סקירת שיעורי המשכנתא של קוסטקו

קמעונאי מועדון המחסנים הלאומי, שהוקם בשנת 1976 ולוקח את השם קוסטקו בשנת 1983, הפך לחביב המועדף על חבריו בשל איזון המחיר ואיכות המוצרים המוצעים. תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו מאפשרת גם לחברים וגם לא-חברים ליהנות משימוש בשוק הלוואות הבית שלה. השותפות שלה עם ספקי הלוואות רבות מובילה לתוצר סופי של שיעורי משכנתא חזקים מגוון מוצרי הלוואה, לרבות הלוואות FHA, VA וג'מבו לצד ריבית קבועה ומתכווננת משכנתאות.

עובדות קוסטקו

• מועדון מחסן לחברות בלבד המדגיש ערך ואיכות בין המוצרים הרבים שהוא מציע לקונים שלו
• למרות שידוע בעיקר בקניות בחנויות, Costco מציעה מגוון שירותים אחרים החל מחבילות נופש ועד לביטוח ומשכנתאות
• קוסטקו אינה מספקת את ההלוואות ישירות; במקום זאת הם יצרו שוק שמחבר בין אנשים המעוניינים במספר ספקי הלוואות דירה שאושרו על ידי החברה
• עמיתים נהנים ממגוון שיעורי משכנתא ומכמה עלויות נמוכות יותר, כגון שכר דולר קשיח לחברים בלבד על דמי מקור הלוואה שאחרת ניתן להעריך כאחוז מסך ההלוואה
• משתמשי שוק תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו אינם חייבים להיות חברים
• תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו מנוהלת באופן מקוון לחלוטין; אין מקומות פיזיים לבקר בהם

באופן כללי

קוסטקו הציעה מגוון שירותים חסכוניים לחברים מאז נוסדה בשנות השבעים. לחברה אין ניסיון פנימי בולט שמקורו או מתן הלוואות, אך יש לה רקורד ארוך של שיתוף פעולה עם סוכנויות חיצוניות אמינות ומכובדות לספק מספר שירותים מחוץ למכירות הקמעונאיות שלה חברים. היא ידועה גם ברמת השירות והתמיכה שהיא מציעה ללקוחותיה. לקוסטקו יש מוניטין חיובי מאוד וביקורות חזקות על תוכנית המשכנתאות שלה בפרט.

תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו מציעה גישה למגוון מלווים לחברים ול שאינם חברים, אם כי יתרונות מסוימים המיועדים לחברים בלבד יגרמו לכמה רוכשי בית פוטנציאליים שוקל להירשם. למרות שאינה מלווה כשלעצמה, תוכנית המשכנתאות מציעה שוק ריכוזי שבו משתמשים יכולים לקבל הצעות מחיר ראשונות מפורטות, לבקש מידע נוסף ואפילו לנעול תעריף ללא אישור מראש מסורתי תהליך. בעוד משתתפי התוכנית תמיד צריכים להיזהר וטרינר של המלווים הבודדים הם בוחרים לעבוד איתם, תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו היא מקום אמין להתחיל בו.

תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו - תעריפים שוטפים

פרטי הלוואה

שיעורי תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו משתנים מאוד במקרים רבים, בשל המלאה מגוון המלווים שאליהם מציעה החברה ושותפתה המנהלת, First Choice Loan Services גִישָׁה.

המשמעות היא שמגוון אנשים ומשפחות, בדמוגרפיה רבה, יכולים למצוא את מוצר ההלוואה המתאים ביותר לצרכיהם ומנצל את כל התכונות הייחודיות שיש להם, כגון מעמד של חבר שירות פעיל או ותיק, או הסמכה ל א מינהל הדיור הפדרלי אוֹ משרד החקלאות האמריקאי לְהַלווֹת. המחירים, התנאים והתנאים יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למוסד הפיננסי הספציפי שאיתו אתה בוחר לשתף פעולה.

בכל המקרים הרלוונטיים, החברים נהנים מהתקרה של דמי מקור ההלוואה בסך 350 $ לחברי ההנהלה ו- 650 $ עבור חברי גולד סטאר ועסקים, הבדל משמעותי מאחוז אחד משווי ההלוואה הכולל בדרך כלל מוֹעֳרָך.

