Kelių pajamų šaltinių kūrimas yra puikus būdas užtikrinti finansinį saugumą. Tai pranoksta būti 100% priklausomas nuo jūsų visu etato darbo.
„Google“ paieška pasiūlys daug būdų, kaip užsidirbti pajamų. Tačiau tikrai pasyvios pajamos yra atskira kategorija.
Pasyvios pajamos yra tai, kai jūs vėl ir vėl gaunate atlyginimą už vieną kartą atliktą darbą.
Vairavimas už Lyft arba Uber yra ne pasyvios pajamos. Tai apima aktyvų vairavimo laiką ir nuolatines pinigines investicijas (automobilių dujas ir techninę priežiūrą). Kasmet rinkti dividendus iš investicijų į akcijas yra pasyvios pajamos. Ištyrėte įmonę ir investavote, o dabar tereikia stebėti įmonės veiklą, kad įsitikintumėte, jog verta ją išlaikyti.
Šiame straipsnyje pateikiami penki tikrai pasyvūs pajamų šaltiniai, kuriuos reikia apsvarstyti.
Investuokite į geriausių prekės ženklų įmonių dividendus mokančias akcijas
Dauguma įmonių, kurios nuosekliai mokėti dividendus investuotojams jau seniai. Tai stabilūs ir nusistovėję gamintojai, tokie kaip „Coca-Cola“, dividendus mokanti nuo 1893 m., „Colgate-Palmolive“ nuo 1895 m. ir „ExxonMobil“ nuo 1882 m.
Šios vardinės įmonės turi puikius Moody's reitingus ir yra stabilios. Beveik garantuota, kad jie ir toliau mokės dividendus ateinančius dešimtmečius. Neseniai veiklą pradėjusios įmonės, taip pat reguliariai kas ketvirtį mokančios dividendus, yra „Cisco Systems“ nuo 2011 m., „Capital One“ nuo 1995 m. ir „Starbucks“ nuo 2010 m.
Tiesioginis akcijų planas
Geriausias būdas investuoti į dividendų mokėtojus yra a tiesioginis atsargų planas (DSP). DSP yra įmonės nustatytas investicinis planas. Paprastai jis nustatomas taip, kad darbuotojai galėtų patogiai ir ekonomiškai nusipirkti įmonės, kurioje dirba, akcijų.
Nors šios politikos nereklamuoja, daugelis dividendus mokančių įmonių leidžia visuomenei įsteigti sąskaitą ir investuoti į savo darbuotojo investicijų plano ekvivalentą tiesiogiai nemokėdami a biržos makleris.
Galite kas mėnesį investuoti iš anksto nustatytą dolerio sumą, kad nusipirktumėte daugiau dividendų akcijų. Tai vadinama dolerio sąnaudų vidurkiu ir ją lengva nustatyti DSP.
DSP automatiškai nupirks tiek akcijų (arba akcijų dalių), kiek jūsų įnašas nupirks kiekvieną mėnesį. Privalumas yra tai, kad jūs nuolat pridedate akcijų rinkos kaina. Tyrimai parodė, kad tai puikus būdas sumažinti akcijų rinkos riziką.
DSP sukūriau per directinvesting.com. Už plano sudarymą su kiekviena įmone taikomas nominalus mokestis. Kai sudarysiu planą, mano lėšos didėja kas mėnesį išskaitant iš einamosios sąskaitos.
Kadangi šios įmonės moka dividendus, ši sąranka man suteikia pasyvių pajamų. Mano planas automatiškai reinvestuoja mano pajamas iš dividendų. Jei norite, galite nustatyti savo sąskaitas, kad kiekvieną mėnesį atsiųstumėte dividendų čekius.
Investuokite į savo darbdavio 401(k) ir gaukite atitinkamų lėšų
Jei dirbate įmonėje, kuri siūlo 401 (k) planą, tai nieko gero. Jūs nustatote savo atlyginimo procentą, kad patektumėte į 401 (k). Tavo darbdavys atitinka jūsų įnašą iki tam tikro procento.
