Hipotēkas refinansēšanai ir nepieciešams iepriekšējs darbs un laiks, kas pavadīts dokumentu vākšanai, taču pūles var būt tā vērts, ja jūs saņemsiet labāku aizdevumu. Lielākā daļa patērētāju refinansē, lai kaut kādā veidā ietaupītu naudu, vai nu nodrošinot zemāku ikmēneša hipotēkas maksājumu, vai ietaupot naudu, izmantojot zemāku procentu likmi. Tomēr ir arī citi apstākļi, kuros hipotēkas refinansēšanai var būt jēga.
Piemēram, pēc laulības šķiršanas laulātajam, kurš patur ģimenes māju, var būt nepieciešams refinansēt, tāpēc hipotēka ir tikai uz viņa vārda. No otras puses, ja jūsu mājās ir uzkrāts daudz pašu kapitāla, naudas pārfinansēšana var palīdzēt jums tai piekļūt.
Ja jūs meklējat hipotēkas refinansēšanas tirgu, tas palīdz zināt, kuri aizdevēji piedāvā labākos hipotēkas produktus un iepirkšanās pieredzi. Mēs salīdzinājām visus lielākos šodien pieejamos hipotēku refinansēšanas aizdevējus, lai atrastu iespējas ar zemām likmēm un taisnīgiem nosacījumiem. Turpiniet lasīt, lai redzētu, kā viņi sakrīt.
Labākie hipotēkas refinansēšanas aizdevēji 2021
- Ātrie kredīti
- Labāk
- AmeriSave
- aizdevumsDepot
- Amerikas Banka
- Veterānu apvienotie mājas aizdevumi
- Chase
- LowerMyBills.com
#1: Ātrie kredīti
Ātrie kredīti Hipotēku baņķieru asociācija pašlaik ir ierindojusi kā valsts lielāko refinansēšanas iniciatoru, kas atvieglo izvēli Nr.
Lai refinansētu, mums vislabāk patīk Quicken aizdevumi, jo tā ātri atvieglo Rocket Mortgage platformu. Izmantojot šo platformu, aizņēmējs var pilnībā pārvaldīt refi procesu tiešsaistē.
Quicken Loans ir pārdomājis un racionalizējis pieteikšanās procesu. Klienti var integrēties savā bankā, kas ļauj ātri pārbaudīt konta izrakstus. Turklāt klienti var pievienot mājas apdrošināšanas un īpašuma nodokļa informāciju, vienkārši ievadot savu adresi.
Visbeidzot, Quicken Loans ir izmantojis savu tehnoloģiju prasmi, lai pabeigtu 96% no visiem tiešsaistes slēgšanas gadījumiem ASV. Ikvienam, kurš uztraucas par sociāli distancētu slēgšanu, jāizvēlas Quicken Loans.
Refinansējiet savu hipotēku, izmantojot ātros aizdevumus
Sāciet ar Quicken aizdevumiem#2: Labāk
Nevar noliegt, ka pieteikšanās hipotekārajam kredītam vai mājokļa refinansēšanai ir saspringts un bieži vien mulsinošs process. Tāpēc mēs esam patiesi satraukti par ko Labāk nes galdā.
Tā apgalvo, ka ir demontējusi veco hipotekāro kredītu sistēmu, kas bija pilna gaidīšanas, nenoteiktības un dokumentu kārtošanas, un racionalizēja to, izmantojot mūsdienu tehnoloģijas. Labāki pretendenti saņem tūlītējus aprēķinus pēc tam, kad ir atbildējuši tikai uz dažiem jautājumiem, nav jāmaksā komisijas maksa, un process ir redzams un pārredzams.
Lai gan tas tika dibināts nesen 2016. gadā, Better jau ir finansējis aizdevumus vairāk nekā 19 miljardu ASV dolāru apmērā. Pieteikties hipotēkas refinansēšanai var pilnībā tiešsaistē, un jūs saņemsiet citātu nekavējoties, bez laika un satraukuma par vecās cepures procesiem.
Mājas refinansēšana? Labāk pazeminiet hipotēkas likmes.
Refinansējiet savu aizdevumu jau šodien#3: AmeriSave
AmeriSave ir tiešsaistes hipotēku aizdevējs, kas piedāvā jaunus mājokļa kredītus, kā arī hipotēkas, refinansēšanas produktus. Šis uzņēmums ļauj jums pretendēt uz zemākām likmēm nekā daudzas ķieģeļu un javas bankas, un jūs pat varat iesaiņot aizdevuma slēgšanas izmaksas jaunajā aizdevumā, ja piekrītat nedaudz augstākam GPL.