למשתמשי שוק משכנתא לחברי קוסטקו ישנן אפשרויות רבות, לרבות:

הלוואות בריבית קבועה

כמוצר המציע אמינות לטווח ארוך, בנוגע לתשלומים חודשיים ושיקולי תקצוב, הלוואות בריבית קבועה הן בחירה מצוינת למי שמתכנן להישאר באותו בית למשך פרק זמן משמעותי ולמצוא את התנאים וההגבלות המוצעים מועדף. תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו מציעה מגוון הלוואות קונבנציונאליות מספקים רבים ושונים. אפשרויות מקדמה נמוכות זמינות, וכך גם תעריפים ותנאים טובים יותר בתמורה לתשלום גבוה יותר.

הלוואות בריבית מתכווננות

המבדיל המניע הלוואות בריבית מתכווננת הן ריביות גמישות שאינן דורשות מימון מחדש. המשמעות יכולה להיות לשלם פחות ממשכנתא בריבית קבועה בשנים הראשונות של ההלוואה, אך גם לשלם יותר מאוחר יותר, בהתאם לגורמי השוק. מי שמתכנן לעבור או למחזר זמן קצר יחסית לאחר קבלת ההלוואה עשוי להפיק את המרב מהסדר זה.

הלוואות ג'מבו

הלוואות ג'מבו מיועדות למשכנתאות העולות על מסגרת ההלוואה המקסימלית שנקבעה להלוואות קונבנציונאליות על ידי סוכנות הדיור הפדרלית לאוצר. זֶה הגבול העליון הוא 453,100 $ בשנת 2018. הלוואות אלה שימושיות במיוחד לרוכשי דירות אשר מכוונים לנכס גדול במיוחד או לאחד בשוק נדל"ן רצוי מאוד. הלוואות אלה דורשות לעתים מקדמה של 20 אחוזים, וזה שיקול חשוב שיש לזכור.

הלוואות VA

חברי שירות מוסמכים, ותיקים ובני זוג שנותרו בחיים נהנים מהתנאים והתנאים הנוחים הרבים המוצעים באמצעות א הלוואה המבוטחת על ידי המחלקה לענייני ותיקים. היתרונות כוללים מקדמות נמוכות או ללא מקדמות, אין צורך בביטוח משכנתא, ייעוץ VA במקרים של חשש כלכלי משמעותי וזמינות לבעלי מגוון רחב יותר של ציוני אשראי. כל מי שזכאי להלוואת VA צריך לשקול אפשרות זו ולהשוות שיעורים מול משכנתאות אחרות להן הם זכאים.

הלוואות CFHA

הלוואות FHA מסייעות לרוכשי דירות בפעם הראשונה באמצעות דרישות הסמכה מופחתות ותשלום מקדמי מינימום מופחת. עם שיעורים תחרותיים ומקדמה נדרשת של 3.5 אחוזים בלבד מהערך הכולל של ההלוואה עבור ציוני אשראי של 580 ומעלה, הלוואות FHA עוזרות למי שלא היה בעל בית לפני שקנו את הבית הראשון שלו בַּיִת.

הלוואות USDA

הלוואות USDA מסייעות לרוכשי בתים באזורים כפריים לאבטח משכנתא, אם כי גם חלק מהבתים בפרברים עשויים לחול. הלוואות אלה מציעות דרישות כשירות קלות יותר, כגון דרישת מקדמה אפסית. מכיוון שהסוכנות הפדרלית מבטיחה הלוואות שהונפקו על ידי המלווים המקומיים, גם התעריפים נמוכים. למי שמחפש בתים באזורים מתאימים, הלוואת USDA היא אופציה אטרקטיבית במיוחד.

תוכנית המשכנתאות לחברי לקוחות של קוסטקו

כאוסף של ספקי הלוואות שנאספו לשוק יחיד על ידי תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו והלוואת בחירה ראשונה שירותים, לתוכנית המשכנתאות אין דירוג אישי על סיפוק סיפוק משכנתא ראשונית של J.D. Power U.S. לימוד. עם זאת, ברגע שמזוהה הלוואה אפשרית, משתתפי התוכנית יכולים לבדוק את מחקר ה- J.D. Power כדי לברר פרטים נוספים.

