შემოსავლის მრავალი წყაროს შექმნა შესანიშნავი გზაა ფინანსური უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. ეს არ არის 100% დამოკიდებული თქვენს სრულ განაკვეთზე სამუშაოზე.
გუგლის ძიება შემოგთავაზებთ შემოსავლის მიღების ბევრ გზას. თუმცა, ჭეშმარიტად პასიური შემოსავალი არის საკუთარი კატეგორია.
პასიური შემოსავალი არის ის, სადაც თქვენ ხელახლა იღებთ ხელფასს იმ სამუშაოსთვის, რომელიც ერთხელ გააკეთეთ.
მამოძრავებელი ამისთვის ლიფტი ან Uber არის არა პასიური შემოსავალი. ეს მოიცავს მართვის აქტიურ დროს და მუდმივ ფულად ინვესტიციებს (სატრანსპორტო საშუალების გაზი და ტექნიკური მომსახურება). დივიდენდების შეგროვება ყოველწლიურად საფონდო ინვესტიციიდან არის პასიური შემოსავალი. თქვენ გამოიკვლიეთ კომპანია და ჩადეთ ინვესტიცია, და ახლა თქვენ მხოლოდ უნდა აკონტროლოთ კომპანიის საქმიანობა, რათა დარწმუნდეთ, რომ ღირს მისი შენარჩუნება.
ეს სტატია დეტალურად აღწერს ხუთ ჭეშმარიტად პასიური შემოსავლის წყაროს, რომლებიც უნდა განიხილონ დაყენებაზე.
ინვესტიცია მოახდინე ტოპ ბრენდის კომპანიების დივიდენდის გადამხდელ აქციებში
კომპანიების უმეტესობა რომ მუდმივად იხდით დივიდენდებს
ინვესტორებისთვის უკვე დიდი ხანია. ისინი არიან სტაბილური და კარგად ჩამოყალიბებული მწარმოებლები, როგორიცაა Coca-Cola, რომელიც იხდის დივიდენდებს 1893 წლიდან, Colgate-Palmolive, 1895 წლიდან და ExxonMobil, 1882 წლიდან.ამ ბრენდის კომპანიებს აქვთ Moody's-ის შესანიშნავი რეიტინგი და სტაბილური ბიზნესები არიან. თითქმის გარანტირებულია, რომ ისინი გააგრძელებენ დივიდენდების გადახდას მომდევნო ათწლეულების განმავლობაში. ახლახან დაარსებული კომპანიები, რომლებიც ასევე რეგულარულ კვარტალურ დივიდენდებს იხდიან, არის Cisco Systems 2011 წლიდან, Capital One 1995 წლიდან და Starbucks 2010 წლიდან.
პირდაპირი საფონდო გეგმა
დივიდენდების გადამხდელებში ინვესტიციის საუკეთესო გზაა ა პირდაპირი საფონდო გეგმა (DSP). DSP არის კომპანიის მიერ დაარსებული საინვესტიციო გეგმა. ის, როგორც წესი, შექმნილია იმისთვის, რომ თანამშრომლებმა მოხერხებულად და ეკონომიურად იყიდონ აქციები იმ კომპანიაში, რომელშიც მუშაობენ.
მიუხედავად იმისა, რომ ისინი არ ავრცელებენ ამ პოლიტიკას, ბევრი დივიდენდის გადამხდელი კომპანია საშუალებას აძლევს საზოგადოებას შექმნას ანგარიში და ინვესტირება მათი თანამშრომლის საინვესტიციო გეგმის ექვივალენტში პირდაპირ გადახდის გარეშე ა საფონდო ბროკერი.
შეგიძლიათ ყოველთვიურად წინასწარ განსაზღვრული დოლარის ოდენობის ინვესტიცია, რათა იყიდოთ დივიდენდის აქციების მეტი აქცია. ამას ჰქვია დოლარის ღირებულების საშუალო შეფასება და ადვილი დასაყენებელია DSP-ში.
