Podarilo sa mi vypadnúť z pracovného sveta na plný úväzok pomocou sedemmiestne portfólio vo veku 33 rokov Nebolo to prostredníctvom nejakej šialenej schémy rýchleho zbohatnutia, zasväteného obchodovania alebo vydierania správneho politika. Počas svojho desaťročia práce som urobil niekoľko múdrych, ale jednoduchých finančných ťahov, ktoré výrazne urýchlili moju cestu k finančnej nezávislosti.
Tu sú dva veľké spôsoby, ktorými sme urýchlili cestu k predčasnému dôchodku, a ako môžete aj vy.
1. Urobte zo svojho štartovacieho domova trvalý domov
Či už prenajímate alebo vlastníte, náklady na bývanie sú vo väčšine domácností najvyššie náklady. Ak chceš preplňte svoju kapacitu úsporou„Je rozumné zamerať sa na oblasti, v ktorých môžete dosiahnuť najväčší rozdiel.
Hneď z vysokej školy sme si kúpili štvorizbový ustaľovač-vrch na slušnom mieste. Boli sme v počiatočných fázach nášho života, takže sme boli relatívne chudobní. Zachytili sme to dosť lacno z mestskej aukcie a strávili sme nejaký čas aj peniaze tým, že sme to roky opravovali.
Našim zámerom bolo predať ho a kúpiť krajší, väčší dom v lepšej oblasti, akonáhle by naše príjmy mohli podporiť vyššiu splátku hypotéky. Koniec koncov, ak strávite štyri až sedem rokov na vysokej škole, získate pokročilý titul a tvrdo pracujete celý týždeň, máte nárok žiť vo svojej vlastnej súkromnej McMansion, keď ste to „dokázali“, však?
Nie, ak chcete rásť bohatstvo v ranom veku.
Potom, čo sme sa usadili v našom novom (pre nás) dome, sme zistili, že sa nám to páči. Kuchyňa bola trochu malá a nemali sme garáž. Po kole novej farby zvnútra aj zvonka, nového koberca, novej dlažby, novej pece a miniaktualizácie jednej kúpeľne bol náš vrchný diel väčšinou nový. Onedlho potom, čo sme kúpili náš dom, sa ukázalo niekoľko detí a naplnilo spálne. Náš dom bol teraz domovom.
Po niekoľkých rokoch života v dome s našou novovytvorenou rodinou sme si uvedomili, že umiestnenie nie je také zlé, pretože sme boli v centre, v blízkosti všetkého. Samotný dom bol po všetkom našom úsilí zdravý a pohodlný.
Ďalším krokom, ktorý väčšina rodín urobila, po výmene ekonomických sedanov za minivany alebo SUV, je kúpa väčšieho domu v lesklej novej štvrti, aby „deti mali kde vyrastať“.
Už sme boli agresívni splácať našu hypotéku, v tomto bode refinancovaný na 15-ročnú pôžičku a nechcel reštartovať amortizačné hodiny s oveľa vyššou splátkou domu s 30-ročným splátkovým kalendárom. Zostali sme v našom štartovacom dome a stále tu žijeme o 12 rokov neskôr.
Kúpna cena nie je jediným nákladom na inováciu na nový domov. Je to vlastne len prvá - ale najväčšia - bitka vo vojne o upgrade domu. Ďalšie náklady zahŕňajú:
- Príprava starého domu na predaj
- Platba 6% provízie realitnej kancelárie pri predaji
- Platenie počiatočných bodov a poplatkov za novú väčšiu pôžičku na bývanie
- Záverečné náklady/poplatky za advokáta
- Daň z hypotéky alebo daň z prevodu
- Zdobenie väčšieho domu
- Zariadenie väčšieho domu extra nábytkom
- Väčšie priebežné náklady, ako sú dane, poistenie, HOA a údržba
- Držať krok s bohatšími Jonesovcami v exkluzívnejšej štvrti - priekopa Civic; Ak chcete zapadnúť, inovujte na Lexus
Rád navštevujem ľudí so skutočne peknými domami, ktoré sú oveľa väčšie ako moje. Oceňujem luxusné prevedenie, obrovské skrine, kúpeľne ako kúpele, zametacie schodiská, klenuté stropy a všetky ostatné moderné estetiky, ktoré robia upgrade na väčší, drahší dom lákavá.
