최고의 주택 시장 상위 10개 목록이 매년 발표됩니다. 평판이 좋은 출처는 주택 시장 동향을 추적하고 주요 데이터를 수집하고 있습니다. 그리고 놀랍지 않게도 대부분의 동일한 도시가 해마다 여러 목록에 나타납니다.
많은 기업에서 이 데이터를 사용하여 마케팅 전략을 타겟팅하고 잠재적 확장 영역을 식별합니다. 이 목록은 부동산 투자자에게도 도움이 될 수 있습니다.
거시적 수준에서 데이터는 투자 부동산을 확인하고 구매하기에 이상적인 위치를 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.
에서 가장 중요한 세 가지 부동산 투자 항상 "위치, 위치, 위치"였습니다. 결국, 당신은 재산을 이동할 수 없습니다.
그렇다면 2021년 미국의 어느 지역이 최고의 투자 가능성을 제공할까요?
부동산 위치에서 찾아야 할 것
당신이 월세 수입을 원하는 부동산 투자자 연간 감사의 가능성이 높으므로 여러 출처의 데이터를 연구하는 것이 좋습니다. 당신은 관심이있다 임대료가 꾸준히 상승하는 곳에 투자. 고용 기회가 증가하는 지역 경제가 건강하고 안정적이기를 원합니다. 예를 들어, 대규모 산업이 진출한 도시는 임대 주택에 대한 수요가 증가할 가능성이 있습니다. 임대 부동산은 다음과 같아야 합니다. 현금 흐름 긍정적. 물론 시장 가격 상승을 원합니다.
당신이 찾고 있는 트렌드가 없는 도시는 피하게 될 것입니다. 집값이 높은 도시는 주택담보대출, 보험, 세금을 월세 수입으로 충당할 수 있는 지역이 아닐 가능성이 높습니다. 매수 후 보유 투자 부동산 소유.
상위 10개 목록은 대도시 지역에 대한 통찰력을 제공합니다. 부동산 투자자가 임대 부동산 구매를 고려할 수 있는 곳 연간 현금 흐름과 잠재적 시장 가치를 제공합니다. 그것이 당신이 하고 싶은 유일한 연구가 아니라 시작입니다.
내 기준
다음은 내가 어디에 투자할지 고려할 때 찾는 것입니다. 하고싶다 부동산 시장에 투자하다 그건:
- Zillow의 2021년 상위 10개 주택 시장에서
- 일자리를 찾기에 가장 좋은 장소를 보여주는 통계에서 높은 순위에 올랐으며,
- 경제적으로 가장 안정적인 상위 10위 안에 드는 주에서
- 성장, 고용 및 비즈니스 기회를 위한 상위 10개 도시 중 하나로 선정되었으며,
- 임대료가 작년에 인상되었고 2021년에 인상될 것으로 예상되는 곳,
- 중간 주택 가격과 평균 월세 사이에 매력적인 비율이 있는 곳.
2021년 부동산 투자자를 위한 상위 7개 도시
이러한 기준에 따라 2021년 부동산 투자자가 고려해야 할 상위 7개 도시는 다음과 같습니다.
- 텍사스주 댈러스 — 댈러스는 여전히 매우 저렴합니다. Zillow의 상위 10개 주택 시장에서 7위에 올랐으며 중간 주택 가격은 $237,800입니다. 안정적인 경제력도 자랑한다. 댈러스는 일자리를 찾기에 가장 좋은 곳 12위에 올랐고 임대료가 오르고 있습니다.
- 플로리다주 올랜도 — 디즈니 덕분에 올랜도는 일자리를 찾기 가장 좋은 곳으로 1위 자리를 차지했습니다. 고용된 임차인은 지속적으로 임대료를 지불할 수 있습니다. 그리고 Orlando는 Zillow의 상위 10개 주택 시장에서 2위를 차지했습니다.
- 콜로라도주 덴버 — Denver는 Zillow의 상위 10개 주택 시장에서 3위를 차지했습니다. 경제가 안정적이고 일자리가 있습니다. 그리고 임대 가격은 지난 12개월 동안 두 자릿수 상승했습니다. 중간 주택 가격이 $403,800이기 때문에 경제성이 문제가 될 수 있습니다. 덴버에서 투자 부동산을 구입하려면 더 많은 자본이 필요합니다.
