Zbog saveznih pravila, većina obrnutih hipoteka radi na isti način, bez obzira na to gdje je nabavite.
Stoga zajmodavci moraju pronaći druge načine da se istaknu na ovom tržištu.
Longbridge Financial, LLC, privlači pažnju svojim web stranicama koje su jednostavne za korištenje i mrežnim alatima, te snažnim rekordom korisničke službe.
Pogledajmo pobliže Longbridge Financial u ovom obrnutom pregledu hipoteke dok odlučujete hoćete li se udružiti s ovim zajmodavcem.
Brza navigacija
- O Longbridge Financial -u
- HECM zajmovi s Longbridge Financialom
- Longbridge Platinum
- Korisničko iskustvo i mrežni alati
- Mogućnosti otplate
Informacije o financijskom društvu Longbridge
Mnogi zajmodavci nude obrnute hipoteke. Vrlo malo njih postoji posebno u svrhu obrnute hipoteke.
Longbridge spada u ovu drugu kategoriju. Longbridge, koji je 2012. godine osnovala skupina veterana financija i osiguranja, nastojao je poboljšati iskustvo obrnute hipoteke za starije osobe koje ulaze na tržište.
Kako bi to postigli, osnivači i ulagači tvrtke obvezali su se da će sa svojim klijentima postupati jasno i transparentno.
Takve se vrijednosti teško mjere. Međutim, osjećaj zadovoljstva kupaca možemo steći putem web lokacija poput Better Business Bureau, Trustpilot i ConsumersAdvocate.
Sva tri izvora daju Longbridgeu solidne ocjene za dosljedno pružanje snažne korisničke usluge, kako postojećim tako i potencijalnim klijentima.
Prednosti i nedostaci dugoročnih financijskih obrnutih hipoteka
Prednosti:
- Snažna web stranica i mrežni alati
- Solidna usluga korisnicima
- Fleksibilne mogućnosti isplate kredita
Protiv:
- Ograničen izbor vlasničkih kredita
Danas provjerite Longbridge Financial
Longbridge Financial Reverse hipotekarni proizvodi
Većina potrošača odlučuje se za obrnutu hipoteku sa saveznim osiguranjem poznatu kao hipoteka hipotekarnih hipoteka (HECM). Pa ćemo početi tamo.
HECM zajmovi s Longbridgea
Budući da Savezna uprava za stambena pitanja i Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD -a reguliraju HECM -ove, Longbridgeove mogućnosti izgledat će slično izborima drugih zajmodavaca:
- Naknade za nastanak: Obrnuti hipotekarni zajmodavci obično naplaćuju pozamašne naknade za odobravanje kredita, a Longbridge nije iznimka. Federalni zakoni ograničavaju naknade na 2 posto vašeg kredita. Bez obzira na veličinu vašeg zajma, vaš vjerovnik može naplatiti čak 2500 USD, ali ne više od 6000 USD.
- Maksimalni zajam: Također zbog saveznih zakona, zajmodavac poput Longbridgea ne može posuditi više od 675.625 USD putem HECM -a bez obzira na to koliko imate kapitala. Longbridge također nudi platinske zajmove koji mogu odvezati do 4 milijuna dolara kapitala; ti vlasnički krediti nemaju savezna jamstva.
- Dobni zahtjevi: Morate imati najmanje 62 godine da biste posudili putem obrnute hipoteke. Ako se prijavljujete sa supružnikom kao supodnositelj zahtjeva, vaš bračni drug također mora imati najmanje 62 godine.
- Fiksne ili podesive stope: Longbridge Financial nudi i obrnute hipoteke s fiksnom i promjenjivom stopom. Prilagodljiva stopa može vam pomoći ako planirate otplatiti obrnutu hipoteku u roku od nekoliko godina-prije isteka niže, uvodne stope.
- Hipotekarno osiguranje: HECM -ovi s federalnom potporom zahtijevaju od zajmoprimca da plati hipotekarno osiguranje. Unaprijed ćete platiti 2 posto vrijednosti kredita, nakon čega slijedi godišnja premija od 0,5 posto vašeg salda. Platinasti krediti Longbridge -a ne trebaju ovo osiguranje.
- Zatvaranje troškova: Kao i kod svakog hipotekarnog kredita, trebali biste biti spremni platiti troškove zatvaranja koji uključuju pravne naknade, procjene i procjene, escrow naknade i slično.
Mnogi zajmoprimci vole preklopiti većinu gore navedenih pristojbi i kamata u sam hipotekarni zajam.
Na primjer, ako ste posudili 300.000 USD u odnosu na kapital u svom domu, možda ćete unaprijed morati platiti 12.000 do 15.000 USD ili oko toga. Umjesto da to platite iz svog džepa, možete odlučiti platiti sredstvima iz zajma.
Kao rezultat toga, vaših 300.000 USD donijelo bi samo 285.000 USD do 288.000 USD. Zatim bi se svake godine na ovu saldo dodavale vaše kamate.
HECM opcije isplate
Uz Longbridge možete dobiti sredstva od svog kredita na nekoliko različitih načina:
- Jednokratno plaćanje: Pristupite 60 posto vlastitog kapitala u jednokratnom paušalnom iznosu. Ova opcija pomaže ljudima koji trebaju platiti velike troškove, poput dugova ili medicinskih računa.
