HoneyBricks apskats: daudzģimeņu ieguldījumi nekustamajā īpašumā

Ir vairāki veidi, kā ieguldiet kopfinansētā nekustamajā īpašumā ar 1000 USD un iegūstiet īpašumu, kas iepriekš bija paredzēts tikai bagātiem investoriem. Taču jauna platforma piešķir ieguldījumu procesam pārredzamību un vienkāršību, izmantojot daudzģimeņu nekustamo īpašumu.

Atbilstīgi akreditēti investori var izmantot HoneyBricks ieguldīt nekustamajā īpašumā, izmantojot digitālos vērtspapīrus, kas ir akcijas, kas tiek darbinātas ar blokķēdes tehnoloģiju. Bet kā darbojas digitālie vērtspapīri, un vai HoneyBricks, kas tika uzsākts tikai 2022. gadā, ir uzticama vieta, kur ieguldīt?

Šajā HoneyBricks pārskatā ir ietverta būtiskā informācija par šo platformu un sniegta informācija par to, kā tā varētu uzlabot jūsu ieguldījumu portfeli.

Satura rādītājs

1. Kas ir HoneyBricks?
1. Kas ir tokenizētais nekustamais īpašums?
2. Minimālais ieguldījumu periods
3. Trases rekords
4. Konta opcijas
5. HoneyBricks nodokļu režīms
6. Kas var ieguldīt?
2. HoneyBricks maksas
3. Kā HoneyBricks darbojas
1. Investīciju piedāvājumi
2. Dalībnieku informācijas panelis
3. Saņemt sadales
4. Sekundārais tirdzniecības tirgus
5. Mācību centrs
insta stories
4. HoneyBricks plusi un mīnusi
1. Pros
2. Mīnusi
5. Alternatīvas HoneyBricks
1. CrowdStreet
2. RealtyMogul
3. Līdzekļu piesaiste
6. HoneyBricks FAQ
7. HoneyBricks apskats: kopsavilkums

Kas ir HoneyBricks?

HoneyBricks ir nekustamā īpašuma investīciju platforma akreditētiem investoriem. Atšķirībā no konkurējošām platformām, kurām privātos nekustamo īpašumu darījumos parasti ir jāiegulda vismaz 10 000 USD, minimālais ieguldījums var būt pat USD 1000.

Turklāt, atšķirībā no jūsu parastās kopfinansēta nekustamā īpašuma platforma, jūs izmantojat digitālos vērtspapīrus, lai ieguldītu nekustamajā īpašumā, nevis papīra akcijās. Dažkārt pazīstams kā “žetonizēts nekustamais īpašums”, šķiet, ka tā ir nākamā investīciju tendence, un šī platforma ir agrīna izmantotāja.

Diemžēl HoneyBricks ir jauna platforma, kas šobrīd pieņem darbā pirmos investorus (no 2022. gada augusta). Tās pirmie ieguldījumu piedāvājumi tiks uzsākti 2022. gada oktobrī. Rezultātā daži būs nobažījušies par pārāk lielu ieguldījumu veikšanu, līdz platforma varēs iegūt uzticamas darbības rekordus.

Kas ir tokenizētais nekustamais īpašums?

Izmantojot nekustamā īpašuma marķierizācijas procesu, HoneyBricks pārvērš nekustamā īpašuma vērtību digitālos vērtspapīros glabājas blokķēdē, sadalot tās daļējās vērtībās, ļaujot investoriem iegūt īpašumā nekustamais īpašums digitāli.

Blockchain tehnoloģija ir drošāka nekā nekustamā īpašuma akciju turēšana fiat valūtā un uz papīra.

Tas var arī samazināt dokumentu noformēšanas procesu, lai atvērtu pozīciju un pārdotu, kad pienāks laiks. Jūs iegādājaties akcijas tradicionālā veidā, kas pēc tam tiek pārveidotas par digitālajām akcijām, kas nodrošina vieglāku un efektīvāku daļu īpašumtiesību ar LLC starpniecību.

HoneyBricks izmanto Ethereum bāzēto Polygon tīklu, lai norēķinātos par darījumiem, izmantojot digitālos vērtspapīrus un stabilas monētas.

