Remiantis Zillow duomenimis, dabartinė Ajovos būsto rinka valstijoje yra „labai karšta“. Sektorius labiau linkęs į pardavėjų rinką, nes namų vertė vidutiniškai išaugo 4 proc gruodžio mėn. iki 2018 m. gruodžio mėn. ir prognozuojama, kad tai ir toliau didės apie 1,5 proc metus.
Šiuo metu vidutinė namų vertė Ajovoje yra 142 300 USD, o vidutinė kvadratinės pėdos kaina yra 123 USD. Į sąrašą įtrauktų namų kaina vidutiniškai yra apie 169 000 USD, tačiau sėkmingai parduotų vidutinė kaina yra šiek tiek mažesnė - 153 100 USD.
Nors Ajovoje yra mažesnis nei vidutinis uždraustų namų rodiklis (0,8 iš 10 000, palyginti su 1,2 proc 10 000 šalies vidurkio), tikimasi, kad uždarymo normos per ateinančius keletą metų paveiks namų vertę metų.
Nors daugiau makroelementų tikrai paveiks dabartines Ajovos hipotekos palūkanų normas, kiti vietiniai ekonominiai veiksniai taip pat turės įtakos normoms. Tai gali apimti tokius dalykus kaip konkurencija tarp Ajovos skolintojų, valstijos įstatymai ir aukščiau aprašytos būsto vertės ir uždarymo normos.
Svarbu, kad vartotojai ir būsimi pirkėjai suprastų šiuos vietinius ir nacionalinius veiksnius, be kitų elementų, galinčių paveikti hipotekos ir finansavimo normas Ajovoje. Mes atidžiau pažvelgsime į dalykų, kurie gali turėti įtakos palūkanų normoms, tipus, taip pat į geriausią praktiką, padėsiančią būsimiems pirkėjams gauti geriausią įmanomą būsto paskolos pasiūlymą.
Greita navigacija: Ajovos hipotekos palūkanos
- Įvertinkite faktorius Ajovoje
- Gaukite geriausią kainą Ajovoje
- Geriausios hipotekos bendrovės Ajovoje
Dabartinės hipotekos ir refinansavimo normos Ajovoje
Pirmasis žingsnis į naujus namus yra skaičiavimai ir išsiaiškinimas, kiek galite sau leisti.
Paskolų ekspertai padės jums pradėti savo būsto pirkimo kelionę, pateikdami tvirtus patarimus ir neįkainojamą informaciją. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite savo būseną šiandien.
Peržiūrėti kainasElementai, turintys įtakos hipotekos normoms ir refinansavimo normoms Ajovoje
Yra keletas pagrindinių veiksnių, turinčių įtakos hipotekos ir refinansavimo normoms Ajovoje. Tie, kurie ieško būsto šioje valstybėje, turėtų žinoti ir suprasti, kaip šie elementai gali turėti įtakos tarifams, nes tai gali žymiai sutaupyti. Trumpai tariant, naudinga pasinaudoti šiais veiksniais perkant ir lyginant pasiūlymus ir skirtinga paskola galimybės.
Pažvelkime į pagrindinius elementus, kurie gali turėti įtakos dabartinėms Ajovos valstijos hipotekos normoms:
- Kredito Taškai: Trijų skaitmenų numeris, susijęs su vartotojų kredito istorija, gali turėti didelės įtakos tiek pradinėms hipotekos palūkanoms, tiek refinansavimo galimybėms. Pavyzdžiui, geras kredito balas rodo, kad vartotojai yra kreditingi ir laiku sumoka sąskaitas. Hipotekos skolintojai bus labiau linkę dirbti su tais, kurie turi aukštesnę kredito balai, nes tai reiškia mažesnę riziką jų organizacijai. Tai ypač pasakytina apie refinansavimą.
- Paskolos dydis: Didesnė paskola gali sukelti didesnę riziką skolintojams, nes yra didesnė nuostolių tikimybė, jei suma nebus grąžinta laiku. Tokiu būdu didesnės paskolos sumos vartotojams paprastai reiškia aukštesnes hipotekos ir refinansavimo normas.
- Pradinė įmoka: Be paskolos sumos, reikalaujama įmoka taip pat turės įtakos paskolos gavėjui siūlomoms palūkanų normoms. Galimybė atlikti didesnę pradinę įmoką klientams uždirbs mažesnę palūkanų normą, nes šis mokėjimas gali sumažinti paskolos ir vertės santykį, taigi ir riziką skolinant.
- Konkurencija tarp skolintojų: Ajovos regionų vietinė rinka ir turimų skolintojų skaičius taip pat gali turėti įtakos normoms. Dėl didesnės šių finansų institucijų konkurencijos gali sumažėti palūkanos tose srityse, kuriose yra prisotintos skolinimo rinkos. Tai pasakytina apie hipotekos ir refinansavimo galimybes.
- Paskolos sąlygos: Paskolos sutarties terminas ar trukmė tikrai turės įtakos palūkanų normai. Pavyzdžiui, ilgalaikės hipotekos palūkanos paprastai yra didesnės, todėl skolintojams kyla didesnė rizika, palyginti su trumpesnio laikotarpio paskolomis. Tokiu būdu, pavyzdžiui, nuo 15 iki 30 metų hipotekos paskolų palūkanos gali labai skirtis.