AmeriSave arī ļauj tiešsaistē saņemt bezmaksas piedāvājumu savam jaunajam aizdevumam. No turienes jūs varat pabeigt visu aizdevuma pieteikšanās procesu, izmantojot viņu vietni un tiešsaistes portālu, lai augšupielādētu dokumentus. Kad runa ir par jaunā aizdevuma slēgšanu, viņi veiks slēgšanu jebkurā vietā, pat ja vēlaties - pat jūsu mājās.
Mēs zinām hipotēkas. Mēs saprotam cilvēkus.
Sāciet darbu AmeriSave#4: aizdevumsDepot
Ja jūs meklējat tiešsaistes aizdevēju, kas koncentrējas uz hipotēkas refinansēšanu, skatieties tālāk aizdevumsDepot. Šis tiešsaistes hipotēku aizdevējs sola refinansēt produktus ar zemākām procentu likmēm un/vai zemāku mēnesi maksājumus, nekā jums ir tagad, un visu, izmantojot nevainojamu pieteikšanās procesu, varat pilnībā pabeigt tiešsaistē.
Pēc vienreizējas refinansēšanas ar aizdevumu Deepot viņi arī atteiksies no visām aizdevēja nodevām, kad nākamreiz izmantosit tās hipotēkas refinansēšanai.
#5: Amerikas Banka
Amerikas Banka piedāvā populāras hipotēkas refinansēšanas iespējas ar “digitālo hipotēkas pieredzi”, kas padara procesu ērtāku. Jūs varat pieteikties refinansēšanai tiešsaistē, pa tālruni vai klātienē, un jūs varat izvēlēties no plaša hipotēku produktu klāsta, kas atbilst jūsu vajadzībām.
Bank of America Preferred Rewards klienti var arī saņemt aizdevuma izsniegšanas maksas samazinājumu no 200 līdz 600 USD. Tas padara Bank of America par īpaši ienesīgu iespēju patērētājiem, kuriem ar viņiem jau ir darba attiecības.
Uzzināt vairāk
#6: Veterānu apvienotie mājas aizdevumi
Veterānu apvienotie mājas aizdevumi ir vadošā aizdevumu kompānija, kas piedāvā hipotēkas par pieņemamām cenām veterāniem un aktīvā dienesta karavīriem, kuri atbilst “pamata pakalpojumu prasībām veterānu lietu departamentam (VA), jābūt derīgam atbilstības sertifikātam (COE) un jāatbilst aizdevēja kredīta un ienākumu prasībām. ”
Veterans United var palīdzēt jums sazināties ar labākajiem VA mājokļa kredītiem šodien - bieži vien ar viszemākajām šodien pieejamajām likmēm un maksām. Veterans United saņem arī lieliskas atsauksmes, tostarp esošo klientu 4,7 zvaigznes no 5 zvaigznēm.
Uzzināt vairāk
#7: Chase
Kamēr Chase Bank ir populārs ar saviem populārajiem čeku un kredītkaršu produktiem, tie piedāvā arī mājokļa kredītus un hipotēkas refinansēšanu. Viņu hipotēkas refinansēšanas produkts ļauj aizstāt mājokļa aizdevumu ar jaunu, kas piedāvā labākas likmes un nosacījumus.
Jūs varat arī refinansēt, lai izņemtu naudu no mājām, ja jums ir uzkrāts pietiekams pašu kapitāls.
Chase sola dažas no zemākajām šodien pieejamajām likmēm, un jūs pat varat sākt hipotēkas refinansēšanas procesu tiešsaistē.
Uzzināt vairāk
#8: LowerMyBills.com
LowerMyBills.com ir vēl viens tiešsaistes aizdevumu tirgus, kas ļauj salīdzināt vairākus mājokļa kredītus vienuviet. Šī platforma ļauj ievadīt pamatinformāciju par pašreizējo hipotēku, ikmēneša maksājumu un kredītreitingu diapazonu, lai gūtu priekšstatu par jauno aizdevuma termiņu, uz kuru varētu pretendēt.
Ja jūs nolemjat virzīties uz priekšu un pieteikties, varat vienreiz ievadīt savu informāciju un saņemt cenu piedāvājumus no vairākiem aizdevējiem tajā pašā dienā. LowerMyBills.com piedāvā arī lielisku hipotēkas refinansēšanas rīku, kas ļauj jums redzēt, cik daudz jūs varētu ietaupīt, izmantojot jaunu mājokļa aizdevumu.
