Prawdopodobnie widziałeś dziesiątki takich list, ale przyznajmy – większość z nich skupia się na lokalizacjach, które są już zalane emerytami ze wszystkich zwykłych powodów.
Na tej liście celuję w miasta, które oferują wymierne korzyści finansowe dla emerytów. Jasne, to świetne miejsca na emeryturę. Ale każdy z nich oferuje również korzyści finansowe lub ekonomiczne, wykraczające poza samo bycie tam, gdzie życie jest tanie.
I tak powinno być – jeśli przeprowadzasz się do innego miasta, przenosisz się tam, by przejść na emeryturę i stworzyć nowe życie, a nie składać namiotu swojego życia.
Kryteria oceny miast
Polecane miasta zostały w dużej mierze wybrane z co najmniej pół tuzina innych list „najlepszych miejsc na emeryturę”, a ja wyzerowałem w tych, które znalazły się na kilku listach – plus kilka niespodzianek, które zwykle nie trafiają do obiegu.
Pamiętaj jednak, że ta lista dotyczy miast, które oferują emerytom konkretne korzyści finansowe.
Ze względu na ciepłą pogodę, plaże i brak stanowego podatku dochodowego, lokalizacje na Florydzie są nadmiernie reprezentowane na większości takich list – nawet jedną tutaj wymieniłem. Ale pozwoliłem sobie założyć, że nie każdy chce przeżyć swoje złote lata w Sunshine State, i rozszerzyłem listę o cały kraj.
Zalecenia zostały poddane dalszej destylacji pod kątem korzyści gospodarczych i finansowych, w tym:
- Koszty utrzymania w mieście (USA = 100)
- Całkowite obciążenie podatkowe według stanu, biorąc pod uwagę dochody, sprzedaż, nieruchomości i inne podatki (średnia w USA to 9,9% dochodu)
- Mediana cen domów – dla porównania, mediana ceny domów w USA = 198 500 USD z marca 2014 r.
- Pogoda, walory przyrodnicze i środowisko kulturowe
- Siła lokalnego rynku pracy określona przez województwo stopa bezrobocia (stan na marzec 2014 r.; Stawka krajowa USA = 6,7%)
Ostatnie dwa punkty wymagają wyjaśnienia.
Choć pogoda i udogodnienia to przede wszystkim osobiste preferencje, mogą one również przełożyć się na niższe koszty utrzymania.
Na przykład łagodny klimat może skutkować niższymi rachunkami za media. I mnóstwo lokalnych atrakcji może obniżyć koszty zarówno rozrywki, jak i podróży. Dotyczy to zwłaszcza naturalnych udogodnień, takich jak plaże i jeziora.
Na froncie pracy uważałem, że emeryci często wracają na rynek pracy – z powodu konieczności finansowej lub z nudów. Obszar o silnym zatrudnieniu sprawi, że te miejsca pracy będą dostępne.
To fajna opcja, nawet jeśli nigdy nie musisz jej używać.
Ponadto silne lokalne zatrudnienie stwarza również możliwości inwestycyjne w pobliżu domu, szczególnie w odniesieniu do nieruchomości na wynajem. Silny rynek pracy zazwyczaj oznacza większy potencjalny dochód z czynszu, który można uzyskać na obszarze o niewielkich możliwościach zatrudnienia.
Mając na uwadze ideę „różnych uderzeń dla różnych osób”, przedstawiłem tę listę jako dziesięć najlepszych miast, w których Twój doradca finansowy zezwala na przejście na emeryturę, a nie konkretny ranking. W zależności od osobistych preferencji, każde z tych miast może być Twoim najlepszym wyborem.
Mając to na uwadze, na liście…
1. Omaha, Nebraska
Dom Warrena Buffeta – prawdopodobnie najbardziej znanego miliardera na świecie – Omaha konsekwentnie pojawia się na listach takich jak najlepsze miasto dla nowych absolwentów uczelni, najlepsze miasto dla ofert pracy, najlepsze miasto dla przedsiębiorców i wiele innych podobnych.