- Oročena plaćanja: Umjesto paušalnog iznosa, možete postaviti ponavljajuća plaćanja s Longbridgea. Umirovljenici kojima je potreban stalan protok prihoda obično se odlučuju za otplatu na određeno vrijeme.
- Kreditna linija: Mogli biste svoju obrnutu hipoteku Longbridge pretvoriti u nešto poput kreditne linije stambenog kapitala (HELOC), ali bez mjesečnih plaćanja.
- Kombinacija: Longbridge je među nekoliko zajmodavaca koji vam omogućuju kombiniranje gore navedenih mogućnosti. Na primjer, mogli biste dobiti djelomično paušalno plaćanje i preostali iznos upotrijebiti za financiranje ponavljajućih plaćanja ili kreditne linije.
Osim toga, Longbridge nudi obrnutu hipoteku "HECM za kupnju". Ovaj zajam vam može pomoći da iskoristite kapital u svom trenutnom domu za kupnju nove nekretnine. Ako odaberete ovaj zajam, svakako planirajte troškove zatvaranja nove nekretnine.
Longbridge Platinum Obrnute hipoteke
Puno sam govorio o zajmovima HECM -a koji imaju federalnu potporu jer postaju sve popularniji. Ograničenja ovih kredita možda se neće svidjeti vlasnicima kuća visoke vrijednosti.
Longbridge nudi ovoj bazi klijenata svoju Platinum liniju vlasničkih obrnutih hipoteka. Razlike između vlasničkih kredita i kredita HECM -a uključuju:
- Nema hipotekarnog osiguranja: Vlasnički zajmovi nemaju federalno jamstvo pa nećete morati plaćati premije hipotekarnog osiguranja.
- Viša ograničenja zaduživanja: Federalna ograničenja zaduživanja HECM -a neće se primjenjivati na obrnutu hipoteku Longbridge Platinum. Zajmodavac ograničava kredite na 4 milijuna dolara, što je više od pet puta više od saveznog ograničenja HECM -a.
Korisničko iskustvo i mrežni alati
Velik dio izvrsnosti ove usluge za korisnike počinje s Longbridge web stranice koja je opremljena obrazovnim resursima i alatima za pronalaženje kredita koji su jednostavni za korištenje.
Web mjesto ima info kit bez žica koji vam može pomoći da naučite mnogo o tome obrnute hipoteke koristite li Longbridge ili nekog drugog zajmodavca.
Longbridge ima najbolji mrežni generator ponuda na obrnutom tržištu hipoteka. Možete dobiti razumno točnu ponudu unošenjem svoje adrese i nekoliko financijskih podataka. Ovaj citat ne može biti 100 posto točan jer ne uključuje hard Kreditna ček.
Okvir s ponudama prikazat će opcije za kredite za konverziju hipotekarnih kredita (HECM) odobrene od strane Federalne stambene uprave.
Okvir s ponudama također će prikazati druge opcije, poput vlasničke obrnute hipoteke Longbridgea koju plasira kao platinasti zajam.
Mogućnosti otplate
Neki klijenti koje sam poznavao u prošlosti osjećali su se kao da imaju obrnute hipoteke dopuštajući im pristup kapitalu svoje kuće bez ikakvih veza.
Kao što već znate iz naknada i kamata o kojima smo razgovarali, to nije točno. U nekom ćete trenutku vi ili vaši nasljednici biti odgovorni za vraćanje kredita s kamatama.
Istina je da nećete morati plaćati dug sve dok posjedujete i živite u kući. No kredit ćete morati vratiti:
- Ako se preselite negdje drugdje: Boravak 12 mjeseci uzastopno osim vašeg doma rezultirat će dospijećem kredita. To uključuje useljenje u pomoćni život.
- Ako prodajete kuću: U idealnom slučaju možete otplatiti zajam prihodom od prodaje.
- Ako umrete: Vaša punoljetna djeca ili drugi nasljednici morat će vratiti zajam. U idealnom slučaju, oni mogu koristiti prihod od vašeg imanja ili od prodaje vašeg doma kako bi vratili vašu obrnutu hipoteku.
- Ako ne uspijete održavati dom: Ako vaš dom počne gubiti vrijednost jer ga ne održavate - ili ako ne platite porez ili osiguranje vlasnika kuće - vaš zajmodavac može proglasiti kredit dospjelim.
Naravno, ostatak kredita možete vratiti kad god želite. Neki ljudi čak otplaćuju hipoteku dobivanjem redovne (terminske) hipoteke.
Je li Longbridge najbolji obrnuti hipotekarni vjerovnik za vaše potrebe?
Uz određeno unaprijed planiranje, možete izbjeći potrebu za obrnutom hipotekom. Spremanje i ulaganje kad ste mlađi, kasnije možete osigurati stabilan izvor prihoda.
Ponekad se naši najbolji planovi i ideali jednostavno ne ostvare. Možda ćete se morati obratiti hipotekom kako biste ublažili druge dug, za rješavanje medicinskih problema ili za osiguravanje izvora stalnog prihoda.
Dakle, ako kupujete obrnuti hipotekarni kredit, mogli biste dobiti i kvalitetan zajam.
Longbridge specijalizirana je za obrnute kredite. Zajmodavac se ističe svojim internetskim pristupom zajmovima i brigom o klijentima tijekom cijelog trajanja vašeg kredita.