Hills Bank został założony w 1904 roku w Hills w stanie Iowa jako lokalny bank oszczędnościowy. Przeżywszy Wielki Kryzys i nadal służąc mieszkańcom, Hills Savings Bank stał się Hills Bank and Trust Company w 1934 roku. Chociaż sam bank ma ponad sto lat, znaczna część jego wzrostu nastąpiła od lat 80. XX wieku.
Opcje kredytów hipotecznych Hills Bank obejmują konwencjonalne kredyty o stałym i zmiennym oprocentowaniu, FHA, VA, IFA, USDA, lot, budowę, pomost i inne opcje kredytów hipotecznych.
W tej recenzji omówimy, jak wypada Hills Bank przeciwko konkurencji. Dowiedz się, czy Hills Bank jest dobrą opcją na następny kredyt hipoteczny.
Najważniejsze informacje o kredytach hipotecznych w Hills Bank
- Stałe i regulowane oprocentowanie, FHA, VA, IFA, USDA, lot, budownictwo, pożyczki pomostowe i inne opcje hipoteczne
- Dostępne w 100 procentach pożyczki na finansowanie
- Hills Bank jest jednym z największych niezależnych banków w stanie Iowa
- Dostępne są różne lokalne i stanowe programy pomocy hipotecznej oraz specjalne opcje pożyczek
- Oferowana jest wstępna zatwierdzenie, aby kredytobiorcy wiedzieli, do czego się kwalifikują, gdy kupują dom
- Dostępny program hipoteczny dla rezydentów medycznych i dentystycznych
- Elastyczne spotkania z urzędnikami ds. kredytów są dostępne, nawet w soboty
- Obsługiwane stany: Znajduje się w stanie Iowa i obsługuje klientów w trzech różnych hrabstwach: hrabstwie Johnson, hrabstwie Lin i hrabstwie Washington. Oddziały znajdują się w czterech różnych miastach: Lizbonie, Marion, Cedar Rapids i Mt Vernon.
Historia banku Hills
Hills Bank, założony w 1904 roku w Hills w stanie Iowa, jest jednym z największych niezależnych banków w stanie. Przetrwając Wielki Kryzys, bank nadal rósł i służył miejscowej ludności po tym, jak wiele innych banków w stanie Iowa upadło. Hills Bank był początkowo bankiem oszczędnościowym, ale szybko rozszerzył usługi i zdecydował się w 1934 roku stać się Hills Bank and Trust Company w odpowiedzi na zmiany. Pożyczkodawca istnieje od ponad stu lat, ale rozwój Hills Bank był ograniczony przez przepisy bankowe Iowa do lat 80. XX wieku. Dzięki możliwości rozszerzenia na inne dostępne obecnie obszary, Hills Bank szybko się rozrósł i rozpoczął działalność poza Johnson County, otwierając nowe oddziały.
Hills Bank oferuje kredytobiorcom różne elastyczne opcje kredytowe, w tym wiele stanowych i lokalnych rodzajów kredytów, które mają na celu promowanie wzrostu gospodarczego i stabilności. Wnioskodawcy mogą dowiedzieć się więcej o kredytach hipotecznych w Hills Bank ze swojego internetowego Centrum zasobów hipotecznych. Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hills Bank, kredytobiorcy będą potrzebować najnowszych odcinków wypłaty, dwóch ostatnich wyciągów z konta bankowego, zeszłoroczne w-2 i podpisana kopia umowy kupna domu, który wnioskodawcy zamierzają kupić, jeśli już wybrali własność. Te wymagania są typowe dla wniosków o kredyt hipoteczny.
Obecnie Hills Bank nie jest weryfikowany na Trustpilot i nie ma ogólnej oceny ani recenzji BBB, chociaż poszczególne oddziały mogą mieć strony z recenzjami.
Pożyczki oferowane przez Hills Bank
Następujące rodzaje pożyczek są oferowane przez Hills Bank. Każdy rodzaj pożyczki ma inne cechy, które pomogą Ci określić, czy jest to najlepsza opcja dla Ciebie.