Atšķirībā no pirmās paaudzes kriptovalūtām, piemēram, Bitcoin un Ethereum, ar ārkārtīgi nepastāvīgām tirdzniecības cenām, nekustamais īpašums digitālie vērtspapīri ir “otrā līmeņa tehnoloģija” ar nemainīgu vērtību, kas saistīta ar īpašuma vērtību un ieguldījumiem sniegumu.

Turklāt tokenizētās īpašumtiesības regulē un atļauj ASV Vērtspapīru un biržu komisija (SEC), līdzīgi kā biržas brokeri.

Drošības marķieris nodrošina pārredzamību darījuma sponsoram un investoram. Sponsori var viegli atjaunināt ieguldījumu vērtības un samazināt dokumentāciju. Investoriem ir vieglāk apstiprināt savu ieguldījumu daļu, un viņi var ātri pārdot savus žetonus citiem.

Tokenizēts nekustamais īpašums var piedāvāt vairāk iespēju starptautiskiem investoriem, kuri var apmainīt stabilas monētas, nevis konvertēt savus līdzekļus vietējā valūtā.

Piemēram, pārdodot HoneyBricks žetonus, visi investori saņem to izplatīšanu kā USDC stabilu monētu (USD Coin).

Minimālais ieguldījumu periods

Divas tokenizētā nekustamā īpašuma priekšrocības ir tā īsais minimālais ieguldījumu periods un papildu likviditāte. Pašreizējie federālie noteikumi nosaka, ka jūsu žetoni ir jāglabā vismaz 12 mēnešus.

Pēc 12 mēnešu turēšanas perioda beigām jūs varat uzreiz pārdot savus žetonus citiem investoriem otrreizējā tirgū.

Ne daudzas kolektīvās finansēšanas platformas piedāvā sekundāro tirdzniecību. Ja tā notiek, jūs, iespējams, varēsit pieprasīt izpirkšanu tikai reizi ceturksnī, kas nozīmē, ka var paiet mēneši, līdz tiks saņemta samaksa par pārdotajām akcijām.

Tāpat kā lielākā daļa platformu, turēšana 3–5 gadus var nodrošināt izcilu atdevi, jo nekustamais īpašums ir alternatīvais aktīvs un tā nav ātra ieguldīšanas ideja.

Trases rekords

HoneyBricks sāka publicēt savus ieguldījumu ierakstus 2023. gadā. Līdz šim viņi ir veikuši septiņus ieguldījumus ar vidējo mērķa IRR 16,6% un radījuši pašreizējo naudas ienesīgumu investoriem 5,0%.

Konta opcijas

Pašlaik tiek atbalstīti tikai ar nodokli apliekami konti. Tomēr, iespējams, nākotnē varēs piedalīties pašpārvaldes IRA.

HoneyBricks nodokļu režīms

Jūs ieguldīsit īpašumos, izmantojot LLC, līdzīgi kā kopfinansētajiem ieguldījumiem. Tāpēc par katru ieguldījumu jūs saņemsiet gada beigu K-1 nodokļa veidlapu.

Kas var ieguldīt?

Saskaņā ar pašreizējiem federālajiem likumiem tikai ASV un ne-ASV akreditēti investori var ieguldīt, izmantojot Honeybricks. Tāpēc visi darījumi tiek uzskatīti par privātiem izvietojumiem.

Jums ir jāatbilst vienai no šīm pamatprasībām:

• Gada ienākumi pārsniedz USD 200 000 (300 000 USD kopējiem ieguldītājiem) iepriekšējos divos gados
• Pieder a likvīda tīrā vērtība pārsniedz 1 000 000 ASV dolāru, neskaitot jūsu galveno dzīvesvietu

Platforma pārbaudīs jūsu akreditācijas statusu uzņemšanas procesa laikā. Ja neatbilstat prasībām, šeit ir pieejamas vairākas nekustamā īpašuma kopfinansēšanas platformas neakreditēti investori.

