Pēc Zillova teiktā, Floridas mājokļu tirgus pašlaik tiek uzskatīts par "ļoti veselīgu". Vidējā kotēšanas cena Floridā ir 289 900 USD, savukārt Zillow mājas vērtību indekss ir 227 800 USD.
Tā ir nedaudz augstāka par valsts vidējo kotēšanas cenu 275 000 USD un mājas vērtības indeksu 220 100 USD.
Katru mēnesi nav notikušas būtiskas izmaiņas, taču pieaugums pēdējos gados ir nedaudz pārsteidzošs. 2012. gada janvārī vidējā kotēšanas cena ASV bija tikai 180 000 USD, savukārt Floridā - 179 000 USD; septiņu gadu laikā ir palielinājies aptuveni USD 100 000.
Ja jūs plānojat iegādāties māju Floridā, jums jāapzinās, ka pirkšanas un refinansēšanas likmes ietekmē procentu likmes valsts mērogā. Tomēr vietējā ekonomika tieši ietekmē arī likmes. Daži no šiem faktoriem ietver Floridas štata likumus, vidējo mājokļa vērtību, ierobežošanas likmes un konkurenci starp aizdevējiem.
Papildus šiem faktoriem ir vairākas informācijas, kas nosaka hipotēku un refinansēšanas likmes personīgā līmenī. Šajā rakstā mēs apskatīsim dažus no šiem elementiem un sniegsim padomu par to, kā Floridā iegūt vislabākās hipotēkas likmes.
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasElementi ietekmē hipotēku likmes un refinansēšanas likmes Floridā
Ir daudz faktoru, kas ietekmē hipotēku un refinansēšanas likmes Floridā. Šo elementu izpratne var būt atšķirība starp ietaupījumiem un tūkstošiem dolāru tērēšanu katru gadu.
Kredīta rādītājs
Šis ir viens no galvenajiem faktoriem, kas nosaka, vai jūs varat pretendēt uz mājokļa hipotēkas aizdevumu un kādas likmes varat sagaidīt. Potenciālie pircēji, kuriem ir augstāki kredīta rādītāji, tiek uzskatīti par zemu risku, tāpēc viņiem ir lielāka iespēja saņemt zemākas hipotēkas likmes.
Jo zemāks ir jūsu kredītreitings, jo mazāka iespēja saņemt aizdevumu. Tas ir arī galvenais faktors, kas nosaka jūsu refinansēšanas likmes. Ir iespējams saņemt hipotēku, bet zemāks rādītājs ievērojami sarežģī aizdevuma saņemšanu.
Pirmā iemaksa
Ja vēlaties saņemt hipotēku, jums vajadzētu saprast, kā jūsu pirmā iemaksa ietekmē jūsu likmes. Parasti lielāka pirmā iemaksa noved pie zemākas procentu likmes, jo pircēji ar lielāku īpašuma daļu tiek uzskatīti par zemu risku. Ja jūs varat samazināt 20 procentus vai vairāk, jūs varat pamanīt ievērojami zemākas likmes nekā tad, ja noliksit mazāk par 20 procentiem.
Kredīta termiņš
Jūsu aizdevuma termiņš ir nozīmīgs faktors, ko aizdevēji izmanto, lemjot par hipotēkas likmēm. Aizdevumiem ar īsāku termiņu parasti ir zemākas procentu likmes un kopējās izmaksas, taču tiem var būt lielāki ikmēneša maksājumi. Mājokļu pircēji ar ērtu naudas rezervi, iespējams, vēlēsies ņemt īstermiņa aizdevumu, savukārt pircēji ar mazākiem ietaupījumiem var gūt labumu, ja ilgākā laika posmā maksās mazāk.
Refinansēšanas veids
Tāpat kā parasta hipotēka, jūsu izvēlētais refinansēšanas aizdevums noteiks jūsu likmi. Ja apsverat procentu likmes un termiņa refinansēšanu, par ko Zillow ziņo visvairāk, jums tiks piedāvātas atšķirīgas likmes nekā tad, ja jūs iegādātos naudas izņemšanas vai refinansēšanas aizdevumu.
Piesakoties refinansēšanai, izpētiet dažādas iespējas, lai noteiktu, kurš aizdevuma veids piedāvā likmes, kas vislabāk atbilst jūsu finansēm.
Šo elementu izpratne ir izdevīga ne tikai aizņēmējiem. Lai atrastu zemas hipotekāro kredītu likmes un refinansēšanas iespējas, obligāti jāsalīdzina dažādu aizdevēju piedāvājumi.
