Vermont pode ser conhecido como o maior produtor de xarope de bordo do país e berço do famoso Ben e sorvete de Jerry, mas também é um ótimo destino para futuros proprietários de casas começarem a procurar por seus próximos casa. Zillow relatou que a temperatura atual do mercado em Vermont é "muito quente" com base em três principais métricas: relação de preço de venda para lista, a prevalência de cortes de preços em listagens de casas e o tempo gasto no mercado.
Atualmente, o valor médio de uma casa em Vermont é $ 204.400. No ano passado, os valores das casas aumentaram 5,1 por cento e prevê-se que aumentem mais 1,4 por cento até 2020. Apesar do fato de 8,9% das casas em Vermont terem patrimônio líquido negativo e 1% inadimplentes em hipotecas, a saúde do mercado nesse estado está em boas condições.
Existem vários fatores que podem afetar as taxas de hipotecas atuais em todo o estado de Green Mountain, o que é importante para os futuros compradores de casas manterem-se em mente ao procurar um empréstimo para casa. Vamos dar uma olhada em algumas das taxas atuais de hipotecas e refinanciamento em Vermont, bem como algumas dicas sobre os credores a serem considerados e como obter a melhor taxa.
Índice: Vermont
- Taxas atuais de hipoteca em Vermont
- Fatores de taxas de hipoteca em Vermont
- Como obter as melhores taxas de hipoteca
- Melhores credores hipotecários em Vermont
Taxas atuais de hipoteca em Vermont
O primeiro passo para uma nova casa é fazer os números e descobrir quanto você pode pagar.
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Ver taxasFatores de taxa de hipoteca em Vermont
Existem muitos determinantes que podem impactar as taxas de hipoteca e refinanciamento, potencialmente fazendo a diferença na economia e no gasto de milhares de dólares todos os anos. Os mutuários podem se beneficiar da comparação de ofertas e empréstimos com base nesses fatores. Vamos dar uma olhada em alguns dos principais elementos que podem ter um efeito significativo nas taxas de hipoteca e refinanciamento em Vermont:
Pontuação de crédito: Pontuação de crédito têm um impacto considerável nas taxas, custos de fechamento, pagamentos mensais e até mesmo na elegibilidade do empréstimo. De acordo com a Lending Network, aqui está o que os mutuários podem esperar para as taxas de empréstimo com base em suas pontuações de crédito:
- 579 e inferior - Se aprovado, as taxas podem ser 2 por cento maiores do que a taxa mais baixa
- 580-619 - As taxas de juros serão provavelmente 1 por cento mais altas do que as taxas mais baixas disponíveis
- 620-679 - As taxas podem ser 0,5 por cento mais altas nesta faixa de pontuação de crédito
- 680-739 - A taxa não é muito afetada nesta faixa
- 740 e superior - Acesso às melhores taxas oferecidas pela companhia hipotecária
Prazo do empréstimo: A vida de um empréstimo pode variar de acordo com o tempo que o mutuário tem para pagá-lo. Os termos mais comuns são hipotecas ou empréstimos de refinanciamento de 15 e 30 anos. Uma hipoteca de prazo mais longo terá uma taxa de juros mais alta devido ao risco que cria para o credor.
Tipo de taxa de juros: Embora existam vários tipos de empréstimos, a maioria vem com opções de taxa fixa ou ajustável. Um empréstimo de taxa fixa bloqueia os tomadores de empréstimo à mesma taxa ao longo da vida do empréstimo. Um empréstimo com taxa ajustável é mais flexível e se ajusta com base na saúde do mercado.
Concorrência de credores: O número de agentes de crédito e empresas disponíveis no mercado de Vermont também pode afetar as opções de hipotecas. Os credores estão dispostos a oferecer taxas competitivas para que os mutuários garantam seus negócios.
Tamanho do empréstimo: Quando os mutuários solicitam um empréstimo maior, há mais risco para o credor. Isso pode impactar as taxas de hipoteca e refinanciamento, provavelmente tornando-as mais altas para reduzir o risco de empréstimo. Por outro lado, aqueles que pedem menos de um credor podem se beneficiar de uma taxa mais baixa.
Valor do adiantamento: A quantidade de dinheiro que os mutuários estão dispostos a investir na casa tem um grande impacto nas taxas de juros dos empréstimos imobiliários e de refinanciamento. Em geral, um adiantamento maior equivale a taxas de juros mais baixas e pagamentos mensais mais baixos.
Outros fatores comuns que podem contribuir para as taxas de hipoteca e refinanciamento incluem economia local, localização da residência e tipo de propriedade.