HoneyBricks maksas

Investori HoneyBricks platformā nemaksā nekādas nodevas, jo uzņēmums pelna, iekasējot no sponsoriem maksu par viņu tehnoloģiju izmantošanu un investoru administrēšanu.

Kā HoneyBricks darbojas

Šeit ir pārskats par to, kā HoneyBricks investīciju process izskatās investoriem.

Investīciju piedāvājumi

Varat sagaidīt ieguldījumus daudzdzīvokļu īpašumos visās ASV pilsētās, kas atbilst iepriekš noteiktiem ieguldījumu kritērijiem, piemēram, apkaimes rādītājiem, ienākumu vēsturei un datiem par izglītību. Konkrēti valsts 15 lielākajās valstīs.

Šī ir populāra aktīvu klase nekustamo īpašumu kopfinansēšanas platformām, jo ​​tām ir vairāki nomnieki, lai nodrošinātu konsekventus ienākumus.

Šāda veida īpašums ir ideāls piedāvājums lielam skaitam investoru ar zemām minimālajām investīcijām.

Četras dažādas darījumu struktūras noteiks jūsu potenciālo portfeļa ienesīgumu.

Investīciju stratēģija	Riska līmenis	Potenciālā ienesīgums	Galvenās iezīmes
Kodols	Konservatīvs	5-10%	Koncentrējas uz īres ienākumiem ar ierobežotu pieaugumu no īpašuma vērtības pieauguma
Core Plus	Mērens	8-12%	Līdzsvaro ienākumus ar īpašuma vērtības pieaugumu
Pievienotā vērtība	Mēreni agresīvs	10-14%	Uzsver kapitāla pieaugumu, bet arī gūst ienākumus no īres
Oportūnistisks	Agresīvs	12-16%	Galvenokārt paļaujas uz īpašuma vērtības pieaugumu un gūst minimālus ienākumus.

Šīs ieguldījumu stratēģijas ir līdzīgas parādu strukturētiem (pamats) un akciju strukturētiem darījumiem (oportūnistiski), ko piedāvā lielākā daļa platformu.

Saskaņā ar HoneyBricks teikto, lielākā daļa investīciju piedāvājumu attieksies uz Core Plus un Value Add stratēģijām.

Dalībnieku informācijas panelis

Pēc konta izveides jūsu dalībnieka informācijas panelis sniegs šādu informāciju:

• Jūsu nekustamā īpašuma kopējā vērtība
• Jūsu pašreizējo īpašuma pozīciju skaits
• Akciju skaits katram ieguldījumu īpašumam
• No gada līdz datumam, jūsu aizbildnības makā

Paplašinoties platformai, var attīstīties arī papildu funkcijas, kas paredzētas tikai dalībniekiem.

Saņemt sadales

Tā kā jums pieder nekustamā īpašuma vērtspapīri, jūs saņemsiet dividendes un ieņēmumus no pārdotajām akcijām kā ACH vai ar stabilu monētu.

Investoriem, kuri izmanto USDC, izplatīšanas process var šķist lieks, ja plānojat nekavējoties apmainīt stabilās monētas pret fiat. Tomēr šis papildu solis ir daļa no digitalizācijas procesa, lai saglabātu finansiālo integritāti.

Sekundārais tirdzniecības tirgus

HoneyBricks piedāvā otrreizējo tirgu, kurā investori var publicēt savu digitālo vērtspapīru pārdošanas piedāvājumus tieši ar citiem dalībniekiem. Protams, visiem ieguldītājiem ir jāievēro federāli pilnvarotais 12 mēnešu turēšanas periods.

Mācību centrs

Mācību centrā varat uzzināt vairāk par šo ieguldījumu metodi un vispārīgajiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Liela daļa satura var palīdzēt pieredzējušiem nekustamo īpašumu investoriem uzzināt, kā tokenizāciju iekļaut savā ieguldījumu procesā.

HoneyBricks plusi un mīnusi

Tālāk ir sniegts kopsavilkums par pozitīvajām un negatīvajām pusēm, investējot ar HoneyBricks.