Pożyczki o stałym oprocentowaniu
W przypadku kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu kredytobiorcy wiedzą, czego się spodziewać, ponieważ ich spłaty i stopy procentowe pozostają takie same co miesiąc przez cały okres kredytowania. Jest to fantastyczna opcja dla wnioskodawców, którzy chcą zatrzymać się za niską stawkę lub utrzymać ten sam dom przez kilka lat. W Hills Bank kredytobiorcy mogą ubiegać się o 15 i 30-letnie pożyczki o stałym oprocentowaniu.
Pożyczki o zmiennym oprocentowaniu
Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu mają stawki, które mogą ulec zmianie wraz z warunkami rynkowymi. Chociaż te pożyczki mogą zaczynać się od jednej stawki, ta stopa może później wzrosnąć lub spaść. Może to spowodować wzrost lub spadek spłat kredytu hipotecznego bez ostrzeżenia, co potencjalnie prowadzi do tego, że kredytobiorcy będą płacić więcej za swój dom, niż się spodziewali. Wnioskodawcy, którzy planują pozostać w domu tylko kilka lat lub planują sprzedaż lub refinansowanie w najbliższej przyszłości, mogą skorzystać z kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu.
Kredyty hipoteczne FHA
Pożyczki Federalnej Administracji Mieszkaniowej (FHA) z Hills Bank są wspierane przez rząd USA, dzięki czemu oferują bardziej przystępne opcje finansowania. Te kredyty hipoteczne i refinansowe zapewniają niskie spłaty miesięczne i zazwyczaj oferują niższe opcje zaliczki. Wnioskodawcy, którzy spełniają wymagania, mogą płacić zaledwie 3,5 procent w dół na kredyt hipoteczny FHA o stałym lub zmiennym oprocentowaniu.
Pożyczki VA
Weterani, członkowie sił zbrojnych i pozostali przy życiu małżonkowie mogą: złóż wniosek o pożyczkę VA. Pożyczki te są gwarantowane przez Departament Spraw Weteranów Stanów Zjednoczonych i oferują przystępną możliwość pożyczki na korzystniejszych warunkach niż te, które oferują tradycyjne pożyczki. Pożyczkobiorcy mogą kwalifikować się do otrzymania pożyczki z niską lub zerową zaliczką ze stałą lub regulowaną stopą procentową. Dostępne są również opcje, które nie wymagają prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI).
Pożyczki na budowę lub działkę
Kredytobiorcy, którzy kupują nowy dom i potrzebują kredytu hipotecznego na sfinansowanie budowy, mogą skorzystać z kredytu budowlanego. Pożyczka z Hills Bank jest zatwierdzana i udzielana z wyprzedzeniem, dzięki czemu budowniczy może od razu rozpocząć pracę nad nowym domem. Pożyczki na parcele są również opcją, pozwalającą kredytobiorcom na zakup gruntu, na którym nie ma jeszcze konstrukcji ani domu.
Pożyczki pomostowe
W przypadku wnioskodawców kupujących dom i sprzedających swoją starą nieruchomość, pożyczki pomostowe zapewniają finansowanie przejścia z jednego domu do drugiego, dzięki czemu kredytobiorcy otrzymują zaliczkę przed sprzedażą domu.
Pożyczki IFA
Pożyczki Iowa Finance Authority (IFA) to kredyty hipoteczne wspierane przez rząd stanowy, oferujące niedrogie finansowanie domów dla mieszkańców Iowa. W ramach tego programu dostępne są tylko 3 procent zaliczki lub brak zaliczki. Zaliczka, pomoc przy pierwszym nabywcy domu i pomoc przy ponownym nabywcy domu to również opcje dla kwalifikujących się kandydatów.
Kredyty USDA na rozwój obszarów wiejskich
Kredytobiorcy mogą kwalifikować się do ten program pożyczkowy wspierany przez rząd oferując niskie i bez zaliczki opcje płatności.
Pożyczki medyczne i dentystyczne
Hills Bank oferuje specjalny program pożyczkowy dla kredytobiorców będących rezydentami medycznymi lub stomatologicznymi.
