Ne glede na to, ali nameravate kupiti nov dom ali refinancirati obstoječo nepremičnino, morate upoštevati nekaj pomembnih dejavnikov. Eden od gonilnih elementov hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer v Severni Karolini je splošna uspešnost stanovanjskega trga.
Po podatkih, pridobljenih od NeighborhoodScout, je srednja vrednost domov v Severni Karolini znaša 167.269 dolarjev. Čeprav je povprečna vrednost domov v NC nižja od nacionalne mediane 220.100 USD, trg kaže znake stalnega izboljšanja.
O tem poroča Zillow Domače vrednosti v Severni Karolini so se povečale za 8,6 odstotka v zadnjem letu in napoveduje, da se bo ta trend verjetno še naprej premikal. Naraščajoče gibanje stanovanjskega trga v Severni Karolini kaže, da je morda pravi čas za nakup ali refinanciranje stanovanja.
Čeprav ta trend morda odpira nove možnosti za kupce stanovanj, je pomembno omeniti, da na hipotekarne in refinancirane stopnje vpliva ne le uspešnost lokalnega trga.
Posojilodajalci pogosto ponujajo svoje obrestne mere na podlagi uspešnosti širšega nacionalnega trga, skupaj z vrsto drugih dejavnikov, kot so obrestne mere zasega, državni zakoni in konkurenca posojilodajalcev.
Upoštevajte, da posojilodajalci pri pogajanju o hipotekarnih obrestnih merah upoštevajo tudi osebne podatke, kot so kreditna ocena, kreditna zgodovina in dohodek. Če želite zavarovati najboljšo obrestno mero za svoje hipotekarno ali refinancirano posojilo, je prvi korak, da zberete čim več predhodnih informacij.
V tem članku bomo razložili nekaj ključnih elementov, na katere morate biti pozorni pri nakupovanju, in ponudili nasvete, kako si zagotoviti najboljše hipotekarne obrestne mere v NC.
4 elementi, ki vplivajo na hipotekarne in refinancirne stopnje v Severni Karolini
Za iskanje najboljših hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer v NC je pomembno upoštevati vse ključne elemente, ki vplivajo na oblikovanje teh obrestnih mer.
Dobiti najboljšo ponudbo temelji na vašem poznavanju različnih možnosti posojila in kako bodo vaše osebne finance vplivale na pogajalski proces.
Kreditna ocena
Ena od prvih stvari, ki jih bo posojilojemalec upošteval pri izračunu hipotekarnih obrestnih mer, je vaša splošna kreditna ocena. Kupci stanovanj z nizkimi kreditnimi ocenami se običajno štejejo za visoko tvegane, kar ima za posledico višje ponudbe hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer.
Če tvoj kreditna ocena je trden in dosleden, se bodo posojilodajalci bolj verjetno pogajali o nižji obrestni meri. Kupci z nizkimi bonitetnimi ocenami imajo pogosto manj možnosti, vendar še vedno obstaja možnost, da se po primerni obrestni meri kvalificirate za hipoteko.
Kreditna zgodovina
Drug pogojni dejavnik pri hipotekarnih in refinanciranih obrestnih merah je vaša splošna kreditna zgodovina. V primeru hipotekarnih posojil posojilodajalec včasih ni tako moteč kot slaba kreditna sposobnost. Brez močne kreditne zgodovine posojilodajalci nimajo podlage, da bi ugotovili, ali boste lahko mesečno plačevali pravočasno ali ne.
Čeprav ste še vedno upravičeni do hipoteke brez dolgotrajne kreditne zgodovine, bi morali pričakovati težji pogajalski postopek za določitev obrestne mere, ki si jo lahko privoščite.
Vrsta posojila
Glavni dejavnik pri določanju vaše hipotekarne ali refinancirane stopnje je vrsta posojila, ki ga lahko zagotovite. Različne posojilne institucije ponujajo različne vrste posojil, od katerih ima vsaka edinstvene smernice za upravičenost. Nekaj raziskav o vrstah posojil, do katerih ste upravičeni, vam lahko pomaga razumeti vse vaše možnosti, preden se srečate s posojilodajalci.
Nekatere pogostejše vrste posojil vključujejo konvencionalna posojila USDA, FHA in VA. Ker se obrestne mere lahko močno razlikujejo glede na vrsto posojila, ki ga izberete, velja za najboljšo prakso, da se pogovorite s številnimi različnimi posojilodajalci, preden se odločite za katero koli možnost.
Trajanje posojila
Ko določite vse vrste posojila, do katerih ste upravičeni, bi moral biti naslednji korak razmislek o dolžini roka posojila. Posojilodajalci pri določanju primernosti in obrestnih mer upoštevajo pričakovano trajanje posojila.
Na splošno imajo posojila s krajšimi roki nižje obrestne mere, vendar dražja mesečna plačila. Izbira posojila mora biti odvisna od vašega dohodka in od tega, koliko denarja ste prihranili.
Če upoštevate te ključne dejavnike, lahko učinkovito omejite iskanje in povečate možnosti za pristanek najboljša hipoteka ali možna stopnja refinanciranja. Kako pa raziskave spremenite v rezultate?
