Karena peraturan federal, sebagian besar hipotek terbalik bekerja dengan cara yang sama di mana pun Anda mendapatkannya.
Jadi pemberi pinjaman harus menemukan cara lain untuk membedakan diri mereka di pasar ini.
Longbridge Financial, LLC, mendapat perhatian dengan situs web dan alat online yang mudah digunakan, serta catatan layanan pelanggan yang kuat.
Mari kita lihat lebih dekat Longbridge Financial dalam tinjauan hipotek terbalik ini saat Anda memutuskan apakah akan bermitra dengan pemberi pinjaman ini.
Navigasi Cepat
- Tentang Keuangan Longbridge
- Pinjaman HECM dengan Longbridge Financial
- Platinum Jembatan Panjang
- Pengalaman Pelanggan & Alat Online
- Opsi Pembayaran
Informasi Perusahaan Keuangan Longbridge
Banyak pemberi pinjaman menawarkan hipotek terbalik. Sangat sedikit yang ada secara khusus untuk tujuan hipotek terbalik.
Longbridge termasuk dalam kategori kedua ini. Didirikan pada tahun 2012 oleh sekelompok veteran keuangan dan asuransi, Longbridge berusaha meningkatkan pengalaman hipotek terbalik untuk manula yang memasuki pasar.
Untuk mencapai hal ini, para pendiri dan investor perusahaan membuat komitmen untuk berurusan dengan pelanggannya dengan kejelasan dan transparansi.
Nilai-nilai seperti ini sulit diukur. Namun, kami dapat merasakan kepuasan pelanggan melalui situs-situs seperti Better Business Bureau, Trustpilot, dan ConsumersAdvocate.
Ketiga sumber tersebut memberikan nilai yang solid kepada Longbridge untuk secara konsisten menyediakan layanan pelanggan yang kuat, baik untuk pelanggan yang sudah ada maupun klien potensial.
Pro & Kontra Hipotek Balik Keuangan Longbridge
Kelebihan:
- Situs web dan alat online yang kuat
- Layanan pelanggan yang solid
- Opsi pembayaran pinjaman yang fleksibel
Kontra:
- Pilihan pinjaman kepemilikan terbatas
Lihat Keuangan Longbridge hari ini
Produk Hipotek Terbalik Keuangan Longbridge
Sebagian besar konsumen memilih hipotek terbalik yang diasuransikan secara federal yang dikenal sebagai Hipotek Konversi Ekuitas Rumah (HECM). Jadi kita akan mulai dari sana.
Pinjaman HECM dari Longbridge
Karena Administrasi Perumahan Federal dan Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan A.S. mengatur HECM, opsi Longbridge akan terlihat mirip dengan pilihan pemberi pinjaman lainnya:
- Biaya Asal: Pemberi pinjaman hipotek terbalik cenderung membebankan biaya originasi pinjaman yang besar dan kuat, dan Longbridge tidak terkecuali. Undang-undang federal membatasi biaya hingga 2 persen dari pinjaman Anda. Namun, berapa pun besarnya pinjaman Anda, pemberi pinjaman Anda dapat membebankan biaya sebanyak $2.500 tetapi tidak lebih dari $6.000.
- Pinjaman Maksimum: Juga karena undang-undang federal, pemberi pinjaman seperti Longbridge tidak dapat meminjamkan lebih dari $675.625 melalui HECM tidak peduli berapa banyak ekuitas yang Anda miliki. Longbridge juga menawarkan pinjaman Platinum yang dapat membuka hingga $4 juta dalam bentuk ekuitas; pinjaman kepemilikan ini tidak memiliki jaminan federal.
- Persyaratan Usia: Anda harus berusia minimal 62 tahun untuk meminjam melalui hipotek terbalik. Jika Anda melamar dengan pasangan Anda sebagai pemohon bersama, pasangan Anda juga harus berusia minimal 62 tahun.
