テキサス州の住宅ローン金利を比較する

テキサスの住宅価格の中央値 2011年以来大幅に上昇しています、不動産データプロバイダーのZillowによると。 2012年初頭の125,000ドルという低い中央値は、2018年後半には190,000ドルに成長しました。

まだ米国国勢調査局に遅れをとっていますが 320,000ドルの全国中央値計算、長期的な傾向は明らかです。 このますます高価な市場をナビゲートすることは、将来の住宅所有者がテキサスの住宅ローンの金利、条件、条件に細心の注意を払う必要があることを意味します。

規制や経済パフォーマンスなどの国内要因が市場に影響を与えますが、差し押さえ率、地域の貸し手競争など、州レベルおよび地域の変化も影響します。 テキサス州の現在の住宅ローン金利を深く理解することは、あなたのニーズに最適な住宅ローンを見つけるのに役立ちます。

テキサス州の巨大なサイズ、都市部、郊外、農村部の混合、かなりの人口 成長、気候と地理の範囲、およびその他の州固有の考慮事項はすべて、家に影響を与えます 価値。

ニーズに最適な住宅ローンを見つけるには、これらすべての要素を念頭に置いてから、検索を開始することが重要です。 新しい住宅ローンを探している場合でも、現在の住宅ローンを借り換える場合でも、競争力のある料金と条件を提供するさまざまな貸し手 モーゲージ。 詳細については、読み続けてください。

テキサスの現在の住宅ローンと借り換え金利

テキサスの住宅ローン金利と借り換え金利に影響を与える5つの重要な要素

テキサス州の住宅ローン金利についてよく知っているほど、ローンを確保して住宅を購入するために必要なものに関して、あなたの固有の状況に最もよく対応する情報に基づいた決定を下すことが容易になります。 可能な限り最も有利なレートと条件を取得する方法を知っているとき、あなたはより少ない利子を支払うことによって長期的にお金を節約します。 それはあなたのポケットに毎年何千もの追加のドルを保つことができます。 また、頭金の要件の引き下げから、連邦政府機関によって担保されたローンまで、さまざまな潜在的なメリットを享受できます。 そのため、プロバイダー、料金、条件を調査し、それらを注意深く比較して、ニーズに最適なオプションを見つけることが非常に重要です。

1. クレジットスコア： あなたのクレジットスコアは、あなたに住宅ローンを提供する貸し手によって提供される条件である最も重要なものの1つで、幅広い財務上の決定に影響を与えます。 各貸し手は多少異なる基準を持ち、クレジットスコアはあなたの住宅ローンプロバイダーによって考慮される唯一の要因ではありませんが、それは特に重要なものです。 クレジットスコアが高いほど、より信頼性が高く信頼できる借り手であることを示すため、より低い金利やその他のメリットを享受する可能性が高くなります。 逆に、スコアが低いと、金利が高くなり、その他の障害につながる可能性があります。 消費者金融保護局は、クレジットスコアがどのように生成され、最終的な数値に何が影響するかについて理解を深めるのに役立つ詳細なガイドを提供しています。
2. ローンの種類： 住宅ローンは常に不動産に結び付けられたローンですが、住宅ローンの正確な性質は大きく異なる可能性があります。 新しい家のためであろうと、既存の住宅ローンの借り換えのためであろうと、ローンの目的からすべて。 特定のタイプに、月々の支払い、金利などに大きな影響を与える可能性があります もっと。 政府機関が提供するさまざまな専門ローンの適格性は、重要なものになる可能性があります 金利と毎月の支払いに影響を与えるので、それらの資格と利点を理解することは 重要。 従来の住宅ローンでさえ、固定または調整可能なレートの選択やローン期間の長さの選択など、契約の性質を根本的に変える可能性のあるオプションが含まれています。
3. 借り換えの種類： 借り換えは、現在の住宅所有者が既存のローン契約を完済する新しいローン契約を締結することにより、毎月の支払い、金利、およびその他の重要な条件を調整するのに役立ちます。 このオプションは、現在の市況と貸し手が提供しようとしているものに応じて強力なオプションです。 さまざまな種類の借り換えを理解することは、住宅所有者が自分の目標に最も適したオプションを選択するのに役立ちます。 借り換えは、ローンの期間の長さの変更、住宅の積み立てられたエクイティへのアクセス、固定レートと調整可能なレートの住宅ローンの間の変更などの理由で役立ちます。 連邦準備制度理事会は住宅所有者を助ける借り換えへの長いガイドを提供します 多くの詳細を理解する プロセスに関与します。
4. 借り換え期間の長さ： NS 借り換え住宅ローン 以前に実施されていた住宅ローンとは大幅に異なる可能性があります。 考慮すべき最も変革的な変更の1つは、借り換え期間の長さです。 より短い期間は、返済までのより短いタイムラインを提供することによって貸し手を助けます。これは、借り手の金利を下げるだけでなく、毎月の支払いも高くします。 長期は通常、より高い金利とより大きな総費用を意味しますが、借り手ははるかに長い期間にわたって住宅ローンの総費用を分散させることができます。
5. 頭金： 頭金は非常に低く、政府が後援する特定のプログラムが特定の人口統計に公開されている場合や、住宅購入者が設定したい額まで高くなる場合があります。 従来の住宅ローンの20％の黄金基準は、多くの人が経験したことですが、多くの場合、変動の余地があります。 頭金が少ないと、前払いの経済的影響は減りますが、多くの場合、月々の支払いが多くなります。 かなりの頭金は、長期的な負債を減らすより実質的な即時の義務です。 すべての借り手は貸し手が設定した制限内で作業する必要がありますが、頭金をいくらか調整して、個々のニーズに最も効果的なバランスを作成することができます。

