Ar svarstote galimybę pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą? Investicinio turto pirkimas turi daug privalumų, tačiau pradėti gali būti sudėtinga. Geriausias būdas naršyti investicijų į nekilnojamąjį turtą pasaulyje yra turėti tinkamus įrankius.
Viena iš tų priemonių yra Kredito karma. Ši asmeninių finansų įmonė gali susisiekti su nekilnojamojo turto agentais ir padėti įsigyti kitą investicinį turtą.
Šiame vadove
Kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą?
Nekilnojamas turtas yra viena iš populiariausių investavimo galimybių. Tiesą sakant, 2019 m. „Gallup“ apklausa tai nustatė 35% amerikiečių tiki, kad nekilnojamasis turtas yra geriausia ilgalaikė investicija, o ne akcijos, taupomosios sąskaitos ir auksas. Taigi, dėl ko nekilnojamasis turtas yra tokia puiki investicija?
Pinigų srautas
Nekilnojamasis turtas, labiau nei dauguma kitų investicijų, gali būti pastovus pinigų srautų šaltinis. Pavyzdžiui, jei turite a
nuomojamas turtas, kiekvieną mėnesį gausite pinigų srautus iš nuomininkų mokamos nuomos. Šis pinigų srautas gali būti patikimas pajamų šaltinis. Ir priklausomai nuo to, kiek nekilnojamojo turto turite, galiausiai jis gali tapti jūsų pagrindiniu pajamų šaltiniu.Įvertinimas
Nekilnojamasis turtas taip pat gali būti pelninga investicija dėl turto vertės padidėjimo. Nors nekilnojamojo turto rinka gali atoslūgti – dauguma mūsų prisimena nekilnojamojo turto vertės kritimą dėl 2008 m. būsto krizės – apskritai būsto kainos laikui bėgant kyla. Tiesą sakant, vidutinė namo pardavimo kaina JAV yra daugiau nei dvigubai per pastaruosius 20 metų.
Diversifikacija
Daugeliui žmonių pirmoji investavimo patirtis yra susijusi su akcijomis, obligacijomis ir bendromis investicijomis į pensijų planą darbo vietoje arba apmokestinamąją tarpininkavimo sąskaitą. Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra puikus būdas papildykite savo portfelį diversifikacijos. Nėra tiesioginės koreliacijos tarp akcijų rinkos ir nekilnojamojo turto grąžos, o tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas gali suteikti tam tikrą apsaugą, kai akcijų rinka smunka.
Svertas
Nekilnojamas turtas yra viena iš nedaugelio investicijų, kurią galite lengvai panaudoti, kad gautumėte didesnę grąžą. Tikriausiai neperkate nekilnojamojo turto iš karto. Vietoj to, jūs galite nusipirkti nekilnojamojo turto ir mėgautis jo privalumais, iš pradžių sumokėję tik 20% kainos kaip pradinį įnašą. Augant nuosavybei nuosavybėje, galite naudoti tokias priemones kaip grynųjų pinigų refinansavimas, kad toliau naudotumėte nuosavybę.
Mokesčių pranašumai
Investavimas į nekilnojamąjį turtą suteikia daug galimybių sumažinti savo mokesčių naštą pasinaudoję daugybe galimų mokesčių lengvatų. Mokesčių lengvatos yra daug didesnės nei tradicinių namų savininkų. Kaip nekilnojamojo turto investuotojas taip pat galite atskaityti kitas išlaidas, susijusias su nuosavybės turėjimu ir priežiūra, pvz., priežiūros išlaidas.
Kaip kredito karma gali padėti įsigyti būstą
Pirmojo investicinio turto pirkimas nėra maža užduotis, todėl svarbu turėti tinkamus įrankius, kurie padės pradėti. Štai keletas būdų Kredito karma įrankiai gali padėti įsigyti nekilnojamąjį turtą, nesvarbu, ar tai būtų a antrus namus arba jūsų pirmasis nuomojamas turtas.