- Tarif Tetap atau Dapat Disesuaikan: Longbridge Financial menawarkan hipotek terbalik dengan suku bunga tetap dan dapat disesuaikan. Tarif yang dapat disesuaikan dapat membantu jika Anda berencana untuk melunasi hipotek terbalik dalam beberapa tahun - sebelum tarif pengantar yang lebih rendah berakhir.
- Asuransi Hipotek: HECM yang didukung secara federal mengharuskan peminjam membayar asuransi hipotek. Anda akan membayar 2 persen dari nilai pinjaman di muka diikuti dengan premi tahunan sebesar 0,5 persen dari saldo Anda. Pinjaman Platinum Longbridge tidak memerlukan asuransi ini.
- Biaya penutupan: Seperti halnya pinjaman hipotek, Anda harus siap untuk membayar biaya penutupan yang meliputi biaya hukum, penilaian dan penilaian, biaya escrow, dan sejenisnya.
Banyak peminjam suka melipat sebagian besar biaya dan biaya bunga di atas ke dalam pinjaman hipotek terbalik itu sendiri.
Misalnya, jika Anda meminjam $300.000 terhadap ekuitas di rumah Anda, Anda mungkin perlu membayar $12.000 hingga $15.000 atau lebih sebagai biaya di muka. Daripada membayar sendiri, Anda dapat memilih untuk membayarnya dengan dana dari pinjaman Anda.
Akibatnya, $300.000 Anda hanya akan menghasilkan $285.000 hingga $288.000. Kemudian, setiap tahun, biaya bunga Anda akan ditambahkan ke saldo ini.
Opsi Pembayaran HECM
Dengan Longbridge, Anda dapat menerima dana dari pinjaman Anda dalam beberapa cara berbeda:
- Pembayaran Lump-Sum: Akses 60 persen ekuitas Anda dalam satu pembayaran sekaligus. Opsi ini membantu orang yang perlu membayar pengeluaran besar seperti hutang atau tagihan medis.
- Pembayaran Berjangka: Daripada sekaligus, Anda dapat mengatur pembayaran berulang dari Longbridge. Pensiunan yang membutuhkan aliran pendapatan yang stabil biasanya memilih pembayaran berjangka.
- Jalur Kredit: Anda dapat mengubah hipotek terbalik Longbridge Anda menjadi sesuatu seperti jalur kredit ekuitas rumah (HELOC) tetapi tanpa pembayaran bulanan.
- Sebuah kombinasi: Longbridge adalah salah satu dari sedikit pemberi pinjaman yang memungkinkan Anda untuk menggabungkan opsi di atas. Misalnya, Anda bisa mendapatkan pembayaran lump-sum sebagian dan menggunakan sisa saldo untuk mendanai pembayaran berulang atau fasilitas kredit.
Selain itu, Longbridge menawarkan hipotek terbalik "HECM for Purchase". Pinjaman ini dapat membantu Anda menggunakan ekuitas di rumah Anda saat ini untuk melakukan pembelian real estat baru. Pastikan untuk merencanakan biaya penutupan properti baru jika Anda memilih pinjaman ini.
Hipotek Terbalik Platinum Longbridge
Saya telah berbicara banyak tentang pinjaman HECM yang didukung federal karena popularitasnya semakin meningkat. Pemilik rumah bernilai tinggi mungkin tidak menyukai batasan pinjaman ini.
Longbridge menawarkan klien ini berdasarkan lini Platinum dari hipotek terbalik yang dipatenkan. Perbedaan antara pinjaman kepemilikan dan HECM meliputi:
- Tanpa Asuransi Hipotek: Pinjaman kepemilikan tidak dijamin secara federal sehingga Anda tidak perlu membayar premi asuransi hipotek.
- Batas Lebih Tinggi untuk Meminjam: Batas federal pada pinjaman HECM tidak akan berlaku untuk hipotek terbalik Longbridge Platinum. Pemberi pinjaman membatasi pinjaman hingga $ 4 juta yang lebih dari lima kali lebih tinggi dari batas HECM federal.