Įmonė, kurioje dirbau, pasiūlė 50% atitiktį iki 6% mano atlyginimo. Taigi, pavyzdžiui, jei nurodyčiau 100 USD už atlyginimą, jie prie jo pridėtų 50 USD. Tarkime, kad investuoju 1 200 USD per metus, mano sąskaita iš tikrųjų bus įskaityta 1 800 USD. Tai nemokami pinigai ir tokie pasyvūs, kiek tik galite gauti!
Net jei jūsų įmonė nesiūlo atitinkamų lėšų, investuoti į savo įmonės 401 (k) atskaitymai iš darbo užmokesčio vis dar yra puikus būdas sutaupyti ateičiai. Viena vertus, jūs niekada nematote pinigų savo atlyginime, todėl neturite galimybės jų išleisti kitiems dalykams. Ilgalaikė nauda yra „maišymo magija“. Sudedamosios investicijų pajamos yra tai, kas laikui bėgant net ir mažos investicijos gali tapti didelėmis investicijomis.
Investuokite į sutelktinio finansavimo nekilnojamąjį turtą
Investavimas į nekilnojamąjį turtą gali būti puikus pasyvių pajamų šaltinis. Vienas iš paprasčiausių ir pigesnių būdų pasyviai investuoti į nekilnojamąjį turtą yra per sutelktinio finansavimo. Daugumoje šių platformų grąžos galite uždirbti dviem būdais: (1) kas ketvirtį mokėdami dividendus ir (2) padidindami savo investicijos akcijų vertę.
Priėmus Darbo įstatymą 2012 m. nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas platformos tapo madinga. Prieš keletą metų beveik kasdien buvo paleidžiamos naujos platformos. Keletas atėjo ir praėjo tarp konkurencijos ir iššūkių nekilnojamojo turto investavimas, bet daugelis išaugo ir tapo stabilūs.
Lėšų surinkimasPavyzdžiui, yra paprastas būdas investuoti į pajamas duodantį komercinį nekilnojamąjį turtą. Investuodama tik 500 USD, platforma siūlo rinktis iš daugiau nei 48 nekilnojamojo turto produktų, kurie yra sukurti kaip REIT (Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondai).
AlphaFlow yra gyvenamųjų namų sutelktinio finansavimo platforma, kuri tiesiogiai investuoja į konkrečią nuosavybę. Turėdama nuosavybę 30 valstijų, AlphaFlow sukuria optimizuotą investicijų portfelį kiekvienai paskyrai su 75–100 banknotų mažiausiai 15 valstijų, kad užtikrintų jūsų investicijų diversifikavimą. AlphaFlow modelis reiškia, kad investuotojai neatlieka jokio darbo po to, kai finansuoja savo sąskaitas.
RealtyMogul teikia investicijas į gyvenamąjį ir komercinį nekilnojamąjį turtą su minimaliomis investicijomis tik 1000 USD. Su RealtyMogul, kaip ir daugelyje kitų nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformų, sandoriai yra iš anksto patikrinami ir finansuojami iš anksto. Tokiu būdu yra tam tikras saugumas, kad deramas patikrinimas buvo atliktas tinkamai.
Tai tik trys iš šimtų sutelktinio finansavimo platformų, iš kurių galite pasirinkti pasyvias pajamas duodančias investicijas, kurios atitiktų jūsų konkrečius tikslus. Galite pamatyti visą mūsų geriausiai įvertintų nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformų palyginimą čia.
Pirkite iki galo išsinuomotą nekilnojamąjį turtą
Vienas iš geriausių būdų gauti pasyvias pajamas yra investuoti į galutinį nuomos turtą, kurį valdo nekilnojamojo turto valdymo įmonės. Yra įmonių, kurios tai palengvina.
