Pašvaldību krājaizdevu sabiedrību (MCU) 1916. gadā nodibināja Ņujorkas pilsētas darbinieki un par aizdevumu alternatīva plēsonīgiem aizdevējiem, kas darbojās šajā teritorijā, un iekasēja pilsētas strādniekiem pārmērīgu maksu par aizdomās turamajiem aizdevuma produkti.
Līdz 2018. gadam krājaizdevu sabiedrība turēja aktīvus 2,68 miljardu ASV dolāru apmērā un apkalpoja 425 000 biedru visā Ņujorkas štatā 18 dažādās filiālēs. MCU hipotēkas piedāvā dažādas iespējas, ieskaitot jumbo, lielu atlikumu un tradicionālos fiksētas procentu likmes un refinansēšanas aizdevumus.
- Pārskats par MCU
- Pašreizējās cenas
- Hipotēkas iespējas
- Hipotēku kvalifikācija
MCU pārskats
MCU tika uzsākta 1916. gadā Ņujorkā strādājošajiem pilsētas darbiniekiem, Ņujorka. Tajā laikā daudzi darbinieki saņēma aizdevumus no aizdomīgiem avotiem, nodarot kaitējumu savām finansēm un pārmaksājot aizdevumus. 
Toreizējais Ņujorkas mērs Džons Purrojs Mičels uzskatīja, ka šos darbiniekus labāk apkalpos savējie krājaizdevu sabiedrība. Viņš atbalstīja soli uzsākt MCU un mudināja pilsētas darbiniekus kļūt par hartas biedriem.
Pirmajā gadā pievienojās deviņpadsmit hartas locekļi, un viņu kopējais noguldījumu apjoms bija 570 USD. Virsgrāmata tika rakstīta ar roku un krājaizdevu sabiedrība darbojās no vienas vietas.
Nākamo 100 gadu laikā krājaizdevu sabiedrība sasniedza vairāk nekā 400 000 biedru, vairāk nekā 2 miljardus ASV dolāru aktīvus un vairāk nekā 400 darbinieku 18 filiālēs.
MCU ir dažādas hipotekārā kredīta iespējas, lai gan šķiet, ka tie piedāvā mazāk aizdevuma veidu nekā daži lielāki aizdevēji darīt.
Aizņēmējiem, kuri vēlas saņemt aizdevumu ar MCU, būs rūpīgi jāsagatavo sava dokumentācija un, iespējams, būs jāsniedz kredīts paskaidrojuma vēstuli ar pieteikumu par jebkādām pazemojošām zīmēm vai iespējamiem trūkumiem, kas ir viņu kredītā vēstures.
Pretendenti var uzzināt par iespējamām aizdevuma izmaksām, izmantojot tiešsaistes kalkulatorus un atsauces uz MCU tīmekļa vietni, taču, lai saņemtu pilnu informāciju, būs jāsniedz personiska informācija par savu kredītu citāts.
MCU parasti ir laba reputācija, lai gan krājaizdevu sabiedrībai pagātnē ir bijušas dažas cīņas, kas var ietekmēt to, kā to uzskata patērētāji šodien. Vienā brīdī Ņujorkas štats 1970. gados pat iesaistījās iestādes vadībā korupcijas problēmu dēļ, teikts New York Times 1977. gada rakstā.
Pašlaik MCU nav Trustpilot. Krājaizdevu sabiedrība kopumā nav novērtēta Better Business Bureau, bet ir BBB profils galvenā mītne, un vidēji 13 dalībnieku atsauksmes iestādei piešķir nedaudz vairāk par vienu zvaigzni.
MCU hipotēkas likmes
Pirmais solis ceļā uz jaunu māju ir skaitļu sastādīšana un tā, cik daudz jūs varat atļauties.
Ir pieejami hipotēkas eksperti, lai sāktu mājokļa pirkšanas ceļojumu, sniedzot padomus un nenovērtējamu informāciju. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet uz savas valsts šodien.
Skatīt cenasMCU hipotēkas iespējas
Aizdevumi ar fiksētu procentu likmi
Izmantojot fiksētas likmes aizdevumu no MCU, aizņēmēji var rēķināties ar vienu ikmēneša maksājumu, jo likme paliek nemainīga visa aizdevuma laikā.
Ikmēneša maksājumi nav pakļauti tirgus svārstībām, kas var būt ideāli piemērots māju īpašniekiem, kuri to plāno vairākus gadus dzīvo savā īpašumā vai vēlas bloķēt zemas hipotekāro kredītu likmes, kas nepaaugstināsies vēlāk. MCU piedāvā 10, 15, 20, 25 un 30 gadu fiksētas likmes hipotēkas.
Kredīti ar regulējamu likmi
Regulējamas likmes hipotēkas no MCU var palielināties vai samazināties atkarībā no tirgus apstākļiem. Tādējādi aizņēmējiem jāapzinās iespēja, ka viņu aizdevuma maksājumi laika gaitā var ievērojami palielināties vai samazināties. Parasti likmes sākas ar zemu ikmēneša maksājumu par fiksētu likmi.
Aizņēmējiem, kuri plāno vēlāk refinansēt vai pārdot savas mājas, regulējams hipotēkas var būt labākais risinājums.
Jumbo aizdevumi
Paredzēti augstas vērtības mājām, lieli aizdevumi ļauj izdevīgāk finansēt savas mājas izmaksas. Parasti šie aizdevumi ir lielāki par 450 000 USD, un aizņēmējiem jāatbilst lielāka aizdevuma prasībām. Pretendentiem var būt nepieciešams veikt ievērojami lielāku pirmo iemaksu un lielākus ikmēneša maksājumus.