- 테네시주 내슈빌 — 내슈빌은 직원을 이 지역으로 데려올 수 있는 Amazon 확장 계획의 최종 후보 3개 중 하나입니다. 주택의 중간 가격은 $252,200이며 임대료는 월 $1,499로 적당합니다. 임대료는 작년에 15.3% 증가했습니다. 그리고 아마존 취업 기회의 유입으로 인해 임대 수요가 공급을 초과함에 따라 추가 증가를 기대할 수 있습니다.
- 아틀란타, 조지아 — 애틀랜타는 임대 부동산 투자자에게 약속을 보여줍니다. Zillow의 상위 10개 주택 시장에서 4위, 일자리를 찾기에 가장 좋은 장소 16위에 올랐습니다. 평균 주택 가격이 $215,000이면 다른 도시에서 한 집 가격으로 여러 부동산을 구입할 수 있습니다. 이것은 도움이 됩니다 모든 계란을 한 바구니에 담을 위험을 피하십시오.
- 미네소타주 미니애폴리스 — 미니애폴리스는 Zillow에서 5위를 차지했습니다. 일자리를 찾기 좋은 상위 20개 도시에 선정되었습니다. 중간 주택 가격은 이 위치를 저렴하게 만듭니다. 그리고 2018년 평균 임대료는 11.7% 증가했습니다.
- 캘리포니아주 샌디에이고 — 이것은 Zillow's Top 10 List에 매년 꾸준히 선정되는 캘리포니아의 여러 도시 중 하나일 뿐입니다. 샌디에고의 중간 주택 가격은 임대 소득과 관련하여 여전히 저렴합니다. 샌프란시스코도 산호세도 그러한 주장을 할 수 없습니다. 산호세에서 월 3,521달러에 임대할 수 있는 집을 구입하는 데 120만 달러가 드는 반면, 샌디에이고의 중간 주택 가격은 절반도 되지 않으며 평균 임대료는 3,573달러입니다. 또한 2018년 평균 임대료는 13.2% 증가했습니다.
부동산 투자를 위한 기타 대도시
두 번째 계층 권장 사항은 Zillow의 2021년 상위 10개 주택 시장에 포함된 도시입니다. 또는 추가 조사할 가치가 있는 다른 상위 10개 목록에 다른 매력적인 특성이 있습니다.
- 산호세는 Zillow의 최고 선택이며 매년 목록에 나타납니다. 캘리포니아 부동산 시장이 냉각되고 있는 것 같지만, 중간 정가 $1,251,200 미만의 부동산을 찾는 투자자들에게는 여전히 좋은 매수 기회가 있을 것입니다.
- 워싱턴 D.C.는 공무원이 많기 때문에 가장 안정적인 경제 1위로 선정되었습니다. 경제적 안정과 높은 고용은 임대 부동산 소유자에게 큰 장점입니다.
- 플로리다 주 잭슨빌은 Zillow's Top 10에서 9위를 차지했습니다. 또한 중간 주택 가격이 매우 매력적이어서 식별된 상위 7개 도시와 유사한 높은 월세를 제공합니다.
- 보스턴은 Zillow's Top 10에 들지 못했지만 가장 안정적인 경제 목록에서는 3위입니다. 그리고 그것은 일자리를 찾기에 일곱 번째로 좋은 곳입니다. 또한 임대료는 구매 가격에 비례합니다.
- 샌프란시스코는 해마다 Zillow의 목록에 있었습니다. 올해 취업하기 가장 좋은 곳 3위에 선정되었습니다. 또한 안정적인 경제와 성장, 고용 및 비즈니스 기회에 대한 기회에서 높은 순위를 차지합니다. 따라서 정통한 투자자는 샌프란시스코에서 현금 흐름과 지속적인 시장 가치 상승의 기회를 찾을 수 있습니다.
이 기사에서 제공하는 분석과 결론은 불완전합니다. 이것은 어디에서 임대 부동산을 구입해야 하는지에 대한 포괄적인 권장 사항으로 간주되어서는 안 됩니다. 예를 들어 구매 가능한 임대 부동산의 수량 및 상태와 같은 관련 데이터 요소는 고려되지 않습니다. 이 데이터는 단순히 다음과 같은 경우 가장 먼저 생각할 수 있는 도시의 시작점을 제공합니다. 실사 시작.
부동산 투자를 시작하려면? 다음 서비스를 디딤돌로 삼으십시오.
| 하이라이트 |  |
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| 평가 | 9/10 | 9/10 | 9/10 |
| 최소 투자 | $500 | $50,000 | $5,000 |
| 계좌 수수료 | 일년 | 1.25%/년 | 1-1.25%/년 자산 관리 수수료 |
| 프라이빗 리츠 | |||
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