PHH住宅ローン金利レビュー

PHHは、1946年にニュージャージー州マウントローレルで設立され、その3人の創設者であるDuane Peterson、Harley Howell、RichardHeatherにちなんで名付けられました。

同社は当初、住宅ローン、従業員の移転サービス、およびフリート管理サービスを提供していました。現在、PHHは住宅ローンの国内最大のサブサービサーの1つです。 PHHは、いくつかの異なる企業所有者に所属した後、2005年に上場企業として再び独立して事業を開始しました。

2018年10月現在、PHHはOcwen Financial Corporationに買収され、その完全子会社ですが、PHHブランドで運営を続けています。

PHH住宅ローンの事実

固定レートおよび調整可能レート、FHA、VA、ジャンボ、投資、休暇、およびその他の住宅ローンオプション
全国で最大の消費者住宅ローンの保有者の1つ
住宅購入プロセスに関する包括的で詳細なアドバイスを含む住宅購入チェックリスト
資格のある借り手のためのさまざまな手頃な住宅ローンオプション
支払いに苦労している借り手のための住宅所有者支援プログラム

概要

PHH住宅ローン金利のレビュー PHH Corporationは、従来の固定金利および調整可能金利の住宅ローン、FHA、VA、およびジャンボローンを含むすべてのタイプの借り手に住宅ローンオプションを提供しています。 Ítは、いくつかの州で住宅ローン商品を直接提供しており、米国全体で住宅ローンのサブサービサーとしても機能しています。

現在のPHH住宅ローン金利

詳細

固定金利の住宅ローン

固定金利の住宅ローンは、購入した家に数年間滞在する予定で、低金利で固定したい借り手にとっては素晴らしいオプションです。ローンの期間中、金利は同じままであり、上下することはできないため、借り手は、それに応じて毎月の支払いと予算に何を期待するかを知っています。 PHHは、10、15、および 30年固定金利住宅ローン. 従来の固定金利ローンでは通常、20％の頭金が必要です。

アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）

アジャスタブルレート住宅ローンは、住宅購入者に最初の固定金利期間を提供し、その後、市況に合わせて変動金利を提供します。ローンの最初の数年間の金利は、通常、固定金利の住宅ローンの金利よりも低くなりますが、借り手はレートが時間の経過とともに減少する可能性もありますが、レートが最初の期間の後に増加した場合、予想よりも多く支払うことになります。すぐに売却するか、後で借り換えることを計画している申請者は、導入低料金を利用することにより、調整可能な住宅ローンから最大の利益を得ることができます。

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FHAローン

連邦住宅局（FHA）によるこれらの政府支援ローンは、手頃な資金を提供します借り手のクレジットスコアが完璧とは言えません。所得資格を満たす見込みのある住宅購入者の場合、固定または調整可能なレートのローンで3.5％の頭金を利用できます。

VAローン

PHHのVAローンは、退役軍人、軍隊のメンバー、およびその配偶者が利用できる手頃な住宅ローンオプションです。 VAは住宅ローンの一部を保証し、申請者が従来のローンよりも有利な条件で適格となることを可能にします。頭金が少ないかまったくない、固定または調整可能なレート、および民間住宅ローン保険（PMI）オプションは利用できません。

ジャンボローン

これらのローンは、借り手が競争力のある金利とローン条件で、通常450,000ドルを超える価値のある住宅に対してより大きな住宅ローンを確保するのに役立ちます。ジャンボローンは、高額な住宅市場で購入する借り手に最適です。ただし、そのサイズのために、彼らは高い信用などのより厳しい資格要件を要求しますスコア、低い債務対所得（DTI）比率、利用可能な現金、および借り手の財務に関する十分な文書歴史。

PHH住宅ローンのカスタマーエクスペリエンス

PHHは、初めての住宅所有者、借り換え業者、リピーター住宅購入者、投資不動産購入者、別荘購入者など、あらゆるタイプの購入者向けの広範な住宅ローン商品を提供しています。潜在的な借り手は、オンラインで申請プロセスを開始し、PHHの購入者のチェックリストを使用して、住宅購入プロセスの各ステップの詳細情報を取得できます。オンライン計算機、記事、およびその他の役立つ情報は、将来の借り手が毎月の支払いを見積もり、頭金に必要な金額を決定するのに役立ちます。

借り手は、オンラインで申請するか、PHHのローンスペシャリストに電話することで、事前資格を得ることができます。ただし、プロセスを完了して完全な見積もりを受け取るには、申請者は個人情報と財務情報を提供する必要があります。

他のすべての住宅ローンの貸し手と同様に、PHHは住宅ローンの申し込みのための文書を必要とします。借り手は、資格を得るために毎月の支払いができることを示さなければならず、銀行を提供するように求められます明細書、W2フォーム、過去数年間の納税申告書、給与明細書、資産と収入の文書、およびその他の証拠必要です。要件と信用基準はローンの種類によって異なりますが、PHHの住宅ローンの専門家は申請者と協力して、借り手のローン返済能力全体に関する完全なプロファイルを作成します。

PHH貸し手の評判

PHHにはBetterBusiness Bureau（BBB) C +の評価、過去3年間で184件のクローズされた苦情。 50件のカスタマーレビューに基づくと、PHHの平均スコアは5分の1です。

2018年12月19日に収集された情報

住宅ローンの資格

クレジットスコア	品質	承認のしやすさ
760+	優秀な	簡単
700-759	良い	やや簡単
621-699	公平	適度
620以下	貧しい	難しい
該当なし	クレジットスコアなし	難しい

クレジットスコアが760以上の申請者は、通常、利用可能な最高の住宅ローンオプションを受け取ります。 700から759のスコアの借り手は、必ずしも最良の住宅ローンの資格があるとは限りませんが、おそらく少なくともいくつかの有利なローンオプションから選択することができます。

「公正な」クレジットスコアを持つ申請者は、代替の住宅ローンプログラムを探したいと思うかもしれません PHHまたは他の貸し手を通じて彼らは必ずしも可能な限り最高のオファーを受け取るとは限らないからです。 PHHは、信用履歴のない借り手や低いクレジットスコアただし、代替プログラムでは、これらのタイプの申請者に対して異なるローンオプションが提供される場合があります。

プロセス中に、利用可能な収入と資産のドキュメントをローンオフィサーに提供すると便利です。このようにして、顧客の財務プロファイルをよりよく理解し、可能な限り最高の住宅ローン金利を提供できるようになります。

債務対所得比率	品質	貸し手によって承認される可能性
35％以下	管理しやすい	おそらく
36-49%	改善が必要	可能
50％以上	貧しい	ありそうもない

PHHは通常、債務対所得（DTI）の比率が30％以下の申請者により良い条件を提供します。より高いDTIを申請する借り手は、最高の住宅ローンの資格を得るために、PHHでの代替ローンプログラムおよび政府支援のローンプログラムについて質問することをお勧めします。

PHHの電話番号と追加の詳細

ホームページのURL：https://www.phhmortgage.com/
会社の電話番号： 1-800-449-8767
本社住所： 1 Mortgage Way、Mount Laurel、NJ 08054