7 typov kancelárskych priestorov pre podnikateľa

Oza posledných niekoľko rokov som experimentoval s rôznymi druhmi kancelárskych priestorov. Vediem sólo, online obchod a výročnú konferenciu s tromi zamestnancami (iba jeden z nich žil lokálne). Moje kancelárske potreby nie sú veľa.

Napriek tomu si myslím, že je dôležité, kde pracujete. Nie?

Pracoval som vo svojom starom dome (spálňa, podkrovie, kuchynský stôl), miestnych kaviarňach, mojej miestnej knižnici, v miesto priateľa, keď bol niekoľko týždňov preč, moja nová domáca kancelária a nakoniec kancelária v miestnej spolupráci priestor.

Myslím, že som našiel to pravé pre mňa: malú kanceláriu v spolupracujúcom prostredí s kolegom (a príležitostným zamestnancom). Tu je niekoľko možností pre vás, začínajúceho majiteľa firmy:

Naši priatelia v Optimal Startup Daily nedávno zdieľali tento článok o svojom vynikajúcom podcaste. Ak si chcete radšej vypočuť tento článok, tu je:

1. Práca z domu

Mnoho domov je vybavených pracovňou alebo náhradnou miestnosťou. Premeňte miestnosť na kanceláriu a začnite práca z domu

. Nájdite si stôl a peknú stoličku, ktoré budú pohodlné na dlhé obdobie a pustite sa do práce.

Ak však vaše podnikanie vyžaduje, aby ste sa stretávali so zákazníkmi, nemusí to byť ideálne riešenie. Náš dom má podkrovnú oblasť, ktorú v poslednej dobe používam ako domácu kanceláriu. Ale náš dom sa stal menej priateľským k práci, pretože dvaja malí prevzali vedenie.

Keď sme kupovali náš druhý domov, zaistili sme, aby sme zahrnuli miesto s kancelárskymi priestormi, ktoré by som mohol zavrieť od zvyšku domu. Teraz som si to urobil podľa seba a milujem to.

2. Kancelársky priestor Hotspot zadarmo

Vyhľadajte „bezplatné Wi -Fi pripojenie na internet, vaše mesto“ a budete mať niekoľko možností, ako stanovať niekoľko hodín denne, aby ste urobili kus práce. Moja miestna knižnica je mojou najlepšou voľbou v tejto kategórii (v skutočnosti píšem tento príspevok z) Knižnica).

Pekné, tiché prostredie a žiadny tlak na kúpu kávy. Jedinou nevýhodou tohto miesta je, že nemôžem telefonovať ani nastaviť svoj veľký monitor (vďaka čomu som dvakrát produktívnejší).

Cena: ~ šálka kávy denne.

3. Virtuálny kancelársky priestor

Ak máte domácu kanceláriu, ale potrebujete len miesto, kde budete pôsobiť „úradne“, zvážte virtuálnu kanceláriu. Už za 25 dolárov mesačne dostanete fyzickú adresu, faxové číslo (stále to niekto potrebuje?), Záznamník a práva na prenájom konferenčných/kancelárskych priestorov za dennú sadzbu.

Je to dobrá voľba pre tých, ktorí sa potrebujú stretnúť s klientom iba niekoľkokrát za mesiac. Nie je to však pre mňa dobrá voľba.

Cena: 25-100 dolárov mesačne.

4. Spolupracujúci kancelársky priestor

Vzhľadom na to, že v dnešnej dobe pracuje toľko ľudí z domu, či už s vlastným biznisom, alebo preto, že sú na diaľku u svojho zamestnávateľa, dopyt po spoločnom pracovnom priestore stúpol.

Niektorí inteligentní investori, ktorí vnímajú tento trend, zriaďujú „coworkingové“ priestory, kde si ľudia môžu prenajať kocku/stôl/izbu na deň, niekoľko dní alebo mesiac.

Členstvom získate aj práva na kuchyňu, kopírku, poštu atď. Tu by som veľmi rád pracoval. Poskytlo by mi to potrebný osobný priestor bez drahého prenájmu. Navyše by som sa mohol denne stretávať s inými podobne zmýšľajúcimi podnikateľmi.