Je škoda, že väčšina majiteľov navštevuje svoje domy iba krátko na niekoľko hodín každú noc a počas väčšiny víkendov, keď nie sú v práci a pokúšajú sa zaplatiť za tento luxus.
2. Zvýšte svoje bonusy a bonusy
Ak chvíľu pracujete, zamyslite sa nad prvou dobrou prácou, ktorú ste mali po vysokej škole. Pamätáte si ten pocit, keď ste dostali list s prvou ponukou, ktorý zahŕňal plat v desaťtisícoch dolárov ročne? Zrazu ste boli oveľa bohatší, ako ste boli väčšinu svojho života. S touto prvou stabilnou výplatou po ukončení vysokej školy ste si mohli dovoliť dom, auto, večeru a veľa kvalitných potravín. Život bol neskutočne úžasný, však?
Počas vašej pracovnej kariéry ste pravdepodobne dostali zvýšenia z povýšenia alebo z prechodu na lepšie zamestnanie. Ak ste pracovali pre súkromnú firmu, je veľká šanca, že príležitostne získate bonus. Väčšina ľudí pomaly zvyšuje svoj životný štandard každý rok, pretože získava zvýšenia, a začína počítať s ročnými bonusmi ako súčasť svojho zaručeného platu.
Nerob to! Je ľahké získať nárok na pôžičku na viac domu a viac automobilov, pretože váš príjem stúpa. A je ľahké stať sa obeťou tlaku kolegov, priateľov a susedov, ktorí môžu veľa zarobiť viac ako vy neustále aktualizovať svoj životný štýl až na hranu toho, čo môže podporiť vaša výplata, príp mimo.
Ak vás to charakterizuje, zamyslite sa nad tým, ako ste boli šťastní, keď ste boli prvýkrát začal pracovať po vysokej škole a aký úžasný bol tento životný štýl. Čo keby ste žili tak, ako ste žili bezprostredne po vysokej škole? Neboli by ste už takmer takí šťastní ako vtedy?
Odišlo vaše zisky z príjmu k rozšíreniu konzumného životného štýlu alebo k budovaniu finančnej sily a bezpečia pre vás a vašu rodinu? Bola to vedomá voľba alebo niečo, čo sa jednoducho stalo bez toho, aby si to uvedomoval?
V našom prípade sme nepovažovali zvyšovanie alebo bonusy za ospravedlnenie prehnaných výdavkov alebo za spôsob, ako zveľadiť náš dom, autá alebo dovolenky. Žili sme tak, ako priamo z vysokej školy, a akékoľvek zvýšenie platov sme použili na zvýšenie úspor. Onedlho sme boli schopní prispieť maximom k našim 401ks a IRA a užite si všetky daňové úspory, ktoré sa dostavili pri maximalizácii týchto účtov. Namiesto toho, aby sme míňali maximum a zanedbávali svoje úspory, naše zvýšenia a bonusy smerovali v 30 -tke ku kúpe životného štýlu na dôchodku, ktorý si väčšina v šesťdesiatke len ťažko môže dovoliť.
Rozumiem námietkam voči minimalistickému životnému štýlu a takmer vôbec sme nežili minimálne. S dvoma dobre udržiavanými, ale základnými autami, skromným štvorizbovým domom a príležitostnými zámorskými dovolenkami si život celkom užívame. Ale my vždy zamerajte sa na míňanie peňazí veľmi efektívnym spôsobom takže nám každý mesiac zostanú finančné prostriedky na agresívne ciele sporenia. Ďalším spôsobom, ako zistiť, či plníte svoje ciele v oblasti predčasného odchodu do dôchodku, je použiť softvér na osobné financovanie CountAbout sledovať svoje investície a porovnať ich s mesačnými výdavkovými návykmi, aby ste zistili, koľko musíte ušetriť, aby ste mali požadovaný životný štýl.
Tento životný štýl však nie je pre každého. Životné udalosti, ako je postihnutie, starostlivosť o starších rodičov alebo narodenie dieťaťa, môžu určite predstavovať výzvu pre bankovníctvo väčšiny vašich zvyškov alebo pre trvalý pobyt vo vašom štartovacom dome navždy. To však nie je dôvod na to, aby ste tieto ciele úplne opustili.