テキサスで最高の住宅ローンと借り換え金利を取得する方法

貸し手を選び、住宅ローンを確保する時が来たら、次のように有利なレートと条件を見つけます 利用できる可能性のある住宅ローンの多くの形態を探索するだけでなく、あなたが最良の選択をするのを助けます 可能。 少し調べてみると、農村地域で住宅を購入するためのUSDA住宅ローン、または初めての住宅購入者のための連邦住宅局の住宅ローンの資格があることがわかります。 これらの特別な住宅ローンのカテゴリのいずれにも当てはまらない場合でも、選択した貸し手が提供するものの違いを見つけることができ、最終的にはそれによってお金を節約できます。 節約の潜在的な機会を特定する唯一の方法は、利用可能なオプションを調べることです。

CFPBによると、30年間の固定金利の従来型住宅ローンを探している借り手には、0.5％以上も変動する金利が提供されます。 これは、ローンの全期間にわたって数万ドルの節約と、責任をさらに減らすために元本を早期に返済する機会を意味します。 ただし、借り手の47％は貸付オプションを比較していません。 自分に最適な住宅ローンのオプションを見つけて、比較対象の買い物客の過半数に加わってから、いくつかのプロバイダーに見積もりを依頼してください。 可能な場合はオンラインフォームに記入し、そのオプションが利用できない場合は電話をかけます。

また、住宅ローンを確定するときに含まれる料金にも細心の注意を払う必要があります。 市や国の記録料などの特定の料金は、関連する政府機関によって要求され、交渉できることはあまりありません。 ただし、ローンの組成からドキュメントの準備やタイトルの検索まで、プロセスに関連する他の多くの費用は、少しの交渉で削減できます。

テキサスの推奨企業

ローンスター州には、検討すべきいくつかの潜在的なローンプロバイダーがあります。 それらが含まれます：

• クイッケンローンズ: ローン市場として、QuickenLoansは50州すべての借り手と貸し手を結び付けています。 その広範なネットワークは、潜在的および現在の住宅所有者がさまざまな新しい住宅ローンや借り換えオプションを探索するための便利なプラットフォームであることを意味します。 従来の固定および調整可能な金利の住宅ローンからVA、FHA、およびUSDAの住宅ローンまで、Quicken Loansは、借り手と貸し手を結び付けて、ニーズに最も関連するオプションを提供できます。 全体的に最高の評価です 貸し手または貸し出し市場 9.8 / 10にもランク付けしました。
• LendingTree: LendingTreeは、見積もりをリクエストし、オンラインローンマーケットプレイスを通じてさまざまな貸し手と一緒にプロセスをさらに進めるためのアクセス可能なパスを提供します。 LendingTreeには、いくつかの強力な自動化機能もあります。 情報を1回入力するだけで、借り手と最大5人の潜在的な貸し手を結び付けることができ、比較や最初の決定がはるかに簡単になります。
• J.G. ウェントワース： J.G. ウェントワースの直接貸付は、特定の住宅ローン商品の年率が異常に低いことを特徴としています。 メールやライブチャットから電話まで、貸し手とのコミュニケーションに使用する隠された料金とさまざまなチャネル 呼び出します。 J.G. ウェントワースも A +評価を楽しんでいます ベタービジネスビューローから。
• アリーバンク: Ally Bankは、30年固定金利の住宅ローンのAPRが5％未満であるなど、一部の住宅ローン商品の競争力のある料金とともに、完全なオンライン体験を提供しています。 Allyには物理的な場所はありませんが、簡単、安全、簡単なプロセスと、銀行が提供できるすべてのサポートでそれを補っています。