Pengalaman Pelanggan & Alat Online
Banyak dari keunggulan layanan pelanggan ini dimulai dengan situs web Longbridge yang penuh dengan sumber daya pendidikan dan alat pencarian pinjaman yang mudah digunakan.
Situs ini memiliki kit info tanpa ikatan yang dapat membantu Anda belajar banyak tentang hipotek terbalik apakah Anda menggunakan Longbridge atau pemberi pinjaman lain.
Longbridge memiliki generator kutipan online terbaik di pasar hipotek terbalik. Anda bisa mendapatkan penawaran yang cukup akurat dengan memasukkan alamat Anda dan beberapa detail keuangan. Kutipan ini tidak dapat 100 persen akurat karena tidak menyertakan hard kredit memeriksa.
Kotak kutipan akan menampilkan opsi untuk pinjaman Hipotek Konversi Ekuitas Rumah (HECM) yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal.
Kotak kutipan juga akan menunjukkan opsi lain seperti hipotek terbalik milik Longbridge yang dipasarkan sebagai pinjaman Platinum.
Opsi Pembayaran
Beberapa klien yang saya kenal di masa lalu merasa seperti hipotek terbalik membiarkan mereka mengakses ekuitas rumah mereka tanpa pamrih.
Seperti yang sudah Anda ketahui dari biaya dan beban bunga yang telah kita diskusikan, ini tidak benar. Pada titik tertentu, Anda atau ahli waris Anda akan bertanggung jawab untuk membayar kembali pinjaman dengan bunga.
Memang benar Anda tidak perlu melakukan pembayaran utang selama Anda memiliki dan tinggal di rumah. Tetapi Anda harus membayar kembali pinjaman:
- Jika Anda pindah ke tempat lain: Tinggal di suatu tempat selain rumah Anda selama 12 bulan berturut-turut akan mengakibatkan jatuh tempo pinjaman. Ini termasuk pindah ke kehidupan yang dibantu.
- Jika Anda menjual rumah: Idealnya Anda dapat membayar kembali pinjaman dengan hasil penjualan.
- Jika Anda mati: Anak-anak Anda yang sudah dewasa atau ahli waris lainnya perlu membayar kembali pinjaman tersebut. Idealnya, mereka dapat menggunakan hasil dari perkebunan Anda atau dari menjual rumah Anda untuk membayar kembali hipotek terbalik Anda.
- Jika Anda gagal memelihara rumah: Jika rumah Anda mulai kehilangan nilainya karena Anda tidak memeliharanya - atau jika Anda gagal membayar pajak atau asuransi pemilik rumah - pemberi pinjaman Anda dapat menyatakan pinjaman jatuh tempo.
Tentu saja, Anda dapat mengembalikan saldo pinjaman kapan pun Anda mau. Beberapa orang bahkan membayar hipotek dengan mendapatkan hipotek biasa (maju).
Apakah Longbridge Pemberi Pinjaman Hipotek Terbalik Terbaik Untuk Kebutuhan Anda?
Dengan beberapa perencanaan sebelumnya, Anda dapat menghindari kebutuhan hipotek terbalik. Menyimpan dan investasi ketika Anda masih muda dapat memberikan sumber penghasilan yang stabil nantinya.
Terkadang rencana terbaik dan cita-cita kita tidak berhasil. Anda mungkin menemukan diri Anda membutuhkan hipotek terbalik untuk meringankan lainnya utang, untuk mengatasi masalah medis, atau untuk menyediakan sumber penghasilan tetap.
Jadi, jika Anda berbelanja untuk pinjaman hipotek terbalik, Anda mungkin juga mendapatkan pinjaman yang berkualitas.
jembatan panjang mengkhususkan diri dalam pinjaman terbalik. Pemberi pinjaman unggul dengan akses online ke pinjaman dan layanan pelanggannya sepanjang masa pinjaman Anda.