Južna metropola u osmoj državi s najvećom naseljenošću u državi, Atlanta, ima rastuće gospodarstvo, najprometniju zračnu luku na svijetu i mogućnosti zapošljavanja. Tržište nekretnina u gradu je u usponu, sastavljajući niz godina značajnog rasta, ali sok u tržište može propasti, jer se inventar smanjuje, cijene nekretnina puze i makroekonomski čimbenici mijenjaju nacionalno stanovanje tržište.
Od prosinca 2018. indeks vrijednosti kuće Zillow za nekretnine u Atlanti iznosi 255.100 USD, što je iznad 222.800 USD za nacionalni indeks nekretnina. To je također povećanje od 14,8 posto na godišnjoj razini koje je pridonijelo podizanju indeksa vrijednosti kuće u Atlanti sa 110.000 dolara u ljeto 2012. godine.
Sveukupno, gradsko stambeno tržište ima ocjenu 8,3 od 10 za zdravlje, što ukazuje na stabilno tržište s mogućnostima za kupce i prodavače. Međutim, Zillow očekuje da će se rast usporiti na 7,6 posto do 2019. godine, što je iznad nacionalne prognoze, ali nagli pad u odnosu na nedavne performanse. Lokalni čimbenici koji utječu na marketing uključuju relativno visoke cijene i niske prodajne cijene te smanjenje zaliha.
Srednja cijena na popisu za dom u Atlanti iznosila je 329.000 USD, ali je srednja prodajna cijena bila 234.600 USD. Kuće su također na tržištu desetak dana manje u Atlanti nego što se promatra na nacionalnoj razini.
Iako lokalno stambeno tržište djelomično odlučuje koje su vam hipotekarne stope u Atlanti dostupne, nacionalni trendovi također imaju utjecaj. Freddie Mac je početkom studenog 2018. rekao da su hipotekarne stope porasle na njihovu najviše razine u gotovo osam godina. Federalne rezerve također su održale svoju riječ i po četvrti put u 2018. podigle ključnu stopu federalnih fondova, čime su došle na između 2,25 i 2,5 posto.
Svaka hipotekarna stopa u Atlanti, ali i šire, vezana je za nacionalnu stopu, a Fed namjerava nastaviti povećavati stope u budućnosti, iako nešto sporijim tempom.
Mnogi drugi osobni čimbenici vezani uz zajam utječu na vašu hipotekarnu stopu, što ćemo istražiti.
- Trenutne cijene u Atalanta
- Čimbenici hipotekarnih stopa
- Kako dobiti najbolje cijene
- Najbolji zajmodavci u Atlanti
Trenutne hipotekarne stope u Atlanti
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Na raspolaganju su vam stručnjaci za hipoteku kako biste započeli svoje putovanje kupovinom kuće sa čvrstim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijeneFaktori hipotekarnih stopa u Atlanti
Na stranu nacionalne i lokalne varijable, dobivanje hipotekarne stope u Atlanti često se svodi na vrstu kredita koju tražite, vašu financijsku povijest i kvalifikacije te razne pojedinosti o kreditu. Da biste pronašli najbolju hipoteku po najboljoj stopi, ključno je da se zajmoprimci upoznaju sa svim aspektima koji se igraju.
U nekim slučajevima može čak ponuditi naznake kako poboljšati položaj i steći bolje uvjete i odredbe. Evo četiri ključna elementa koji utječu na hipotekarne stope i stope refinanciranja:
Kreditna ocjena
To je vjerojatno osobni faktor broj 1 koji se uzima u obzir pri hipotekarnim stopama. Vaše kreditni rezultat, u biti, mjerilo je vaše osobne povijesti otplate, povjerenja potrošača i dužničkih obveza, među ostalim kriterijima.
Nizak kreditni rezultat ne isključuje vas automatski iz hipoteke, jer postoje mnoge vrste zajmovi koji su namijenjeni potrošačima koji tek počinju stvarati kreditni profil ili pokušavaju popraviti jedan. FICO rezultat od 680 općenito se smatra prosječnim, dok je sve iznad 750 iznimno, a sve ispod 580 izazovnije je za rad.
Omjer duga i prihoda
Drugi element vaših financija koji odlučuje o vašoj hipotekarnoj stopi u Atlanti je dug-odnos o prihodu (DTI). Ovo je osnovni brojčani izraz vaših ukupnih nepodmirenih dugova i vašeg ukupnog prihoda proizašlog iz posla s punim ili nepunim radnim vremenom ili drugih načina.
Što je DTI veći, to zajmodavci vide veći rizik pri davanju kredita. To je zato što visoki omjer može ukazivati na to da bi se buduća otplata mogla dovesti u opasnost zbog navika trošenja ili velikih dugova koji su nastali ili nastali.
Polog
Kapara je nešto što zajmoprimci moraju planirati, jer može predstavljati veliki iznos novca za koji će se morati obvezati i proračunati. Prevladavajući osjećaj na tržištu određuje prosječnu početnu uplatu od 20 posto, ali oni se šire mogu kretati između 5 i 15 posto.
