A Pirms pāris gadiem mēs ar sievu devāmies ceļojumā, lai kopā izveidotu pirmo māju. Tas bija mūsu sapņu mājas.
Teikt, ka process bija nedaudz saspringts, ir a neliels nepietiekams apgalvojums.
Mums abiem bija priekšstats par to, kādu māju mēs vēlamies, taču mūsu teritorijas atrašanās vieta un izkārtojums padarīja to mazliet sarežģītāku.
Mēs meklējām desmitiem mājas grāmatu un tiešsaistes ceļvežu, cenšoties atrast perfektu mājas plānu.
Mēs nonācām ļoti tuvu, bet nekad nevarējām atrast “vienu”. Tad mēs sapratām, ka mums ir jāalgo arhitekts.
Mums paveicās, ka zinājām vietējo arhitektu Stīvu Meju no D.A.R.T Design, tāpēc lēmumu pieņemšanas process bija ļoti vienkāršs. Ja mēs nebūtu viņu pazinuši, es varētu tikai iedomāties, cik grūti būtu medības, lai atrastu mums perfektu spēli.
Lai labāk palīdzētu jums izvēlēties pareizo arhitektu jūsu mājas celtniecības pieredzei, es nolēmu viņu intervēt, lai uzzinātu, kas jums jāzina pirms arhitekta pieņemšanas darbā. Pirmkārt, nedaudz uz viņa fona (un nekaunīgu kontaktdakšu):
Stīvam Mejam ir vairāk nekā 20 gadu pieredze arhitektūras jomā, un viņš ir licencēts arhitekts vairāk nekā 11 gadus. Stīvs sāka D.A.R.T. Design, Inc. 2004. gadā. Pirms Stīvs bija DART Design īpašnieks un prezidents, viņš bija Huff-May Architectural Group partneris. Stīvam ir plašas zināšanas par būvnormatīviem un viņš ir Starptautiskā kodeksa padomes loceklis.
1. Ko jūs darījāt, lai kļūtu par arhitektu?
Kad es ieguvu arhitektūras grādu, es sāku savu praksi arhitektu birojā. Iegūstot bakalaura grādu, pirms arhitektūras reģistrācijas eksāmena (ARE) nokārtošanas man bija jā internējas piecus gadus. Grādiem, piemēram, maģistram, nepieciešama tikai 3 gadu prakse, bet grāda iegūšanai nepieciešami vēl 2 gadi.
Tātad, lai pieteiktos ARE, pēc būtības ir vajadzīgi apmēram 9 gadu mācības un prakse. ARE, laikā, kad kārtoju eksāmenu (kopš tā laika ir notikušas izmaiņas), bija 4 dienas garš, tajā bija 9 daļas, un tas tika dots reizi gadā Čikāgā.
2. Vai ir kādi īpaši akreditācijas dati, kas būtu jāmeklē, pieņemot darbā arhitektu?
Daži arhitekti specializējas noteiktās dizaina jomās. Ja jūs meklējat arhitektu savas slimnīcas projektēšanai, jūs nevēlaties pieņemt darbā tādu, kas specializējas lidostu projektēšanā. Lai gan tas ne vienmēr ir noteikums, ir izņēmumi, kad konkrēts uzņēmums var strādāt daudzās jomās, sākot no skolām līdz sporta vietām.
Meklējot arhitektu savam konkrētajam projektam, jūs vēlaties meklēt kādu, kam ir pieredze darbā tāda paša apjoma projektiem un, iespējams, arhitektam, kuram ir tāds pats redzējums vai ēkas stils kā jums vēlme.
Lielākā daļa arhitektu var sniegt pakalpojumus vienkāršiem jebkura izmēra projektiem.
Kad projekts sāk kļūt sarežģītāks, īpašniekam jāsāk meklēt arhitekts, kuram ir pieredze ar tāda paša apjoma vai līdzīgas sarežģītības projektiem.