Augsta atlikuma aizdevumi
Līdzīgi kā visaptverošs aizdevums, arī MCU hipotēka ar augstu atlikumu ļauj aizņēmējiem iegādāties un finansēt dārgāku mājokli, nekā to var atļaut tradicionālais aizdevums. Aizdevumi ar augstu bilanci parasti ir paredzēti mājām ar augstu vērtību, kur paredzams, ka mikrorajoni būs dārgi mājokļu pircējiem.
MCU Hipotēku klientu apkalpošana
MCU ir vairākas dažādas iespējas potenciālajiem aizņēmējiem, kuri vēlas finansēt mājokļa iegādi vai refinansēšanu. To standarti parasti ir elastīgi, lai gan tiem var būt nepieciešama lielāka dokumentācija par izsniegtajiem aizdevumiem iegādāties dzīvokļus vai kooperatīvās mājas, piemēram, kooperatīva finanšu pārskatus un mājas īpašnieku vadlīnijas.
Potenciālie aizņēmēji var uzzināt vairāk par MCU standartiem tiešsaistē vai sazinoties ar kredītu ņēmēju no krājaizdevu sabiedrības. Pretendenti var pieteikties tiešsaistē vai caur vietējo filiāli klātienē.
MCU tiešsaistes kalkulatorus var izmantot, lai noteiktu aptuvenos ikmēneša maksājumus un aizņēmumu maksimumu. Viņu tiešsaistes likmju grafiki sniedz vairāk informācijas par pieejamajām aizdevumu likmēm.
Pretendenti var tikties ar aizdevuma speciālistu vietējā filiālē, uzdot jautājumus tieši vai pat aizpildīt tiešsaistes pieteikumu un saņemt lēmumu pēc dažām minūtēm.
MCU tiešsaistē ir neviennozīmīga reputācija, tiek ziņots arī par pozitīvām dalībnieku atsauksmēm un par negatīvu pieredzi. Krājaizdevu sabiedrība neparādās vietnē Trustpilot, un BBB to nav novērtējusi.
Lai pieteiktos MCU hipotēkai, pretendentiem būs jāsniedz personiska informācija, piemēram, ienākumi, kredītvēsture un aktīvu dokumentācija. Atkarībā no aizdevuma veida un paša pieteikuma iesniedzēja kredītvēstures var būt nepieciešama papildu dokumentācija, piemēram, vēstule par kredīta izskaidrošanu.
MCU pakāpes
MCU nav Trustpilot rezultātu, un BBB to nenovērtē.
Aizdevējam pagātnē ir bijusi negatīva reputācija. Kā ziņots pēc Ņujorkas Laiks, MCU 1977. gadā pārņēma Ņujorkas štats, lai pārvaldītu štata uzskatus par būtisku korupciju.
Lai gan tas, iespējams, nav MCU vaina, biedri nozaguši miljoniem dolāru pēc kļūmes, ko izraisīja 11. septembra uzbrukumi MCU bankomātos, saskaņā ar Ņujorkas Laiks. Tas radīja zaudējumus organizācijai un noveda pie 118 dalībnieku apsūdzības zādzībās.
- Februārī apkopotā informācija. 15, 2019
MCU hipotēkas kvalifikācija
| Kredīta rādītājs | Kvalitāte | Apstiprinājuma vieglums |
|---|---|---|
| 760+ | Lieliski | Viegli |
| 700-759 | Labi | Labi |
| 621-699 | Godīgi | Kaut kā viegli |
| 620 un zemāk | Nabadzīgs | Grūti |
| Nav kredītpunktu | Nav | Grūti |
Pretendentiem ar kredīta rādītāji no 621 līdz 699, var būt grūtāk atrast lielisku MCU piedāvājumu. Piesakoties ar punktu skaitu zem 620 vai bez kredītreitinga, var būt sarežģīti pretendēt uz jebkuru hipotēku no MCU.
Lai iegūtu labākos MCU piedāvājumus un hipotēkas iespējas, pretendentiem būs nepieciešami kredīta rādītāji 760 vai vairāk. Aizņēmēji, kuru rezultāti ir diapazonā no 700 līdz 759, var nebūt piemēroti labākajiem aizdevuma piedāvājumiem, taču, iespējams, viņiem būs pieejamas dažas dažādas aizdevuma izvēles iespējas.
Lai iegūtu vislabākās izredzes uz lielisku hipotēkas iespēju no MCU, pretendentiem vajadzētu būt daudz dokumentāciju un sniedziet kredīta skaidrojuma vēstuli par visiem iespējamiem trūkumiem pieteikumu.
| Parāda un ienākumu attiecība | Kvalitāte | Iespēja saņemt aizdevēja apstiprinājumu |
|---|---|---|
| 35% vai mazāk | Pārvaldāms | Iespējams |
| 36-49% | Nepieciešami uzlabojumi | Iespējams |
| 50% vai vairāk | Nabadzīgs | Maz ticams |
MCU tālruņa numurs un papildu informācija
MCU aizdevēji, kuru parāda un ienākumu attiecība (DTI) ir 30 procenti vai zemāka, visticamāk saņems labākos nosacījumus. Krājaizdevu sabiedrībai ir maz iespēju pretendentiem ar augstāku DTI, tāpēc pretendentiem, ja iespējams, pirms pieteikšanās jāapsver parāda nomaksas iespējas.
Sākumlapas URL:http://www.mymcu.org/
Uzņēmuma tālrunis: 1-212-238-3521
Galvenās mītnes adrese: 22 Cortlandt Street, Ņujorka, Ņujorka, 10007