Kontrola sadzieb hypoték CMCU

• Fixná a nastaviteľná sadzba, FHA, rozvoj vidieka, VA, fixný fond Minnesota a ďalšie 
• Široká škála alternatívnych možností pôžičiek iba pre miestne a Minnesotu
• Hypotéky s pevnou sadzbou sú k dispozícii na 7, 10, 15, 20 a 30-ročné obdobie
• Dostupné dostupné pôžičky pre nových kupujúcich domov a dlžníkov s obmedzenou úverovou históriou alebo nízkym úverovým skóre
• Slúži iba v Minnesote a Severnej Dakote
• K dispozícii je online žiadosť o hypotéku a portál

Prehľad CMCU

Úverová únia Central Minnesota bola pôvodne prenajatá v Melrose v Minnesote v roku 1939. V roku 2017 vznikla spoločnosť Collegeville Credit Union, ďalšia úverová únia v Minnesote a jedna s dlhou históriou, ktorá slúži miestnym vysokým školám a poskytuje finančné služby študentom.

V roku 2017 mala nová úverová únia viac ako 60 000 členov a majetok viac ako 970 miliónov dolárov. Podobne ako a sporiteľné družstvo, CMCU má miestnu správnu radu a je vo vlastníctve jej členov.

Možnosti hypotéky CMCU zahŕňajú konvenčné hypotéky s fixnou a nastaviteľnou sadzbou, FHA, VA, rozvoj vidieka a množstvo ďalších miestnych, štátnych a federálnych hypotekárnych úverov.

História CMCU

Spoločnosť bola založená v roku 1939 v Melrose v Minnesote miestnymi obyvateľmi, ktorí chceli vytvoriť finančné služby co-op, CMCU má za sebou históriu poskytovania úspor a pôžičiek miestnym komunitám v Central Minnesota.

V roku 2017 sa CMCU a Collegeville Credit Union spojili, rozšírili dosah inštitúcie a poskytli CMCU spoločnú históriu s Collegeville. Celkovo má CMCU viac ako 60 000 členov a vlastníctvo približne 970 miliónov dolárov.

Možnosti pôžičiek družstevnej záložne sú rôzne a jej kvalifikačný proces je veľmi flexibilný, pričom takmer pre každý úverový profil je niečo. CMCU má prostredníctvom svojho portálu k dispozícii online aplikáciu, kde dlžníci môžu spravovať svoje hypotekárne možnosti a kontrolovať svoju žiadosť o pôžičku.

V súčasnosti nie je CMCU uvedený na Trustpilot. The sporiteľné družstvo má hodnotenie A+ v Better Business Bureau, ale nie je organizáciou akreditovaná. Na webovej stránke BBB nie sú k dispozícii žiadne recenzie zákazníkov pre CMCU.

Špecifiká hypotéky CMCU 

Pôžičky s fixnou sadzbou

Pri hypotéke s pevnou úrokovou sadzbou zostáva úroková sadzba dlžníka po celú dobu pôžičky rovnaká. To chráni spotrebiteľa pred zvýšením sadzieb. Ak však úrokové sadzby klesnú, dlžníci musia na svojej hypotéke naďalej platiť rovnakú sadzbu, pokiaľ refinancujú.

Táto možnosť pôžičky je skvelá pre dlžníkov, ktorí chcú zablokovať nízku sadzbu a udržať si ten istý domov niekoľko rokov. CMCU ponúka hypotéky s fixnou sadzbou na 7, 10, 15, 20 a 30 rokov. Bežné pôžičky s pevnou sadzbou tradične vyžadujú 20-percentnú zálohu.

Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou

Pôžičky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou začínajú pevnou úrokovou sadzbou, ktorá sa nemení počas počiatočného vopred stanoveného obdobia, po uplynutí ktorého sa môžu s trhovými podmienkami meniť. Dlžníci môžu v konečnom dôsledku za svoje hypotéky platiť viac, ako plánovali, ak sa sadzby zvýšia neskôr, aj keď sadzby sa môžu tiež znížiť a potenciálne ušetriť dlžníkom peniaze na hypotéke.

Žiadatelia, ktorí v blízkej budúcnosti môžu predávať svoje domy alebo refinancovať, môžu mať prospech z pôžičky s nastaviteľnou sadzbou.

