Jauns amerikāņu finansējuma hipotēkas pārskats

New American Funding 2003. gadā nodibināja precēts pāris kā maza mēroga zvanu centrs, kas pārauga par vadošo valsts mēroga hipotekāro kredītu devēju. Tas bija 15. lielākais aizdevējs pēc apjoma 2017. gadā, saskaņā ar Scotsman Guide, un kopš tā laika ir pārsniedzis savu Orange County bāzi, lai sasniegtu aizņēmējus gandrīz visos valsts štatos (izņemot Havaju salas un Ņujorka).

Pēc visas izaugsmes tā joprojām ir ģimenes īpašumā. New American Funding piedāvā plašu hipotēku piedāvājumu, lai tas atbilstu dažādu aizņēmēju vajadzībām neatkarīgi no tā, vai tas attiecas uz kvalifikācijas standartiem, pirmās iemaksas prasību vai aizdevuma vērtību. New American Funding arī iegulda korporatīvajā atbildībā, 2013. gadā izveidojot fokusa komiteju spāņu vajadzībām.

Galvenā mītne atrodas Tustinā, Kalifornijā, un tai ir organizācijas A+ reitings.

Jaunā Amerikas finansējuma priekšvēsture

Riks un Patija Arvielo sāka dibināt New American Funding kā mazu uzņēmumu gandrīz 2000. gadu sākumā, un 2019. gada sākumā tā portfelis ir vairāk nekā 28 miljardi ASV dolāru un darbaspēks pārsniedz 3000.

Piedāvājot dažādas hipotēkas iespējas, uzņēmuma mērķis ir palīdzēt mājokļa pircējiem un citiem aizņēmējiem uzlabot dzīves kvalitāti; piemēram, tas piedāvā nekvalificētus aizdevumus, kuros tiek izmantoti alternatīvi ienākumu pārbaudes līdzekļi.

Kopumā New American Funding nodrošina hipotēkas, kas paredzētas aizdevumu, refinansēšanas un ieguldījumu īpašumu iegādei. Šajās kategorijās tās produktiem ir dažādi noteikumi, nosacījumi, priekšrocības un pielietojums-tradicionālajos, atbilstošajos, visaptverošajos un valdības atbalstītajos mājokļu aizdevumu piedāvājumos.

Tehnoloģijas ir New American Funding korporatīvās kultūras un vērtību piedāvājuma galvenā sastāvdaļa. Neskatoties uz 193 filiālēm visā valstī, tas padara daudz resursu pieejamus tiešsaistē.

Aizņēmēji var izpētīt katru aizdevuma veidu un dominējošās hipotēkas likmes, lai iegūtu pamata iespējas, kā arī piekļūt noderīgiem materiāliem, piemēram, darblapām, videoklipiem un kontrolsarakstiem. Tiešsaistes apmeklētāji var pieteikties hipotēkai vai pieprasīt cenu.

Pašreizējās jaunās Amerikas finansējuma hipotēkas likmes

Jauna amerikāņu finansējuma aizdevuma specifika

Aizņēmēji, kuri apsver iespēju izveidot jaunu Amerikas finansējumu, var izvēlēties no hipotēku izvēlnes, lai atrastu to, kas vislabāk atbilst viņu vajadzībām, tostarp:

Hipotēkas ar fiksētu likmi

māju īpašnieki, kuri vēlas apmesties, bieži vien pievēršas hipotēkai ar fiksētu procentu likmi, jo tā var nodrošināt ilgtermiņa stabilitāti. Tas pats attiecas uz aizņēmējiem, kuri vēlas fiksētu ikmēneša maksājumu. Izmantojot hipotēku ar fiksētu procentu likmi, patērētājiem aizdevuma termiņa laikā ir viena procentu likme, kurai bieži ir 30 vai 15 gadu termiņš, tie paši noteikumi, ko piedāvā New American Funding.

Lai gan procentu likme var būt augstāka nekā aizdevumiem ar mainīgu procentu likmi, struktūra samazina inflācijas risku un nodrošina konsekventu maksājumu, ko aizņēmēji var plānot.

