Franklin American Mortgage Rates Review + produkty hipoteczne

Franklin American Mortgage Company została założona w 1994 roku jako mały pożyczkodawca hipoteczny z jednym biurem w Brentwood w stanie Tennessee. W ciągu jednego roku od założenia firma Franklin American rozszerzyła swój zasięg na mieszkańców Teksasu i nadal się rozwijała, dopóki nie została przejęta przez Citizens Bank w 2018 roku.

Chociaż trwa fuzja z firmą macierzystą, klienci Franklin American cieszą się taką samą spersonalizowaną obsługą, jaką otrzymywali w ciągu 25 lat niezależnej działalności firmy.

Franklin amerykańskie tło

Franklin American Mortgage Company działa od nieco ponad 25 lat, ale cieszy się pozytywną reputacją jako zaufany dostawca kredytów mieszkaniowych w Tennessee i częściach Teksas

. Firma została formalnie przejęta przez Citizens Bank w 2018 roku i obecnie jest w trakcie łączenia swoich aktywów i zasobów internetowych.

To przejęcie spowodowało pewne zakłócenia w normalnej działalności firmy i nie jest jasne, czy Franklin American będzie nadal rozpatrywać nowe wnioski o kredyt hipoteczny w przyszłości.

Podczas gdy strona internetowa firmy reklamuje szereg produktów hipotecznych, w tym konwencjonalne stałe i pożyczki o zmiennym oprocentowaniu, jumbo, FHA, USDA i VA, brakuje wszystkich informacji potrzebnych pożyczkobiorcy do poinformowania decyzja. Witryna Franklin American nie pozwala również użytkownikom ubiegać się o pożyczkę mieszkaniową lub uzyskać wycenę.

Firma Franklin American została w pełni akredytowana przez Better Business Bureau w 2005 r., a prawie wszystkie jej oddziały fizyczne otrzymały ocenę A+ od organizacji akredytującej działalność gospodarczą. Jednak odwiedzenie profili BBB firmy automatycznie przekieruje użytkowników do strony głównej Citizens Bank, na której znajduje się ponad 750 skarg klientów złożonych w ciągu ostatnich trzech lat.

Kupujący powinni mieć świadomość, że każdy nowy kredyt hipoteczny udzielony przez tego pożyczkodawcę zostanie ułatwiony przez Citizens Bank, więc przed złożeniem wniosku o kredyt mieszkaniowy należy przeprowadzić szczegółowe badania.

Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych Franklin American

Franklin American Mortgage Products

Franklin American Mortgage Company zapewnia swoim klientom standardowy wybór rozwiązań w zakresie kredytów mieszkaniowych, w tym pożyczki o stałym i zmiennym oprocentowaniu, jumbo, FHA, VA i USDA. W związku z niedawnym przejęciem wszyscy nowi kandydaci są przekierowywani na stronę Citizens Bank, aby dowiedzieć się więcej o jego produktach hipotecznych i dostępnych stawkach.

Pożyczki o stałym oprocentowaniu

Ten konwencjonalny rodzaj kredytu hipotecznego przynosi korzyści swoim kredytodawcom dzięki stabilnym oprocentowaniu i miesięcznym spłatom przez cały okres kredytowania, co czyni go dobrym wyborem dla nabywców domów, którzy planują osiedlić się na dłużej zaciąg. Kredytobiorcy mogą wybrać okres kredytowania 15 lub 30 lat, ale powinni pamiętać, że krótsze okresy spłaty zazwyczaj oferują bardziej konkurencyjne stawki.

Pożyczki o zmiennym oprocentowaniu

Ta opcja zmiennego finansowania domu charakteryzuje się niskimi stawkami początkowymi, które automatycznie dostosowują się do przypływów i odpływów wyników niektórych indeksów rynkowych po ustalonym okresie o stałym oprocentowaniu. Większość pożyczkodawców zapewnia pożyczkobiorcom szeroką gamę opcji pożyczek ARM, ale Franklin American oferuje tylko 7/1 ARM od momentu przejęcia przez Citizens Bank. Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu często najlepiej nadają się dla nabywców domów, którzy planują przeprowadzkę w ciągu 5 lat.