Ovisno o vrsti kredita, možda uopće neće biti uplaćene akontacije. Određene hipoteke koje podržava država mogu sadržavati nula predujam, dok druge vrste konvencionalnih kredita, oni koji nisu podržani od strane vlade, mogu imati i mala ograničenja plaćanja ako prvi put koristite kupac kuće.
Vrsta kamatne stope
Postoje različiti načini strukturiranja kamatne stope na kredit, pri čemu su dvije glavne opcije fiksna ili podesiva/promjenjiva kamatna stopa. Zajmovi s fiksnom kamatnom stopom znače da hipoteka koju plaćate svaki mjesec ostaje ista, to je pouzdan iznos za koji znate da možete uplatiti s proračunom koji imate. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom također se tipičnije nude na dulje razdoblje, obično 15 ili 30 godina.
Zajmovi s prilagodljivom kamatnom stopom, međutim, imaju promjenjivu stopu koja pada i raste s prevladavajućim tržištem. Fiksno na unaprijed određeno vrijeme, stopa se zatim periodično preračunava, ponekad jednom godišnje, dvaput godišnje ili čak jednom mjesečno. Može ponuditi uštedu troškova ako stope padnu, ali i neke rizike ako se povećaju i povećaju uplatu, umjesto da je drže niskom.
Kako dobiti najbolju hipoteku u Atlanti
Najbolji način da dobijete hipoteku koja radi za vas po optimalnoj kamatnoj stopi je kupovina. Kupnja kuće veliki je korak, a takva odluka zahtijeva puno pripremnog rada i razmišljanja kako bi se osiguralo da sve ide glatko i u vašu korist. U tu svrhu, istraživanje hipoteka stope u Atlanti za različite zajmodavce koji su na lokalnoj, regionalnoj, nacionalnoj ili internetskoj osnovi ključni su.
Zavod za financijsku zaštitu potrošača istaknuo je usporednu kupovinu hipotekarnih stopa kao jedan od najmoćnijih alata za kupce stanova da kontroliraju proces. Agencija je naglasila ulogu potrošača u aktivnom istraživanju, navodeći statistiku koja je pokazala razliku između stope prosječnog kupca i najniže stope koja mu je ponuđena 300 dolara godišnje.
To je puno samo u godini dana; provedeno na temelju dugoročne hipotekarne obveze, može izgledati kao 9.000 USD tijekom vijeka trajanja 30-godišnje hipoteke koja je mogla ostati na bankovnom računu.
Najbolja hipoteka je ona koja ne uključuje iznenađenja, pa ćete htjeti biti temeljiti u planiranju ukupnih troškova kredita. To prvenstveno znači rješavanje troškova zatvaranja, u nekim slučajevima vjerovnici mogu čak biti spremni ponuditi niže troškove zatvaranja za veću kamatu, ili potencijalno obrnuto. Na kraju, samo saznanje koje mogućnosti imate je jedini način da osigurate hipoteku koju želite za dom koji želite.
Najbolji hipotekarni zajmodavci u Atlanti
Atlanta je užurbana financijska metropola na jugu, što znači da iako bi potrošači trebali imati mnogo mogućnosti, možda će biti teško provesti sva potrebna istraživanja. Za početak, evo nekoliko preporučenih zajmodavaca koje morate uzeti u obzir prilikom kupovine hipotekarnih stopa u Atlanti:
- Ubrzani zajmovi: Jedan od vodećih zajmodavaca u zemlji, Ubrzani zajmovi je dobio visoke ocjene za zadovoljstvo kupaca. Najveći američki hipotekarni zajmodavac, Quicken usredotočuje se na iskustvo klijenata pri podnošenju zahtjeva za kredit putem interneta. Kao najveći zajmodavac FHA-e u zemlji, također je u mogućnosti pomoći u olakšavanju prvog vlasništva nad stanom.
- Bolja hipoteka: Ovaj se zajmodavac u potpunosti temelji na internetu i zaslužan je za transparentan pristup kvalifikaciji hipotekarnih kredita i kreditiranju u osiguravanju visokokvalitetnog iskustva. Dobivanje ponude traje samo nekoliko minuta, a Better Mortgage opcija je za one koji traže kredite veće vrijednosti jer može financirati hipoteke do 3 milijuna dolara.
- NBKC Banka: Još jedan zajmodavac s reputacijom i pedigreom za pouzdanu uslugu korisnicima i pozitivne ishode, NBKC banka je institucija koja razumije potrebe današnjeg kupca kuće. Nudi izvornost na licu mjesta, kao i aplikacije za pametne telefone te je vrhunski VA zajmodavac.
- Ally Bank: Nudeći konkurentne stope i veliki izbor vrsta kredita, Ally Bank može vam pomoći da ostvarite svoj san o vlasništvu nad stanom. Namjenske usluge i interaktivni alati korisni su za svakog zajmoprimca.