A minap vezettem, amikor meghallottam egy „jogcímzár-biztosítás” nevű szolgáltatás hirdetését, ahol a „házigazda” egy „címtolvajjal” beszélgetett arról, milyen könnyű ellopni a házat.
A hirdetésből úgy hangzott, mintha triviális volna egy okiratot hamisítani és benyújtani a bíróságon. Mintha csak le kellene firkálnod néhány dolgot, és BOOM, a ház a tiéd. Ezután vegyen fel hitelt új háza fedezetének felhasználásával, majd lovagoljon el a naplementébe rosszul megszerzett nyereségével.
Aztán jött az ijesztő rész – átvert háztulajdonosként a pénzért csapni fog, és elveszítheti a házát. De ne aggódj, mindez elkerülhető egy kis szolgáltatással jogcímzár biztosítás.
Szerezze be otthonába, és biztonságban lesz!
Szerencsére a házigazda és a tolvaj ismeri ezt a szolgáltatást, amely segíthet!
Meglepetés!
Fogadok, hogy az enyémből tudod mélyen burkolt szarkazmus, hogy ez a szolgáltatás nem szerepel az előkelő helyen a kötelező szolgáltatások listáján. 🙂
Tartalomjegyzék
- Mi az a címcsalás?
- Mi az a jogcímbiztosítás?
- Gyakori a címcsalás?
- Mi az a jogcímzár-biztosítás?
- Megéri a címzárbiztosítás?
Mi az a címcsalás?
Először is, mi is pontosan a címcsalás? Mi ez a komoly fenyegetés, amelyről a hirdetés előtt nem is hallottam?
Ha Ön a saját otthona, akkor az Ön neve szerepel az okiraton. Ön a lakás tulajdonosa, és az okirat bizonyítja (jó, és azt a megyei bíróságon rögzítették), hogy Ön a ház tulajdonosa. Ez egy olyan dokumentum, amely elmagyarázza, hogy a korábbi tulajdonosok hogyan adták el Önnek otthonukat, valamint néhány hasznos részletet az eladásról. Az okiratok rendkívül könnyen olvashatók.
(Lehet, hogy van jelzáloghitele, de ez egy külön megállapodás a bankkal, ahol kölcsönt kapott a házzal fedezetként – mégis te vagy a tulajdonos, de a banknak követelése van a ház)
Címcsalás amikor valaki meghamisítja az Ön nevét egy okiraton (tulajdonjogot ad a tolvajnak), és benyújtja az okiratot a megyei bíróságon. Alapvetően mindent összekovácsolnak, ami ahhoz kell, hogy a bíróság elhiggye, hogy eladtad nekik a házadat. (nem könnyű feladat)
Ezután általában hitelt vesznek fel a ház fedezeteként. Így válik a hamisításból pénz a zsebükben.
Jó néhány lépésből áll.
Mi az a jogcímbiztosítás?
Emlékezhet a tulajdoni biztosításra, amikor megvásárolta otthonát.
Címbiztosítás egy olyan dolog, amiért fizetni kell, amikor lakást vásárol, és rendelkezik semmi jogcímzárbiztosításhoz. A tulajdoni biztosítás fedezetet nyújt arra az esetre, ha a lakás megvásárlása előtt valami hiba történt a tulajdonjoggal.
Ez jellemzően a jogcímen szereplő zálogjogokkal vagy egyéb „terhekkel” (ezeket „hibáknak” nevezik), amelyek a lakás megvásárlása előtt ott voltak. Kutatják a történelmet, és biztosítják, hogy tiszta legyen. Ha nem, akkor fizetnek.
Fontos tudni, hogy a jogcímzárbiztosítás NEM jogcímbiztosítás.
Gyakori a címcsalás?
Az az érzésem, hogy ritka az ilyen típusú átverés. Valójában addig az „ijesztő” rádióhirdetésig nem is hallottam róla. Szerintem ritka, mert rendkívül nehéz kivitelezni, és sok szakterületre van szükség.
Meg kell szerezni az okiratot, meg kell hamisítani a tulajdonos aláírását, fel kell jegyezni az okiratot a megyei bíróságon, MAJD kölcsönt kell kérni a banktól. Annyi ellenőrzés és felülvizsgálat van a rendszerben, hogy valószínű, hogy valami megzavarja az átverést.
Tegyük fel, hogy valami végigmegy, és a tolvaj megkapja a pénzt. Egyiknek sem vagy kiakadva, mert:
- Nem a hitelfelvevő
- Banknak nincs követelése a házra, mert Ön a jogos tulajdonos, nem a tolvaj
Mi az a jogcímzár-biztosítás?