המוניטין של קוסטקו כשירות לקוחות חזק עובר לתוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו. החברה מציעה מנוע בקשת הצעת מחיר ראשונית מפורטת באתר האינטרנט שלה ואינה עוצרת בכך. המועמדים יכולים לבחור לקבל לאחר מכן מידע על הצעות מחיר מפורטות יותר ממגוון מלווים, ואף יכולים לנעול תעריף אחד המוצע גם אם לא התקבלה אישור מראש רשמי. תוכנית המשכנתאות פועלת כדי להבטיח שהתעריפים שלה יהיו תואמים בין מה שסופק בתחילה באינטרנט והתנאים הסופיים המוצעים לפני הסכמה רשמית על הלוואה, הן לחברים והן שאינם חברים.

התוכנית כוללת מספר איש קשר לכל מטרה, 800-793-0759, זמין בין השעות 9:00 ל -21: 00. שעון המזרח, שני עד שבת. האתר מאפשר לרוכשי דירות מעוניינים לקבל הצעות מחיר מהמלווים במהירות, אך אינו מציע מידע או הנחיות ספציפיות למעט פירוט מפורט שאלות נפוצות על התהליך - כנראה בשל המוסדות הפיננסיים השונים המעורבים. האופי המקוון של האינטראקציה והיעדר מיקומים פיזיים פירושו שתמיכה טלפונית ותמיכה מקוונת חשובה הרבה יותר.

הכלי לבקשת התעריף הראשוני הוא חזק ומאפשר התאמה של גורמים רבים להשוות תעריפים ראשוניים ולמצוא את הצעת המחיר הטובה ביותר האפשרית. לא נדרש מספר ביטוח לאומי להצעת מחיר ראשונית.

הערות מקוונות על השירות, כגון אלה שנמצאות דרך אתר הדירוג העסקי Trustpilot, הן חיוביות במיוחד. ללא דירוג מתחת לארבעה מתוך חמישה כוכבים והערות תומכות בהחלט, ברור מה המשתמשים מרגישים לגבי אבטחת משכנתאות באמצעות תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו.

מוניטין של מלווה משכנתא

תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו מחברת בין לווים למלווים באמצעות שוק מקוון. היא זכתה לדירוג גבוה במיוחד ב- Trustpilot, עם דירוג 9.7 מתוך 10, בהתבסס על יותר מ -500 ביקורות. מכיוון שתוכנית המשכנתאות ושירותי ההלוואות בבחירה הראשונה מציעים גישה למגוון מלווים שונים, אין דירוג אישי של התוכנית באמצעות לשכת עסקים טובה יותר. עם זאת, ניתן למצוא דירוגים של מלווים בודדים בקלות דרך אתר BBB.

• מידע שנאסף בנובמבר 14, 2018.

כישורים למשכנתא

דירוג אשראי	קטגוריה	סבירות לאישור
760 ומעלה	מְעוּלֶה	סביר מאוד
700-759	טוֹב	סָבִיר
621-699	יריד	סביר במידה מסוימת
0-620	עני	קצת לא סביר
אף אחד	N/A	לא סביר

מכיוון שתוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו היא שוק מקוון הכולל מספר רב של מלווים ומציע כל כך הרבה סוגים שונים של הלוואות, ישנה גמישות רבה.

תנאים ספציפיים ישתנו ממלווה אחד למשנהו, וכך גם הדרישות. ובכל זאת, הבנה כיצד ציוני האשראי משפיעים על שיעורי ותנאים היא חיונית. סקירה של סיווגים נפוצים יכולה לסייע בפיתוח הבנה למה לצפות כאשר מחפשים ציין ציטוטים ראשוניים - בדרך כלל, ככל שהציון גבוה יותר, כך קל יותר להשיג כל הלוואה שתקבל כמו.

עם זאת, צרכנים עם אשראי נמוך יותר אינם צריכים לנטוש את התקווה. תוכניות כגון הלוואות FHA, VA ו- USDA הן כולן אפשרויות טובות לאנשים עם ציוני אשראי נמוכים יותר, ולרבים מלווים פוטנציאליים זמינים יכולים להקל על מציאת שותף מאשר על ידי פניות בודדות מבנק אחד אל הבא.

תוכנית המשכנתאות לחברי קוסטקו מספר טלפון ופרטים נוספים

• כתובת אתר של דף הבית:https://costcofinance.com/
• טלפון החברה: 800-793-0759
• כתובת המטה: 999 Lake Drive, Issaquah, WA, 98027
• שירות המדינות: בפריסה ארצית