3. Ko jūs varētu maksāt, pieņemot darbā arhitektu?
Ir daudz mainīgo, kas ietekmē maksu par projektiem. Daži faktori ir, bet ne tikai, atrašanās vieta, lielums, sarežģītība, pakalpojumu apjoms un cenu noteikšanas process.
Parasti maksa ir noteikta procentos no būvniecības izmaksām un var svārstīties no 3% līdz 15%. Liels vienkāršas sarežģītības projekts būtu apakšējā galā, bet mazs, sarežģīts projekts - augstākajā galā. Kad esat paveicis darba apjomu, jūs varat vienoties par maksu ar savu arhitektu, un tās var būt procentos no būvniecības izmaksām vai arī var tikt pieprasīta fiksēta maksa.
Mājokļu arhitektūras maksa var būt pilnīgi atšķirīga atkarībā no atrašanās vietas. Dažās jomās likums neprasa, lai arhitekts sniegtu rasējumus dzīvojamās mājas celtniecībai. Ir teritorijas, kurās pašvaldība pieprasa, lai visas ēkas, tostarp dzīvojamās, būtu jāprojektē licencētam arhitektam. Maksa var palielināties, ja dzīvojamās telpas zīmējumus apzīmogo licencēts arhitekts.
4. Kādas ir zīmes, kad izvairīties no nepareiza arhitekta pieņemšanas darbā?
Ja arhitekts nevēlas uzklausīt klientu un izmantot viņa idejas, būtu piemērots laiks, lai dublētu un pārvērtētu savu arhitektu.
Jūsu arhitektam vajadzētu zināt, kādus jautājumus uzdot saviem klientiem, lai savāktu informāciju, kas nepieciešama, lai izveidotu iekārtas shematisko dizainu.
Mūsu klienti ir mūsu uzņēmuma vissvarīgākā daļa. Mēs cenšamies nodrošināt klientiem iespēju, kas atbilstu viņu vajadzībām šodien un nākotnē. Neatkarīgi no tā, vai tā ir mājas vai ražošanas iekārta, vispirms ir klients un viņa idejas. Mēs lepojamies ar savu klientu noturēšanu, un vienīgais veids, kā to izdarīt, ir sniegt viņiem priekšzīmīgus pakalpojumus.
5. Kad būtu tik daudz grāmatu un vietņu, kas piedāvā māju plānus, kad būtu prātīgi pieņemt darbā arhitektu?
Attiecībā uz mājokļiem jūsu tiesības ir tik daudz izvēles, un tas var mulsināt daudzus cilvēkus. Lielākā daļa manu klientu ir atnākuši pie manis ar pāris dažādām stāva plānojuma idejām un dažu māju attēliem, kas viņiem patīk, un lūdz, lai es tās salīmēju. Viņi vienkārši nevar atrast vienu plānu grāmatā, kas ir tas, ko viņi patiešām vēlas. Šo ideju pieņemšana un mājas izveidošana, kas atbilst viņu idejām un personīgajai gaumei, parasti ir vissmagākā procesa daļa. Process, kas sniedz mums vislielāko gandarījumu.
Kad jūs pieņemat darbā arhitektu, tas patiešām ir atkarīgs no indivīda un projekta veida, lai gan es teiktu, jo ātrāk, jo labāk. Arhitekts var palīdzēt jau no paša sākuma, pat ja runa ir par jūsu mājām vislabākās vietnes izvēli.
Jo ātrāk jūs izvēlaties arhitektu, jo labāk, manuprāt, projekts izdosies. Arhitekts palīdzēs ne tikai jūsu objekta projektēšanā un rasējumos, bet arī solīšanas procesā un darbuzņēmēja izvēlē. Arhitektu var iesaistīt arī būvniecības procesā, lai pārliecinātos, ka lietas tiek būvētas atbilstoši plāniem un specifikācijām.