Como obter as melhores taxas de hipoteca em Vermont
Quando os mutuários aceitam o primeiro empréstimo imobiliário que lhes é oferecido, há o potencial de perder economias relacionadas às taxas que poderiam ter sido usadas para um adiantamento, melhorias na casa, economia para reparos emergenciais futuros ou até mesmo férias em família, de acordo com o Consumer Financial Protection Escritório.
Mutuários de hipotecas muitas vezes deixam de fazer compras e se aplicam apenas a um único emprestador. Além disso, apenas cerca de 20 a 41 por cento das pessoas confiam em consultores financeiros e sites para obter informações sobre hipotecas. Fazer mais pesquisas e manter as opções em aberto pode fazer uma diferença significativa nas taxas de juros dos empréstimos.
Para aproveitar ao máximo a experiência de compra de uma casa, os mutuários devem manter as seguintes dicas em mente para encontrar as melhores taxas de hipotecas e refinanciamento em Vermont:
Comprar por aí
Dados coletados por LendingTree descobriram que navegar pela taxa de juros mais baixa entre os credores poderia economizar aos tomadores quase US $ 10.000 em horas extras. Os proprietários devem estar dispostos a comparar as cotações entre diferentes empresas para ter uma ideia de qual opção se alinha melhor com seus objetivos futuros. Faça a pesquisa e preste atenção a detalhes como taxas de juros, seguro hipotecário, custos mensais totais e principal do mês.
Preencha mais de um formulário de empréstimo
Embora possa parecer uma tarefa tediosa, diferentes credores têm vários recursos e incentivos disponíveis para os mutuários no fechamento. Isso dá aos compradores de casas uma visão clara dos detalhes de cada hipoteca e opções de refinanciamento antes de tomar uma decisão sobre um credor.
Considere todas as opções
Diferentes tipos de empréstimos estão disponíveis para os mutuários com base no credor escolhido. Dos diferentes tipos, dois dos mais populares são as hipotecas de taxa fixa e ajustável (ARMs). Os mutuários que desejam que a taxa permaneça a mesma ao longo da vida de um empréstimo devem selecionar uma taxa de hipoteca fixa, enquanto aqueles que estão mais abertos à flutuação podem considerar um ARM.
Esteja disposto a negociar
Alguns mutuários não sabem que as taxas podem ser flexíveis até o fechamento. Os mutuários devem perguntar sobre taxas e taxas durante todo o processo de compra de uma casa. É importante lembrar que certos itens não podem ser negociados, como impostos, taxas de registro e selos da cidade e do condado, de acordo com o CFPB.
Credores hipotecários recomendados em Vermont
Existem várias empresas diferentes que os mutuários podem solicitar para obter uma hipoteca ou refinanciar um empréstimo em Vermont. Aqui estão alguns dos principais credores a considerar trabalhar em Vermont:
- Banco da América: Embora o Bank of America não tenha nenhum oficial de crédito para atender em Vermont, trabalhar com esta empresa ainda é uma excelente opção online para compradores de casa pela primeira vez. Uma opção de pagamento inicial de 3%, bem como ferramentas financeiras educacionais para os mutuários, são alguns dos benefícios de escolher uma opção de empréstimo do Bank of America.
- Taxa garantida de West Dover: De acordo com a Value Penguin, a taxa garantida é considerada um dos melhores credores hipotecários online do país. As informações básicas podem ajudar os mutuários a ver o que se qualificam em poucos minutos. Os mutuários também podem se beneficiar do acesso ao centro de conhecimento, que fornece aos compradores de casas materiais educacionais sobre como percorrer o processo de hipoteca e refinanciamento.
- Spruce Mortgage: Especializada em hipotecas residenciais, hipotecas de segunda casa, hipotecas de propriedades de investimento e refinanciamento, a Spruce Mortgage tem uma opção para praticamente qualquer pessoa. Posicionado como um dos dois principais escritórios de corretores de imóveis no estado de Vermont, Spruce está por trás de sua missão de lealdade, integridade e criatividade.
- Banco TD: Classificado como o melhor credor para atendimento presencial em Vermont, o TD Bank possui escritórios em todo o Green Mountain State oferece hipotecas e empréstimos de refinanciamento para todos os tipos de mutuários, não importa onde eles queiram viver. Aberto sete dias por semana, a comodidade oferecida pelo TD Bank o torna um dos principais credores.
- Navy Federal Credit Union: Servindo militares de costa a costa, Navy Federal Credit Union oferece várias opções de hipotecas com taxas de juros baixas para o exército ativo, corpo de fuzileiros navais, marinha, força aérea, guarda costeira, veteranos e membros da família. Refinanciamento, financiamento de uma segunda casa e hipotecas de propriedade de investimento também estão disponíveis.