NÁŠ súhrn najlepších poskytovateľov
VA pôžičky RECENZIE SPOLOČNOSTI
Pôžičky VA: Všetky vaše otázky boli zodpovedané
Pôžičky na bývanie VA sú obľúbené medzi oprávnenými veteránmi kvôli ich jedinečným výhodám a úsporám peňazí, vrátane skutočnosti, že nevyžadujú súkromné poistenie hypotéky (PMI). Aby sme vám pomohli pri hľadaní najlepšej pôžičky na VA pre vaše potreby, zaradili sme v tomto FAQ všetky najbežnejšie otázky a odpovede.
Aké sú hlavné výhody registrácie pôžičky VA?
Na rozdiel od tradičných pôžičiek na bývanie, ktoré vyžadujú oprávnenú akontáciu, VA pôžičky na bývanie nevyžadujú žiadne peniaze. Vďaka tomu sú tieto pôžičky podstatne dostupnejšie pre oprávnených veteránov, ktorí chcú kúpiť v drahý trh alebo pre akéhokoľvek oprávneného servisného člena, ktorý si jednoducho chce kúpiť nehnuteľnosť bez akontácia.
Ďalšou výhodou pôžičiek VA je skutočnosť, že tieto pôžičky nevyžadujú súkromné poistenie hypotéky alebo PMI. Namiesto toho zaplatíte vopred finančný poplatok za pôžičku na bývanie VA, aj keď za kvalifikovaný zdravotne postihnutých veteránov môže byť poplatok za financovanie odpustený.
VA pôžičky na bývanie majú tiež strop pre zatváracie náklady a konkurencieschopné úrokové sadzby.
Aké poplatky sú spojené s pôžičkou na VA?
Poplatok za financovanie pôžičiek VA sa môže líšiť, pretože závisí od vašej zálohy (ak ju máte) a od toho, či výhody pôžičky na bývanie od VA využívate prvýkrát. Pri prvých pôžičkách na bývanie VA so znížením o menej ako 5% je však poplatok za financovanie VA bežne 2,3% sumy vašej hypotéky na bývanie vopred. Mali by ste si však uvedomiť, že poplatok za financovanie môžete zahrnúť do výšky pôžičky, ak nechcete túto sumu zaplatiť v hotovosti pri ukončení.
Ďalšie náklady, ktoré budete musieť zaplatiť za pôžičku na bývanie, môžu zahŕňať počiatočné úrokové náklady a všetky body, ktoré zaplatíte za nižšiu úrokovú sadzbu. Medzi ďalšie náklady na zatváranie patrí:
- Poplatok za zriadenie pôžičky
- Správa termitov
- Poplatok za úverovú správu
- VA poplatok za ohodnotenie
- Poistenie nebezpečenstva a dane z nehnuteľností
- Štátne a miestne dane
- Poistenie titulu
- Poplatok za záznam
Ako kupujúci domu môžete byť schopní prinútiť predajcu domu, aby za vás zaplatil niektoré z týchto poplatkov.
Kto má nárok na pôžičku VA?
Aby ste mali nárok na pôžičku na bývanie vo VA, musíte mať oprávnenú službu ako vojenský člen alebo veterán v aktívnej službe alebo oprávnenú službu v Národnej garde alebo v rezervách. Táto služba vám pomôže kvalifikovať sa na certifikát alebo spôsobilosť (COE), ktoré môžete použiť na získanie pôžičky na domácnosť VA. COE je možné získať priamo od VA, ale váš veriteľ môže tiež získať to vaše pre vás, keď požiadate o pôžičku VA.
Kvalifikácia na skutočnú pôžičku na bývanie VA je medzi vami a veriteľom. Väčšina veriteľov však od dlžníkov požaduje, aby mať kreditné skóre 620 alebo vyššie.
Môžete refinancovať svoj domov pôžičkou VA?
Svoju výhodu pôžičky na bývanie vo VA môžete použiť na refinancovanie domu, ktorý už máte, a dokonca to môžete dokonca urobiť s extrémne obmedzenými vreckovými nákladmi. Napríklad pomocou refinančnej pôžičky so znížením úrokovej sadzby (IRRRL) môžete refinancovať súčasnú pôžičku VA, ktorú máte, aby ste sa kvalifikovali na nižšiu úrokovú sadzbu a ušetrili peniaze v priebehu času.
