ロサンゼルスの現在の最高の住宅ローン金利

ロサンゼルスは、国内で最も人口密度の高い地域の1つであり、その不動産市場は、利用可能な住宅への強い関心と競争を反映しています。 不動産情報アグリゲーターであるZillowの住宅価格の中央値$ 686,500は、米国国勢調査局が共有する全国中央値の307,900ドルをはるかに上回っています。

ロサンゼルス地域の住宅価格は、2012年2月の367,000ドルという比較的低い価格から、現在の価格まで着実に上昇しています。

市場は2019年11月までに住宅価格の中央値727,000ドルに達すると予想されており、大幅な成長のパターンが続いています。 これらの増加は、金利や全体的な経済パフォーマンスなど、地域および国の経済的考慮事項を含むさまざまな要因の影響を受けます。

州レベルの懸念もあります。 カリフォルニアは州経済が圧倒的に大きく、ロサンゼルスは州最大の都市です。 現在、不動産市場に強い上昇圧力がかかっているのは当然のことです。

地域経済と国民経済、より具体的にはその地域の不動産市場を理解すると、住宅ローンについて十分な情報に基づいた意思決定を行うことが容易になります。 ニーズに合ったロサンゼルスの住宅ローンの特定と確保について詳しくは、以下をお読みください。

目次

ロサンゼルスの現在の住宅ローンと借り換え金利

ロサンゼルスでの住宅ローン金利の計算方法

あなたが受け取る住宅ローンに影響を与える多くの要因を理解することは、それが確保することになると可能な限り最も有益な決定をすることを可能にします 費用対効果の高い住宅ローン. ロサンゼルスの住宅ローン金利について学ぶことは重要ですが、覚えておくべき他の重要なニーズがあります。

さまざまな貸し手の特定のポリシーやそれらが提供する可能性のある特別な利点から、各タイプの住宅ローンの固有の要素まで、カバーする多くの側面があります。

住宅ローンの金利と種類をしっかりと把握し、貸し手とあなた自身の個人的な財政状況との間の違いについての知識があれば、プロセスをより細かく制御できます。 ロサンゼルスの住宅ローン金利について詳しく知るときは、これら4つの重要な要素を念頭に置いてください。

クレジットスコア

クレジットスコアは、住宅ローンの引受プロセスの大部分に影響を与え、多くの場合、重要な要素です。 あなたのクレジットスコアは、あなたの過去の財務活動と潜在的な貸し手への一般的な信頼性の有用なスナップショットを提供します。 貸し手は高いクレジットスコアを持つものをリスクが少ないと見なす傾向があるため、スコアが高いほど、より有利な契約条件につながることがよくあります。

クレジットスコア 300から850の範囲の3桁の数字で表され、時間の経過とともに変化する可能性があります。 消費者金融保護局（CFPB）には、あなたを助けることができる詳細な説明があります クレジットスコアの詳細 そしてそれらがどのように計算されるか。

借り換えタイプ

借り換えにより、借り手はさまざまな状況を利用するために住宅ローンを調整することができます。 ローンの種類によってベストプラクティスとそれに関連する一般的な結果が大きく異なるため、適切な種類の借り換えを選択することが重要です。

キャッシュアウト借り換えにより、住宅所有者は既存のエクイティを流動資産に変えることができますが、ローンの全体的なコストは上昇します。 より高い現金投資を伴う借り換えの現金は、住宅所有者がより低い支払いを実現するのを助けると同時に、ローン・トゥ・バリュー・レシオを改善することができます。 タームリファイナンスは、金利変動やその他の経済発展を活用することにより、全体的なコストを削減することを目的としています。

ローンタイプ

多くの種類の借り換えがあるのと同じように、考慮すべきさまざまな新しい住宅ローンのオプションもあります。 従来の住宅ローンは、単一の種類のローンではなく、さまざまなオプションを網羅する包括的な用語です。 従来の住宅ローンには、時間の経過とともに変化しない固定金利、または定期的に再計算される変動金利があります。

期間は通常、10年、15年、または30年です。 さらに、専門の住宅ローンは、退役軍人省（VA）などの政府機関によって提供されています。 多くの場合、信用力と経済的価値を超えた特別なインセンティブと追加の資格基準を備えています 安定。

連邦住宅局 たとえば、（FHA）ローンは、クレジットスコアが低く、頭金の要件がありますが、特定のタイプの物件でのみ使用できるか、初めての住宅購入者に制限されています。