DSP ავტომატურად შეიძენს იმდენ აქციას (ან აქციების ნაწილს), რომლებსაც თქვენი წვლილი შეიძენს ყოველთვიურად. სარგებელი ის არის, რომ თქვენ მუდმივად ამატებთ აქციებს საბაზრო ფასით. კვლევებმა აჩვენა, რომ ეს შესანიშნავი გზაა საფონდო ბაზრის რისკის შესამცირებლად.
მე დავაყენე ჩემი DSP-ები directinvesting.com-ის საშუალებით. თითოეულ კომპანიასთან გეგმის დასაყენებლად ნომინალური საფასურია. მას შემდეგ რაც დავადგინე გეგმა, ჩემი სახსრები იზრდება ყოველთვიური გამოქვითვით ჩემი მიმდინარე ანგარიშიდან.
ვინაიდან ეს კომპანიები იხდიან დივიდენდებს, ეს დაყენება მაძლევს პასიურ შემოსავალს. ჩემი გეგმა ავტომატურად ახდენს ჩემი დივიდენდის შემოსავალს რეინვესტირებას. თუ გსურთ, შეგიძლიათ დააყენოთ თქვენი ანგარიშები, რათა გამოგიგზავნოთ დივიდენდის ჩეკები ყოველთვიურად.
ჩადეთ ინვესტიცია თქვენი დამსაქმებლის 401(k)-ში და მიიღეთ შესაბამისი სახსრები
ეს უაზროა, თუ მუშაობთ კომპანიაში, რომელიც გთავაზობთ 401(k) გეგმას. თქვენ განსაზღვრავთ თქვენი ხელფასის პროცენტს 401(k)-ში გადასასვლელად. შენი დამსაქმებელი ემთხვევა თქვენს წვლილს გარკვეულ პროცენტამდე.
კომპანიამ, რომელშიც ვმუშაობდი, შემომთავაზეს ჩემი ხელფასის 50%-ით 6%-მდე. ასე რომ, მაგალითად, თუ მე გამოვყოფდი $100 თითო ხელფასს, ისინი დაამატებდნენ მას $50-ს. თქვით, რომ მე 1,200 დოლარის ინვესტიციას ვახორციელებ მთელი წლის განმავლობაში, ჩემს ანგარიშზე რეალურად 1,800 აშშ დოლარი ჩაირიცხება. ეს უფასო ფულია და რაც შეიძლება პასიური იყოს!
მაშინაც კი, თუ თქვენი კომპანია არ გთავაზობთ შესაბამის თანხებს, ინვესტიცია თქვენი კომპანიის 401(k)-ში სახელფასო გამოქვითვების საშუალებით მაინც შესანიშნავი გზაა მომავლის დაზოგვისთვის. ერთი რამ, თქვენ არასოდეს ხედავთ ფულს თქვენს ხელფასში, ასე რომ თქვენ არ გაქვთ შესაძლებლობა დახარჯოთ იგი სხვა რამეზე. გრძელვადიანი სარგებელი არის „შეერთების მაგია“. საინვესტიციო შემოსავლების შერწყმა არის ის, რასაც შეუძლია მცირე ინვესტიციებიც კი დროთა განმავლობაში დიდ ინვესტიციებად აქციოს.
ინვესტიცია Crowdfunded უძრავ ქონებაში
უძრავი ქონების ინვესტიცია შეიძლება იყოს პასიური შემოსავლის შესანიშნავი წყარო. უძრავი ქონების პასიურად ინვესტირების ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი და ნაკლებად ძვირი გზაა crowdfunding. ამ პლატფორმების უმეტესობაზე, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ შემოსავალი ძირითადად ორი გზით: (1) კვარტალური დივიდენდების მეშვეობით და (2) თქვენი ინვესტიციის აქციების ღირებულების მადლიერებით.
2012 წლის სამუშაოს შესახებ კანონის მიღების შემდეგ, უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმები გახდა ყველა გაბრაზება. რამდენიმე წლის წინ, თითქმის ყოველდღიურად იხსნებოდა ახალი პლატფორმები. რამდენიმე მოვიდა და წავიდა კონკურენციისა და გამოწვევების ფონზე უძრავი ქონების ინვესტიცია, მაგრამ ბევრი გაიზარდა და გახდა სტაბილური.