Regulējamas likmes hipotēkas (ARM)

pretējs fiksētas likmes aizdevumam ir ARM, kurā ir procentu likme, kas laika gaitā mainās. Šādām hipotēkām ir ievada fiksēta likme. Pēc šī perioda likme palielinās vai pazeminās atbilstoši dominējošajam tirgum.

Tas ļauj aizņēmējiem izmantot zemākas likmes, ja ir piemēroti apstākļi, bet var arī atvērt tos lielākiem maksājumiem nekā parasti, ja vispārējās likmes tendence augt. Katram ARM var būt atšķirīgi noteikumi un līdzsvarošanas prasības.

Piemēram, 5/1 ARM ir ievada likme piecus gadus, pēc tam katru gadu pēc tam līdzsvarojas aizdevuma termiņa laikā. Parasti ARM ir vislabāk piemēroti aizņēmējiem, kuri vēlas ātri atmaksāt aizdevumu, un māju īpašniekiem, kuri bieži pārceļas, vai tiem, kam tuvākajā laikā pieaug ģimene, un viņiem var būt nepieciešama lielāka māja.

Jumbo hipotēkas

sapņu mājas var būt dārgas, un ne visas tradicionālās hipotēkas ir paredzētas šādu pirkumu finansēšanai. Aizdevumus, kas pārsniedz federālās mājokļu finanšu aģentūras (FHFA) noteikto limitu, sauc par lieliem aizdevumiem, kuru vērtība pārsniedz 484 350 ASV dolārus un 726 525 ASV dolārus, un tie atrodas FHFA noteiktajās dārgo izmaksu zonās.

Jumbo hipotēkas var veidot kā fiksētas procentu likmes vai regulējamas likmes aizdevumus. Jaunais Amerikas finansējums piedāvā elastīgus kvalifikācijas standartus, tostarp augstākus parāds-ienākumu attiecība un ģimenes locekļa, kurš neuzņemas dzīvesvietu, parakstīšana.

FHA hipotēkas

šos aizdevumus apdrošina Federālā mājokļu pārvalde (FHA), kas padara mājokļa īpašumu pieejamāku patērētājiem vai tiem, kuriem ir pieticīgāki finanšu līdzekļi. Kopumā FHA aizdevumus uzskata daudzi aizņēmēju veidi. FHA aizdevumiem ir tikai 3,5 procentu pirmā iemaksa, un tiem ir zemākas likmes (gan fiksētas, gan regulējamas) nekā parastajiem aizdevumiem.

VA hipotēkas

aktīvie un atvaļinātie ASV bruņoto spēku locekļi var saņemt aizdevumus, ko nodrošina Veterānu lietu departaments (VA), un tie ir pieejami arī dažiem kvalificētiem atraitņiem laulātajiem. VA aizdevumiem ir pievilcīgi noteikumi, piemēram, bez pirmās iemaksas, zemām procentu likmēm, bez privātās hipotēkas apdrošināšanas prēmijām, soda naudas bez priekšapmaksas un samazinātas maksas.

Lai gan ir iesaistīts nedaudz dokumentu, kvalificētiem aizņēmējiem noteikti jāizpēta savas iespējas.

USDA hipotēkas

Sākotnēji ar mērķi veicināt lauku māju īpašumtiesības, hipotekārie kredīti, kurus atbalsta ASV Lauksaimniecības departaments, to dara, neprasot iemaksu un piedāvājot mazāk stingrus kvalifikācijas standartus. Šim aizdevuma veidam ir pakļautas daudzas priekšpilsētas, kā arī vairāk lauku teritoriju.

Naudas izņemšanas refinansē

Jaunais amerikāņu finansējums ļauj refinansēt visu veidu aizdevumus, izņemot USDA hipotēkas. Īpašnieki, kuri savās mājās ir uzkrājuši pašu kapitālu, var ņemt otro hipotēku par zemāku likmi, kas aizstāj sākotnējo aizdevumu.

Vērtību atšķirības tiek izmaksātas aizņēmējiem, kas var palīdzēt viņiem sasniegt finanšu mērķus, piemēram, nomaksāt parādu vai veikt mājas renovāciju.

