Jak śledzić swoją wartość netto [+ Zobacz moją wartość netto]

Czerwiec 2011 Wartość netto

Poniżej znajduje się najnowsza migawka naszej osobistej wartości netto. Dzielę się tymi numerami, abyś mnie zachęcił i trzymaj mnie do odpowiedzialności. Dzielę się również, abyście mogli zobaczyć, jak informacje na tym blogu wiążą się z moimi faktycznymi strategiami budowania bogactwa (aka bezpieczeństwa i wolności).

To osobiste oświadczenie o wartości netto obejmuje panią Rzeczy PT, ale nie obejmują moich danych biznesowych. Postaram się aktualizować to co miesiąc i w ten sposób opublikuję moje postępy. W końcu wartość netto sama w sobie nie jest wiele warta (o ile wiesz, mogłem odziedziczyć te pieniądze). Dlatego wartość netto powinna być używana przede wszystkim do oceny, czy poruszasz się we właściwym kierunku.

Sprawdź w przyszłym miesiącu, aby zobaczyć, jak mi idzie.

(notatki wyjaśniające niektóre rachunki)

Kontrola – Nie ma tu nic ekscytującego. Większość naszych wydatków realizujemy za pomocą naszej karty kredytowej Chase Freedom cash back. Sposób, w jaki mamy zakładamy konta bankowe, karta kredytowa jest spłacana automatycznie, w całości co miesiąc z tego konta czekowego. Płacimy też kilka drobnych rachunków bezpośrednio z tego konta. Moim głównym celem z tym kontem jest upewnienie się, że jest tu wystarczająco dużo pieniędzy, aby w pełni pokryć rachunek karty kredytowej. To konto jest obecnie prowadzone w Capital One 360.

Fundusz kryzysowy – Jestem wielkim fanem trzymania awaryjnej gotówki pod ręką. Musi być ubezpieczony w FDIC i mieć płynność. To bonus, jeśli te pieniądze mogą zarobić trochę odsetek. W dzisiejszych czasach jest to dość trudne. 15 000 USD to za mało fundusz ratunkowy za moją tolerancję na ryzyko. Chciałbym, żeby do końca roku to konto wyniosło około 30 000 USD. To konto jest obecnie prowadzone w Capital One 360.

Podatki od nieruchomości – Nie mamy firmy hipotecznej depozyt naszych podatków od nieruchomości dla nas. Sami je płacimy w grudniu lub styczniu, w zależności od naszej strategii podatkowej. Stawki podatkowe są dość wysokie w Teksasie, ponieważ nie mamy podatku dochodowego. Każdego miesiąca wkładam na to konto około 350 dolarów.

Rollover IRA – To jest mój stary 401K. Po wychodzę, przeniosłem go tutaj. Znajduje się teraz w funduszu daty docelowej z Vanguard. Nie będę się do tego przyczyniał. Moje wysiłki będą dotyczyły mojego Roth IRA i ewentualnego SEP IRA, które chcę założyć.

Roth IRA - My otworzył te Roth IRA z powrotem wiosną 2009 r. i dokonali maksymalnych składek w latach podatkowych 2008, 2010 i połowę limitu w 2009 r. W tej chwili mamy automatyczny wkład w wysokości 100 USD miesięcznie na te konta. To niewiele, ale to jest coś i pozwolę mi ustalić, czy pod koniec roku uda nam się je zrealizować do maksimum.

Tradycyjny IRA – To moje najstarsze konto emerytalne. Mam go od 2001 roku. Nie jestem pewien, co chcę z tym teraz zrobić. Lubię mieć to jako opcję.

403B - Pani. PT był kiedyś nauczycielem. Właściwie świetny. W każdym razie zaoszczędziła trochę, używając tego 403B (to tak jak 401K) i nie przyczyniła się do tego, odkąd zrezygnowała, a my poszedł do jednego dochodu. Musi to przekazać Vanguardowi. Ma konfigurację Rollover IRA, po prostu ma problemy z przeniesieniem środków.

HSA – Właśnie wyczerpaliśmy nasze konto oszczędnościowe na wydatki medyczne związane z porodem dziecka o wartości 6 000 USD. Będę musiał to zwiększyć pod koniec roku.

529 planów – Mamy po jednym dla każdej z naszych dziewczyn. Otworzyliśmy je z planem Ohio CollegeAdvantage. Do każdego planu wpłacamy 25 dolarów miesięcznie, a od czasu do czasu wrzucamy tam „znalezione pieniądze” lub pieniądze na prezenty. Mamy też hojnych dziadków, którzy pomagają ich finansować.