Jest to miasto rozwijające się, co znajduje odzwierciedlenie w jego rosnącej populacji, obecnie znacznie ponad 400 000. Ale kiedy do wielu możliwości ekonomicznych dodać niskie koszty utrzymania miasta, jest to również doskonałe miejsce na emeryturę.
To prawda, że zimy w tej części Środkowego Zachodu są surowe – ze średnim wzrostem wynoszącym 33, a najniższym wynoszącym 13 w styczniu – ale jeśli już mieszkasz na Środkowym Zachodzie, nie powinno to stanowić problemu. W rzeczywistości zimną pogodę można z nawiązką zrekompensować faktem, że koszty życia w Omaha są dobre poniżej średniej krajowej, a mediana ceny domu wynosi tylko nieco ponad 75% ceny w USA przeciętny. Miasto oferuje tanie życie w połączeniu z rosnącymi możliwościami gospodarczymi i coraz większą liczbą udogodnień kulturalnych.
Wraz ze wzrostem bogactwa w mieście rosną też te udogodnienia. Omaha to zaskakująco etniczne miasto, co znajduje odzwierciedlenie w różnych dzielnicach, w tym Little Italy, Little Bohemia, Little Mexico i Greektown.
W pobliżu centrum Omaha znajduje się Stary Rynek, główna historyczna dzielnica miasta. Starsze budynki, takie jak magazyny, zostały przekształcone w sklepy, restauracje, bary i galerie sztuki.
Liczby na Omaha:
- Koszt utrzymania – 88,3
- Obciążenie podatkowe państwa – 9,7%
- Mediana ceny domu – 150 000
- Stopa bezrobocia – 4,5%
2. Sarasota, Floryda
Żadna lista miast, w których można przejść na emeryturę, nie byłaby kompletna bez przynajmniej jednego wpisu ze stanu Floryda.
Państwo oferuje zbyt wiele korzyści finansowych i udogodnień, aby emeryci mogli je kiedykolwiek zignorować. Na początek nie ma stanowego podatku dochodowego, co jest korzyścią dla emerytów, którzy chcą jeszcze bardziej rozciągnąć swoje emerytury. Ciepła pogoda przez cały rok sprawia, że rachunki za ogrzewanie są niskie, a stan jest otoczony tropikalnymi plażami, co sprawia, że trudno go przebić jako miejsce na emeryturę.
Chociaż ceny domów w rejonie Sarasoty są nieco wyższe od średniej krajowej, to wciąż są niższe niż w wielu innych popularnych schronieniach emerytalnych na przybrzeżnej Florydzie. A ceny domów w Sarasocie wciąż mogą być błogosławioną ulgą dla tych, którzy przenoszą się z obszarów takich jak Kalifornia i północny wschód, gdzie ceny są radykalnie wyższe.
Miasto położone jest na łagodnym wybrzeżu Zatoki Meksykańskiej, około godziny jazdy od Tampy, dwie godziny do Orlando i mniej niż cztery godziny do Miami.
Liczby na Sarasocie:
- Koszt utrzymania 101,5
- Obciążenie podatkowe państwa 9,3%
- Średnia cena domu 210 000
- Stopa bezrobocia 6,0%
3. Austin, Teksas
Podobnie jak Omaha, Austin jest kolejnym z tych miast, które często pojawiają się na listach dobrych wiadomości najlepszych miast. W mieście szybko rośnie zatrudnienie, szczególnie w sektorze technologicznym. Jest także domem dla University of Texas, z ponad 50 000 studentów.
Pomimo korzyści ekonomicznych, jakie ma Austin, całkowity koszt życia w okolicy jest w rzeczywistości poniżej średniej krajowej. Całkowite obciążenie podatkowe stanu Teksas, wynoszące 7,9%, jest drugim najniższym ze wszystkich miast na tej liście. Najlepszą wiadomością dla emerytów jest to, że Teksas jest kolejnym z tych stanów, w których nie obowiązuje stanowy podatek dochodowy.