Uzzināt vairāk
Kad ir jēga refinansēt jūsu hipotēku?
Ir daudz iemeslu apsvērt iespēju pārfinansēt savu māju, lai gan iemesls, kāpēc jūs to apsverat, var būt pilnīgi atšķirīgs no kāda cita. Ja jūs domājat par hipotēkas refinansēšanas ideju, bet nevarat izlemt, vai tas būs tā vērts, tas ir var būt lietderīgi spēlēties ar hipotēkas kalkulatoru, lai redzētu, cik daudz jūs varētu ietaupīt katru mēnesi vai vairāk laiks.
Ņemiet vērā arī šādas pazīmes, ka hipotēkas refinansēšana varētu atstāt jūs daudz labāk.
Jūsu kredītreitings ir uzlabojies
Ja, iegādājoties māju, jums bija slikta kredītvēsture, bet kopš tā laika jūsu kredītreitings ir uzlabojies, ir laba iespēja refinansēt jūsu māju varētu palīdzēt jums nodrošināt aizdevumu ar zemāku un labāku procentu likmi noteikumiem. Paturiet prātā, ka labākās likmes un aizdevuma nosacījumus saņem patērētāji ar labu kredītu, kas parasti tiek uzskatīts par jebkuru FICO rezultāts 670 vai vairāk.
Tomēr dažiem aizdevējiem var būt augstākas kredītreitingu prasības nekā augstākā līmeņa aizdevumu produktiem.
Ja jūsu kredītreitings ir palielinājies strauji, kopš iegādājāties mājokli, kurā dzīvojat, iespējams, ir vērts pārbaudīt refinansēšanu, lai redzētu, cik daudz jūs varētu ietaupīt.
Procentu likmes ir samazinājušās
Procentu likmes pēdējo desmit gadu laikā ir ievērojami samazinājušās, radot vidi, kurā vecāki hipotēkas reti ir tik konkurētspējīgi, kā varētu būt. Ja jums jau ir bijis mājokļa kredīts piecus vai desmit gadus, visticamāk, jūs varēsit refinansēt par daudz zemāku likmi. Jūs pat varat vienā mirklī saīsināt aizdevuma termiņu un nodrošināt zemāku procentu likmi.
Jums ir nepieciešams konsolidēt parādus
Ja jūsu mājās ir daudz pašu kapitāla un jums ir daudz parādu ar augstiem procentiem, var būt jēga refinansēt, lai izņemtu naudu. Paturiet prātā, ka vidējā kredītkaršu procentu likme ir krietni virs 17%, bet jūs, iespējams, varēsit pretendēt uz jaunu hipotēku, kuras GPL ir pat 4,0%.
Ja jūs varētu atmaksāt parādu ar augstiem procentiem ar naudas līdzekļiem no refinansēšanas, jūs varētu likvidēt savu kredītkaršu parādu un katru mēnesi ietaupīt naudu procentos. Vienkārši atcerieties, ka, lai šī opcija darbotos, jums, iespējams, būs jāpagarina atmaksas termiņš.
Jūs vēlaties saīsināt atmaksas termiņu
Ja sākotnēji ņēmāt ilgstošu mājokļa kredītu, bet jūsu finanses kopš tā laika ir mainījušās, var būt jēga pārfinansēt jaunu aizdevumu ar īsāku termiņu. Daudzi māju īpašnieki refinansē tieši šī iemesla dēļ-parasti, lai pārietu no 30 gadu fiksētas likmes mājokļa kredīta uz jaunu aizdevumu, kas ilgst tikai 15 gadus.
Ne tikai refinansēšana aizdevumā ar īsāku termiņu var palīdzēt ātrāk atmaksāt mājokli, bet bieži vien šajā procesā var nodrošināt zemāku GPL. Ja atšķirība starp veco un jauno GPL ir pietiekami būtiska, refinansēšana īsākā aizdevumā var pat tik ļoti nemainīt jūsu ikmēneša maksājumu.
Jūs vēlaties zemāku ikmēneša maksājumu
Vēl viens izplatīts refinansēšanas iemesls ir zemāka ikmēneša maksājuma nodrošināšana. To parasti var paveikt vienā no diviem veidiem - vai nu refinansējot, lai iegūtu zemāku procentu likmi, vai pārstrādājot aizdevumu, lai pagarinātu atmaksas termiņu.
Ir daudz iemeslu, kāpēc vēlaties saņemt zemāku ikmēneša maksājumu, un tas ietver ikmēneša naudas plūsmas uzlabošanu vai aizdevuma maiņu, lai pielāgotos izmaiņām jūsu ienākumos.