V blízkosti môjho bydliska je teraz niekoľko spolupracujúcich priestorov. 🙁 Temnejšou stránkou tohto typu priestoru je samozrejme to, že platíte nájomné, ale nemôžete priestor úplne ovládať.

Cena: 50-500 dolárov mesačne v závislosti od úrovne členstva.

5. Prenajaté kancelárske priestory

Za tie roky som vyskúšal niekoľko odrôd kancelárskych priestorov a teraz svoju malú kanceláriu milujem mimo domova. Mám pocit, že každý nakoniec dospeje k záveru, že vo svojom podniku potrebuje vyhradený priestor mimo domu. Potrebujete len stabilné miesto, na ktoré sa môžete spoľahnúť. Miesto na nastavenie monitora a tlačiarne. Miesto, kde môžete telefonovať, nahrávať podcast atď.

Keď som sa začal rozhliadať po kanceláriách, zistil som, že nie je veľa dobrých možností (aspoň v mojej oblasti) pre sólo praktika, ktorý nepotrebuje niečo, s čím by sa stretol s klientom. skúsil som loopnet.com, a tiež som pracoval s miestnym realitným maklérom. Teraz sa však všetky pracovné priestory presťahovali a je ľahké nájsť priestor.

Náklady: 10 - 100 dolárov za meter štvorcový za rok. Nájomné v mojej oblasti na mieste s rozlohou <300 štvorcových stôp sa pohybuje okolo 500 dolárov mesačne.

6. Voľný (alebo predaný) kancelársky priestor

Som skromný človek. Poviem vám, aby ste hľadali dohodu, keď môžete. Tak tu to ide. Kto hovorí, že musíte zaplatiť za svoje kancelárske priestory? Získajte to zadarmo, príp barterové služby.

Môj priateľ Joshua Becker nedávno sa so mnou podelil o to, ako jednoducho zavolal na Facebook komukoľvek v okolí, kto by mohol mať voľné kancelárske priestory. Ukázalo sa, že jeden z jeho priateľov, ktorý pracoval pre právnickú firmu, sedel nasledujúcich šesť mesiacov na niekoľkých prázdnych kanceláriách. Joshua jeden použije na napísanie svojej ďalšej knihy.

Mali by ste urobiť to isté. Požiadajte svoju sieť o voľné miesto, aj keď dočasné. Prípadne môžete ponúknuť svoje pravidelné mesačné služby výmenou za priestor.

Cena: 0 dolárov alebo rovnaká výmena hodnoty.

7. Kúpené kancelárske priestory

Toto je ďalšia možnosť, o ktorej uvažujem. Prečo platiť nájomné, keď môžem platiť hypotéku a vlastniť nehnuteľnosť? Čo mi bráni v tom, aby som si kúpil vlastný obchodný majetok a prenajal si časť priestoru na pokrytie hypotéky?

Myslím, že správna vlastnosť je skutočne všetko, čo mi v tom bráni. Spolu s úplným nedostatkom znalostí o obchode s komerčným lízingom. Ha!

Náklady: náklady na nehnuteľný majetok mínus príjmy z prenájmu a čas na zoznámenie sa s týmto podnikaním.

Ak ste začínajúci podnikateľ, v akom bode by ste (alebo urobili) skok k vlastnému prenajatému alebo vlastnenému priestoru? Ak dávate prednosť práci z domu, prečo?

O spoločnosti Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, alias „PT“, je CPA, blogger, podcaster, manžel a otec troch detí. PT je tiež zakladateľom a generálnym riaditeľom konferencie a veľtrhu priemyslu osobných financií. FinCon.

V roku 2007 vytvoril Part-Time Money®, aby sa podelil o svoje rady v oblasti peňazí a aby sa zodpovedal (zatiaľ splatenie viac ako 75 000 dolárov v dlhu) a stretnúť sa s ostatnými, ktorí majú záujem posunúť sa smerom k financiám nezávislosť.