Dom miejski – Posiadamy tego złego chłopca od 2007 roku. My kupiłem to u szczytu rynku, za około 10 000 USD więcej, niż na razie wycenia go Zillow. Podejrzewam, że będzie to jedno z najbardziej napływających kont na tej liście. Żyjemy w nowej okolicy, a Zillow historycznie było na całej mapie, jeśli chodzi o wartość naszego domu. Prawdopodobnie dodamy więcej nieruchomości w 2012 roku i zatrzymamy tę jako inwestycję pod wynajem.

Samochody – Są to szacunki z Edmunds.com (wartość wymiany). Właściwie spłaciliśmy samochód nr 1 wcześnie, ponieważ musieliśmy uwolnić trochę dochodu na refinansowanie domu, które robimy. Rozważamy sprzedaż samochodu nr 1 i przejście na jakiś czas do jednego samochodu. Dzięki temu uwolnimy trochę gotówki, co pomoże nam szybciej dostać się do następnego domu zaliczki.

Hipoteka – Jesteśmy obecnie w trakcie zamykania procesu refinansowania z ludźmi z Quicken Loans. Umożliwi nam to obniżenie stawki z poziomu z 2007 roku i ewentualnie wynajęcie domu w przyszłości i umożliwienie mu „przepływu gotówki”. W tej chwili nie planujemy agresywnie spłacić nasz kredyt hipoteczny.

Karta kredytowa - To jest nasze Karta Chase Freedom. Używamy go tak często, jak to możliwe, abyśmy mogli gromadzić punkty nagrody cash back. Co miesiąc spłacamy go w całości. W czerwcu spędziliśmy więcej niż zwykle.

[uwaga na temat długu] Nie zawsze byliśmy „bez długów, z wyjątkiem hipoteki”. Przez lata podjęliśmy duży wysiłek, aby spłacić nasze wysoko oprocentowane kredyty samochodowe i kredyty studenckie. Sprawdź archiwa, aby znaleźć te starsze aktualizacje dotyczące zadłużenia.

Kusi mnie, aby zamknąć komentarze do tego pierwszego wpisu o wartości netto, ponieważ tak naprawdę nie ma zmian do omówienia. Jednak zdaję sobie sprawę, że możesz mieć jakieś uwagi lub pytania dotyczące tego, jak wszystko ustrukturyzowaliśmy, więc odrzuć je w komentarzach poniżej…

sierpień 2011 Wartość netto

Minął kolejny miesiąc. Teraz nadszedł czas, aby przejrzeć osobistą wartość netto, aby zobaczyć, jak rozwijają się moje finanse. Jak zobaczysz, rynki miały kolejny negatywny wpływ na moje liczby. Ale moje rachunki gotówkowe odnotowały pewną poprawę, głównie dzięki wysokim dochodom biznesowym w późnych miesiącach wiosennych i letnich. Liczby będą również odzwierciedlać ukończenie nasz refinansowanie. Spójrzmy…

Sprawdzanie (250%) – Jeśli pamiętasz, w zeszłym miesiącu nie do końca wykonałem transfer dochodów z firmy do końca miesiąca. Tak więc liczby spadły. Zgodnie z oczekiwaniami upewniłem się, że przelałem środki przed końcem miesiąca, a my sprawdzanie konta wraca do normalnego poziomu. Wykorzystamy te środki, aby spłacić kartę kredytową (w całości), opłacić naszą nową spłatę kredytu hipotecznego w wysokości 842 USD i kilka innych rachunków (woda i prąd), które musimy zapłacić za pomocą naszego konta czekowego.

Fundusz kryzysowy (67%) – Nasz fundusz ratunkowy jest teraz więcej niż w pełni finansowany. Jak powiedziałem we wstępie, tego lata dochód z biznesu był wysoki i mieliśmy środki, aby przyspieszyć działanie tego konta. Każdego miesiąca wydajemy około 3500 USD, więc 25 000 USD to trochę ponad 6 miesięcy. Prawdę mówiąc, pani PT i ja również patrzymy na to konto jako na fundusz częściowej zaliczki. Omówiliśmy to i chcielibyśmy zostawić na tym koncie przynajmniej 15 000 dolarów, gdy zdecydujemy się kupić nowy dom i wynająć nasze obecne miejsce. W najbliższych miesiącach mogę założyć w Capital One 360 ​​prawdziwy rachunek zaliczkowy, abyśmy mogli mieć dedykowany dom na nasz cel. Innym czynnikiem jest to, że wkrótce sprzedamy nasz samochód nr 1 i tymczasowo staniemy się rodziną z jednym samochodem. To natychmiast dałoby nam co najmniej 20 000 dolarów na wzmocnienie funduszu awaryjnego lub funduszu zaliczek.

