Pri historicky najnižších sadzbách refinancovania hypotéky nemusí byť vhodnejší čas na refinancovanie. Zistite, či je refinancovanie hypotéky pre vás to pravé a či môžete svoje mesačné splátky urobiť dostupnejšími.
NÁŠ súhrn najlepších poskytovateľov
RECENZIE SPOLOČNOSTI refinancovanie hypotéky
Vaše otázky týkajúce sa refinancovania hypotéky
Historicky nízke úrokové sadzby robia refinancovanie medzi majiteľmi domov stále obľúbenejším. Mnoho veriteľov ako takých tvrdo pracuje na tom, aby spotrebiteľom, ktorí majú záujem o refinancovanie, ponúkali konkurencieschopné ceny. Tu zdieľame niektoré z najlepších hypotekárnych refinančných spoločností a odpovede na niektoré často kladené otázky, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa, či je refinancovanie pre vás najlepšie.
Čo je refinancovanie hypotéky?
Pri refinancovaní hypotéky nahradíte súčasný hypotekárny úver novým. Váš nový hypotekárny úver môže mať rôzne podmienky, pokiaľ ide o dĺžku hypotéky, typ hypotéky, ktorú máte, a vašu úrokovú sadzbu. Môže to byť aj s úplne novým veriteľom. Pri refinancovaní hypotéky sa zvyčajne účtuje poplatok veriteľom, ako aj náklady na zatvorenie. Je na vlastníkovi domu, aby rozhodol, či sa náklady na refinancovanie vyplatia za úspory, ktoré potenciálne získajú s nižšou úrokovou sadzbou.
Aké sú dôvody refinancovania?
Refinancovanie je lákavé z niekoľkých dôvodov.
- Majitelia domov môžu potenciálne znížiť úrokovú sadzbu hypotéky, čo by im počas pôžičky mohlo ušetriť tisíce dolárov.
- Majitelia domov môžu tiež potenciálne znížiť svoje mesačné platby refinancovaním.
- Majitelia domov, ktorí majú vo svojich domovoch vlastný kapitál, môžu byť schopní dokončiť refinancovanie v hotovosti. To je vtedy, keď vlastník domu môže využiť časť vlastného kapitálu v domácnosti, ktorú zarobil, a vziať ho ako hotovosť v rámci svojho procesu refinancovania. Peniaze potom môžu použiť na splatenie dlhu s vysokým úrokom, sporenie na vysokoškolské vzdelanie dieťaťa, renováciu domova alebo čokoľvek iné.
Ako si vybrať najlepšiu spoločnosť pre refinancovanie hypoték?
Keď ste pripravení refinancovať, budete musieť vyhodnotiť rôzne spoločnosti poskytujúce refinancovanie hypoték. Každá spoločnosť ponúka svoje vlastné možnosti poplatkov a výhod. Aby bol proces čo najmenej bolestivý, postupujte takto:
Predtým, ako začnete s procesom refinancovania, najskôr si dajte svoje finančné kačice za sebou.
- Vytiahnite si úverovú správu. Každý rok máte nárok na bezplatnú jednu z troch hlavných úverových kancelárií (prostredníctvom www. AnnualCreditReport.com.)
- Poznáte svoje kreditné skóre. Vaše skóre je obrovským faktorom v podmienkach, ktoré získate od veriteľa.
- Nakupujte online. Renomované online stránky vám môžu poskytnúť čo najviac informácií, ako napríklad hĺbkové recenzie a akékoľvek sťažnosti spotrebiteľov, za čo najkratší čas.
- Rozhovor s viacerými veriteľmi. Vždy je dobré porovnať niekoľko ponúk proti sebe a vybrať si pre seba najvhodnejší súbor výrazov.
- Čítajte a pýtajte sa. Čím viac budete o procese informovaní, tým lepšie. Refinancovanie domu je veľkým rozhodnutím a chcete sa uistiť, že robíte správnu voľbu pre seba.
Potrebujete vynikajúci úver na refinancovanie svojho domu?
Refinancovanie hypotéky je najlepšie pre tých, ktorí majú úverové skóre 750 alebo vyššie, pretože tí, ktorí majú vynikajúci úver, budú ťažiť z najnižších úrokových sadzieb. Cieľom refinancovania je zvyčajne zníženie úrokových sadzieb a úspora peňazí a najlepší spôsob, ako sa tam dostať, je dokázať veriteľom, že ste zodpovedným dlžníkom. Možno máte nárok na refinancovanie s menej ako dokonalým skóre, ale závisí to od veriteľa, typu pôžičky, ktorú chcete získať, a od toho, či máte spolupodpisovateľa. Opäť platí, že refinancovanie domu je veľkým rozhodnutím a uistiť sa, že je to solídny finančný projekt, je to zvyčajne Najlepšie je počkať, kým nebudete mať veľmi silný úverový profil, aby ste sa uistili, že získate to najlepšie sadzby.
Je vždy dobré refinancovať váš domov?
Nie nevyhnutne. Ak sa napríklad chystáte čoskoro presťahovať, nemusí mať zmysel refinancovať, pretože možno nebudete bývať v domácnosti dostatočne dlho na to, aby ste získali späť svoje poplatky za refinancovanie. Niekedy už môžete mať nízky úrok a nemusí sa vám vyplatiť prejsť refinancovaním. Niektorí finanční experti tvrdia, že refinancovať by ste mali iba vtedy, ak dokážete ušetriť najmenej 1% na hypotéke úroková sadzba, ale iní hovoria, že len o 0,5% menej, ako je vaša aktuálna úroková sadzba, by mohlo stáť za to refinancovanie. Či je alebo nie je pre vás refinancovanie najvhodnejšie, bude závisieť od vašich vlastných osobných financií a cieľov, pokiaľ ide o vlastníctvo domov.
Aký veľký vlastný kapitál by som mal mať pred refinancovaním?
Pred refinancovaním je dobré mať 20% alebo viac vlastného kapitálu vo vašej domácnosti. V opačnom prípade budete musieť k svojmu novému úveru platiť súkromné poistenie hypotéky. Súkromné poistenie hypotéky je dodatočná platba, ktorú musíte vykonať k platbám hypotéky a poistenia domu, preto je výhodné sa jej vyhnúť, ak môžete.
Ako mám začať?
Ak ste pripravení začať proces refinancovania hypotéky a potenciálne ušetriť tisíce dolárov životnosť vašej hypotéky, začnite tým, že sa obrátite na jednu z najlepších uvedených refinančných spoločností v oblasti hypotéky vyššie. Pred rozhodnutím, ktorá je pre vás najvhodnejšia, je najlepšie získať cenovú ponuku od 3-5 refinančných spoločností. Okrem toho dávajte veľký pozor na to, čo každý ponúka, pokiaľ ide o poplatky, požiadavky na záverečné náklady a úrokové sadzby. Nakoniec, ak si niečím nie ste istí alebo potrebujete objasnenie, nezabudnite sa opýtať. Refinancovanie hypotéky je veľkým finančným rozhodnutím a je dôležité, aby ste boli počas celého procesu dobre informovaní.