6. Vai jebkurā gadījumā pirms arhitektu pieņemšanas ir jāveic viņu arhitektu iepriekšējās pārbaudes?
Es nezinu par jebkādām “iepriekšējām” pārbaudēm, ko varat veikt arhitektu labā. Ir daudzas asociācijas, piemēram, ALA un AIA, kuru biedrs var būt licencēts arhitekts. Tas, protams, nepadara viņus par labiem arhitektiem, jo viss, kas jums jādara, ir būt licencētam, labā stāvoklī esošam arhitektam un samaksāt savu dalības maksu.
Persona var doties uz savas valsts licencēšanas biroju un pārbaudīt tā arhitekta licenci, kuru vēlas pieņemt darbā, un pārliecināties, vai valsts ir labā stāvoklī.
Labākais veids, kā izvēlēties savu arhitektu, ir pārliecināties, ka viņš ir veicis līdzīgus projektus, un pārbaudīt savu iepriekšējo darbu.
7. Kas jums jādara, kad saprotat, ka esat nolīgis sliktu arhitektu?
Es ceru, ka tas nenotiks, bet ir arhitekti, kuri, iespējams, nevēlas patiesi ieklausīties un dot klientam to, ko viņi vēlas, un tā vietā virzīt viņu uz to, ko arhitekts vēlas. Tas viss ir par to, kas iepriecina klientu un ja viņam jau ir priekšstats par savām vajadzībām, tad arhitektam vajadzētu ieklausīties un izstrādāt šo vajadzību.
Ja jūs saskaraties ar arhitektu, kurš “nesaņem” to, ko meklējat, tad ir pienācis laiks pārgriezt vadu. Maksājiet viņiem par ieguldīto laiku un dodieties tālāk.
Nevilcinieties un ceriet, ka viss uzlabosies, visticamāk, ka ne. Jūs vēlaties kādu, kas strādās kopā ar jums un vadīs jūs projektēšanas procesā, un sniegs labus ieteikumus, nevis virzīt jūs neērtā virzienā. Tie jums ir lieli izdevumi, un jūs vēlaties kaut ko tādu, ar ko būsit apmierināts.
8. Kādai informācijai vajadzētu būt kādam jau pirms darba ar arhitektu, lai pārliecinātos, ka viņš iegūst māju, ko patiešām vēlas?
Esmu redzējis, ka pa manām durvīm nāk visādas lietas, dažas labāk nekā citas, bet lielākajai daļai ir priekšstats par to, ko viņi vēlas. Es teiktu, ka dažas no galvenajām lietām, kas jāapspriež ar savu arhitektu, būtu; budžets, vietnes plāns, vēlmju/vajadzību saraksts.
Ja jums ir šie priekšmeti, jums ir labs sākums. Lielākā daļa cilvēku nāk ar grīdas plānu, kas gandrīz atbilst viņu vajadzībām, bet prasa dažas izmaiņas. Dažos gadījumos tas ir noderīgi, bet citos - kavē. Man patīk tīrs šīferis un klienta idejas veidot mājā, kādu viņi patiešām vēlas.
Pirms sarunas ar arhitektu veiciet nelielu izpēti, lai gūtu priekšstatu par to, ko arhitekts var darīt jūsu labā. Ir daudz emuāru, tostarp mans, kas var sniegt daudz ideju par to, ko var sagaidīt. Sākot tikai ar dažu stāvu plānu un pacēlumu veikšanu, palīdzot izvēlēties vietni, beidzot ar darbuzņēmēja atrašanu būvniecības novērošana un viss pa vidu, ir daudz pakalpojumu, ko mēs kā arhitekti varam nodrošināt.
9. Ko jūs iekasējat, lai veiktu mājas plānus?
Tas ir lielākais jautājums, ko cilvēki man uzdod. Tas viss ir atkarīgs no pakalpojumu līmeņa, ko klients izvēlas. Jo vairāk pakalpojumu sniedz arhitekts, jo mazāk klientam sagādā galvassāpes.
—
Paldies Stīvam par izsmeļošo interviju! Es ceru, ka tas kādam palīdz viņu meklējumos, veidojot savas pirmās mājas un atrodot šim darbam pareizo arhitektu.