Na bijna vijf jaar in ons eerste huis te hebben gewoond, waren we toe aan een upgrade. Met een tweede kind op komst (en zeker een derde in de niet al te verre toekomst) hadden we meer ruimte nodig, dus we wisten dat het tijd was voor een groter huis. We hebben het een beetje anders aangepakt, in plaats van een groter huis te kopen, hebben we ervoor gekozen om bouw ons droomhuis. Overweegt u een upgrade naar een grotere woning? Als dat zo is, heb ik Miranda gevraagd om haar een mening te geven over de vraag of een upgrade naar een groter huis iets oplevert goede financiële centen voor uw situatie.
tde huidige lage huizenprijzen en lage rentetarieven maken een eigen huis voor velen aantrekkelijker. En hoewel kopers van een huis voor het eerst in actie komen, zijn ze niet de enige potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis. Veel huidige huiseigenaren overwegen om te verhuizen naar een grotere woning.
In veel markten beschouwen huiseigenaren huizen in de volgende prijsklasse als een goede koop, aangezien executies en een trage markt resulteren in goede deals. Maar, hoe verleidelijk het ook is om te upgraden naar een groter huis, is het echt een goed idee? Hier zijn enkele dingen die u moet overwegen voordat u een upgrade naar een groter huis uitvoert:
Waarom wil je verhuizen naar een groter huis?
Denk aan uw situatie. Natuurlijk, een groter, mooier huis is een pluspunt, maar is je beslissing gebaseerd op een soort notie van status? Als uw belangrijkste motivatie is om indruk te maken op anderen met uw grotere huis, is dit misschien niet de beste reden. Als uw gezin uw huidige woning echter begint te ontgroeien, of als u denkt dat u een betere kwaliteit van leven zou genieten in een mooier huis, dan is het misschien de moeite waard om te overwegen om te verhuizen.
Wat is de situatie met uw huidige woning?
Het grootste probleem bij het upgraden naar een groter huis is dat u uw huidige woning nog moet verkopen. Denk aan de markt bij jou in de buurt. Hoe lang staat de woning waarschijnlijk op de markt? Krijgt u een voldoende goede deal voor het grotere huis om eventuele prijsverlagingen goed te maken die u moet doorvoeren om uw huidige huis tijdig te verkopen? Een andere zorg is dat uw huidige huis mogelijk niet genoeg aanbetaling oplevert, vanwege problemen met de eigen woningwaarde. Als uw huidige huis onder water staat, of als goedkeuring voor het nieuwere huis afhankelijk is van de verkoop van uw huidige huis, heeft u misschien niet eens de mogelijkheid om te upgraden naar een groter huis.
Bent u voorbereid op de kosten van verhuizen?
Overweeg, voordat u besluit om te upgraden naar een grotere woning, de extra kosten. Niet alleen moet u denken aan een hogere hypotheeklast, maar uw opstalverzekering en onroerendgoedbelasting zullen ook uw kosten verhogen. Bovendien zijn er kosten verbonden aan verhuizen en moet u mogelijk meer meubels kopen of wijzigingen in het huis aanbrengen. Nutsvoorzieningen in grotere huizen zijn duurder, net als tuinonderhoud en huisonderhoud. Als het huis is afgeschermd, kunnen er enkele reparaties aan het huis nodig zijn. Mogelijk bent u niet voorbereid op de extra kosten die gepaard gaan met een grotere woning.
Kun je het huis aan als het niet waardeert?
Extra schulden aangaan is altijd iets dat voorzichtig moet worden benaderd, vooral als u van plan bent om te upgraden naar een groter huis. Veel mensen zijn van mening dat een groter huis meer waar voor de hefboomwerking zou krijgen, omdat de waardering dit zou compenseren. Maar zelfs als u aan de onderkant van de markt koopt, is er geen garantie dat uw huis in waarde zal stijgen tegen het tarief dat u verwacht. Zoals we niet zo lang geleden zagen, crasht de vastgoedmarkt, net als al het andere. Als u te veel rekent op een groter huis als investering, kunt u teleurgesteld zijn. Overweeg upgraden als een aankoop, in plaats van een investering die waarschijnlijk veel rendement zal opleveren.
Waar het op neerkomt:
Als u de kosten aankan en u denkt dat verhuizen naar een groter huis uw kwaliteit van leven zal verbeteren, is het misschien een goed moment om te upgraden. Zorg er echter voor dat u voorbereid bent op wat bij een groter huis hoort, en begrijp dat u misschien een grote aankoop krijgt in plaats van een goede investering.
Dit is een gastpost van Miranda Marquit. Miranda is een journalistiek geschoolde freelance schrijver en professionele blogger die vanuit huis werkt. Ze is een bijdrage voor Mainstreet.com, Persoonlijke Dividenden en verschillende andere sites. Miranda is niet gelieerd aan of onderschreven door LPL Financial. De meningen in dit materiaal zijn voor algemene informatie en zijn niet bedoeld om specifiek advies en/of aanbevelingen te geven aan een persoon.