Kā iegūt labākās hipotēkas un refinansēšanas likmes Floridā
Lai iegūtu labākās hipotēkas likmes un refinansēt iespējas Floridas štatā, jums ir jāiepērkas. Pārāk daudzi amerikāņi nespēj iepirkties hipotekāro kredītu procentu likmēs pie vairākiem aizdevējiem, tomēr to darot, viņi var ietaupīt desmitiem tūkstošu dolāru hipotēkas termiņa laikā. Ja jūs interesē iepirkšanās par cenām, bet nezināt, ar ko sākt, apsveriet šādas darbības:
- Apsveriet dažādus hipotēkas un refinansēšanas veidus: Apsverot dažāda veida hipotēkas un refinansēšanas iespējas, ir liela vērtība. Jūsu likme var mainīties atkarībā no izvēlētā aizdevuma veida un termiņa. Labākais pirkuma vai refinansēšanas aizdevuma veids ne vienmēr var būt lētākais vai vienāds katram aizņēmējam. Lai gan daži var gūt labumu no fiksētas procentu likmes hipotēkas, citi var gūt labāku rezultātu, izmantojot aizdevumu. Pirms lēmuma pieņemšanas noteikti izpētiet dažāda veida hipotēkas iespējas un precīzi zināt, par ko maksājat.
- Kontakti vairāki aizdevēji: Lai iegūtu vislabākās likmes pirkumam vai aizdevuma refinansēšanai, var būt nepieciešams sazināties ar dažiem aizdevuma darbiniekiem un veikt savu izpēti. Ja jūs saņemat likmes tikai no viena vai diviem aizdevējiem, iespējams, jūs palaidīsit garām pieejamākas iespējas. Runājot ar dažādiem aģentiem, iespējams, vēlēsities uzzināt arī par priekšrocībām, kuras aizdevēji varētu būt gatavi piedāvāt jums, lai palīdzētu jums noslēgt darījumu. Daži aizdevēji var būt gatavi iekļaut slēgšanas izmaksas jūsu ikmēneša aizdevuma atmaksā vai noņemt dažas parakstīšanas maksas.
- Papildu izmaksu faktors: Tas, ka redzat zemu cenu, nenozīmē, ka tas ir lētākais risinājums jums. Kad ir pievienotas maksas, šī likme var būt ievērojami augstāka nekā citi aizdevumi, kurus esat apsvēris. Lai pārliecinātos, ka neesat pārsteigts, kad tiek parādīti galīgie skaitļi, jautājiet aizdevējam par iespējamām parakstīšanas izmaksām, brokera maksām, priekšapmaksas sodiem un slēgšanas izmaksām. Viņiem dažu dienu laikā pēc iesniegšanas ir jāsniedz arī aizdevuma aprēķina veidlapa un noslēguma informācijas atklāšanas veidlapa jūsu aizdevuma pieteikumu, kurā ir norādītas izmaksas, kas saistītas ar jūsu pirkumu vai refinansēšanu aizdevums.
Ieteicamās hipotēku kompānijas Floridā
Floridā ir daudz aizdevēju, kas piedāvā hipotēkas. Kad ņemat mājokļa aizdevumu, noteikti iepērcies un salīdziniet dažādu aizdevēju cenas, lai pārliecinātos, ka saņemat labāko iespējamo piedāvājumu.
Daži no labākajiem hipotekārajiem aizdevējiem Floridā ietver:
Ātrie kredīti
Šis aizdevējs ir mūsu pirmā izvēle 90 dienu RateShield ™ apstiprinājuma priekšrocību dēļ. Šī funkcija pasargā jūs, ja mājokļa hipotēkas likmes palielinās 90 dienu laikā.
Skatīt cenas
Kreditēšanas koks
Kreditēšanas koks piedāvā ērtu priekšrocību, ko daudzi citi aizdevēji nedod: tūlītējas cenas internetā. Jums nebūs jāzvana numurs vai jāgaida aizturēts, lai iegūtu meklēto informāciju.
Skatīt cenas
J.G. Ventvorta
Ar labāka biznesa biroja A+ vērtējumu J.G. Ventvorta ir vēlama iespēja. Tomēr tie parasti piedāvā tikai hipotēkas pircējiem ar kredītreitingu 620 vai augstāku.
Banka NBCK
Šī banka piedāvā daudz dažādu veidu hipotēkas, ieskaitot VA un FHA aizdevumus, visos 50 štatos. Viņiem ir iniciēšanas, apstrādes, parakstīšanas, slēgšanas un finansēšanas pakalpojumi uz vietas, padarot viņus par visu aizdevēju.
NASB
Šis BBB akreditētais aizdevējs piedāvā tiešsaistes finanšu resursu centru, kas var palīdzēt izprast jaunākās tirgus tendences un sniegt konsultācijas par finansējumu.
CrossCountry
Viņi lepojas ar savu lielisko klientu apkalpošanu un plašo iespēju izvēli mājas pircējiem. CrossCountry piedāvā arī dažādas refinansēšanas programmas.