Hills Bank je bila ustanovljena leta 1904 v Hills, Iowa, kot lokalna hranilnica. Preživela Veliko depresijo in še naprej služila domačinom, Hills hranilnica je leta 1934 postala Hills Bank in Trust Company. Medtem ko je banka stara že več kot sto let, se je velik del njene rasti zgodil od osemdesetih let.
Hipotekarne možnosti Hills Bank vključujejo konvencionalna posojila s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, FHA, VA, IFA, USDA, parcele, gradbeništvo, most in druga hipotekarna posojila.
V tem pregledu bomo razpravljali o tem, kako se Hills Bank nabira proti konkurenci. Ugotovite, ali je Hills Bank dobra izbira za vašo naslednjo hipoteko.
Hipotekarni poudarki banke Hills Bank
- Fiksne in nastavljive obrestne mere, FHA, VA, IFA, USDA, veliko, gradbeništvo, mostovna posojila in druge hipotekarne možnosti
- Na voljo so 100 -odstotna posojila za financiranje
- Hills Bank je ena največjih neodvisnih bank Iowe
- Na voljo so različni lokalni in državni programi hipotekarne pomoči ter posebne možnosti posojila
- Na voljo je predhodna odobritev, tako da posojilojemalci vedo, do česa so upravičeni, ko kupujejo dom
- Na voljo zdravstveni in zobozdravniški hipotekarni program za rezidente
- Prilagodljivi sestanki s posojilojemalci so na voljo tudi ob sobotah
- Oskrbovane države: Nahaja se v državi Iowa in služi strankam v treh različnih okrožjih, Johnson County, Lin County in Washington County. Podružnice se nahajajo v štirih različnih mestih: Lizbona, Marion, Cedar Rapids in Mt Vernon.
Zgodovina banke Hills Bank
Hills Bank, ustanovljena leta 1904 v Hills, Iowa, je ena največjih neodvisnih bank v državi. Ko je preživela Veliko depresijo, je banka po propadu številnih drugih bank v Iowi še naprej rasla in služila lokalnim prebivalcem. Hills Bank je bila sprva hranilnica, vendar je hitro razširila storitve in se leta 1934 odločila, da bo kot odgovor na spremembe postala Hills Bank in Trust Company. Posojilodajalec obstaja že več kot sto let, vendar je rast banke Hills Bank do leta 1980 omejevala bančna zakonodaja Iowe. Z možnostjo širitve na druga področja, ki so zdaj na voljo, je Hills Bank hitro rasla in začela poslovati zunaj okrožja Johnson z novimi odprtji podružnic.
Hills Bank ponuja različne prilagodljive možnosti posojila za posojilojemalce, vključno s številnimi državnimi in lokalnimi vrstami posojil, namenjenimi spodbujanju gospodarske rasti in stabilnosti. Kandidati lahko več o hipotekah Hills Bank izvejo v svojem spletnem centru za hipotekarne vire. Za prijavo hipoteke pri banki Hills bodo posojilojemalci potrebovali najnovejše plačilne liste, dva zadnja izpisa bančnega računa, lanski w-2 in podpisano kopijo kupoprodajne pogodbe za dom, ki jo vlagatelji nameravajo kupiti, če so že izbrali lastnine. Te zahteve so značilne za vloge za hipoteko na domu.
Trenutno Hills Bank ni pregledana na Trustpilotu in nima splošne ocene BBB ali pregledov, čeprav imajo lahko posamezne podružnice strani s pregledom.
Posojila, ki jih ponuja Hills Bank
Naslednji vrste posojil ponuja Hills Bank. Vsaka vrsta posojila ima različne značilnosti, ki vam bodo pomagale ugotoviti, ali je to najboljša možnost za vas.
Posojila s fiksno obrestno mero
Pri hipotekah s fiksno obrestno mero posojilojemalci vedo, kaj lahko pričakujejo, saj njihova plačila posojila in obrestne mere ostajajo enaki ves mesec trajanja kredita. To je odlična možnost za prosilce, ki se želijo pridružiti nizki stopnji ali obdržati isti dom več let. V banki Hills Bank se lahko posojilojemalci prijavijo za posojila s fiksno obrestno mero za 15 in 30 let.
Posojila z nastavljivo obrestno mero
Hipoteke z nastavljivo obrestno mero imajo obrestne mere, ki se lahko spreminjajo glede na tržne razmere. Čeprav se lahko ta posojila začnejo z eno obrestno mero, se lahko ta stopnja kasneje poveča ali zniža. To lahko povzroči povečanje ali zmanjšanje hipotekarnih plačil brez opozorila, kar lahko vodi do tega, da bodo posojilojemalci na koncu plačali več za svoj dom, kot so pričakovali. Kandidati, ki nameravajo ostati v svojem domu le nekaj let ali nameravajo v bližnji prihodnosti prodati ali refinancirati, imajo lahko koristi od hipoteke z nastavljivo obrestno mero.
Hipotekarna posojila FHA
Posojila Zvezne stanovanjske uprave (FHA) iz banke Hills Bank podpira vlada ZDA, zato ponujajo ugodnejše možnosti financiranja. Ta hipotekarna posojila in posojila za refinanciranje ponujajo nizka mesečna plačila in običajno ponujajo nižje možnosti plačila. Kandidati, ki izpolnjujejo kvalifikacije, lahko plačajo le 3,5 odstotka hipoteke FHA s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero.