Sužinokite daugiau >>>Kaip nusipirkti investicinį turtą
Stebėkite savo kredito balą
Daugelis žmonių žino „Credit Karma“ kaip įmonę, kuri gali padėti jums sekti jūsų kredito balą. Tiesą sakant, įmonė iš pradžių buvo sukurta, nes jos įkūrėjai manė, kad žmonės turėtų turėti prieigą prie savo kredito ir finansinių duomenų nemokamai.
Kai prisiregistruojate prie „Credit Karma“, galite naudoti jos įrankius savo „TransUnion“ ir „Equifax“ kredito balams stebėti. „Credit Karma“ ne tik parodys jums naujausią kredito balą, bet ir parodys veiksnius, turinčius įtakos jūsų kredito balui, ir pasiūlys jūsų balą padidinti.
Taigi, kaip tai veikia nekilnojamojo turto investavimas? Jūsų kredito balas bus vienas iš svarbiausių veiksnių nustatant, ar turite teisę gauti paskolą investiciniam turtui, taip pat kokia palūkanų norma jums tinka. Naudodami „Credit Karma“ savo rezultatui stebėti, galite sutaupyti tūkstančius dolerių palūkanų.
Gaukite namų pirkimo kontrolinį sąrašą
Jei perkate pirmąjį investicinį turtą, galite lengvai nusivilti. Atlikę tiek daug veiksmų, galbūt nežinote, nuo ko pradėti. Štai čia atsiranda „Credit Karma“ namų pirkimo kontrolinis sąrašas.
„Credit Karma“ būsto pirkimo kontrolinis sąrašas apima visas užduotis, kurias turėsite atlikti norėdami įsigyti naują namą, nesvarbu, ar tai jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar nuomojamas turtas. Kontroliniame sąraše yra dažnai nepastebimų dalykų, pvz., tinkamo tipo paskolos radimas arba išankstinio patvirtinimo prašymas.
Atraskite savo perkamąją galią
Nežinote, kiek galite sau leisti išleisti nuomai? „Credit Karma“ gali padėti tai padaryti per savo perkamosios galios simuliatorių.
Norėdami naudoti treniruoklį, įvedate tokią informaciją kaip kredito balas, mėnesinė skola, pajamos, santaupos ir kt. Turėdama šią informaciją, „Credit Karma“ pasakys, kiek galite sau leisti išleisti. Jūs netgi galite pamatyti savo namų pirkimo galią, pagrįstą patogiu, valdomu ar agresyviu mėnesiniu mokėjimu.
Raskite nekilnojamojo turto agentą
Jūsų nekilnojamojo turto agentas bus vienas iš svarbiausių išteklių perkant investicinį turtą. Jūsų agentas ne tik padės rasti tobulą turtą, bet ir bus jūsų advokatas visame kame uždarymo procesas.
Viena iš „Credit Karma“ siūlomų funkcijų yra prieiga prie geriausi nekilnojamojo turto agentai. Savo būsto pirkimo centre tiesiog spustelėkite mygtuką „Rasti nekilnojamojo turto agentą“ ir būsite nukreipti į įrankį, kuris palengvina geriausius nekilnojamojo turto agentus jūsų vietovėje.
Pirkite geriausias hipotekos palūkanų normas
Tinkamo skolintojo pasirinkimas yra raktas į didžiausią investiciją į nekilnojamąjį turtą. „Credit Karma“ gali padėti visiems būsto pirkėjams rasti geriausius jiems prieinamus tarifus, atsižvelgiant į jų kredito balą, biudžetą ir kt.
Tačiau „Credit Karma“ žengia dar vieną žingsnį toliau. Platforma specialiai leidžia naudoti hipotekos normos įrankį investiciniam turtui ar antrojo būsto paskolai rasti. Įsigydami tinkamo tipo paskolą, turite didžiausią galimybę pamatyti tiksliausias palūkanų normas.
„Credit Karma“ namų pirkimo elektros įrankis
Mes jau kalbėjome apie kai kurias priemones Kredito karma pasiūlymai, padėsiantys įsigyti kitą (arba pirmąjį) investicinį turtą. Tačiau taip pat svarbu, kaip jie juos supakuoja.