A legtöbb esetben valójában nem biztosításról van szó. Ez olyan, mint egy megfigyelő szolgáltatás, amely ellenőrzi a bírósági nyilvántartásokat, hogy nem változtak-e az okiratban. Gondolom ebből a szempontból van némi haszna, de általában nem éri meg a havi díjat.
Ezenkívül nem zárolhatja le az okiratot, mint ahogyan a hiteljelentéseit zárolhatja/befagyaszthatja.
Tehát… a jogcímzárbiztosítás sem nem zár, sem nem biztosítás. Ez csak figyelés, és a személyazonosság-lopás szolgáltatásaival ellentétben nem tesznek semmit a probléma megoldására, ha problémákba ütköznek.
Vannak olyan szolgáltatások, amelyek kiterjesztik az egyszerű címzárolási biztosítást, például a LifeLock Home Title Protect. Felügyeletet, valamint némi támogatást kínál az identitás-visszaállításhoz. A LifeLock évi 99,99 dollárt (vagy havonta 9,99 dollárt) számít fel ezért a szolgáltatásért.
Megéri a címzárbiztosítás?
Valószínűleg nem.
Bár technikailag bárki hamisíthat egy okiratot, és megpróbálhatja benyújtani a bíróságon, ez meglehetősen kockázatosnak tűnik. Fennáll a veszélye, hogy elkapják, hamisítással vádolják őket, és börtönbe kerülnek. Miután sikeresen megváltoztatták az okiratot, nekik is kölcsönt kell felvenniük.
Azt kell hinnem, hogy ha jelzáloghitelje van, akkor a bankja mondani fog valamit az okirat megváltoztatásáról. 🙂
Mindez azt jelenti, hogy az ilyen típusú átverések rendkívül ritkáknak tűnnek, és ehhez nem igazán van szükség figyelőszolgálatra.
Ha ellenőrizni szeretné a tetteit, mindig megteheti saját maga. Csak keresse meg a Google-ban az államot vagy a megyét, és „földnyilvántartást”. Marylandben minden földnyilvántartás nyilvánosan megtalálható a következő címen: mdlandrec.net.
Figyelemmel kísérheti az olyan figyelmeztető jeleket is, mint például, hogy leveleket kapjon másoknak, de csak a címét adja meg – vagy hiányzik a várt levelekről, például számlákról. És mindig jó, ha szemmel tartod a hiteljelentéseidet.
Végezetül, ha valami történik, soha nem leszel a horgon. Fájdalommal járhat megoldani, de a legtöbb esetben a jogcímzár-biztosítás amúgy sem segített volna.
Ról ről Jim Wang
Jim Wang egy negyvenéves, négygyermekes apa, aki gyakori közreműködője Forbes és Vanguard blogja. Neki is volt szerencséje megjelent a New York Times-ban, a Baltimore Sun-ban, az Entrepreneur-ben és a Marketplace Money-ban.
Jimnek van B.S. a Carnegie Mellon Egyetem számítástechnikai és közgazdasági szakán szerzett M.S. információtechnológiában - Szoftvermérnök a Carnegie Mellon Egyetemen, valamint üzleti adminisztráció mesterfokozata Johns Hopkinstól Egyetemi. A személyes pénzügyekkel kapcsolatos megközelítése egy mérnöké, aki az összetett témákat falatnyi, könnyen érthető fogalmakra bontja, amelyeket Ön is használhat a mindennapi életében.
Az egyik kedvenc eszköze (itt az én kincses szerszámosládám,, minden, amit használok) az Személyes tőke, ami lehetővé teszi számára, hogy havonta mindössze 15 perc alatt intézze pénzügyeit. Pénzügyi tervezést is kínálnak, például nyugdíjtervező eszközt, amely meg tudja mondani, hogy jó úton halad-e a nyugdíjba vonuláshoz, amikor csak akar. Ez ingyenes.
Befektetési portfólióját is diverzifikálja egy kis ingatlan hozzáadásával. De nem bérlakásokra, mert nem akar másodállást, hanem diverzifikált kis befektetéseket néhány kereskedelmi ingatlanba és gazdaságba Illinoisban, Louisianában és Kaliforniában. AcreTrader.
Mostanában befektetett néhány műalkotásba Mesterművek is.
>> Olvasson Jim további cikkeit
Az itt kifejtett vélemények egyedül a szerzőé, nem bármely banké vagy pénzintézeté. Ezt a tartalmat ezen entitások egyike sem vizsgálta felül, hagyta jóvá vagy más módon jóváhagyta.