Na získanie nároku na IRRRL nebudete musieť platiť za hodnotenie ani prejsť upísaním úveru. Vďaka tomu sú tieto refinančné pôžičky obzvlášť atraktívne pre spotrebiteľov, ktorých úver je nedokonalý, ale v opačnom prípade by mohol mať nárok na nižšiu úrokovú sadzbu.
Uvedomte si tiež, že VA ponúka refinančné pôžičky s výplatou, ktoré vám umožnia využiť vlastný domáci kapitál a získať určitú hotovosť späť pri zatvorení.
Mám nakupovať za pôžičku VA?
Aj keď sú pôžičky na bývanie VA podporované federálnou vládou, mali by ste stále nakupovať a porovnávať možnosti pôžičiek a veriteľov. Pretože každý veriteľ stanovuje svoje vlastné kritériá pre schválenie pôžičky na bývanie VA, môžete prísť na to, že niektorí veritelia vám schvália pôžičku, zatiaľ čo iní nie.
Poskytovatelia pôžičiek VA môžu tiež súťažiť, pokiaľ ide o úrokové sadzby a poplatky za pôžičky, takže skôr, ako stlačíte spúšť, budete chcieť porozhliadnuť a porovnať rôzne možnosti pôžičiek.
Prečo sú pôžičky VA ideálne pre nových kupujúcich domov?
Tam, kde si kupujúci domov, ktorí používajú tradičnú pôžičku na bývanie, spravidla musia dať dole najmenej 5% z kúpnej ceny aby ste sa kvalifikovali, pôžičky na bývanie VA vám umožnia zaistiť hypotéku a stať sa majiteľom domu bez akejkoľvek zálohy požiadavky. Kvalifikácia na pôžičku VA je často jednoduchšia ako kvalifikácia na tradičnú pôžičku na bývanie, pretože pôžičky na VA sú podporované vládou.
Upozorňujeme tiež, že bez požiadavky na PMI bude vaša mesačná splátka pravdepodobne nižšia, ako keby ste použili tradičnú pôžičku na bývanie. Pretože sú záverečné náklady tiež nižšie pri pôžičkách VA, ušetríte peniaze aj za túto časť transakcie.
Aké domy si môžete kúpiť s pôžičkou na bývanie od spoločnosti VA?
Rovnako ako ostatné typy pôžičiek na bývanie, aj pôžičky VA je možné použiť na širokú škálu vlastností a okolností. Pôžičku od VA môžete použiť na kúpu existujúcej nehnuteľnosti, ale pôžičku na bývanie od spoločnosti VA môžete použiť aj na stavbu nového domu. Tento typ pôžičky je možné použiť aj na vyrobený dom alebo na viacbytový byt až so štyrmi bytmi za predpokladu, že kupujúci v dome plánuje bývať v jednom.
Musíte žiť v dome?
VA pôžičky na bývanie sú vhodné len pre nehnuteľnosti, v ktorých vlastník domu plánuje bývať ako primárne bydlisko. Z tohto dôvodu nie sú pôžičky na bývanie vo VA užitočné, ak plánujete kúpiť druhý dom alebo nehnuteľnosť na prázdniny na prenájom na Airbnb.
Ako môžem požiadať o pôžičku na bývanie VA?
Odporúčame porovnať veriteľov na tejto stránke pre vašu pôžičku na bývanie VA a tiež si nájsť čas na získanie pôžičiek na VA od najmenej troch spoločností, s ktorými chcete obchodovať. Akonáhle nájdete veriteľa, s ktorým ste spokojní, pomôže vám celým procesom a poskytne vám informácie o všetkej potrebnej dokumentácii.
Na podanie žiadosti o pôžičku na bývanie VA budete potrebovať nielen COE, ale tiež budete musieť predložiť bežnú dokumentáciu o pôžičke, ako sú výplatné pásky, bankové výpisy a daňové priznania za posledné dva roky. Budete tiež musieť predložiť kópiu svojho oficiálneho dokladu totožnosti s fotografiou a predložiť úplnú žiadosť o pôžičku.