Posojila VA
Veterani, pripadniki oboroženih sil in preživeli zakonci lahko zaprosi za posojilo VA. Za ta posojila jamči ameriško ministrstvo za veteranske zadeve in ponujajo ugodnejše možnosti posojila z ugodnejšimi pogoji od tistih, ki jih ponujajo običajna posojila. Posojilojemalci se lahko kvalificirajo za nizko ali brez posojila s fiksno ali prilagodljivo obrestno mero. Na voljo so tudi možnosti, ki ne zahtevajo zasebnega hipotekarnega zavarovanja (PMI).
Gradbeništvo ali veliko posojil
Posojilojemalci, ki kupujejo novo stanovanje in potrebujejo hipoteko za financiranje gradnje, imajo lahko koristi od gradbenega posojila. Posojilo banke Hills Bank je odobreno in zagotovljeno vnaprej, tako da lahko graditelj takoj začne z delom na novem domu. Možna so tudi množična posojila, ki posojilojemalcem omogočajo nakup zemljišča, na katerem še ni zgradbe ali hiše.
Mostova posojila
Za prosilce, ki kupujejo stanovanje in prodajajo svoje stare nepremičnine, premostitvena posojila zagotavljajo sredstva za prehod iz enega doma v drugega, tako da imajo posojilojemalci polog, preden njihov dom proda.
Posojila IFA
Posojila Iowa Finance Authority (IFA) so hipoteke, ki jih podpira državna vlada in ponujajo cenovno dostopno financiranje stanovanja za prebivalce Iowe. S tem programom je na voljo le 3 odstotke posojil za vnaprejšnje plačilo ali brez posojila. Predplačilo, prvi kupec stanovanja in pomoč pri ponovnem nakupu stanovanj so tudi možnosti za kvalificirane prosilce.
Posojila USDA za razvoj podeželja
Posojilojemalci se lahko kvalificirajo za ta posojilni program, ki ga podpira vlada ponuja nizke in brezplačilne možnosti plačila.
Strokovna posojila za zobozdravstvo in zobozdravstvo
Hills Bank ponuja poseben program posojil za posojilojemalce, ki so zdravstveni ali zobozdravniki.
Hipotekarna izkušnja strank s Hills Bank
Hills Bank ima za stranke na voljo veliko različnih možnosti posojila in na svoji spletni strani vsebuje pomembne smernice za posojilojemalce, ki jih zanima več o hipotekah in možnostih refinanciranja. Posojilojemalci lahko obiščejo spletno stran banke Hills Bank in zaprosijo za sestanek pri posojilojemalcu, da začnejo in se upoštevajo možnost predhodne odobritve. Prosilci lahko začnejo postopek predhodne odobritve po telefonu ali pri hipotekarnem posojilodajalcu, vendar trenutno ni na voljo spletne prijave. Vzorčne stopnje so objavljene na spletu na spletnem mestu banke, čeprav spletne ponudbe niso na voljo.
Običajno bodo prijavitelji Hills Bank za prijavo ali pridobitev predhodne odobritve potrebovali podatke, kot so nedavni plačilni lističi in izpiski bančnih računov. Morda bodo morali predložiti bančne podatke, obrazce W2, davčne napovedi iz preteklih let, plačilne liste, dokumentacijo o premoženju in druga dokazila za svoje vloge. Natančne zahteve bodo odvisne od vrste posojila in kreditnega stanja posojilojemalca.
Hills Bank ima omejene podatke o ugledu
Trenutno Hills Bank ni na seznamu Trustpilot in nima glavne strani ali ocene BBB. O Hills Bank je na voljo malo novic in nekaj recenzij.
*Informacije zbrane 11. decembra 2018
Hipotekarne kvalifikacije
Kot lahko vidite spodaj, je vaš kreditna ocena igra pomembno vlogo pri postopku odobritve posojila.
| Kreditna ocena | Kakovost | Enostavnost odobritve |
| 760+ | Odlično | Enostavno |
| 700-759 | Dobro | Nekoliko enostavno |
| 621-699 | Pošteno | Zmerno |
| 620 in manj | Slabo | Težko |
| Brez kreditne ocene | N/A | Težko |
S kreditnimi ocenami 760 in višjimi imajo posojilojemalci običajno najboljše možnosti, da dobijo posojilo, ki ga želijo, na izbiro pa bi morali imeti več različnih možnosti.
Kandidati z ocenami med 700 in 759 se morda ne bodo kvalificirali za najugodnejše možnosti, vendar bi morali imeti na izbiro nekaj različnih posojil.
Posojilojemalci s "poštenim" kreditom bodo morda morali razmisliti o alternativni možnosti posojila pri banki Hills in morda ne bodo ponudili najboljše izbire posojila. Hills Bank sicer ponuja možnosti posojila, do katerih so lahko upravičeni posojilojemalci brez kreditne zgodovine ali nizkih bonitetnih ocen, vendar je za te prosilce običajno na voljo le nekaj možnosti.
Za najboljše možne možnosti posojila pri banki Hills pomaga posojilojemalec pregledati znatne dokaze o prihodkih in premoženju.
Razmerje med dolgom in dohodkom
Najbolj ugodni pogoji se običajno ponujajo posojilojemalcem, katerih razmerja med dolgom in dohodkom (DTI) znašajo 30 odstotkov ali manj. Prosilci, ki se prijavljajo z višjimi DTI, bi morali razmisliti o alternativnih programih posojil Hills Bank in podprtih s strani vlade, da bi dobili najboljše možne ponudbe.
| Razmerje med dolgom in dohodkom | Kakovost | Verjetnost, da ga bo posojilodajalec odobril |
| 35% ali manj | Obvladljivo | Verjetno |
| 36-49% | Je treba izboljšati | Možno |
| 50% ali več | Slabo | Možno |
Telefonska številka in dodatne podrobnosti
URL domače strani: https://www.hillsbank.com/
Telefon podjetja: 1-800-445-5725
Naslov sedeža: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235