Ceny domów są powyżej średniej krajowej i wynoszą 225 000 USD, ale wciąż są znacznie niższe niż w miastach o wysokich kosztach, które pozostawia tak wielu emerytów. Wynika to częściowo z szybkiego wzrostu liczby ludności na tym obszarze, a także z kwitnącej gospodarki. Stopa bezrobocia na poziomie 4,4% jest prawie o 1/3 niższa od średniej krajowej, a to stwarza wszelkiego rodzaju możliwości gospodarcze. Jeśli kiedykolwiek będziesz potrzebować pracy po przejściu na emeryturę, edukacja i technologia są silnymi dziedzinami w tej dziedzinie, podobnie jak w prawie każdym innym sektorze.
Wiadomości o pogodzie w Austin są mieszane. Średnio 62° w styczniu zapewnia bardzo przyjemną zimę; ale średnia wysokość 97° w sierpniu sprawia, że jest to jedno z najgorętszych miast w kraju.
Ale pomimo pogody Austin oferuje ogromne możliwości kulturalne. Status dużego miasta uniwersyteckiego wpisuje się w tę kulturę. Na przykład dzielnica handlowa SoCo w pobliżu centrum szczyci się „Keeping Austin Weird” i jest domem dla ekscentrycznych sklepów, kawiarni, restauracji, food trucków, przyczep i licznych festiwale.
Jeśli chcesz przejść na emeryturę do miejsca, w którym życie toczy się wszędzie, Austin jest miejscem.
Liczby w Austin:
- Koszt utrzymania 95,5
- Obciążenie podatkowe państwa 7,9%
- Średnia cena domu 225 000 USD
- Stopa bezrobocia 4,4%
4. Charleston, Karolina Południowa
Jeden z najbogatszych ośrodków kulturalnych w Ameryce, Charleston jest historycznym portem morskim i społecznością plażową. Miasto ma jedne z najstarszych i najlepiej zachowanych architektur w USA i reprezentuje mieszankę wpływów kultury południowej, angielskiej, francuskiej i zachodnioafrykańskiej. Miasto oferuje łagodną (ale nie tropikalną) pogodę, a także rozsądną podróż do Atlanty i różnych miejsc na Florydzie.
Podobnie jak większość innych miast z tej listy, Charleston łączy niskie koszty życia i stosunkowo niskie podatki z silną gospodarką. Ceny domów są powyżej średniej krajowej, z medianą 225 000 USD, ale nadal jest to okazja, biorąc pod uwagę, że miasto jest zarówno historyczne, jak i nadmorskie, z łagodnym całorocznym klimatem.
Liczby na Charleston:
- Koszt utrzymania 98,3
- Obciążenie podatkowe państwa 8,4%
- Średnia cena domu 225 000 USD
- Stopa bezrobocia 4,6%
5. Nashville, Tennessee
„Music City” ma wiele do zaoferowania, a to sprawia, że jest głównym celem dla emerytów. Stolica i drugie co do wielkości miasto w stanie Tennessee, Nashville, oferuje silną gospodarkę, niskie koszty utrzymania i kulturowe zalety bycia stolicą muzyki country.
Po prostu trzeba kochać te stany, które nie mają podatku dochodowego, a Tennessee to kolejny z nich. Ale nawet poza brakiem stanowego podatku dochodowego, Nashville ma najniższą ogólną stawkę podatkową ze wszystkich miast na tej liście. Poza niskimi podatkami, ogólne koszty życia w mieście są znacznie poniżej średniej krajowej, a mediana cen domów na tym obszarze jest prawie o 20% niższa od mediany w USA.
Gospodarka jest silna, z przemysłem muzycznym, turystyką, rządem stanowym, opieką zdrowotną, edukacją i rozwijającą się branżą montażu samochodów w regionie Środkowego Tennessee.
Liczby na Nashville:
- Koszt utrzymania 88,9
- Obciążenie podatkowe państwa 7,7%
- Średnia cena domu $160 000
- Stopa bezrobocia 5,4%
6. Des Moines, Iowa
Des Moines to kolejne miasto na Środkowym Zachodzie, które odnotowuje stały wzrost zarówno populacji, jak i gospodarki. Pomimo tego wzrostu koszty życia w mieście są o prawie 10% niższe od średniej krajowej, a ceny domów są o około 20% niższe od mediany dla całych Stanów Zjednoczonych.