ფონდის მოძიებამაგალითად, გთავაზობთ მარტივ გზას შემოსავლის მომტან კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტირებისთვის. სულ რაღაც $500 მინიმალური ინვესტიციით, პლატფორმა გთავაზობთ არჩევანს 48-ზე მეტ უძრავი ქონების პროდუქტს შორის, რომლებიც შექმნილია როგორც REITs (უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები).
AlphaFlow არის საცხოვრებლის crowdfunding პლატფორმა, რომელიც პირდაპირ ინვესტიციას ახდენს კონკრეტულ საკუთრებაში. საკუთრებით 30 შტატში, AlphaFlow ქმნის ოპტიმიზებულ საინვესტიციო პორტფელს თითოეული ანგარიშისთვის, 75-დან 100-მდე შენიშვნით მინიმუმ 15 შტატში, რათა უზრუნველყოს თქვენი ინვესტიციების დივერსიფიკაცია. AlphaFlow-ის მოდელი ნიშნავს, რომ ინვესტორები არ აკეთებენ რაიმე სამუშაოს მათი ანგარიშების დაფინანსების შემდეგ.
RealtyMogul უზრუნველყოფს ინვესტიციებს საცხოვრებელ და კომერციულ უძრავ ქონებაში მინიმალური ინვესტიციით სულ რაღაც $1000. თან RealtyMogul, ისევე როგორც სხვა უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმა, გარიგებები არის წინასწარ შემოწმებული და წინასწარ დაფინანსებული. ამგვარად, არსებობს გარკვეული უსაფრთხოება, რომ სათანადო გულმოდგინება სათანადოდ განხორციელდა.
ეს არის მხოლოდ სამი ასობით crowdfunding პლატფორმიდან, საიდანაც შეგიძლიათ აირჩიოთ პასიური შემოსავლის მომტანი ინვესტიციები თქვენი კონკრეტული მიზნების შესაბამისად. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ჩვენი ყველაზე რეიტინგული უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმების სრული შედარება აქ.
შეიძინეთ ანაზრაურების გასაქირავებელი ქონება
პასიური შემოსავლის გამომუშავების ერთ-ერთი საუკეთესო გზაა ინვესტიციები გასაქირავებელ საკუთრებაში, რომელსაც მართავენ ქონების მართვის კომპანიები. არის კომპანიები, რომლებიც ამარტივებს.
თეორიულად, პროცესი შედარებით მარტივია. გამოიკვლიეთ საკუთრება, რომ იპოვოთ კარგ მდგომარეობაში და სასურველია კარგ ადგილებში, გადაიხადეთ რეპუტაციის მქონე კონტრაქტორს ნებისმიერი რემონტის შესასრულებლად და დარწმუნდეთ, რომ ქონება საუკეთესო მდგომარეობაშია. მდგომარეობა, და შემდეგ დაიქირავეთ სანდო ქონების მართვის კომპანია, რათა გაუმკლავდეს ადმინისტრაციულ ამოცანებს, მათ შორის ქირის შეგროვებას, დოკუმენტაციისა და ტექნიკური მომსახურებისა და რემონტის გადახდას და ფულის გაგზავნას. შენთის.
Როდესაც შენ საკუთარი ქირავნობის ობიექტები, თქვენ ფულს შოულობთ შემოსავლის ნაკადით, რომელიც შექმნილია იჯარის შემოსავლით. იჯარაში შეგროვებულმა თანხამ უნდა დაფაროს იპოთეკური სესხის, გადასახადების, დაზღვევის, ვაკანსიების, მოვლის, რემონტისა და ქონების მართვის მომსახურეობისთვის გადახდილი თანხა. ამ ოდენობის ზემოთ შეგროვებული ქირა ხდება თქვენი ყოველთვიური პასიური შემოსავლის ნაკადი.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ მოგება გაქირავებული ქონების ღირებულების გაზრდით გაუმჯობესების გზით. და თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ კაპიტალი, რომ შეიძინოთ მეტი ქონება, რომელიც ასევე აწარმოებს სტაბილურ შემოსავალს.