Hypotekárne pôžičky FHA

Pôžičky FHA, poskytované spoločnosťou CMCU, sú podporované vládou a poskytujú dostupnejšie financovanie s nízkymi mesačnými platbami a možnosťami zálohovej platby. Dlžníci, ktorí spĺňajú príjmovú kvalifikáciu na pôžičku FHA, môžu za hypotéky s pevnou alebo nastaviteľnou úrokovou sadzbou zaplatiť až 3,5 percenta.

VA pôžičky

Pri pôžičke VA získajú dlžníci cenovo dostupnú možnosť hypotéky podporovanú Ministerstvom veteránov USA. Tieto pôžičkové produkty sú k dispozícii veteránom, príslušníkom ozbrojených síl a oprávneným manželom.

Pôžičky VA ponúkajú ako konvenčné pôžičky s nízkymi a žiadnymi možnosťami zálohy s pevnými alebo nastaviteľnými sadzbami a bez PMI (poistenie súkromnej hypotéky).

Kombinované pôžičky

Kombinované pôžičky sú dva rôzne typy pôžičiek, ktoré sú kombinované dohromady: hypotéka a samostatný úver na vlastný kapitál. To umožňuje dlžníkom kvalifikovať sa na drahšiu nehnuteľnosť alebo zatvoriť dom a zároveň získať hotovosť na iné účely.

PMI nemusí byť požadovaný pre kombinované pôžičky. Tieto typy produktov môžu byť tou správnou voľbou pre žiadateľov, ktorí potrebujú väčšiu pôžičku alebo financovanie iného projektu, napríklad veľkej rekonštrukcie.

Hypotekárne pôžičky na rozvoj vidieka

Tento program umožňuje cenovo dostupnejšie možnosti hypotéky dostupné dlžníkom s nízkymi príjmami, ktorí kupujú domy vo vidieckych oblastiach. Tým, ktorí majú nárok, tento program môže výrazne uľahčiť proces získania pôžičky vďaka nízkym úrokovým sadzbám a požiadavke na nízku zálohu.

Hypotekárne pôžičky na pozemky a stavby

Tieto pôžičky sú určené dlžníkom, ktorí chcú kúpiť pozemok alebo začať stavať nový domov. Pri pôžičkách na pozemky a stavby sa peniaze dlžníkovi postupujú podľa potreby a úroky sa platia iba z peňazí, ktoré už dostali.

FHLB Home $ tart pôžičky

Tieto pôžičky od CMCU ponúkajú hotovostnú pomoc dlžníkom s nízkymi príjmami na pokrytie nákladov na zatvorenie a akontácie. To môže pomôcť sprístupniť vlastníctvo bytov pre tých, ktorí nemusia mať k dispozícii celú sumu zálohy alebo možnosť získať ju inými prostriedkami.

Hypotekárne pôžičky fixného fondu Minnesota 

Tieto pôžičky podporované spoločnosťou Minnesota Housing sú navrhnuté tak, aby pomohli s opravami a vylepšeniami existujúcich nehnuteľností. Tieto pôžičky s nízkymi konečnými nákladmi ponúkajú nízke úrokové sadzby, výhodné DTI (dlhpomer príjmu k príjmu) a ďalšie flexibilné podmienky pre dlžníkov, ktorí na to majú nárok.

Hypotekárne pôžičky Fanny Mae, pripravené na doma

HomeReady ponúka kvalifikovaným dlžníkom s nízkym až stredným príjmom nízke zálohy, nízke sadzby a ďalšie výhodné podmienky, ktoré pomôžu viacerým ľuďom kvalifikovať sa na hypotéky. V komunitách s nízkymi príjmami môže existovať rozšírená spôsobilosť.

Skúsenosti zákazníkov s hypotékou CMCU

CMCU má k dispozícii veľký sortiment rôznych možností hypotéky a poskytuje online hypotekárne centrum s informácie o pôžičkách, sadzbách a kalkulačkách, ktoré žiadateľom pomôžu určiť, či majú nárok na hypotéku Produkty. Potenciálni dlžníci sa môžu prihlásiť online alebo prostredníctvom úradníka pre hypotekárne pôžičky v pobočke CMCU.

