先日、「タイトルロック保険」というサービスの広告を聞いたとき、「ホスト」が「タイトル泥棒」に家を盗むのがいかに簡単かについて話していました。
この広告は、証書を偽造して裁判所に提出するのは簡単なことのように聞こえました。 まるであなたがいくつかのものを書き留めてブームをしなければならなかったかのように、家はあなたのものです。 それから、あなたの新しい家を担保としてローンを組んで、そしてあなたの悪い得られた利益で日没に乗り降りしてください。
それから怖い部分が来ました-詐欺された住宅所有者として、あなたはお金のためにフックになり、潜在的にあなたの家を失うでしょう。 しかし、心配しないでください。と呼ばれる小さなサービスですべてを回避できます。 タイトルロック保険.
あなたの家のためにこれを手に入れてください、そしてあなたは安全です！
幸いなことに、ホストと泥棒はこのサービスが役立つことを知っています！
サプライズ！
私はあなたが私によって言うことができるに違いない 深く このサービスは私の必需品リストの上位にはないという皮肉を覆い隠しました。 🙂
目次
- タイトル詐欺とは何ですか？
- タイトル保険とは何ですか？
- タイトル詐欺は一般的ですか？
- タイトルロック保険とは何ですか？
- タイトルロック保険はそれだけの価値がありますか？
タイトル詐欺とは何ですか？
まず、タイトル詐欺とは正確には何ですか？ この広告の前に聞いたことのないこの深刻な脅威は何ですか？
あなたがあなたの家を所有しているなら、あなたの名前は証書にあります。 あなたは家を所有しており、その証書はあなたが家の所有者であることの証拠です（まあ、それはあなたの郡庁舎で記録されました）。 これは、前の所有者がどのように家をあなたに売却したかを説明する文書であり、売却に関するいくつかの有用な詳細が含まれています。 証書は非常に読みやすいです。
（あなたは住宅ローンを持っているかもしれませんが、それはあなたがローンを受け取った銀行との別の取り決めです 家を担保として–あなたはまだ所有者ですが、銀行は 家）
タイトル詐欺 誰かが（泥棒に所有権を与える）証書にあなたの名前を偽造し、郡庁舎でその証書を提出するときです。 基本的に、彼らはあなたが彼らにあなたの家を売ったと裁判所に信じさせるために必要なすべてを偽造します。 （簡単な作業はありません）
その後、彼らは通常、担保として家を借りてローンを組むでしょう。 それが偽造が彼らのポケットの中でお金に変わる方法です。
かなりの数のステップがあります。
タイトル保険とは何ですか？
あなたはあなたがあなたの家を買った時からタイトル保険を覚えているかもしれません。
タイトル保険 あなたが家を買うときにあなたが支払うものであり、 なし タイトルロック保険と関係があります。 あなたが家を購入する前にタイトルに何か問題があった場合に備えて、タイトル保険があなたをカバーします。
通常、これは、家を購入する前にあったタイトルのリーエンまたはその他の「障害」（「欠陥」と呼ばれます）と関係があります。 彼らは歴史を研究し、それがきれいであることを保証します。 そうでない場合、彼らは支払います。
タイトルロック保険はタイトル保険ではないことを知っておくことが重要です。
タイトル詐欺は一般的ですか？
私の感覚では、この種の詐欺はまれです。 実際、この「怖い」ラジオ広告まで、私はそれを聞いたことがありませんでした。 成功するのは非常に難しく、多くのドメインの専門知識が必要なため、まれだと思います。
証書を取得し、所有者の署名を偽造し、郡庁舎に証書を記録してから、銀行から融資を受ける必要があります。 システムには非常に多くのチェックとレビューがあるため、何かが詐欺につまずく可能性があります。
何かがずっと通り抜けて、泥棒がお金を手に入れたとしましょう。 次の理由により、あなたはそのいずれにも夢中になっているわけではありません。
- 借り手ではありません
- あなたは泥棒ではなく正当な所有者であるため、銀行は家について何の主張もしていません
タイトルロック保険とは何ですか？
ほとんどの場合、それは実際には保険ではありません。 これは、裁判所の記録にあなたの証書の変更がないかチェックする監視サービスのようなものです。 その点では、ある程度の用途はあると思いますが、通常は月額料金の価値はありません。
また、信用報告書をロック/フリーズできるように、証書をロックすることはできません。
つまり…タイトルロック保険はロックでも保険でもありません。 これは単なる監視であり、個人情報の盗難サービスとは異なり、問題が発生した場合に問題を解決するのに役立つことは何もありません。
LifeLock Home Title Protectのように、単純なタイトルロック保険を拡張するサービスがいくつかあります。 これは、監視とID復元のサポートを提供します。 LifeLockは、このサービスに対して年間99.99ドル（または月額9.99ドル）を請求します。
タイトルロック保険はそれだけの価値がありますか？
おそらくそうではありません。
技術的には誰でも証書を偽造して裁判所に提出することができますが、それはかなり危険なようです。 彼らは捕まり、偽造で起訴され、刑務所に入る危険を冒しています。 彼らが首尾よく証書を変更した後、彼らもローンを取得する必要があります。
あなたが住宅ローンを持っているなら、あなたの銀行は、証書が変更されたことについて何か言うことがあるだろうと私は信じなければなりません。 🙂
これはすべて、このタイプの詐欺は非常にまれであり、監視サービスが本当に必要なものではないということです。
自分の行為を監視したい場合は、いつでも自分で行うことができます。 州または郡と「土地の記録」をグーグルで検索するだけです。 メリーランド州では、すべての土地記録は次の場所に公開されています。 mdlandrec.net.
また、自分の住所以外の人宛てのメールを受け取るなどの警告サインに注意することもできます。または、請求書のように受け取ると予想されるメールが見つからない場合もあります。 そして、あなたの信用報告書を監視することは常に良いことです。
最後に、何かが起こった場合、あなたは決してフックになりません。 解決するのは苦痛かもしれませんが、ほとんどの場合、タイトルロック保険はとにかくあなたを助けませんでした。
約 ジム・ワン
ジム・ワンは、頻繁に寄稿している4人の40代の父親です。 フォーブス と ヴァンガードのブログ. 彼はまた幸運でした New York Times、Baltimore Sun、Entrepreneur、MarketplaceMoneyに出演.
ジムは理学士号を持っています カーネギーメロン大学でコンピュータサイエンスと経済学を専攻し、M.S。 情報技術- カーネギーメロン大学のソフトウェアエンジニアリング、およびジョンズホプキンスの経営学修士 大学。 彼のパーソナルファイナンスへのアプローチはエンジニアのアプローチであり、複雑な主題を、日常生活で使用できる一口サイズの簡単に理解できる概念に分解します。
彼のお気に入りのツールの1つ（これが私の宝箱です。、私が使用するすべてのもの）は 個人資本、これにより、彼は毎月わずか15分で財務を管理できます。 また、必要なときに引退する予定があるかどうかを通知できる引退計画ツールなどの財務計画も提供します。 それは無料です。
彼はまた、少しの不動産を追加することによって彼の投資ポートフォリオを多様化しています。 しかし、賃貸住宅ではありません。彼は2番目の仕事を望んでいないため、イリノイ州、ルイジアナ州、カリフォルニア州のいくつかの商業用不動産や農場への小規模な投資を AcreTrader.
最近、彼はいくつかの芸術作品に投資しています 傑作 それも。
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