„Credit Karma“ namų pirkimo elektrinis įrankis yra specialiai sukurtas supakuoti visus svarbiausius namų pirkimo įrankius vienoje vietoje. Apsilankę namų pirkimo galios puslapyje pamatysite visus įrankius ir išteklius, kurių jums reikia norint įsigyti kitą nuosavybę, įskaitant:
- Perkamoji galia
- Kredito Taškai
- Namų pirkimo kontrolinis sąrašas
- Kuruojami hipotekos pasiūlymai
- Nekilnojamojo turto agento atitikmuo
- Namų pirkimo straipsniai
„Credit Karma“ namų pirkimo elektrinis įrankis pašalina visą stresą perkant antrą namą ar nuomojamą būstą. Jie siūlo visas priemones, kurių net nežinojote, kad reikia planuoti būsto pirkimą.
Privalumai ir trūkumai naudojant kredito karmą būstui įsigyti
Prieš naudodamiesi Credit Karma perkant namą, svarbu pasverti privalumus ir trūkumus, kad įsitikintumėte, jog tai jums tinkama priemonė.
privalumus
- „Credit Karma“ namų pirkimo įrankiais galite naudotis visiškai nemokamai, o tai reiškia, kad visi jūsų pinigai gali būti skirti jūsų būstui įsigyti.
- „Credit Karma“ ne tik parodo jūsų kredito balą – tai yra papildomas veiksmas, suteikiantis jums pritaikytų patarimų, kurie padės padidinti jūsų rezultatą, o tai gali pagerinti jūsų būsto pirkimo patirtį.
- Platformų namų pirkimo įrankis rodo visus įrankius ir išteklius, kurių reikia norint planuoti būsto pirkimą. Tai apima namų pirkimo kontrolinį sąrašą, kuris gali padėti atlikti kiekvieną proceso žingsnį.
- „Credit Karma“ gali parodyti jums sukurtus hipotekos pasiūlymus, o tai reiškia, kad ieškodami tinkamo skolintojo pradedate ne nuo pirmo.
minusai
- „Credit Karma“ parodo jums kuruojamus hipotekos pasiūlymus pagal jūsų kredito profilį. Tai negali garantuoti, kad būsite patvirtinti dėl matomų pasiūlymų.
- „Credit Karma“ rodo jūsų „VantageScore“ kredito balą, o hipotekos skolintojai paprastai naudoja jūsų FICO balą. Dėl to jūsų matomas balas gali būti ne toks, kokį hipotekos skolintojas naudoja nustatydamas jūsų tinkamumą paskolai.
- Daugelis „Credit Karma“ namų pirkimo įrankių ir išteklių yra pritaikyti tiems, kurie perka pagrindinę būstą, o ne investicinį turtą.
Esmė
Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra vienas geriausių būdų diversifikuoti savo portfelį ir sukurti nuolatinį pajamų šaltinį. Dėl šios priežasties nenuostabu, kad investicijos į nekilnojamąjį turtą ir toliau populiarėja. Tačiau pradėti taip pat gali būti sunku, nes būtent čia atsiranda „Credit Karma“ namų pirkimo įrankiai.
Taigi ar „Credit Karma“ to verta?
„Credit Karma“ turi keletą patikimiausių namų pirkimo įrankių, kuriuos galima įsigyti savo namų pirkimo energijos centre. Ir jos įrankiai yra visiškai nemokami. Geriausia dalis apie „Credit Karma“ namų pirkimo įrankius? Galite pasirinkti, kurie jums vertingi, kad supaprastintumėte namų pirkimo patirtį.
Erin Gobler yra laisvai samdoma asmeninių finansų įmonė, įsikūrusi Madisone, Viskonsine. Po septynerių metų darbo valstybės politikoje ji išvyko dirbti visu etatu. Dabar ji rašo apie finansines temas, įskaitant hipotekas, investavimą ir dar daugiau pagrindinių leidinių, tokių kaip „Fox Business“ ir „NextAdvisor“. Be finansų rašymo, Erin taip pat teikia finansinio instruktavimo paslaugas, kai dirba su asmenimis, kad padėtų jiems pasiekti pinigų tikslus.