Kaip gauti geriausias hipotekos ir refinansavimo normas Ajovoje
Viena iš geriausių strategijų, kaip Ajovoje gauti palankias hipotekos ar refinansavimo palūkanas, yra palyginti įvairias šios srities skolintojų galimybes ir pasiūlymus. Šiuo metu apie pusė visų skolininkų prisipažįsta prieš kreipdamiesi apsvarstę vieno skolintojo galimybes, o 77 procentai kreipiasi tik su vienu brokeriu.
Jei nesinaudosite palyginimo parduotuve, vartotojai gali prarasti reikšmingas santaupas, kurios kasmet gali siekti šimtus ar tūkstančius paskolos ar refinansavimo išlaidų.
Tokiu būdu lyginamasis apsipirkimas čia turi didelę vertę. Tie, kurie yra pasirengę leistis į šią kelionę, turėtų nepamiršti šios geriausios praktikos, ieškodami geriausių hipotekos ir refinansavimo normų Ajovoje:
Pasitarkite su keliais skolintojais rajone
Visų pirma, svarbu palyginti skirtingų regiono skolintojų pasiūlymus ir paslaugas. Kaip minėta, daugelis vartotojų nesugeba apsipirkti ir rimtai svarsto galimybę dirbti tik su vienu skolintoju. Netgi nedideli paskolų pasirinkimo skirtumai gali sutaupyti daug. Pavyzdžiui, skolintojas, siūlantis pusę procento mažesnę paskolą nei kitas skolintojas, kiekvieną mėnesį gali sutaupyti maždaug 60 USD.
Apsvarstykite įvairius variantus
Be to, kad lyginate skolintojų partnerių pasiūlymus, taip pat svarbu palyginti įvairias galimybes, įskaitant įvairias paskolų rūšis ir sąlygas. Kaip minėta, ilgesnės trukmės paskola bus didesnė. Be to, fiksuotos palūkanų hipotekos palūkanos bus tokios pačios per visą paskolos galiojimo laiką, tuo tarpu norma, susijusi su kintamos palūkanų normos hipoteka (ARM), gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų.
Dirbkite, kad gautumėte išankstinį patvirtinimą
Kalbant apie hipoteką, taip pat gali būti naudinga gauti išankstinį paskolos patvirtinimą. Išankstinis patvirtinimas skolininkams signalizuoja, kad vartotojai pasitiki savo sugebėjimu atlikti tinkamą įmoką ir nuoseklius mėnesinius mokėjimus visos paskolos sutarties metu.
Elementai, galintys turėti įtakos išankstiniam patvirtinimui, apima vartotojų kredito balus, kitą informaciją apie pajamas ir kitą turtą. Darbas siekiant iš anksto patvirtinti gali padėti paspartinti paskolos procesą vėliau.
Nepamirškite perskaityti smulkių šriftų
Vartotojams būtina suprasti visas išlaidas ir mokesčius, susijusius su būsto paskola. Šios papildomos išlaidos gali apimti tokius dalykus kaip draudimo ar tarpininko mokesčiai, uždarymo išlaidos ir mokėjimo baudos. Šių išlaidų apskaičiavimas apsipirkimo metu gali padėti būsimiems pirkėjams išvengti netikėtumų.
Derėtis
Galiausiai vartotojai turėtų derėtis su savo skolintojais, kad gautų geriausią kainą. Tai ypač pasakytina apie paskolų refinansavimą. Nors dėl kai kurių elementų ir mokesčių galima derėtis, kitos sumos gali būti fiksuotos ir skolintojai negali jų pakeisti. Pavyzdžiui, iniciale gali būti šiek tiek judėjimo paraiškos mokestis, vertinimo ataskaita, dokumentų rengimo mokesčiai, įrašymo mokestis ir kredito mokestis.
Derybų mokesčiai gali žymiai sumažinti bendras refinansavimo išlaidas.
Rekomenduojamos įmonės Ajovoje
Ajovoje yra keletas hipotekos ir refinansavimo variantų. Atminkite, kad geriausia palyginti skirtingus šių bendrovių įkainius ir pasiūlymus, kad gautumėte geriausią kainą. Kai kurie pagrindiniai Ajovos paskolų pareigūnai yra šie:
- J.G. Wentworth: Ši organizacija siūlo hipotekos ir refinansavimo paslaugas, o „Better Business Bureau“ gavo A+ reitingą. Įmonė turi biurą West Des Moines.
- „Quicken“ paskolos: Ši įmonė siūlo hipotekos ir refinansavimo paslaugas, taip pat vadovus, mėnesio įmokų skaičiuoklę ir internetinę programą. „Quicken“ paskolos per pastaruosius devynerius metus iš eilės pelnė „J.D. Power“ apdovanojimus už klientų pasitenkinimą pirminės hipotekos suteikimo atveju.
- „Ally Bank“: Ši bendrovė teikia paskolas, refinansavimą ir dar daugiau, taip pat fiksuoto arba reguliuojamo dydžio hipotekos galimybes keliomis skirtingomis sąlygomis. Vartotojai gali gauti išankstinį patvirtinimą internetu ir pasinaudoti konkurencingomis „Ally“ kainomis.
- Skolinimo medis: Ši organizacija siūlo keletą variantų, įskaitant fiksuotą ir reguliuojamą palūkanų normos hipoteką ir nepaprastas paskolas. Būsimi pirkėjai gali gauti beveik iš karto citatos internete racionaliam lyginamajam pirkimo procesui.