Kako do najboljših hipotekarnih in refinanciranih stopenj v Severni Karolini
Zavarovanje najboljša razpoložljiva hipotekarna obrestna mera ali refinanciranje v Severni Karolini običajno izhaja iz tega, ali ste pripravljeni opraviti delo z nogami. Medtem ko nekateri kupci stanovanj uporabljajo prvovrstno ponudbo, je edini način, da zagotovite najboljšo možno ponudbo, primerjalno nakupovanje.
Na področju hipotek in refinanciranja so informacije vse. Več možnosti kot lahko primerjate, bolje boste opremljeni za pogajanja o ugodni hipotekarni ali refinancirani obrestni meri. Vsak kupec stanovanj ima različne finančne potrebe in iskanje popolne hipoteke je bolj osebno potovanje kot industrijsko povprečje.
Če upate, da boste dobili ugodno hipotekarno ali refinancirano obrestno mero, upoštevajte te pomembne nasvete za iskanje obrestnih mer:
Razumeti svoje finančno stanje
Preden stopite v pogajanja s posojilodajalcem, je ključno razumeti celoten obseg vašega finančnega položaja. Posojilodajalci bodo pripravljeni z dolgim seznamom vprašanj v zvezi z vašimi financami, dohodki, prihranki in kreditno zgodovino.
Tako se bodo učinkovita pogajanja opirala na vašo sposobnost, da samozavestno odgovorite na vsa vprašanja posojilodajalca. Vrsta posojila in rok, ki ga izberete, morata biti v skladu z vašim splošnim finančnim položajem, saj lahko prevzem preveč ogrozi vašo gospodarsko blaginjo.
Raziščite svoje hipotekarne možnosti in možnosti refinanciranja
Ko boste prečrtali svoje finance, bi moral biti naslednji korak zbiranje informacij o vrsti hipotekarnih možnosti in možnosti refinanciranja, ki so vam na voljo. Pomembno je, da najprej razmislite, kakšen načrt plačil si lahko privoščite, saj boste s tem zožili iskanje.
Najboljša vrsta posojila je tista, ki ustreza vašim posebnim potrebam, zato ne pozabite raziskati prednosti in omejitev vsakega od njih, preden podpišete dokumentacijo. Ne pozabite, da najcenejša možnost dolgoročno ni vedno najboljša izbira.
Nakupujte pri različnih posojilodajalcih
Vsak posojilodajalec ima drugačna merila pri oblikovanju hipotekarnih in refinanciranih obrestnih mer. Z metanjem široke mreže lahko povečate tudi svoje možnosti za ugoden izid izogibanje napihnjenim posojilom stopnje med pogajalskim procesom.
Pogovor z več posojilodajalci iz različnih posojilnih institucij vam lahko dobro predstavi prednosti in slabosti vsakega posojilojemalca. Primerjalno nakupovanje pomaga zožiti vaše možnosti in omogoča, da se najboljše ponudbe dvignejo na vrh kupa.
Ko odpravite vse nezaželene izbire, ne pozabite vprašati svojega posojilojemalca o dodatnih koristih tega poslujejo s svojo ustanovo, saj so se mnogi pripravljeni odreči nekaterim zalednim provizijam, ki jih morda nimate upoštevati.
Ne pozabite jih izkoristiti brezplačnih spletnih virov pri zbiranju vaših podatkov bo omejevanje vaših možnosti verjetno odvisno od posebnih kvalifikacij in smernic za upravičenost vsakega posojilodajalca.
Priporočena podjetja v Severni Karolini
Po vsej Severni Karolini obstaja več uglednih posojilnih institucij, zato je lahko zelo težko začeti iskati ponudbe za vaše hipotekarno posojilo in posojilo za refinanciranje. Najboljša pot naprej je, da se obrnete na več posojilodajalcev s seznamom vprašanj o njihovih cenah in storitvah.
Postavljanje vprašanj je vedno brez obveznosti, zato se ne bojte nakupovati. Nekateri izmed najboljših hipotekarnih posojilodajalcev v Severni Karolini vključujejo:
Pospešena posojila
To nacionalno priznanega posojilodajalca velja za eno najboljših odločitev za hipotekarna posojila in kredite za refinanciranje. Ponujajo priljubljeno 90-dnevno storitev zaščite obrestnih mer, ki jamči, da cene posojil ne bodo nihale med pogajalskim procesom, tudi če se trg spotakne.
Novo ameriško financiranje
Ena najboljših možnosti za kupce stanovanj z manj kot popolnim kreditom. Ta posojilodajalec dosledno pomaga posojilojemalcem s kreditnimi ocenami že pri 620 zavarovati običajne hipoteke.
CrossCountry hipoteka
Ta hipotekarni posojilojemalec s polnimi storitvami ponuja vrsto možnosti financiranja, od tradicionalnih posojil do nišnih programov. So posojilna institucija, ki jo je odobrila agencija FHA, priznana po svojem izjemnem pristopu, usmerjenem v stranke.
Ally Bank
Ta bančna institucija, vodilna na področju digitalnih finančnih storitev, ponuja izdelke in storitve, ki ustrezajo edinstvenim potrebam njihovih strank. Ponujajo konkurenčne cene in dolgoročno podporo prek svoje ekskluzivne domače ekipe Ally.