შენახვა, შენახვა, შენახვა, როდესაც ყიდულობთ
თითოეული ჩვენგანი ყიდულობს - პრაქტიკულად ყველაფერს, რაც გვჭირდება, ვყიდულობთ. ეს არ არის პასიური შემოსავლის ნაკადი მკაცრი გაგებით. მაგრამ მეტის შენახვით, რასაც სხვა შემთხვევაში დახარჯავდით, აუმჯობესებთ თქვენს ფინანსურ მდგომარეობას. და ინტერნეტის წყალობით, არა მხოლოდ არსებობს ფულის დაზოგვის პასიური გზები, როდესაც ყიდულობთ თითქმის ნებისმიერი, ბევრი მათგანის დაყენება არის ერთხელ და შესრულებული პროცესი, რომელიც დაზოგავს თქვენს ფულს, შემდეგ კი შეიძინეთ შესყიდვა.
ქეშ-ბექი საკრედიტო ბარათები
პირველ რიგში, შეგიძლიათ მიიღოთ ნაღდი ფულის დაბრუნების საკრედიტო ბარათი ყოველდღიური ხარჯებისთვის. ბარათის დაყენებიდან გამომდინარე, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ქეშ-ბექი, როგორც კრედიტი თქვენს ყოველთვიურ გადასახადზე, განაღდოთ იგი სხვა ფასდაკლებული პროდუქტების შესაძენად ან მიიღოთ ჩეკი ფოსტით. და ხშირად არის 100$ ან მეტი სარეგისტრაციო ბონუსი ამ ბარათებისთვის.
ნებისმიერ შესყიდვაზე ფულადი სახსრების დაბრუნების გარდა, ზოგი ასევე გთავაზობთ უფრო მიზანმიმართული ხარჯვის ჯილდოს პროგრამებს. ჩემს Discover Rewards ბარათს აქვს სპეციალური შეთავაზებები, სადაც ფულის დაბრუნების პროცენტი იზრდება 5%-მდე სამი თვის განმავლობაში იმ ადგილებში, სადაც რეგულარულად ვყიდულობ, როგორიცაა Home Depot და Warehouse Grocery მაღაზიები. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ გადაიხადეთ ბარათი ყოველთვიურად, წინააღმდეგ შემთხვევაში საპროცენტო გადასახადი შეიძლება სწრაფად გადააჭარბოს თქვენს მიერ გამომუშავებულ ფულადი სახსრების დაბრუნებას.
მეტი ფასდაკლება
მაგრამ არ გაჩერდე. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ მეტი ფული, თუ დარეგისტრირდით ჯილდოს სავაჭრო საიტზე, როგორიცაა Ebates. სანამ ონლაინ საყიდლებზე წავალ, შევდივარ ჩემს Ebates ანგარიშში. საიტი ავტომატურად აკონტროლებს ჩემს შესყიდვებს და ამატებს ფულს ჩემს ანგარიშზე, თუ საცალო მოვაჭრე მონაწილეობს.
გსურთ მისი გაძლიერება? თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ფასდაკლებული სასაჩუქრე ბარათები საყიდლებზე წასვლამდე და გამოიყენოთ ისინი, როგორც ნაღდი ფულის გადახდაზე. საიტი, როგორიცაა Raise, CardCash ან GiftCardGranny, უზრუნველყოფს უსაფრთხო პლატფორმას ადამიანებისთვის, რომ გაყიდონ არასასურველი სასაჩუქრე ბარათები, როგორც წესი, ნომინალური ღირებულების ქვემოთ.
საიდან მოდის თქვენი პასიური შემოსავალი 2022 წელს? დაუთმეთ დრო დღესასწაულებს და დააინსტალირეთ!