Doświadczenie klienta hipotecznego z Hills Bank
Hills Bank ma wiele różnych opcji kredytowych dostępnych dla klientów, a na swojej stronie internetowej zawiera istotne wskazówki dotyczące kredytów dla kredytobiorców zainteresowanych uzyskaniem więcej informacji na temat kredytów hipotecznych i opcji refinansowania. Pożyczkobiorcy mogą odwiedzić witrynę Hills Bank i poprosić o spotkanie z urzędnikiem ds. kredytów, aby rozpocząć i uzyskać wstępne zatwierdzenie. Wnioskodawcy mogą rozpocząć proces wstępnej akceptacji przez telefon lub u kredytodawcy hipotecznego, ale w tej chwili nie jest dostępna żadna aplikacja online. Przykładowe stawki publikowane są online na stronie internetowej banku, chociaż wyceny online nie są dostępne.
Zazwyczaj wnioskodawcy Hills Bank będą potrzebować informacji, takich jak ostatnie odcinki wypłaty i wyciągi z konta bankowego, aby złożyć wniosek lub uzyskać wstępne zatwierdzenie. Mogą być zobowiązani do przedstawienia informacji bankowych, formularzy W2, deklaracji podatkowych z poprzednich lat, odcinków wypłat, dokumentacji majątkowej i innych dowodów potwierdzających swoje wnioski. Dokładne wymagania będą zależeć od rodzaju pożyczki i sytuacji kredytowej pożyczkobiorcy.
Hills Bank ma ograniczone informacje o reputacji
Obecnie Hills Bank nie jest wymieniony na Trustpilot i nie ma głównej strony BBB ani oceny. Dostępnych jest niewiele wiadomości i opublikowano niewiele recenzji na temat Hills Bank.
*Informacje zebrane 11 grudnia 2018 r.
Kwalifikacje hipoteczne
Jak widać poniżej, Twoje ocena kredytowa odgrywa ważną rolę w procesie przyznawania kredytu.
| Ocena kredytowa | Jakość | Łatwość zatwierdzania |
| 760+ | Doskonały | Łatwo |
| 700-759 | Dobry | Nieco łatwe |
| 621-699 | Sprawiedliwy | Umiarkowany |
| 620 i poniżej | Słaby | Trudny |
| Brak zdolności kredytowej | Nie dotyczy | Trudny |
Z oceną kredytową 760 i wyższą kredytobiorcy zazwyczaj mają największą szansę na uzyskanie pożyczki, której chcą i powinni mieć do wyboru kilka różnych opcji.
Wnioskodawcy z wynikiem od 700 do 759 mogą nie kwalifikować się do najkorzystniejszych opcji, ale powinni mieć do wyboru kilka różnych pożyczek.
Pożyczkobiorcy z „uczciwym” kredytem mogą być zmuszeni do rozważenia alternatywnej opcji pożyczki za pośrednictwem Hills Bank i mogą nie otrzymać najlepszej opcji pożyczki. Hills Bank ma opcje kredytowe, do których mogą kwalifikować się kredytobiorcy bez historii kredytowej lub z niską oceną kredytową, ale zazwyczaj dostępnych jest niewiele opcji dla tych wnioskodawców.
Aby uzyskać najlepsze możliwe opcje kredytowe w Hills Bank, pomocne jest posiadanie istotnych dowodów dochodu i aktywów, które może zweryfikować specjalista ds. Pożyczek.
Stosunek zadłużenia do dochodów
Najkorzystniejsze warunki są zazwyczaj oferowane kredytobiorcom, których wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI) wynosi 30 procent lub mniej. Wnioskodawcy ubiegający się o wyższe DTI powinni rozważyć zapytanie o alternatywne i wspierane przez rząd programy pożyczkowe Hills Bank, aby uzyskać najlepsze możliwe oferty.
| Stosunek zadłużenia do dochodów | Jakość | Prawdopodobieństwo uzyskania zatwierdzenia przez pożyczkodawcę |
| 35% lub mniej | Do opanowania | Prawdopodobne |
| 36-49% | Potrzebuje usprawnienia | Możliwy |
| 50% lub więcej | Słaby | Możliwy |
Numer telefonu i dodatkowe informacje
Adres strony domowej: https://www.hillsbank.com/
Telefon firmowy: 1-800-445-5725
Adres siedziby: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235