Specializētie hipotēkas produkti: aizdevējam ir pieejamas vairākas specializētas hipotēkas. Piemēram, nekvalificētām hipotēkām ir alternatīvi ienākumu pārbaudes veidi, kas ir noderīgi aizņēmējiem, kuri ir pašnodarbinātas personas vai kuriem ir unikāls finansiālais stāvoklis.

Mājas labiekārtošanas aizdevumu FHA 203K var izmantot, lai finansētu mājas uzlabojumus, savukārt reversā hipotēka var ļaut senioriem piekļūt savam mājokļa kapitālam, lai apmierinātu dzīvesveida un aprūpes vajadzības. New American Funding piedāvā arī tikai procentu hipotēkas un aizdevumus ar pielāgojamiem nosacījumiem.

Jauna amerikāņu finansējuma hipotēkas klientu pieredze

Tiešsaistes klienti var izmantot vairākus New American Funding resursus. Aizņēmēji var sākt savu aizdevuma procesu tiešsaistē, pieprasot piedāvājumu, aizpildot hipotēkas pieteikumu un/vai saņemot iepriekšēju apstiprinājumu. Klienti var pārvaldīt hipotēkas, izmantojot tīmekļa portālu, kā arī sazināties ar klientu apkalpošanas dienestu vai hipotēku speciālistiem.

Uzņēmuma vietnē ir vairāki materiāli, kurus aizņēmēji var izmantot, pērkot hipotēku. Klienti var izmantot aizņēmēja palīdzības veidlapas un māju īpašnieku kontrolsarakstus, lai pārvietotos kreditēšanas procesā.

Ceļveži par īpašuma nodokļiem, hipotēkas apdrošināšana, un darījuma konti, kā arī hipotēkas vārdnīca un pieejamības kalkulatori papildina aizdevēja resursu bibliotēku. Turklāt Patērētāju finanšu aizsardzības biroja (CFPB) sūdzību datubāze neuzrāda nevienu reģistrētu gadījumu ar New American Funding.

Jaunā Amerikas finansējuma aizdevēja reputācija

Vienlīdzīgu iespēju aizdevējs, jauns amerikāņu finansējums sākās 2003. gadā Orange apgabalā, Kalifornijā, kur joprojām atrodas tā galvenā mītne. Tās NMLS identifikācijas numurs ir #6606. Sākot ar 2019. gada sākumu,. uzņēmums ir bijusi pakļauta vienai NMLS reglamentējošai darbībai, kas notika 2009.

Tās Tustinas mītnei ir BBB A+ reitings, un birojs ir akreditēts kopš 2004. gada.

Jauns amerikāņu finansējums

Klienti var tiešsaistē izpētīt New American Funding hipotēku likmes, lai iegūtu pamata fiksētas un regulējamas likmes iespējas; tomēr aizdevējs nepublicē savus kvalifikācijas standartus. Tomēr tajā ir uzskaitīti vispārējie faktori, kas ietekmē tās lēmumu par aizdevumu, tostarp kredītreitings, aizdevuma un vērtības attiecība, pirmās iemaksas summa, mājokļa atrašanās vieta, aizdevuma termiņš un aizdevuma veids.

Kredīta rādītājs var būt izšķiroša loma, tāpēc skatiet tālāk esošo tabulu par to, kā kredītreitings var ietekmēt aizdevuma izsniedzēja iespējamību.

Kredīta rādītājs	Kategorija	Apstiprinājuma iespējamība
760 vai vairāk	Lieliski	Ļoti iespējams
700-759	Labi	Iespējams
621-699	Godīgi	Nedaudz ticams
0-620	Nabadzīgs	Mazliet maz ticams
Nav	Nav	Maz ticams

Jauns Amerikas finansējuma tālruņa numurs un papildu informācija

• Sākumlapas URL: www.newamericanfunding.com
• Uzņēmuma tālrunis: 800-450-2010
• Galvenā mītne: 14511 Myford Road, Suite 100 Tustin, CA 92780