Pasak Zillow, Floridos būsto rinka šiuo metu laikoma „labai sveika“. Vidutinė sąrašo kaina Floridoje yra 289 900 USD, o „Zillow“ namų vertės indeksas - 227 800 USD.
Tai yra šiek tiek didesnė nei nacionalinė vidutinė 275 000 USD aukciono kaina ir 220 100 USD namų vertės indeksas.
Kiekvieną mėnesį reikšmingų pokyčių neįvyko, tačiau pastaraisiais metais padidėjimas šiek tiek stebina. 2012 m. Sausio mėn. Vidutinė biržos kaina JAV buvo tik 180 000 USD, o Floridoje - 179 000 USD; per septynerius metus padidėjo maždaug 100 000 USD.
Jei ketinate įsigyti namą Floridoje, turėtumėte žinoti, kad pirkimo ir refinansavimo normoms įtakos turi palūkanų normos nacionaliniu mastu. Tačiau vietinė ekonomika taip pat daro tiesioginę įtaką rodikliams. Kai kurie iš šių veiksnių yra Floridos valstijos įstatymai, vidutinė būsto vertė, uždarymo normos ir konkurencija tarp skolintojų.
Be šių veiksnių, yra keletas informacijos, kuri nustato hipotekos ir refinansavimo normas asmeniniu lygiu. Šiame straipsnyje apžvelgsime kai kuriuos iš šių elementų ir patarsime, kaip gauti geriausias hipotekos palūkanas Floridoje.
Pirmasis žingsnis į naujus namus yra skaičiavimai ir išsiaiškinimas, kiek galite sau leisti.
Paskolų ekspertai padės jums pradėti savo būsto pirkimo kelionę, pateikdami tvirtus patarimus ir neįkainojamą informaciją. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite savo būseną šiandien.
Peržiūrėti kainasElementai turi įtakos hipotekos normoms ir refinansavimo normoms Floridoje
Yra daug veiksnių, turinčių įtakos hipotekos ir refinansavimo normoms Floridoje. Šių elementų supratimas gali būti skirtumas tarp taupymo ir kasmet išleidžiamų tūkstančių dolerių.
Kredito Taškai
Tai yra vienas iš pagrindinių veiksnių, lemiančių, ar galite gauti būsto būsto paskolą ir kokių palūkanų normų galite tikėtis. Būsimi pirkėjai, turintys aukštesnius kredito balus, yra laikomi mažos rizikos, todėl jie labiau linkę gauti mažesnes hipotekos palūkanas.
Kuo mažesnis jūsų kredito balas, tuo mažesnė tikimybė gauti paskolą. Tai taip pat yra pagrindinis veiksnys, lemiantis jūsų refinansavimo normas. Galima gauti hipoteką, tačiau mažesnis balas labai apsunkina paskolos gavimą.
Pradinė įmoka
Ieškodami hipotekos, turėtumėte suprasti, kaip jūsų pradinė įmoka veikia jūsų palūkanas. Paprastai didesnė pradinė įmoka lemia mažesnę palūkanų normą, nes pirkėjai, turintys daugiau turto, yra laikomi mažos rizikos. Jei galite sumažinti 20 ar daugiau procentų, galite pastebėti žymiai mažesnius tarifus nei tuo atveju, jei sumažinsite mažiau nei 20 procentų.
Paskolos terminas
Jūsų paskolos trukmė yra svarbus veiksnys, į kurį skolintojai atsižvelgia spręsdami hipotekos palūkanas. Paskolos su trumpesniais terminais paprastai turi mažesnes palūkanas ir bendras išlaidas, tačiau gali būti didesnės mėnesinės įmokos. Namų pirkėjai, turintys patogų grynųjų pinigų rezervą, gali norėti imti trumpalaikę paskolą, o pirkėjai, turintys mažiau santaupų, gali pasinaudoti tuo, kad mokės mažiau per ilgesnį laiką.
Refinansavimo rūšis
Kaip ir įprasta hipoteka, jūsų pasirinkta refinansavimo paskola nustatys jūsų palūkanų normą. Jei ketinate refinansuoti palūkanų normą ir terminuotą laikotarpį, apie kurį Zillow praneša dažniausiai, jums bus pasiūlytos kitokios palūkanos nei tada, kai pirktumėte pinigų išgryninimo ar refinansavimo paskolą.
Kreipdamiesi dėl refinansavimo, ištirkite įvairias galimybes, kad nustatytumėte, kuri paskolos rūšis siūlo labiausiai jūsų finansams tinkančias normas.
Šiems elementams suprasti naudinga ne tik skolininkams. Norint rasti žemas hipotekos paskolų normas ir refinansavimo galimybes, būtina palyginti skirtingų skolintojų pasiūlymus.