Jūs vēlaties samazināt procentu maksas un ietaupīt naudu
Dažreiz jums mazāk rūp ikmēneša maksājums un vairāk jūsu ilgtermiņa procentu izmaksas. Ja refinansēšana var palīdzēt nodrošināt zemāku procentu likmi, kas pārvēršas par lieliem ietaupījumiem, tad noteikti ir jēga pāriet uz jaunu mājokļa kredītu.
Tomēr ir svarīgi atcerēties, ka hipotēkas refinansēšana nekad nav bezmaksas. Jūs varat saņemt daudz zemāku procentu likmi, bet refinansēšana ir saistīta ar slēgšanas izmaksām un citiem izdevumiem, kas var apēst jūsu ietaupījumus. Pirms parakstīšanas uz punktētās līnijas noteikti ievadiet ciparus, lai redzētu, cik daudz jūs patiešām ietaupīsit.
Jūs esat gatavs pārtraukt maksāt PMI
Ja jūs ņēmāt hipotēku, nenolaižot 20%, jūs, iespējams, esat iestrēdzis maksāt privāto hipotēkas apdrošināšanu vai PMI. Šī apdrošināšana katru gadu var izmaksāt aptuveni 1% no jūsu aizdevuma summas, tomēr tā īpašniekam nepievieno reālu vērtību. Tā rezultātā lielākā daļa cilvēku, kuri ir iestrēguši maksāt PMI, cenšas pēc iespējas ātrāk izkļūt no tā.
Lai gan PMI vajadzētu izkrist no jūsu hipotēkas, ja jums ir 20% pašu kapitāla atbilstoši jūsu hipotēkai Amortizācijas grafiks, iespējams, pirms tam varēsit noņemt PMI, ja jūsu mājas ir palielinājušās vērtību.
Iespējams, pat varēsit nekavējoties noņemt PMI, ja, izmantojot jaunu mājas novērtējumu, varēsit pierādīt, ka jums ir 20% pašu kapitāla. Varat arī izmantot šo laiku, lai refinansētu jaunu aizdevumu ar zemāku likmi un labākiem nosacījumiem.
Jūs vēlaties nemainīgu procentu likmi, nevis fiksētu procentu likmi
Ja, iegādājoties pašreizējo mājokli, ņēmāt hipotēku ar regulējamu likmi vai citu netradicionālu aizdevuma produktu, iespējams, esat gatavs pārfinansēt jaunu aizdevumu ar noteiktu termiņu. Ja aizdevumiem ar regulējamu procentu likmi ir likmes, kas mainās uz augšu un uz leju atkarībā no tirgus apstākļiem, mājokļa aizdevumiem ar fiksētu procentu likmi ir zema fiksēta likme, kas nekad nemainīsies.
Jums ir jāizpērk kāds cits vai jānoņem kosigneris
Visbeidzot, neaizmirstiet, ka ir daudzas situācijas, kad jums būs jāfinansē, lai noņemtu citu personu no mājokļa kredīta. Tā ir izplatīta parādība pēc laulības šķiršanas, kad viens no laulātajiem nolemj paturēt mājās, kas reiz bija pieder kopīgi, bet ir arī citas situācijas, kad, iespējams, vēlēsities pārfinansēt, lai noņemtu kosignatoru kā labi.
Tā kā mājokļa aizdevēji vienkārši nenoņem līdzparakstītāju no jūsu mājokļa kredīta tikai tāpēc, ka jūs jautājat, oficiāls refinansējums parasti ir vienīgais veids, kā paveikt šo uzdevumu.
Vai hipotēkas refinansēšana ir laba ideja?
Pirms virzāties uz priekšu ar hipotēka refinansēt, noteikti pārdomājiet visus plusus un mīnusus. Mājas refinansēšana potenciāli varētu radīt ievērojamus ietaupījumus, taču, pirms varat droši zināt, jums ir jāapsver visas slēgšanas izmaksas, kuras maksāsit.
Papildus tam, lai izlemtu, vai esat labs refinansēšanas kandidāts, jums vajadzētu arī veltīt laiku, lai salīdzinātu vismaz trīs aizdevējus, lai redzētu, kā tie sakrīt. Tādā veidā jūs varat salīdzināt vairākus aizdevumus, lai redzētu, kurš piedāvā labāko piedāvājumu jūsu jaunajam mājokļa kredītam un jūsu unikālo situāciju.