I migliori tassi ipotecari a Washington

L'acquisto o il rifinanziamento di una casa può essere complesso, soprattutto se non si ha familiarità con il processo o se non si è sicuri dell'andamento del mercato immobiliare locale. Secondo il database immobiliare online Zillow, il valore medio delle case di Washington è di circa $ 377.100, con un aumento dell'8,1% rispetto all'anno precedente.

Zillow valuta il mercato immobiliare di Washington come "molto sano", guadagnando un impressionante 9,4 su 10 nell'indice di salute del mercato della società. Lo stato di Washington è fermo a $ 395.000 rispetto al prezzo di listino mediano nazionale di $ 275.000.

I tassi di interesse nazionali hanno un impatto significativo sui tassi ipotecari e di rifinanziamento di Washington, ma anche i fattori economici locali svolgono un ruolo importante. Tra la varietà di fattori che contribuiscono, la concorrenza tra i finanziatori ha un effetto notevole sul mercato nel suo insieme.

Esploreremo in dettaglio questo e altri importanti componenti dei mutui e offriremo consigli per aiutare gli acquirenti di case di Washington a rimanere all'avanguardia.

Tassi dei mutui a Washington

Fattori di tasso ipotecario a Washington

Per garantire il miglior mutuo e rifinanziare i tassi in WA, è fondamentale capire come i finanziatori determinano i tassi di prestito. Ogni tasso è adattato alla situazione finanziaria specifica del mutuatario, ma ci sono alcuni elementi importanti che tutti i finanziatori prendono in considerazione:

Punteggio di credito e storia

Le informazioni sul credito servono come base per giudicare se un mutuatario sarà in grado di effettuare pagamenti mensili in tempo per tutta la durata del prestito. Quando si calcolano i tassi ipotecari e di rifinanziamento, i finanziatori terranno sempre in considerazione il punteggio di credito complessivo del mutuatario e la storia creditizia.

I mutuatari con punteggi di credito elevati e storie creditizie più lunghe sono in genere in grado di negoziare tassi migliori e avere più opzioni di prestito. Gli acquirenti con punteggi di credito bassi e storie di credito più brevi possono essere considerati ad alto rischio, il che può comportare tassi più elevati o meno opzioni.

Mentre sarà più difficile qualificarsi per un mutuo se il tuo il punteggio di credito è basso, potresti essere in grado di negoziare un prezzo favorevole con il prestatore giusto.

Tipo e durata del prestito

I tassi ipotecari sono influenzati anche dal tipo e dalla durata del prestito. Ogni istituto di credito offre, ciascuno con i propri requisiti di ammissibilità. Per alcuni mutuatari, i mutui a tasso fisso e variabile possono avere requisiti di qualificazione meno rigorosi, ma i tassi di interesse variano in modo significativo tra i finanziatori.

Al contrario, le opzioni sostenute dal governo come USDA, FHA e VA i prestiti offrono tassi costantemente bassi ma hanno requisiti di qualificazione molto particolari. È importante notare che ogni tipo di prestito viene fornito con diverse opzioni di durata, alcune delle quali offrono maggiore flessibilità di altre.

I prestiti con scadenze più brevi hanno tassi di interesse inferiori, ma le rate mensili saranno più elevate rispetto ai prestiti con scadenze più lunghe. Il mutuo perfetto per le tue esigenze individuali dipenderà in gran parte dal tuo reddito e dai tuoi risparmi, quindi assicurati di rivedere le tue finanze prima di negoziare i tassi.

Tipo di tasso di interesse

Mentre sono disponibili una varietà di tipi di prestito, ci sono solo due tipi principali di tassi di interesse: fissi e regolabili. I tassi di interesse fissi rimangono gli stessi per tutta la durata del prestito, quindi gli interessi maturano allo stesso tasso costante ogni mese. Questi tassi non fluttuano nel tempo, offrendo stabilità a lungo termine e protezione contro le fluttuazioni del mercato.

I mutui a tasso variabile (ARM), d'altra parte, hanno tassi che possono fluttuare nel corso della durata del prestito, rendendoli un investimento più rischioso per i mutuatari con reddito limitato. Molti mutuatari sono attratti da questa opzione a causa dei bassi tassi introduttivi offerti dai prestatori, che rimarranno fissi per un determinato periodo prima che la variabilità si manifesti.

Tipo di rifinanziamento

Poiché i tassi ipotecari variano nel tempo, alcuni mutuatari possono trarre vantaggio dal rifinanziamento del mutuo originario per ottenere un tasso migliore e pagare meno i costi complessivi del prestito. Se attualmente sei titolare di un mutuo con un tasso di interesse superiore alla media di mercato, il rifinanziamento può aiutarti a pagare meno in interessi e più verso il saldo del prestito principale.