Kredyt hipoteczny (1,3%) – Pewnie zastanawiasz się, jak może wzrosnąć kredyt hipoteczny. Cóż, refinansowaliśmy i Szybkie pożyczki wykorzystał wartość raportu kredytowego hipoteki do ustanowienia kredytu. Z jakiegoś powodu nie skorzystali z obecnej kwoty spłaty banku. Niezależnie od tego otrzymaliśmy czek zwrotu od naszego starego pożyczkodawcy, Bank of America, na 1135 USD. Zostało to zdeponowane na naszym koncie czekowym i zostanie wykorzystane do dokonania dodatkowej spłaty kapitału, gdy nasza pierwsza spłata kredytu hipotecznego u nowego pożyczkodawcy (Wells Fargo) stanie się wymagalna w tym miesiącu.

Nie będę nawet komentował kont emerytalnych w tym miesiącu. Jeszcze jeden miesiąc w dół do żołądka. Wszystkie te konta będą używane za 15 lat lub dłużej, więc mamy agresywne alokacje i będziemy jeździć na krótkoterminowych wzlotach i upadkach.

Użycie karty kredytowej ponownie spadło. Miło to zobaczyć. W przyszłości może pokażę Ci szczegóły naszych miesięcznych wydatków, abyś mógł zobaczyć, o co w tym chodzi.

Jakieś uwagi lub pytania? Witam ich w komentarzach poniżej.

Październik 2011 Wartość netto

Najważniejszą rzeczą, jaką zauważysz w związku z aktualizacją wartości netto w tym miesiącu, jest ogólny wzrost na wszystkich kontach związanych z akcjami (akcjami). Wartość netto może rosnąć i spadać dość szybko, jeśli masz znaczną część swojego portfela finansowego w akcjach takich jak ja. Jestem młody, nie przeszkadza mi to. Poprzednie trzy miesiące były dość trudne (przyniosły ujemne zwroty), więc ten miesiąc jest mile widzianą zmianą, ponieważ wszystkie rachunki wzrosły średnio o 7%.

Podatki od nieruchomości – Jak wiadomo, płacimy własne podatki od nieruchomości (nie deponujemy) i sami musimy to oszczędzać. Tworzymy wiele kont oszczędnościowych z Capital One 360 ​​i każdego miesiąca ręcznie przelewam 350 dolarów na to konto. Właśnie otrzymałem nasze dwa zestawienia podatku od nieruchomości (jeden za okręg szkolny, a drugi za hrabstwo i miasto), a łączna kwota wynosi około 4200 dolarów. Tak więc listopadowy transfer powinien doprowadzić nas tam, gdzie powinniśmy być przez cały rok. Nasze zeznania dotyczące podatku od nieruchomości pokazują wartości nieruchomości, które są o około 7 000 USD wyższe niż te, które pokazuje Zillow.com ( numer, którego używam w obliczeniach wartości netto), więc mogę rozważyć odwołanie się od podatku od nieruchomości, aby uzyskać prawidłowe wartości numer.

Samochody – W tym miesiącu, ponieważ to nowy kwartał, wszedłem na Edmunds.com i przeliczyłem wartość naszych samochodów. Jeśli chcesz to zrobić dla własnych samochodów, najpierw przejdź do Edmunds.com, a następnie:

• Kliknij zakładkę „Używane samochody”
• Znajdź pole „Wyceń używany samochód”
• Wybierz markę, model, rok i kod pocztowy
• Kliknij „Oceń to”
• Kliknij przycisk „Oceń swój samochód” pod numerem TMV
• Dalsze udoskonalanie wartości według przebiegu, stanu, koloru itp.
• Kliknij Uzyskaj raport o cenach i wybierz swoją wartość: wymiana, sprzedaż prywatna itp.

Używam numeru rozliczeniowego tylko po to, by być konserwatywnym.

W tym miesiącu przyjrzymy się bliżej sprzedaży naszego SUV-a (samochód nr 1) i wykorzystaniu tej gotówki na solidniejszą zaliczkę na nasz następny dom.

Uwaga: Jeśli po raz pierwszy widzisz moją wartość netto, powinieneś wiedzieć, że saldo karty kredytowej zostaje spłacona co miesiąc w całości. Liczba w tym wierszu to kwota, którą mam zapłacić na rachunku.

Tak jest w przypadku aktualizacji w tym miesiącu. Nic strasznie ekscytującego, ale zawsze dobrze jest widzieć wzrost wartości netto.

Listopad 2011 Wartość netto

W porządku, maniacy aktualizacji wartości netto. Oto jest. Czas ponownie zajrzeć za kulisy naszych finansów.

Zanim się zagłębimy, powiem, że ostatnie pięć miesięcy aktualizacji było świetne. Aktualizacje wywołują rozmowy z kilkoma czytelnikami, a także pomagają pani. PT i ja do zerowania niektórych z nich nasze cele finansowe. Jeśli nie przeglądasz tych rzeczy rutynowo, zaczynasz tracić intensywność na rzecz lepszych finansów. A oto liczby z listopada:

Najważniejsze punkty z tej aktualizacji:

• Fundusz podatku od nieruchomości jest w pełni finansowany. Wypiszę czek przed końcem roku.
• Fundusz zaliczki uruchomiliśmy ze środków przelewanych z konta firmowego. Naszym celem jest uzyskanie 60 000 USD do marca 2012 roku.
• Dziadkowie dali nam dodatkowe fundusze na plany dziewczynek 529. Dzięki, Mamo i Tato!
• Rozpoczęliśmy również trzeci plan 529 dla przyszłego dziecka lub dla naszych przyszłych potrzeb edukacyjnych. Pani. PT nie był duży w tym zarozumiałym posunięciu, ale nie mogłem przepuścić 50 $ premii od CollegeAdvantage.com.
• Zmniejszyły się wydatki na karcie kredytowej*. Drugi miesiąc najniższych wydatków w poprzednich sześciu. Dobra robota.

Więc to jest to. Zamierzam zachować to krótkie i słodkie, i pozwolić ci zadawać pytania lub dodawać sugestie.

*Opłacane w całości co miesiąc na koniec cyklu.

Grudzień 2011 Wartość netto

Co miesiąc przeglądam nasze osobiste zestawienie wartości netto. To nie jest idealny bilans, ale myślę, że dostarcza solidnych informacji, aby ocenić, jak sobie radzimy z miesiąca na miesiąc lub z roku na rok.

Wartość netto spadła nieznacznie w porównaniu z poprzednim miesiącem. Ale w gotówce wydano o wiele więcej pieniędzy, których liczby niekoniecznie odzwierciedlają. Z góry mogę powiedzieć, że emerytura, studia i oszczędności na zdrowiu nie widziałem wiele akcji. Bez dużych wkładów i dużych zysków rynkowych. Powoli i stabilnie, co mi odpowiada.

Najważniejsze punkty z tej aktualizacji:

Działalność charytatywna i zaliczka – Przejściowo pożyczyliśmy część środków z zaliczki. Wykorzystaliśmy to, aby wzmocnić nasz całoroczny wkład charytatywny. W 2012 roku jednym z naszych celów jest stać się bardziej konsekwentnym ofiarodawcą i nie nadrabiać zaległości. W rzeczywistości powinniśmy mieć przynajmniej odłożone charytatywne konto oszczędnościowe, abyśmy nie musieli pożyczać z innego konta. Wszystko wychodzi w praniu, ale dla jasności lepiej, jeśli masz oddzielne konto. Zamiast oddzielnego konta na 2012 rok, ale będziemy po prostu automatycznie płacić co miesiąc za pomocą opłacania rachunku Capital One 360. Ze względu na mocny grudzień w biznesie oczekuję, że będziemy mieli mnóstwo środków na zasilenie konta zaliczki, a potem trochę.

Naprawy i sprzedaż samochodów – Saldo na naszej karcie kredytowej (które płacimy w całości co miesiąc) pokazuje 1000 USD więcej w wydatkach w zeszłym miesiącu. Było to spowodowane naprawą samochodu na Hondzie, którą już wam podzieliłem. Miejmy nadzieję, że ta poważna naprawa zapewni nam kolejne 50 000 mil (lub 3 lata) na Hondzie przed nami muszę zainwestować wiele więcej. Uwielbiam używane samochody. Mówiąc o samochodach, wprowadziliśmy do sprzedaży SUV-a. Spodziewamy się, że sprzedamy to w ciągu miesiąca i wykorzystamy gotówkę na nasz fundusz zaliczek.

Podatki od nieruchomości – Wreszcie zauważysz, że fundusz podatku od nieruchomości został zlikwidowany. Zapłaciliśmy to w grudniu (aby uzyskać odpis podatku w 2011 r.), więc musimy wznowić składki. Każdego miesiąca dokonujemy depozytu w wysokości 350 USD na to konto. Zwykle robię to ręcznie pod koniec miesiąca. Myślę, że zautomatyzuję to na 2012 rok.

To aktualizacja na ten miesiąc. Jestem otwarty na Wasze komentarze i sugestie. Dziękuję!