Pożyczki Jumbo

Kredytobiorcy zainteresowani finansowaniem drogiego domu mogą skorzystać z tej opcji kredytu hipotecznego, ponieważ obejmuje zakupy, które przekraczają konwencjonalne zgodne limity określone przez Federal Housing Finance Agencja.

ten Limit kredytowy zgodny z 2019 r. w przypadku nieruchomości jednostanowiskowych wynosi około 484 350 USD, chociaż kwota ta różni się w zależności od stanu. Kredyty hipoteczne typu jumbo mogą być zabezpieczone jako pożyczki o stałym lub zmiennym oprocentowaniu, ale mogą wymagać wysokiej zaliczki i zdolności kredytowej, aby się zakwalifikować.

Pożyczki FHA

Ten program kredytów hipotecznych został stworzony przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w celu wspierania osób kupujących dom po raz pierwszy oraz kredytobiorcy, którzy nie są w stanie zakwalifikować się do tradycyjnych kredytów mieszkaniowych ze względu na niską ocenę kredytową i skąpe kredyty historie. Pożyczki FHA mogą być zabezpieczone zaledwie 3,5 procentami w dół przez wnioskodawców z oceną kredytową 580 lub wyższą.

Pożyczki VA

Kwalifikujący się weterani wojskowi i aktywni członkowie służby mogą kwalifikować się do tego programu 100-procentowego finansowania domu za pośrednictwem Departamentu ds. Weteranów. Ta opcja kredytu hipotecznego charakteryzuje się jednymi z najniższych dostępnych stóp procentowych i nie wymaga od kredytobiorców wkładania żadnych pieniędzy z góry. Dodatkowo, wykwalifikowani kandydaci, którzy nie odkładają pieniędzy, nie muszą rejestrować się w ubezpieczeniu hipotecznym.

Kredyty USDA

Ta wspierana przez rząd pożyczka na dom jest idealna dla pożyczkobiorców, którzy chcą zainwestować w określone nieruchomości wiejskie i podmiejskie, ponieważ można ją zabezpieczyć bez utraty środków. ten Departament Rolnictwa stworzył ten program, aby wspierać nabywców domów o niskich lub średnich dochodach, którzy mogą nie kwalifikować się do konwencjonalnych kredytów hipotecznych.

Nieruchomość musi znajdować się w obrębie wyznaczonego przez agencję obwodu spisowego, chociaż większość społeczności wiejskich w USA podlega wytycznym kwalifikacyjnym.

Franklin – amerykańskie pożyczki online

Trwająca fuzja Franklin American z Citizens Bank spowodowała znaczne zakłócenia w jej normalnych operacjach kredytowych, zwłaszcza za pośrednictwem strony internetowej. Firma usunęła znaczną część szczegółów dotyczących produktów i szacunków stawek, pozostawiając swoje zasoby online dość uszczuplone.

Obecnie nie ma żadnych konkretnych informacji dotyczących programów hipotecznych Franklin American poza krótką listą ich ofert. Wiele stron internetowych firmy przekierowuje użytkowników na stronę Citizen Bank, aby dowiedzieć się więcej o domu finansowania, co sprawia, że ​​trudno jest stwierdzić, czy Franklin American zachowa część swoich kredytów hipotecznych usługi.

A Komunikat prasowy Citizens Bank 2018 przedstawił swoje „nabycie pewnych aktywów netto”, które obejmowały „pokaźny portfel obsługi kredytów hipotecznych”, chociaż nie wyjaśnił, czy Franklin American nadal będzie odgrywać rolę w procesie udzielania pożyczek.

Sądząc ze strony internetowej pożyczkodawcy, wydaje się, że Franklin American przekazał wszystkie swoje działania związane z wnioskami o pożyczkę do Citizens Bank. Strona internetowa firmy nie pozwala na złożenie formalnego wniosku kredytowego ani uzyskanie spersonalizowanej wyceny. Chociaż wiele internetowych zasobów edukacyjnych Franklin American nadal istnieje, wydaje się, że nie zostały one zaktualizowane od czasu przejęcia w 2018 roku.

Nabywcy domów, którzy chcą dowiedzieć się więcej o kredytach hipotecznych i stopach procentowych, będą mieli trudności ze znalezieniem przydatnych produktów informacje na stronie internetowej firmy i może lepiej przejrzeć cyfrowe centrum pomocy Citizens Bank zamiast. Zainteresowani nabywcy domów mogą skontaktować się z agentem pożyczkowym Franklin American, odwiedzając jeden z jego fizycznych oddziałów, dzwoniąc na linię wsparcia lub wypełniając formularz cyfrowy za pośrednictwem jego strony internetowej.

