אני רואה את כל הבלוגים הפיננסיים האלה מתמקדים שלהם התקדמות בשווי נטו. השאלה שלי היא האם אכפת לי? לא אכפת לי מה השווי הנקי שלהם, אבל האם אכפת לי לעקוב אחר השווי הנקי שלי? זה די מסודר להיות מציצן, לראות אנשים דנים בשווי הנקי שלהם לעולם, ואולי זה הקסם. זה מה שהציבור הרחב והתקשורת מתמקדים בו. אני חושב שהם מתמקדים במטרה הלא נכונה.
הרשה לי לשאול אותך שאלה היפותטית. לשם הפשטות, נניח שמסים וחובות אינם חלק מהמשוואה. נניח שאתה רוצה לצאת ממירוץ החולדות, ואתה צריך 60,000 $ לשנה כדי לשרוד.
| אופציה 1 | אפשרות מס '2 |
|---|---|
| 1,000,000 $ שאתה חייב להוציא 60,000 $ בשנה. זה לא מייצר שום עניין. | 1,000,000 $ מניב 6% ריבית ותרכובות שנתיות. אתה לא יכול לגעת במנהל. |
במה הייתם בוחרים? שתי האפשרויות מעניקות לך שווי נקי של מיליון דולר. התשובה קלה; אם היית בוחר באפשרות מס '2, זה נותן לך הכנסה של 60,000 $ לכל שארית חייך. עם אפשרות מס '1, ייגמר לך הכסף בשנה שש עשרה. לא רע, אבל גם לא טוב. אם היית מתחיל לאסוף בגיל 50, בהתבסס על תוחלת החיים הממוצעת, היה חסר לך כסף לפני שתמות.
תזרים המזומנים הוא מדד הרבה יותר חשוב למדידה; כמה נשאר בסוף החודש לאחר הפחתת ההוצאות מההכנסה.
זה הופך להיות חשוב כמובן כאשר יש לך שווי נטו נמוך או שלילי. אם אין לך חסכונות (שווי נקי) כדי ליפול על מותך, אתה צריך תזרים מזומנים בכדי שתמשיך. זה אותו דבר כבעלות על עסק; דוח ההכנסות/הוצאות. אם יש לך תזרים מזומנים שלילי קבוע, לא תהיה בעסק זמן רב מדי. ככל שהשווי הנקי שלך עובר נקודה מסוימת, הריבית לבדה יכולה להשאיר אותך בלי לעשות שום דבר אחר.הריבית ידועה גם בשם תזרים מזומנים, או לפחות מוסיפה לתזרים המזומנים החודשי שלך. אמנם נחמד להיות בעל ערך נטו גבוה; זה חסר תועלת אם זה לא מייצר תזרים מזומנים. מדוע אנו שומעים על זוכי לוטו, כוכבי רוק, ספורטאים, שאחרי שהביאו אותו בגדול, הם שבורים כעבור כמה שנים? זה בגלל ניהול גרוע של תזרים המזומנים שלהם; השווי הנקי לא היה בעיה. הגדלת תזרים המזומנים תגדיל באופן אוטומטי את השווי הנקי שלך. זו הסיבה שכולם אומרים לחיות באמצעים שלך. אם אין לך את תזרים המזומנים, אל תרכוש אותו! זה אולי נראה לכם לא מובן מאליו, אבל תזכירו לי איך התחיל משבר הדיור?
המטרה שלך צריכה להיות על רכישת נכסים מניבים:
עסקים, נדל"ן, מניות, אגרות חוב ותמלוגים.
מה שמעניין אותי זה כמה כסף ההשקעות הפעילות והפאסיביות שלי מייצרות לי מדי חודש. האם הם עוזרים להוסיף לשווי הנקי או שהם מרוקנים אותו? אם תתמקד בתזרים מזומנים חיובי עקבי ובדרכים להגדיל את תזרים המזומנים שלך, בהחלט תרכוש שווי נקי גבוה. בלוג זה דן בדרכים להגדלת ההכנסה, ובכמה דרכים חכמות להפחתת הוצאות.
אז מה יותר חשוב לך, תזרים המזומנים או השווי הנקי? למרות שאני עשוי להקדיש פוסטים הדנים בשווי נטו מפעם לפעם, זו לא הסיבה המרכזית לבלוג זה ולא אמורה להיות בחייך.
לארי לודוויג היה המייסד והעורך הראשי של המשקיע ג'אנקי. הוא סיים את לימודיו באוניברסיטת קלמסון עם תואר ראשון במדעי המחשב וקטין עסקים. בשנות ה -90 סייעתי ליצור כמה מהאתרים הפיננסיים הראשונים לחברות כמו צ'ייס, ט. רו פרייס ובנק ING, ומאוחר יותר המשיכו לעבוד בחברת Nomura Securities. יש לו תשוקה להשקעה מאז שהיה בן 20 ובעל מספר רב של עסקים במשך למעלה מ -20 שנה. כיום הוא מתגורר בלונג איילנד, ניו יורק, עם אשתו ושלושת ילדיו.
- אתר אינטרנט