Pros

• Investē daudzdzīvokļu nekustamajā īpašumā
• Investīciju minimums ir 1000 USD
• Blockchain tehnoloģija nekustamajā īpašumā var racionalizēt ieguldījumu procesu.
• Vairākas investīciju stratēģijas

Mīnusi

• Jauna platforma ar īsu rekordu
• Tikai akreditēti investori
• Tikai individuālie piedāvājumi

Alternatīvas HoneyBricks

Šeit ir dažas citas ieguldījumu platformas, kas piedāvā līdzīgu nekustamo īpašumu ekspozīciju kā HoneyBricks. RealtyMogul un Fundrise gadījumā, lai piedalītos, jums nav jābūt akreditētam investoram.

CrowdStreet

Akreditēti investori var ieguldīt daudzdzīvokļu un komerciālos īpašumos, izmantojot CrowdStreet. Ieguldījumu minimums sākas no USD 10 000, taču jūs varat ieguldīt atsevišķos piedāvājumos un pārvaldītajos fondos.

Investori ar lielu bilanci var pretendēt uz pielāgoto portfeļu rīku, kas nodrošina praktisku palīdzību un papildu pielāgošanu. Izlasiet mūsu CrowdStreet apskats lai iegūtu vairāk informācijas.

RealtyMogul

RealtyMogul piedāvā individuālus piedāvājumus ar minimālo ieguldījumu USD 10 000 vai vairāk.

Neakreditēti investori (un akreditēti investori) ir laipni aicināti ieguldīt divos REIT, katrs ar minimālo ieguldījumu USD 5000. Viena stratēģija ir vērsta uz izaugsmi un ienākumiem (līdzīgi attiecīgi Honeybricks Opportunistic un Core stratēģijām). Lai iegūtu sīkāku informāciju, skatiet mūsu RealtyMogul apskats.

Līdzekļu piesaiste

Jūs varat nopelnīt tikai 10 USD Līdzekļu piesaiste, kas nozīmē, ka šai platformai ir viens no zemākajiem investīciju minimumiem. Turklāt šī platforma ir atvērta visiem investoriem, un jūs varat sākt iepazīties ar specializētām portfeļa stratēģijām ar 5000 USD sākotnējo atlikumu.

Akreditēti investori var izmantot Premium investora pakalpojumu. Ar minimālo sākotnējo ieguldījumu USD 100 000 apmērā jūs varat uzaicināt ieguldīt ekskluzīvos fondos un praktiskā prioritārā atbalstā.

Citas platformas var būt labākas, ja ieguldāt atsevišķos piedāvājumos, nevis REIT. Iegūstiet visu informāciju mūsu vietnē Fundrise apskats.

Mēs nopelnām komisiju no Fundrise partneru saitēm vietnē WalletHacks.com. Mēs neesam Fundrise klienti. Visi viedokļi ir mani pašu.

HoneyBricks FAQ

HoneyBricks apskats: kopsavilkums

HoneyBricks ir intriģējoša jauna platforma, kas izmanto jaunāko viedo līgumu tehnoloģiju, lai padarītu ieguldījumus nekustamajā īpašumā pārskatāmāku un pieejamāku. Tas ir viens no pirmajiem pakalpojumiem, kas piedāvā tokenizētu nekustamo īpašumu atbilstošiem investoriem, kas var palīdzēt nodrošināt pievilcīgas ieguldījumu iespējas.

Lai gan šī platforma ir pieejama tikai akreditētiem investoriem, jūs varat ieguldīt tikai USD 1000 atsevišķos īpašumos, ja līdzīgām platformām ir nepieciešami vismaz USD 10 000 vienam piedāvājumam. Bet, lai gan HoneyBricks izklausās daudzsološi, lielais trūkums ir tas, ka tie ir pilnībā nepierādīti, jo tie tika laisti klajā 2022. gadā.

Ja HoneyBricks jūs interesē, bet nevēlaties ieguldīt tā īsās vēstures dēļ, iesaku jums sāciet, ieguldot nelielas naudas summas un salīdzinot platformas veiktspēju ar noteikto konkurenci. Vai arī pagaidiet nedaudz ilgāk, lai redzētu, kā viss notiek.