Oceny Franklin American

Przed przejęciem przez Citizens Bank w 2018 r. Franklin American Mortgage Company zbudowała doskonałą reputację jako jedna z najbardziej zaufanych instytucji pożyczkowych w Tennessee. Firma została formalnie akredytowana przez Better Business Bureau w 2005 roku i prawie wszystkie jej oddziały posiadały ocenę BBB na poziomie A+.

Odwiedzenie dowolnego profilu BBB Franklin American spowoduje automatyczne przekierowanie użytkowników do profilu Citizens Bank, który zawiera mieszany zestaw ocen i recenzji. Chociaż Citizens Bank posiada ocenę A+ BBB, łącznie 767 skarg klientów zostały złożone przeciwko instytucji finansowej w ciągu ostatnich 3 lat.

• Informacje zebrane w lutym 25, 2019

Kwalifikacje Franklin American Mortgage

Ocena kredytowa	Ocena kredytowa	Wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych
800 - 850	Wyjątkowy	W stanie zapewnić najlepsze dostępne stopy procentowe od prawie każdego pożyczkodawcy
740 - 799	Bardzo dobrze	W stanie zapewnić lepsze niż przeciętne oprocentowanie od większości pożyczkodawców
670 - 739	Dobry	W stanie zapewnić średnie stopy procentowe od większości pożyczkodawców
580 - 669	Sprawiedliwy	Może mieć trudności z zakwalifikowaniem się do kredytu hipotecznego nawet przy niższych stopach procentowych
300 - 579	Słaby	Prawdopodobnie będziesz mieć trudności z zakwalifikowaniem się do kredytu hipotecznego nawet przy dużej wpłacie i bardzo wysokim oprocentowaniu

Większość pożyczkodawców wymaga zaliczki w wysokości co najmniej 5 procent od wszystkich konwencjonalnych pożyczek o stałym i zmiennym oprocentowaniu, z wyższymi minimalnymi wartościami minimalnymi dla dużych kredytów hipotecznych. Na szczęście pożyczki FHA mogą być zabezpieczone nawet o 3,5 procent w dół, co może pomóc kupującym po raz pierwszy i pożyczkobiorcom o umiarkowanych lub niskich dochodach uzyskać przystępne stawki.

Ocena kredytowa to kolejna ważna miara określająca kwalifikowalność programu i formułowanie stóp procentowych, ponieważ pomaga kredytodawcom określić, jaki poziom ryzyka może reprezentować wnioskodawca. Według FICO, średnia ocena kredytowa w branży wynosi około 740, choć większość pożyczkodawców chętnie współpracuje z pożyczkobiorcami wyniki tak niskie jak 640.

Nabywcy domów o wysokiej punktacji kredytowej nie powinni mieć większych trudności z zakwalifikowaniem się do konwencjonalnych pożyczek o konkurencyjnych stawkach, chociaż każdy pożyczkodawca ma własne zasady kwalifikowalności. Strona internetowa Franklin American nie zawiera wytycznych dotyczących kwalifikacji dla żadnego z jej produktów hipotecznych.

Informacje te zostały prawdopodobnie pobrane ze strony internetowej wkrótce po przejęciu firmy przez Citizens Bank, aby zapobiec wszelkim konfliktom między wskaźnikami kwalifikowalności obu organizacji. Obecnie nie ma wzmianki o konkretnych minimach wpłaty zaliczki, warunkach oceny kredytowej, limitach mediany dochodu lub dług- wymagania dotyczące dochodu w dowolnym zasobach informacyjnych pożyczkodawcy lub na stronach produktów.

Kredytobiorcy, którzy chcą dowiedzieć się więcej o rozwiązaniach Franklin American w zakresie finansowania domów, są przekierowywani na stronę Citizens Bank, która zawiera również ograniczoną ilość konkretnych informacji.

Amerykański numer telefonu Franklin i dodatkowe informacje

• Adres strony domowej:https://www.franklinamerican.com/
• Telefon firmowy: 1-800-295-1020
• Adres siedziby: 6100 Tower Circle, STE 600, Franklin, TN 37067