Apakah Asuransi Kunci Judul Rumah Layak?

Saya sedang mengemudi tempo hari ketika saya mendengar iklan untuk layanan yang disebut "asuransi kunci judul" di mana "tuan rumah" sedang berbicara dengan "pencuri gelar" tentang betapa mudahnya mencuri rumah Anda.

Iklan itu membuat seolah-olah memalsukan akta dan mengajukannya di gedung pengadilan adalah hal yang sepele. Seolah-olah Anda hanya perlu mencoret-coret beberapa hal dan BOOM, rumah adalah milik Anda. Kemudian, dapatkan pinjaman dengan menggunakan rumah baru Anda sebagai jaminan dan kemudian pergi ke matahari terbenam dengan keuntungan buruk Anda.

Kemudian datanglah bagian yang menakutkan – sebagai pemilik rumah yang tertipu, Anda akan berada di jalur untuk mendapatkan uang dan berpotensi kehilangan rumah Anda. Tapi jangan khawatir, semua itu bisa dihindari dengan sedikit layanan bernama asuransi kunci judul.

Dapatkan ini untuk rumah Anda dan Anda akan aman!

Untungnya, tuan rumah dan pencuri mengetahui layanan ini yang dapat membantu!

Kejutan!

Saya yakin Anda bisa tahu dari saya dalam sarkasme terselubung bahwa layanan ini tidak termasuk dalam daftar must have saya. 🙂

Daftar isi

1. Apa itu Penipuan Judul?
2. Apa itu Asuransi Judul?
3. Apakah Penipuan Judul Umum?
4. Apa itu Asuransi Judul Kunci?
5. Apakah Asuransi Judul Kunci Layak?

Apa itu Penipuan Judul?

Pertama, apa sebenarnya penipuan judul? Apa ancaman serius yang belum pernah saya dengar sebelum iklan ini?

Jika Anda memiliki rumah Anda, nama Anda ada di akta. Anda memiliki rumah dan akta itu adalah bukti (baik, dan itu dicatat di gedung pengadilan daerah Anda) bahwa Anda adalah pemilik rumah. Ini adalah dokumen yang menjelaskan bagaimana pemilik sebelumnya menjual rumah mereka kepada Anda bersama dengan beberapa detail berguna tentang penjualan tersebut. Perbuatan sangat mudah dibaca.

(Anda mungkin memiliki hipotek tetapi itu adalah pengaturan terpisah dengan bank tempat Anda menerima pinjaman dengan rumah sebagai jaminan – Anda masih pemiliknya, tetapi bank memiliki klaim atas rumah)

Penipuan judul adalah ketika seseorang memalsukan nama Anda pada akta (memberikan kepemilikan kepada pencuri) dan file akta itu di gedung pengadilan daerah. Pada dasarnya, mereka memalsukan semua yang mereka butuhkan untuk membuat pengadilan percaya bahwa Anda menjual rumah Anda kepada mereka. (tidak ada tugas yang mudah)

Kemudian, mereka biasanya akan mengambil pinjaman dengan rumah sebagai jaminan. Begitulah cara pemalsuan berubah menjadi uang di saku mereka.

Ini memiliki beberapa langkah.

Apa itu Asuransi Judul?

Anda mungkin ingat asuransi judul dari saat Anda membeli rumah Anda.

Judul asuransi adalah sesuatu yang Anda bayar ketika Anda membeli rumah dan memiliki tidak ada hubungannya dengan asuransi kunci judul. Asuransi judul melindungi Anda jika ada yang salah dengan judul sebelum Anda membeli rumah.

Biasanya, ini ada hubungannya dengan hak gadai atau "pembebanan" lainnya (mereka menyebutnya "cacat") pada judul yang ada sebelum Anda membeli rumah. Mereka meneliti sejarah dan memastikannya bersih. Jika tidak, maka mereka membayar.

Penting untuk diketahui bahwa asuransi kunci judul BUKAN asuransi judul.

Apakah Penipuan Judul Umum?

Perasaan saya adalah bahwa jenis penipuan ini jarang terjadi. Bahkan, sampai iklan radio yang “menakutkan” ini, saya belum pernah mendengarnya. Saya pikir ini jarang terjadi karena sangat sulit untuk dilakukan dan Anda membutuhkan banyak keahlian domain.

Anda harus mendapatkan akta, memalsukan tanda tangan pemilik, mencatat akta dengan gedung pengadilan daerah KEMUDIAN mendapatkan pinjaman dari bank. Ada begitu banyak pemeriksaan dan ulasan dalam sistem sehingga kemungkinan ada sesuatu yang akan memicu penipuan.

Katakanlah ada sesuatu yang melewati semuanya dan pencurinya mendapatkan uangnya. Anda tidak siap untuk semua itu karena Anda:

1. Bukankah peminjam?
2. Bank tidak memiliki klaim atas rumah karena Anda adalah pemilik yang sah, bukan pencurinya

Apa itu Asuransi Judul Kunci?

Dalam kebanyakan kasus, itu sebenarnya bukan asuransi. Ini seperti layanan pemantauan yang memeriksa catatan pengadilan untuk perubahan pada akta Anda. Saya kira dalam hal itu ada gunanya tetapi biasanya tidak sebanding dengan biaya bulanan.

Juga, Anda tidak dapat mengunci akta Anda seperti Anda dapat mengunci / membekukan laporan kredit Anda.

Jadi... asuransi kunci judul bukanlah kunci atau asuransi. Ini hanya memantau dan tidak seperti layanan pencurian identitas, mereka tidak akan melakukan apa pun untuk membantu Anda memperbaiki masalah jika Anda mengalami masalah.

Ada beberapa layanan yang memperluas asuransi kunci judul sederhana, seperti LifeLock Home Title Protect. Ini menawarkan pemantauan serta beberapa dukungan untuk pemulihan identitas. LifeLock mengenakan biaya $99,99 per tahun (atau $9,99 per bulan) untuk layanan ini.

Apakah Asuransi Judul Kunci Layak?

Mungkin tidak.

Sementara secara teknis siapa pun dapat memalsukan akta dan mencoba mengajukannya di gedung pengadilan, tampaknya cukup berisiko. Mereka menghadapi risiko tertangkap, dituduh melakukan pemalsuan, dan masuk penjara. Setelah mereka berhasil mengubah akta, mereka harus mendapatkan pinjaman juga.

Saya harus percaya bahwa jika Anda memiliki hipotek, bank Anda akan mengatakan sesuatu tentang akta yang diubah. 🙂

Semua ini untuk mengatakan bahwa jenis penipuan ini tampaknya sangat langka dan itu bukan sesuatu yang Anda benar-benar membutuhkan layanan pemantauan.

Jika Anda ingin memantau perbuatan Anda, Anda selalu dapat melakukannya sendiri. Cukup google negara bagian atau kabupaten Anda dan "catatan tanah." Di Maryland, semua catatan tanah terdaftar secara publik di mdlandrec.net.

Anda juga dapat melihat tanda-tanda peringatan seperti menerima email untuk orang lain tetapi untuk alamat Anda – atau Anda kehilangan email yang Anda harapkan akan diterima seperti tagihan. Dan selalu baik untuk mengawasi laporan kredit Anda.

Akhirnya, jika sesuatu benar-benar terjadi, Anda tidak akan pernah siap. Ini bisa sulit untuk diselesaikan tetapi dalam banyak kasus, asuransi kunci judul tidak akan membantu Anda.

Tentang Jim Wang