Chociaż znajduje się w środku dużego regionu rolniczego Środkowego Zachodu, rozwój gospodarki miasta wynika głównie z przemysłu pozarolniczego. Miasto jest uważane za trzeci co do wielkości ośrodek ubezpieczeniowy na świecie, a także jest stolicą stanu Iowa. Ma znaczną liczbę miejsc pracy zarówno w finansach, jak i opiece zdrowotnej.
Tor wyścigowy i kasyno Prairie Meadows znajduje się w pobliskiej miejscowości Altoona, gdzie można uprawiać hazard i wyścigi konne. Obiekt jest otwarty 24 godziny na dobę, 365 dni w roku i oferuje ponad 1750 automatów do gier i gier stołowych. Odbywają się tam również koncerty i pokazy.
Liczby na Des Moines:
- Koszt utrzymania 90,9
- Obciążenie podatkowe państwa 9,6%
- Średnia cena domu 178 000 $
- Stopa bezrobocia 4,7%
7. Atlanta, Gruzja
Niespodzianka! Atlanta jest zdecydowanie największym miastem na liście i chociaż duże miasta nie są generalnie dobrymi miejscami na emeryturę, to jest wyjątkiem. Po pierwsze, w mieście panują łagodne zimy – średni dzienny szczyt w styczniu to 52 stopnie, a nocą minimum 34. Niezupełnie Floryda, ale niezwykle przyjemna.
Lokalizacja jest kolejnym plusem Atlanty. Z miasta można łatwo dojechać na Florydę, a także do Nashville i urokliwych nadmorskich miast Charleston w Karolinie Południowej i Savannah w stanie Georgia. A jeśli chodzi o dłuższe dystanse, w Atlancie znajduje się lotnisko Hartsfield-Jackson, najbardziej ruchliwe lotnisko na świecie, zapewniające bezpośrednie loty do niemal każdego miejsca na świecie.
Oprócz obciążenia podatkowego poniżej średniej, Gruzja oferuje emerytom znaczne korzyści podatkowe. Stan zezwala na wykluczenie „innych dochodów emerytalnych” w wysokości 35 000 USD dla każdego podatnika. Obejmuje to dochód z inwestycji podlegający opodatkowaniu, o ile masz co najmniej 62 lata. Dla większości emerytów będzie to równoznaczne z brakiem państwowego podatku dochodowego.
Koszty utrzymania i mediana cen domów są poniżej średniej krajowej, a stopa bezrobocia wynosi nieco wyższa od średniej krajowej, baza miejsc pracy jest zróżnicowana, oferując możliwości praktycznie w każdym pole.
Liczby w Atlancie:
- Koszt utrzymania 95,6
- Obciążenie podatkowe państwa 9,0%
- Mediana ceny domu 190 000 $1
- Stopa bezrobocia 6,8%
8. Manchester, New Hampshire
Kolejna niespodzianka! Chociaż zwykle nie myślimy o Nowej Anglii, jeśli chodzi o przejście na emeryturę, Manchester jest wart dokładnego przyjrzenia się. Może zapewnić wiele korzyści płynących z życia w rejonie Bostonu, ale bez wysokiej ceny.
Miasto ma trzecie najniższe obciążenie podatkowe ze wszystkich miast na tej liście, ale na froncie podatkowym jest jeszcze więcej. Chociaż podatki od nieruchomości są dość wysokie, stan nie ma ani podatku dochodowego, ani podatku od sprzedaży. A niska stopa bezrobocia w mieście praktycznie gwarantuje, że będzie dostępna praca, jeśli kiedykolwiek zdecydujesz, że musisz na jakiś czas wyjść z emerytury.
Udogodnienia obfitują w okolicy. Miasto ma urokliwe centrum miasta, które przechodzi przebudowę. W pobliskich Górach Białych można jeździć na nartach, plaże Atlantyku oddalone są o około 30 minut, a jeziora Winnipesaukee i Squam Lake (gdzie film Na Złotym Stawie został nakręcony) to jedne z najpiękniejszych jezior w Ameryce. Boston – ze wszystkimi jego kulturalnymi udogodnieniami – oddalony jest o godzinę jazdy samochodem.