借り換え期間の長さ

借り換えローンのために選択された期間は、毎月の支払いとローンの総費用の両方に大きな影響を及ぼします。 期間の長さと多くの住宅ローンの重要な価値の間の大きな違いのために、あなたが選ぶオプションはあなたの毎月の予算と長期の節約に影響を与えます。

10年または15年の借り換えのような短期では、支払いは多くなりますが、支払われる利息が少なくなるため、ローンの総額は低くなります。 一方、長期的には、月々の支払いは少なくなりますが、合計金額は高くなります。

ロサンゼルスで最高の住宅ローン金利を取得する

ロサンゼルスで最高の住宅ローン金利と条件を探すときに覚えておくべき包括的なアドバイスが1つあります。それは、比較ショッピングに焦点を当てることです。 見積もりを取得し、いくつかの異なる貸し手から情報を収集することにより、あなたはあなたのニーズに最適な住宅ローンについて自信を持って選択することができます。

引っ越しに関して従うべきタイムラインがある可能性がありますが、住宅ローンの決定を急がないでください。 早い段階で検索を開始し、見積もりをオンラインでリクエストするか電話をかけるかに関わらず、複数の貸し手と連絡を取るのに十分な時間をとってください。 CFPBは、潜在的なアメリカの住宅購入者の半数近くが 比較ショッピングをしないでください.

この追加の手順を実行すると、効果的な住宅ローンを探す際に、他の多くの人よりも先に自分自身を位置付けることができます。

また、住宅ローンの確定と住宅の閉鎖に関連する多くの手数料と費用にも注意を払う必要があります。 録音料のように政府機関が請求する料金は交渉できない可能性がありますが、多くの費用の削減または排除を求めることができます。

それはすべてあなたの個々の状況に依存します。 ローンの組成手数料からタイトル検索に至るまでのコストは、潜在的に削減される可能性があります。

ロサンゼルスのおすすめ企業

ロサンゼルスとその周辺には、さまざまな貸し手がいます。 最も信頼できるもののいくつかは次のとおりです。

クイッケンローンズ

特定の地域にサービスを提供する将来の住宅所有者と貸し手との間の接続を確立するオンラインマーケットプレイスとして、 クイッケンローンズ アクセス、関連性、使いやすさの強力な組み合わせを提供します。 クイッケンローンズと提携している貸し手は、提供するさまざまな住宅ローンや借り換えローンを持っています。

さらに、このサービスが提供するオンラインアプリケーションを使用すると、料金、条件、その他の重要な要素を簡単に比較できます。 さらに、南カリフォルニアのクイッケンローンズ支店 A +評価があります ベタービジネスビューローから。

J.G. ウェントワース

J.G. 直接貸し手であるウェントワースは、住宅ローン市場と同じ範囲の住宅ローンプロバイダーを提供していません。 ただし、このアプローチでは、幅広い住宅ローンを提供する大規模な貸し手との直接のコミュニケーションが可能になります。

複数のカスタマーサービスの連絡オプション、見込み客および現在の顧客に対する高度なサポート、および 確立された経営の歴史と評判は、J.G。 ウェントワースは、私たち自身のレビューで9.4 / 10のスコアを獲得しています。 貸し手。

アリーバンク

合理化された、ユーザーフレンドリーなエクスペリエンスを提供し、 アリーバンクの オンラインのみの住宅ローンの提供は、訪問する物理的な支店がなくてもかまわない人にとって強力な選択肢です。 Allyは、他の貸し手が提供する特別な政府支援のローンオプションを提供していませんが、それでも提供するポートフォリオは豊富です。

追加の利点は、知識が豊富で有用なガイダンスを提供する住宅ローンの専門家の専任の社内チームです。 適用する最低クレジットスコア620も役立ちます。特に、信用履歴を確立する時間があまりない人にとっては便利です。

NBKC

ロサンゼルスのオンラインのみの貸し手として、NBKCは信頼できる住宅ローンプロバイダーとしての評判と高品質の顧客ガイダンスとサービスの提供を強調しています。 NBKCはまた、多くの潜在的な借り手にとって主要な要因である競争力のある金利と、短い閉鎖時間を提供します。

FHAやVAの政府支援タイプを含むさまざまなローンオプションが、会社の提供内容の多様性を高めています。