시간은 돈이다. 이 말을 수없이 들어보았지만, 이 말이 당신의 삶에 어떻게 적용되는지에 대해 진정으로 생각해 본 적이 있습니까?
당신이 일할 때, 당신은 말 그대로 당신의 시간을 돈과 교환하고 있습니다. 시간과 돈을 교환할 수도 있습니다. 무급 결근을 하거나 친구와 어울리는 "공연"을 거절하면 일 이외의 다른 일을 하기 위해 돈을 포기하는 것입니다.
그러나 돈을 버는 데 시간이 필요한 것은 아닙니다. 하루 24시간을 소비하지 않고 버는 돈을 수동 소득.
수동 소득 정의
IRS는 다소 엄격한 세금 목적을 위한 "수동 소득"의 정의. 광범위하게 말하면, 이 용어는 다른 일을 하는 데 시간을 사용할 수 있도록 더 많은 돈을 생산하기 위해 시간 대신 돈을 사용하는 거의 모든 (합법적인) 방법을 다룹니다.
수동 소득을 창출하는 방법에 대해 많은 글이 작성되었지만 결국 누가 일하지 않고 돈을 버는 데 관심이 없겠습니까? — 많은 제안은 실제로 다른 이름으로 작동합니다.
예를 들어, 당신이 만든 어떤 것이 지속적인 판매나 로열티를 발생시킨다면(예: 당신이 쓴 책이나 녹음한 노래), 그 수입은 수동적이지 않습니다. 몇 년 전에 했어도 시간과 노력의 결과입니다. eBay에서 물건을 판매하는 것도 시간과 노력이 필요합니다. 수동적이지 않습니다.
다음은 근로 소득과 수동 소득을 비교한 간단한 예입니다. 소를 사서 젖을 짜고 시장에 내다 팔면 그게 일입니다. 농부에게 돈을 주어 소를 사고, 젖을 짜고, 우유를 팔아서 수익금의 일정 비율을 당신에게 보내는 경우, 그것은 수동 소득입니다.
다음은 전통적 접근과 새로운 경제 접근 방식 모두에서 진정한 수동 소득을 창출하는 방법의 예입니다. 우리는 또한 손가락 하나 까딱하지 않고 지갑을 채우는 몇 가지 간과된 방법을 제공합니다.
전통적인 수동 소득
임대 부동산 — 이것은 아마도 가장 일반적인 수동 소득원일 것입니다. 부동산(예: 집, 콘도 또는 작은 아파트 건물)을 구입하고 빌려줘. 임대 수입에는 시간이나 노력이 필요하지 않습니다.
그러나 세입자를 찾고 수리하는 등의 작업에는 시간과 노력이 필요합니다. 따라서 부동산 관리자에게 임대료의 일정 비율을 지불하여 이러한 일을 처리할 수 있습니다. (시간은 돈이라는 것을 기억하십시오!)
상업용 부동산소규모 사무실 건물 및 스트립 몰과 같은, 또한 수동 소득의 원천이 될 수 있습니다. 그러한 부동산을 직접 구입할 수 있습니다. 그러나 개인이 상업용 부동산에 투자하는 가장 일반적인 방법은 REIT("beat"와 운율)를 이용하는 것입니다. REIT는 "부동산 투자 신탁.” 이것은 본질적으로 상업용 부동산 자산을 혼합하여 소유하는 뮤추얼 펀드입니다.
REIT의 주식은 임대료가 아닌 배당금의 형태로 소득을 지급합니다. 주식 가치는 자산 가치에 따라 변동하며 다른 시장 요인의 영향도 받습니다. 부동산을 직접 소유하는 것보다 리츠의 가장 큰 장점은 리츠가 증권 거래소에서 거래되기 때문에 급하게 자금을 조달해야 할 때 쉽게 매도할 수 있다는 점이다. 부동산 투자에 대한 이러한 접근 방식은 시간을 차지하지 않지만 REIT 배당금은 IRS의 수동 소득 자격이 되지 않습니다.
여기 Investor Junkie에서 REIT 투자를 제공하는 여러 부동산 투자 플랫폼을 검토했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 모금 그리고 모디프.
제한된 파트너십 — 주식 구매 합자회사(LP) 진정한 수동 소득을 창출하는 또 다른 일반적인 방법입니다. 부동산 개발과 석유 및 가스 시추는 공개적으로 거래되는 합자회사의 가장 일반적인 두 가지 유형입니다. LP 주식을 소유하는 것은 연말 세금 신고를 복잡하게 하지만 정기적인 수입의 좋은 원천이 될 수 있습니다. 다수의 LP는 일부 납세자에게 유리한 손실을 발생시키도록 설계되었습니다.
이자를 지급하는 채권, 은행 CD 및 기타 증권 — 이러한 투자는 또한 많은 사람들이 수동 소득의 원천으로 간주합니다. 결국, 이러한 이자 지급을 받기 위해 작업을 수행할 필요가 없습니다. (여기에 우리가 가장 좋아하는 아이디어가 있습니다. CD 투자를 최대한 활용하기.)
새로운 경제 수동 소득
당신이 떨어져있는 동안 당신의 장소를 임대 — 부동산으로 수동 소득을 창출하는 전통적인 방식을 변형하면 다른 부동산을 구입할 필요가 없습니다. 이미 가지고 있는 것을 사용합니다. 다음과 같이 생활 공간을 임대할 수 있는 플랫폼이 많이 있습니다. 에어비앤비, VRBO 및 홈어웨이. 해당 지역의 제한 사항을 확인하십시오.
P2P 대출 — 많은 온라인 플랫폼(번영 번영다른 사람). 당신은 기업가를 지원하거나 대학 비용으로 학생을 도울 수 있습니다. 그러나 P2P 대출을 통해 대출을 원하는 많은 차용인이 부채를 통합하고 있음을 알고 있습니다. 약 8%–12% 또는 그 이상을 벌 수 있습니다. 그러나 조심하십시오. 차용인이 대출을 상환하지 않을 위험이 있습니다.
자동차의 광고 공간 판매 — 자동차를 모바일 광고판으로 생각하십시오. 운전하는 동안 수익을 창출할 수 있습니다. (운전을 많이 할수록 더 많이 벌 수 있습니다.) 선불 결제가 필요 없는 Carvertise와 같은 회사를 선택하십시오.
종종 간과되는 수동 소득 유형
빚을 갚다 — 부채에 대한 이자로 지불했을 모든 돈을 회수하십시오. 이것은 시간이 지남에 따라 실제로 추가될 수 있습니다. 신용 카드는 거의 항상 가장 높은 이자율을 가지므로 먼저 잔액을 갚으십시오.
물 및 에너지 소비 감소 — 비용이 거의 또는 전혀 들지 않는 수십 가지 방법이 있습니다. 공과금을 낮추고 더 많은 돈을 유지하십시오. 그것은 불을 끄는 것을 기억하는 것만으로도 임금 인상을 받는 것과 같습니다.
수동 소득을 통해 두 가지 시간을 모두 가질 수 있습니다. 그리고 돈 — 좋은 거래입니다. 둘 다 현명하게 사용하는 방법은 다음과 같습니다.