Zimna pogoda jest z pewnością negatywna, ale nie wszyscy gardzą zimnem. I chociaż zarówno ogólne koszty utrzymania, jak i mediana cen domów są wyższe niż średnie krajowe, generalnie są to okazja według standardów północno-wschodnich.
Liczby w Manchesterze:
- Koszt utrzymania 116,8
- Obciążenie podatkowe państwa 8,1%
- Średnia cena domu 240 000 $
- Stopa bezrobocia 4,7%
9. Salt Lake City, Utah
Kolejna stolica stanu, Salt Lake City, to kolejna lokalizacja, która łączy niskie koszty życia z silną i rozwijającą się gospodarką. Średnia cena domu jest znacznie wyższa od średniej w USA i wynosi prawie ćwierć miliona dolarów. Ale to właśnie na Zachodzie ceny domów są ogólnie wyższe niż w pozostałej części kraju. A jeśli planujesz przenieść się z tak drogiego stanu, jak Kalifornia, ceny domów w Salt Lake City będą wydawać się prawdziwą okazją.
Wynosząca 4,3% stopa bezrobocia na tym obszarze jest o ponad jedną trzecią niższa od średniej krajowej. Ponadto zatrudnienie ma szeroki zakres, w tym rząd, edukacja, opieka zdrowotna, transport (lotnisko w mieście jest jednym z najbardziej ruchliwych w kraju), a także biznesowe i profesjonalne usługi.
Pogoda może stanowić pewien problem w tym obszarze, ponieważ region doświadcza ostrych zimowych mrozów, a także palących letnich upałów. Jednak miasto znajduje się blisko Wielkiego Jeziora Słonego, a także wielu światowej klasy ośrodków narciarskich (w promieniu 50 mil od miasta znajduje się osiem ośrodków narciarskich).
Liczby w Salt Lake City:
- Koszt utrzymania 100,6
- Obciążenie podatkowe państwa 9,3%
- Średnia cena domu 248 800 USD (według Zillow.com)
- Stopa bezrobocia 4,3%
10. Asheville, Karolina Północna
Jeśli chcesz przejść na emeryturę w góry, Asheville może być miejscem dla Ciebie. Położony w Blue Ridge Mountains w Karolinie Północnej, Asheville jest jednym z najpiękniejszych miejsc w USA. Klimat miasta charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi/gorącymi latami, porównywalnymi z tymi, jakie panują w Atlancie. W rzeczywistości Asheville znajduje się w rozsądnej odległości jazdy samochodem od Atlanty, a także innych południowo-wschodnich miast, w tym Nashville, Charlotte i Charleston.
Jeśli chodzi o koszty utrzymania, ogólne obciążenie podatkowe stanu i średnie ceny domów, Asheville ma rację co do średniej dla Stanów Zjednoczonych w każdej kategorii. Ale jest to obszar, w którym stopa bezrobocia jest znacznie poniżej średniej krajowej w USA. Zatrudnienie na tym obszarze ma szeroki zakres i obejmuje edukację, opiekę zdrowotną, handel detaliczny i turystykę.
Jeśli chcesz udać się na emeryturę w region górski – z niskimi kosztami utrzymania, łagodnym klimatem i solidną lokalną gospodarką – warto odwiedzić Asheville.
Liczby na Asheville:
- Koszt utrzymania 101,1
- Obciążenie podatkowe państwa 9,9%
- Mediana ceny domu 196 825 USD (według Zillow.com)
- Stopa bezrobocia 5,2%
Inne najlepsze miasta do przejścia na emeryturę?
Za jakimi miastami tęskniłem? Jesteś na emeryturze i uważasz, że Twoje miasto zasługuje na wzmiankę? Udostępnij w komentarzach poniżej.
#####
Kredyty fotograficzne: Omaha – TripAdvisor; Sarasota – Glenn Rausch; Austin – TripAdvisor; Biuro Kongresowe i Turystyczne Charleston Area; Nashville – Odwiedź Miasto Muzyki; Des Moines – Go-Iowa; Atlanta – TripAdvisor; Manchester – TripAdvisor; Utah Salt Lake City; Asheville – Anne Fitten Glenn