Teoriškai procesas yra gana paprastas. Ištirkite nekilnojamąjį turtą, kad rastumėte geros būklės ir, pageidautina, gerose vietose, sumokėkite gerbiamam rangovui, kad jis atliktų bet kokį remontą ir užtikrintų, kad turtas būtų kuo geriau. sąlyga, tada pasamdykite patikimą turto valdymo įmonę, kuri atliktų administracines užduotis, įskaitant nuomos rinkimą, dokumentų tvarkymą ir apmokėjimą už priežiūrą ir remontą bei pinigų siuntimą. tau.
Kada tu nuosavų nuomojamų objektų, jūs uždirbate pinigų iš pajamų srauto, kurį sukuria pajamos iš nuomos. Iš nuomos surenkamos sumos reikia padengti sumokėtą sumą už būsto paskolą, mokesčius, draudimą, laisvą būstą, priežiūrą, remontą ir turto valdymo paslaugas. Nuomos mokestis, surinktas virš šios sumos, tampa jūsų pasyvių mėnesinių pajamų srautu.
Taip pat galite pasipelnyti padidindami nuomojamo turto vertę tobulinant. Taip pat galite pasinaudoti akcijomis, kad įsigytumėte daugiau nekilnojamojo turto, kuris taip pat duoda pastovų pajamų srautą.
Sutaupykite, sutaupykite, sutaupykite apsipirkdami
Kiekvienas apsiperkame – praktiškai viską, ko reikia, perkame. Tai nėra pasyvus pajamų srautas griežčiausia prasme. Tačiau pasilikdami daugiau to, ką kitaip išleistumėte, pagerinsite savo finansinę padėtį. Interneto dėka yra ne tik pasyvių būdų sutaupyti pinigų, kai apsiperkate bet ką, daugelio jų nustatymas yra vieną kartą atliktas procesas, kuris leidžia sutaupyti pinigų ir nusipirkti pirkimas.
Grynųjų pinigų grąžinimo kredito kortelės
Pirma, galite įsigyti grynųjų pinigų grąžinimo kredito kortelę, kurią naudosite kasdienėms išlaidoms. Atsižvelgdami į tai, kaip kortelė yra nustatyta, galite grąžinti pinigus kaip kreditą savo mėnesinėje sąskaitoje, išgryninti jį ir nusipirkti kitų produktų su nuolaida arba gauti čekį paštu. Už šias korteles dažnai yra 100 USD ar daugiau registracijos premija.
Be pinigų grąžinimo už bet kokį pirkinį, kai kurie taip pat siūlo tikslingesnes išlaidų atlyginimo programas. Mano „Discover Rewards“ kortelėje yra specialūs pasiūlymai, kurių metu grynųjų pinigų grąžinimo procentas tris mėnesius padidėja iki 5 % vietose, kuriose reguliariai apsiperku, pvz., „Home Depot“ ir „Warehouse Grocery“ parduotuvėse. Tiesiog būtinai sumokėkite kortelę kiekvieną mėnesį, kitaip palūkanų mokesčiai gali greitai viršyti jūsų uždirbtus grynųjų pinigų grąžinimo atlygius.
Daugiau nuolaidų
Bet nesustokite ties tuo. Galite uždirbti dar daugiau pinigų prisiregistravę prie apdovanojimų apsipirkimo svetainėje, pvz., „Ebates“. Prieš apsipirkdamas internetu, prisiregistruoju prie savo „Ebates“ paskyros. Svetainė automatiškai stebi mano pirkinius ir prideda pinigų prie mano sąskaitos, jei dalyvauja mažmenininkas.
Norite jį padidinti? Galite įsigyti dovanų kortelių su nuolaida prieš eidami apsipirkti ir panaudoti jas kaip grynuosius pinigus atsiskaitydami. Tokios svetainės kaip „Raise“, „CardCash“ ar „GiftCardGranny“ yra saugi platforma žmonėms parduoti nepageidaujamas dovanų korteles, dažniausiai mažesnes nei nominali vertė.
Iš kur jūsų pasyvios pajamos 2022 m.? Skirkite šiek tiek laiko per šventes ir pasiruoškite!