Online môžu žiadatelia odhadnúť svoje mesačné platby a pozrieť sa na aktuálne ceny pôžičiek. Môžu tiež vyhľadať jednotlivých úradníkov pre pôžičky, ktorí im môžu pomôcť s predkvalifikáciou a žiadosťou o hypotéku. Na uľahčenie plánovania schôdzok dlžníkom sú uvedené kontaktné informácie na každého špecialistu na pôžičky a tiež na pobočku, kde pracujú.

Potenciálni dlžníci môžu začať predkvalifikačný proces na CMCU online alebo stretnutím so špecialistom na pôžičky.

V roku 2018, CMCU získala Cenu SBA Minnesota Lender’s Award za pomoc miestnym malým podnikom so pôžičkami na zriadenie.

CMCU vyžaduje dokumentáciu, ktorá je typická pre všetky žiadosti o hypotéku. Potenciálni dlžníci by mali byť schopní preukázať, že si môžu dovoliť mesačné platby prostredníctvom banky výpisy, formuláre W2, daňové priznania z minulých rokov, výplatné pásky, dokumentácia majetku a ďalšie dôkazy ako potrebné.

Požiadavky a úverové štandardy sa môžu líšiť v závislosti od typu pôžičky. S cieľom posúdiť schopnosť žiadateľa splatiť pôžičku sa hypotekárni úradníci na CMCU pokúsia pozrieť sa na širší obraz každého dlžníka.

Dobrá povesť CMCU

CMCU nie je v súčasnosti kontrolovaná na serveri Trustpilot, ale úverová únia má od BBB hodnotenie A+. Veriteľ nemá akreditáciu BBB a momentálne nemá uvedené recenzie zákazníkov.

*Informácie boli zhromaždené 19. decembra 2018

Kvalifikácia hypotéky CMCU

Kreditné skóre	Kvalita	Jednoduché schválenie
760+	Vynikajúce	Ľahko
700-759	Dobre	Trochu ľahké
621-699	Fér	Mierny
620 a nižšie	Chudobný	Ťažké
neuvádza sa	Žiadne kreditné skóre	Ťažké

Na CMCU majú žiadatelia, ktorí majú kreditné skóre 760 alebo vyššie, najväčšiu šancu získať najlepšie ceny a možnosti hypotéky. Dlžníci, ktorí majú skóre v rozmedzí 700 až 759, sa nemusia vždy kvalifikovať pre najlepšie hypotéky, ale pravdepodobne bude mať na výber niekoľko možností.

Pre žiadateľov s „spravodlivým“ úverom môže byť potrebný alternatívny hypotekárny program prostredníctvom CMCU. CMCU ponúka programy, ktoré majú dlžníci nízke alebo žiadne kreditné skóre sa môžu kvalifikovať, aj keď sú tieto možnosti oveľa obmedzenejšie.

Ak chcete získať najlepšie možnosti hypotéky na CMCU, pomôže vám dôkladná dokumentácia príjmu a majetku, ktorú by si mal úverový úradník skontrolovať.

Pomer dlhu k príjmu	Kvalita	Pravdepodobnosť schválenia veriteľom
35% alebo menej	Zvládnuteľné	Pravdepodobne
36-49%	Potrebuje vylepšenie	Možné
50% a viac	Chudobný	Nepravdepodobné

CMCU pravdepodobne ponúkne najlepšie podmienky dlžníkom, ktorí majú pomer dlhu k príjmu (DTI) 30 percent alebo menej. Potenciálni dlžníci žiadajúci o vyššie DTI sa môžu chcieť opýtať na alternatívne úverové programy CMCU a pôžičky podporované vládou, aby získali najlepšie možné ponuky.

Ak hľadáte rýchlejšiu možnosť hypotekárneho úveru, Raketová hypotéka je jednou z najrýchlejších možností na trhu.

Telefónne číslo CMCU a ďalšie podrobnosti

Adresa URL domovskej stránky: https://www.mycmcu.org/
Telefón spoločnosti: 1-888-330-8482
Adresa sídla: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Štáty obsluhované: Nachádza sa v Minnesote a Severnej Dakote a slúži členom v týchto štátoch v konkrétnych krajoch. Kraje Minnesoty: Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin a Wright. Krajiny Severnej Dakoty: Cass a Richland.