Il rifinanziamento a tasso e durata è attualmente l'opzione più popolare, poiché ripaga e sostituisce un mutuo originale con uno con un tasso e una durata del prestito più adeguati.

Considerare questi elementi critici ti aiuterà a prepararti per il lungo elenco di domande che i creditori porranno durante il processo di richiesta del mutuo. Il modo migliore per assicurarsi un buon mutuo o un tasso di rifinanziamento è raccogliere quante più informazioni possibili per prendere una decisione informata. Ma come si passa dall'essere ben informati all'azione decisiva?

Come ottenere i migliori tassi ipotecari a Washington

Non importa dove vivi, ottenere il miglior mutuo o tasso di rifinanziamento si riduce alla ricerca e alla preparazione. Per gli acquirenti di case a Washington, negoziare con più istituti di credito è il modo migliore per trovare l'offerta di prestito più adatta.

Uno studio condotto dal Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ha rilevato che quasi la metà di tutti i mutuatari di mutui non guardarsi intorno per tassi ipotecari competitivi quando acquistano una casa.

Questa scoperta sottolinea l'importanza dello shopping comparativo, poiché le negoziazioni sui tassi di interesse possono funzionare molto più agevolmente con le informazioni giuste e una buona gamma di opzioni su cui fare affidamento. Poiché ogni mutuatario ha esigenze finanziarie uniche, il mutuo perfetto sarà diverso in base ai risparmi e al reddito.

Se stai cercando di bloccare un mutuo conveniente o un tasso di rifinanziamento nello stato di Washington, considera questi importanti passaggi:

Determina la tua eleggibilità

Il primo passo per garantire un tasso ipotecario favorevole è comprendere la portata delle tue finanze e la gamma di opzioni di prestito per le quali ti qualifichi. Un buon punto di partenza è determinare se sei idoneo per i mutui garantiti dal governo come i prestiti USDA, FHA e VA.

Questi prestiti hanno requisiti di idoneità coerenti tra gli istituti di credito, mentre i mutui convenzionali (come i prestiti convenzionali a tasso fisso e ARM) tendono a variare tra i finanziatori. Dovrai anche rivedere la tua storia creditizia e il punteggio per confermare che soddisfi i requisiti minimi.

I mutuatari con punteggi di credito elevati hanno più tempo per qualificarsi per i mutui e negoziare i tassi, quindi se il tuo punteggio di credito è basso le tue opzioni potrebbero essere limitate.

Confronta le tue opzioni di prestito

Una volta ristrette le opzioni, il passaggio successivo dovrebbe essere valutare i vantaggi e i limiti di ciascun tipo di prestito per cui si ha diritto. Cerca di allineare il tuo reddito e gli obiettivi a lungo termine con le specifiche dei diversi tipi di prestito, poiché ognuno offrirà vantaggi diversi e presenta particolari svantaggi.

Inoltre, ricorda che assumere troppi pagamenti mensili potrebbe mettere a rischio le tue finanze. Se i tuoi risparmi sono limitati, un prestito più lungo potrebbe essere l'opzione migliore per ridurre i pagamenti mensili.

Per gli acquirenti di case incerti sui loro piani immobiliari a lungo termine, un mutuo a tasso variabile può fornire una maggiore mobilità. Insomma, il mutuo che scegli dovrebbe supportare il tuo stile di vita, non limitare le tue scelte

Negoziare con più istituti di credito

Più conosci gli istituti di credito locali e le loro opzioni di prestito disponibili, meglio sarai preparato per il processo di richiesta del mutuo. Lo shopping comparativo può massimizzare le tue possibilità di un risultato favorevole e aiutarti a evitare tassi di interesse gonfiati.

Parlare con funzionari di prestito di diversi istituti di credito può portare a trovare una banca che ti considera un candidato ideale e ti offrirà la tariffa più competitiva per le tue finanze profilo. Dopo aver ristretto le tue scelte, assicurati di chiedere a ciascun prestatore eventuali vantaggi e vantaggi aggiuntivi che possono offrire, come la riduzione dei costi di chiusura o delle commissioni di back-end.

Se vuoi saperne di più, controlla alcuni di loro che possono aiutarti a ottenere i migliori tassi di mutuo o rifinanziamento a Washington.

Aziende consigliate a Washington

Con così tante opzioni sul tavolo, iniziare la ricerca del miglior mutuo e dei tassi di rifinanziamento può essere intimidatorio. Non aver paura di contattare più istituti di credito con la tua lista pronta, poiché porre domande è sempre senza impegno. Per aiutarti a guardarti intorno, ecco alcuni dei migliori istituti di credito ipotecario a Washington: