Húszéves koromban fogalmam sem volt arról, hogyan tud valaki negyven évnél fiatalabb életkorban spórolni egy ház előlege miatt.
A 2000-es évek elején volt, a lakóházak ára 250 000–300 000 dollár volt. Évente nagyszerű, 60 000 dolláros fizetést kerestem, de fogalmam sem volt, hogyan fogom valaha is megtakarítani azt a 20% -ot, amelyre szükségem lenne egy előleghez. Hamarosan megtudnám, hogy a lakásfellendülést az táplálta, hogy az emberek olyan házakat vásároltak, amelyeket nem engedhettek meg maguknak, elkerülve az előleget a 2. jelzáloghitel javára!
Ha visszagondolok, voltak stratégiák, amelyeket használtam, és amelyeket megosztottam a fiatalabb énemmel, ha lenne időgépem, és ezt szeretném ma megosztani veletek.
Tartalomjegyzék
- Számolja ki, hogy valójában mennyi és mikor van szüksége
- Hiányzó pénz keresése
- Fizessen le magas kamatú adósságot
- Helyezze a megtakarításokat biztonságos helyre
- Eladja a dolgait
- Indítsa el az oldalsó nyüzsgést
- Ne hagyja abba a mentést
Számolja ki, hogy valójában mennyi és mikor van szüksége
Nem tudsz elkezdeni spórolni, ha nem tudod mennyi otthont engedhet meg magának és mikor akarod megvenni.
Személy szerint szeretek ragaszkodni a kulcspénz aránya 20-30-50- 20% megtakarítási cél vagy adósság felé, legfeljebb 30% a lakhatásnál, és 50% bármi másnál.
Ha évi 100 000 dollárt keres adók után, akkor évente 30 000 dollárt költhet lakhatásra. Ez havi 2500 dollár.
Nevezzük havi 2300 dollárnak, mert fizetnünk kell a rezsit és az egyéb lakással kapcsolatos tételeket.
A 2300 dolláros havi jelzálog-fizetés 4% -os kamat mellett a 30 éves kölcsönre jó $481,761.
Tegyük fel, hogy 80 000 dollárt szeretne megspórolni - mennyi idő alatt teheti meg ezt? Hogyan illeszkedik ez a szélesebb terveidhez?
Ezeket a számításokat kell elvégeznie, hogy kitalálja, mennyit kell megtakarítani és milyen időkeretben.
Leültem a New York -i Egyetem Stern School of Business professzorával és a pénzügyi osztály elnökével, Dr. David Yermackkal a gyorsabb háztartási megtakarításról.
Csak háromféle módon lehet spórolni egy ház előlegeként.
1. Csökkentse költségeit, hogy több bevétele maradjon megtakarításra.
2. Keressen egy jobban fizetett állást.
3. Vásároljon olcsóbb házat, hogy az előleg kisebb legyen.
Hiányzó pénz keresése
Az egyik első dolog, amit mindenkinek elmondok a hírlevelemben, az ellenőrizze a hiányzó pénzt.
Több milliárd dollár ül az államkasszában, mert nem tudják, hová küldjék. Lehet, hogy egy része a tied.
Ha még soha nem ellenőrizte, kellemesen meglepődhet. Kaptam e -mailt az emberektől, akik azt mondták, hogy több száz -ezer dollárt találtak. Legtöbbször nem találnak semmit. Ez rendben van - jó ellenőrizni, mert sosem lehet tudni!
(ezt csak néhány évente fogja megtenni, többet, ha sokat mozog, tehát ezt nem teheti rendszeresen)
Fizessen le magas kamatú adósságot
A magas kamatozású adósság, például a hitelkártya-tartozás, óriási veszteséget okozhat pénzügyeiben.
Intuitívnak tűnhet az adósság törlesztése, amikor előleget próbál megtakarítani, de nem így van. Tegyük fel, hogy magas kamatozású adóssága van, amely 15% -ot számol fel, és az is pénzt takaríthat meg egy magas hozamú megtakarítási számlára valahol 1% körül jár - ez brutális 14% -os különbség.
A vizet szivárgó vödörben próbálja tárolni.
Amit meg kell tennie, az, hogy a lehető leggyorsabban fizesse le ezt az adósságot, és potenciálisan felfüggesztheti lakástulajdonossági terveit mindaddig. Kihasználhatja a 0% -os egyenlegátutalási ajánlatokat, így kap egy kis extra légzőteret, de ne tegye ezt, ha a következő évben házvásárlást tervez. Amikor megnyit egy hitelkártyát, kemény vizsgálatot indít a hiteljelentésén, ami néhány pontot eredményezhet.
Helyezze a megtakarításokat biztonságos helyre
Ha pénzt spóroltál, ne légy bolond, és próbáld ingatag helyre befektetni. Ha azt tervezi, hogy a következő öt évben lakást vásárol, akkor azt a biztonságos rövid távú befektetés.
Ne légy aranyos, és próbáld időzíteni a tőzsdét. Ne fektesse be barátja új éttermébe. Ne adjon kölcsön ingatlanbefektetőnek. Ne próbáljon magas megtérülést elérni, amíg ül. Ez a katasztrófa receptje.
Csak tartsa biztonságos helyen, hogy még mindig ott legyen, amikor szüksége van rá.
Eladja a dolgait
Rengeteg hobbimat halmoztam fel az évek során, és néhányat már jó ideje nem érintettem. Ha ugyanaz vagy, miért nem nézed meg, hogy eladod néhány cuccodat? Nemcsak készpénzre válthat ezekből a dolgokból, hanem kevesebb dolgot is elköltözhet, ha eljön az ideje!
tudsz mindenfélét eladni az eBay -en de a Craigslist nagyon jól működik nagyobb, szállításra nem alkalmas termékeknél.
Indítsa el az oldalsó nyüzsgést
A megtakarítások növelésének legjobb módja a bevételek növelése. Valószínűleg fontolóra vette, hogy fizetésemelést kér a napi munkájából (ha nem, akkor találja ki, hogyan teheti!), De fontolóra vette oldalsó nyüzsgést kezdve?
Azért kezdtem el blogolni, hogy jobban megértsem a személyes pénzügyeket, de végül túlnőtt azon, hogy egyszerű napló legyen. Hamarosan szép mellékjövedelem lett, amely végül felváltotta a teljes munkaidős jövedelmemet. A blogbevétel segített kifizetni a diákhiteleimet, és végül segített megvásárolni az első házamat. Soha nem tudhatod, hogy egy kis mellékmunka mikor válhat sokkal nagyobbra.
Ne hagyja abba a mentést
Ha abban a helyzetben van, hogy meglehetősen gyorsan spórolhat előlegként, ne hagyja abba a megtakarítást csak azért, mert elérte célját. Szeretne egy kis plusz puffert megtakarítani mindazokért a járulékos eseményekért, amelyek felbukkannak, amikor saját otthona van. Nagyon könnyű a lehető legtöbb készpénzt előreutalni lakásvásárláskor, és az esetleges vészhelyzetek, amelyek nem sokkal az eladás után jelentkeznek, nagyon károsak lehetnek.
Ha elérte célját, folytassa a spórolást. Erősítse meg ezt a sürgősségi pénztárat és biztonsági hálót, amellyel segíthet az időjárás viszontagságainak megjelenésében.
Végül tanulja meg, mit kell tennie tegyen jó ajánlatot egy házra. Ez nem mindig a legmagasabb dollár összeg felajánlásáról szól.