeš poravnavo. Ponujajo vam, da vam 20 let plačujejo 5000 USD na leto. To pogosto vidite, kadar pride do množične poravnave z več tožniki. To mora storiti odgovorna stranka, sicer lahko bankrotira. Če bankrotirajo, nihče ne dobi plačila.
Strukturirana naselja so v redu, le da včasih oseba, ki dobi denar, potrebuje celoten znesek. Ali pa nočejo čakati. Takrat lahko vlagatelj ponudi, da ga kupi pri njih. Na tej točki je res an renta investitorju.
To področje ima slab ugled, ker se včasih vpletene strani ne obnašajo častno. Lahko bi izkoristili nekoga v slabi situaciji in ponudili nizko znesek za poravnavo. V vsakem primeru je instrument sam.
Avtorski honorarji
Avtorski honorar je plačilo nekomu, ki ima patent ali avtorske pravice za uporabo tega patenta ali avtorskih pravic. Če želite predvajati pesem na radiu, morate umetniku plačati majhno licenčnino. Če želite izdati knjigo, morate avtorju plačati licenčnino. V primeru nekaterih izdelkov je licenčnina je lahko odstotek od prodaje. Patenti trajajo le 10-20 let, avtorske pravice pa lahko trajajo do 70 let po smrti ustvarjalca.
Ste se kdaj vprašali, zakaj v restavracijah ne pojejo “Happy Birthday to You”? To je zato, ker je bilo prepisano leta 1935 in naj bi bil v lasti Warner/Chappell Music. Od registracije naj bi zaslužil približno 50 milijonov dolarjev!
Se spomnite, ko je Sony kupil glasbeni katalog Michaela Jacksona za 750 milijonov dolarjev? To ni bil katalog glasbe Michaela Jacksona... Kralj popa je pridobil pravice do glasbe The Beatles in Boba Dylana (med drugim). Tako so lahko dragoceni avtorski honorarji.
Če vas zanima nakup posameznega avtorskega honorarja, obstaja podjetje, imenovano Menjava licenčnin tako boste lahko ponudili te vire dohodka.
Če želite olajšati postopek, se lahko obrnete na Peer to peer posojilnice. Ne financirajo samo izvirnih posojil, nekateri pa vam celo dovolijo nakup in prodajo posojil na sekundarnem trgu (na njihovi platformi), preden dozorijo.
Črna oreha
Če imate nekaj zemlje, pomislite na hektar ali več, na katerem bi lahko gojili drevesa, lahko to spremenite v tok dohodka tako, da posadite drevesa črnega oreha. Odvisno od velikosti dreves jih lahko prodate za 1.000 do 20.000 USD na drevo. Vse se začne s sadiko, ki stane le pet dolarjev za kos.
Črni oreh je zaradi svoje vsestranskosti eden najdragocenejših lesnih masov. Lahko ga spremenite v omare, tla, zaloge in drugo pohištvo. Ta članek o Zunanji klub razlaga sodobne strategije vlaganja v črni oreh.
Osnovna ideja je, da sadike načrtujete v vrstah 12'x12 '' ali 300 rastlin na hektar. Pustite jih, da se razležejo na približno 12-14 ′ (2 leti vredne), nato pa jih obrežete, da hitreje rastejo. Drevesa bodo začela proizvajati orehe, ki jih lahko prodate. Prav tako boste morali drevesa redčiti in jih med tem postopkom prodati. Sčasoma, ko dozorete, lahko pospravite celotno stojalo za nepričakovano.
Drevesa so povsod in če ste potrpežljivi, lahko ustvarijo dohodek.
Race Horses
Bi radi govorili o res nejasnih sredstvih, ki ustvarjajo dohodek? Kaj pa dirkalni konji? 🙂
Ne gledam veliko konjskih dirk, a vsako leto se vsekakor prilagodimo trem dirkam Triple Crown - Kentucky Derbyju, Preakness Stakes in Belmont Stakes. Znano je tudi, da sem postavil stavo ali dve na ponije... a ste vedeli, da lahko to vlagate v partnerstva lastna dirkalni konji?
Te tri dirke so nekatere bolj znane, vendar obstajajo dirke skozi vse leto z zajetnimi torbicami. V dirkalnega konja lahko vlagate tako, da se pridružite sindikatu s samo 1.000 USD.
V svoji raziskavi sem ugotovil Partnerstvo tekmovalnega konjička Funky Munky Stable sporazum. Tega nikakor ne podpiram, želel sem si le videti pravi primer. Na voljo imajo vrsto partnerstev, kjer lahko pridobite lastništvo pri enem samem konju z najmanj 1000 USD.
Ko konj zmaga, zmagaš ti!