Kaip gauti geriausias hipotekos ir refinansavimo kainas Floridoje
Norėdami gauti geriausios hipotekos normos ir refinansuoti galimybes Floridos valstijoje, turite apsipirkti. Per daug amerikiečių nesugeba įsigyti hipotekos palūkanų pas kelis skolintojus, tačiau tai darydami jie gali sutaupyti dešimtis tūkstančių dolerių per visą hipotekos laikotarpį. Jei jus domina apsipirkti už kainas, bet nežinote, nuo ko pradėti, galite apsvarstyti šiuos veiksmus:
- Apsvarstykite įvairias hipotekos ir refinansavimo rūšis: Svarstant įvairias hipotekos ir refinansavimo galimybes, yra daug naudos. Jūsų palūkanos gali keistis dėl pasirinktos paskolos rūšies ir termino. Geriausias pirkimo ar refinansavimo paskolos tipas nebūtinai gali būti pats pigiausias arba tas pats kiekvienam skolininkui. Nors vieni gali pasinaudoti fiksuotos palūkanų hipotekos kreditu, kitiems gali pasisekti geriau, kai suteikiama paskola. Prieš priimdami sprendimą, būtinai ištirkite įvairių tipų hipotekos galimybes ir tiksliai žinokite, už ką mokate.
- kontaktas keli skolintojai: Jei norite gauti geriausius pirkimo ar refinansavimo paskolos įkainius, gali tekti susisiekti su keliais paskolos pareigūnais ir atlikti savo tyrimus. Jei palūkanas gausite tik iš vieno ar dviejų skolintojų, gali būti, kad neprarasite pigesnių variantų. Kalbėdami su skirtingais agentais, taip pat galbūt norėsite pasiteirauti apie visas lengvatas, kurias skolintojai gali pasiūlyti jums padėti užbaigti sandorį. Kai kurie skolintojai gali būti pasirengę įvesti mėnesines paskolos grąžinimo išlaidas arba panaikinti kai kuriuos pasirašymo mokesčius.
- Papildomų išlaidų veiksnys: Vien todėl, kad matote reklamuojamą mažą kainą, dar nereiškia, kad tai jums pigiausias pasirinkimas. Pridėjus mokesčius, ši norma gali būti žymiai didesnė nei kitų paskolų, kurias svarstėte. Norėdami įsitikinti, kad nesate nustebinti, kai pateikiami galutiniai skaičiai, paklauskite skolintojo apie galimas draudimo išlaidas, tarpininko mokesčius, išankstinio mokėjimo baudas ir uždarymo išlaidas. Jie taip pat turėtų pateikti jums paskolos prognozės formą ir uždarymo atskleidimo formą per kelias dienas nuo jų pateikimo jūsų paskolos paraišką, kurioje pateikiamos apytikslės išlaidos, susijusios su jūsų pirkimu ar refinansavimu paskola.
Rekomenduojamos hipotekos bendrovės Floridoje
Floridoje yra daug skolintojų, siūlančių hipotekas. Imdami būsto paskolą, būtinai apsipirkite ir palyginkite skirtingų skolintojų pasiūlymus, kad užtikrintumėte geriausią įmanomą pasiūlymą.
Kai kurie geriausi hipotekos skolintojai Floridoje yra šie:
„Quicken“ paskolos
Šis skolintojas yra mūsų pasirinkimas 1, nes jam suteikiama 90 dienų „RateShield ™“ patvirtinimo nauda. Ši funkcija apsaugo jus, jei būsto hipotekos palūkanos pakyla per 90 dienų.
Peržiūrėti kainas
LendingTree
LendingTree siūlo patogų pranašumą, kurio nesuteikia daugelis kitų skolintojų: tiesiogines citatas internete. Jums nereikės rinkti numerio ar laukti, kol gausite ieškomą informaciją.
Peržiūrėti kainas
J.G. Ventvortas
Turėdamas A+ reitingą „Better Business Bureau“, J.G. „Wentworth“ yra pageidautinas pasirinkimas. Tačiau jie paprastai siūlo hipotekas tik pirkėjams, kurių kredito balas yra 620 ar didesnis.
NBCK bankas
Šis bankas visose 50 valstijų siūlo daugybę skirtingų hipotekos rūšių, įskaitant VA ir FHA paskolas. Jie teikia inicijavimo, apdorojimo, pasirašymo, uždarymo ir finansavimo paslaugas vietoje, todėl jie yra skolintojas „viskas viename“.
NASB
Šis BBB akredituotas skolintojas siūlo internetinį finansinių išteklių centrą, kuris gali padėti suprasti naujausias rinkos tendencijas ir patarti dėl asmeninio finansavimo.
CrossCountry
Jie didžiuojasi puikiu klientų aptarnavimu ir plačiu namų pirkėjų pasirinkimu. „CrossCountry“ taip pat siūlo įvairias refinansavimo programas.